店面租賃合同本_1

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-411編號：_店面租賃合同本甲方：_乙方：_日期：_店面租賃合同本用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同：一、 店面的位置、面積及裝修、設(shè)

2、施1-1、 甲方將其所擁有的位置在福州市晉安區(qū)(區(qū)/縣XX的店面(以下簡稱該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約11 平方米，倉庫為 3平方米，同時提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為 乙方個體經(jīng)營使用 。1-2、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡單裝修，店面的設(shè)備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行期間，乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有;在合同解除后，乙方有權(quán)收回其個人增加的設(shè)施及設(shè)備。二、 租賃用途2-1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為 個體經(jīng)營 使用。 并保證合法經(jīng)營，不得做違法的事。2-2、乙方保證，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而未核準前，乙方不得

3、擅自改變上述約定的使用用途。三、 交付日期和租賃期限3-1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共_2_年，自_20xx_年_月_日起至_20xx_年_月_日止。3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租店面，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租，則乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，則必須在租賃期滿前的 3 個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3-3、租賃期滿前，如甲方要解除合同，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方;并且甲方應(yīng)當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務(wù)費、及經(jīng)營收入損失等費用與各種損失。四、 租金、支付方式和保證金4-

4、1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為(人民幣) 400 元 。(大寫： 肆 佰元整)，倉庫每月租金50元，(大寫伍拾元整)，合計450元(大寫肆佰伍拾元整)。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。對于公共衛(wèi)生間的使用費則約定乙方每月應(yīng)支付五元，衛(wèi)生間的水電費由甲方自行承擔。4-2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后應(yīng)當出具收條給乙方。4-3、 每月代理收取店面租金，并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。4-4、店面保證金為100元(大寫壹佰元整)，在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時，甲方應(yīng)當將保證金還返給乙方。五、 保證金

5、和其他費用5-1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金，保證金為(人民幣) 100 元(大寫壹佰元整)。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。在合同解除時，甲方應(yīng)當將保證金還返給乙方。5-2、租賃期間，使用該店面(公用衛(wèi)生間除外)所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。六、 店面使用要求和維修責任6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成店面或設(shè)施損壞的，致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-2、如因不可抗力原因，

6、導致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。6-3、甲方應(yīng)當保證其對該店面享有合法所有權(quán)，并保證不存在第三方對店面提出權(quán)利要求。當?shù)谌阶柚闺p方合同履行時，甲方應(yīng)當協(xié)助解決;并且甲方應(yīng)當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營的行為。七、 其他條款7-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。7-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。7-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴。7-4、本合同(正本)連