福建監(jiān)理員(投資控制)

1、第五章 投資控制固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)（計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)利潤(rùn)率）稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)第一節(jié) 我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成多次性計(jì)價(jià)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)2施工施工部分尚余的部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包設(shè)計(jì)、發(fā)包100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影

2、響的程度對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工竣工控制的重點(diǎn)* * 組織：組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、* * 技術(shù)：技術(shù)：方案競(jìng)賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料方案競(jìng)賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料 設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、 * * 經(jīng)濟(jì)：經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃/ /實(shí)際比較、實(shí)際比較、 支出審查、支出審查、 * * 合同：合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、u控制的措施建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資2.獎(jiǎng)金3.津貼、補(bǔ)貼4.加班加點(diǎn)工資5.特殊情況下支付

3、的工資1.材料原價(jià)2.運(yùn)雜費(fèi)3.運(yùn)輸損耗費(fèi)4.采購及保管費(fèi)1.施工機(jī)械使用費(fèi)2.儀器儀表使用費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)9.工會(huì)經(jīng)費(fèi)10.職工教育經(jīng)費(fèi)11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)12.財(cái)務(wù)費(fèi)13.稅金14.其他1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)稅費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)1.營(yíng)業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加4.地方教育附加2.措施項(xiàng)目費(fèi)3.其他項(xiàng)目費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)

4、用項(xiàng)目組成表（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表（按造價(jià)形成劃分）1.房屋建筑與裝飾工程土石方工程樁基工程仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程1.營(yíng)業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加4.地方教育附加規(guī)費(fèi)稅金建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)具使用費(fèi)4.企業(yè)管理費(fèi)5.利潤(rùn)1安全文明施工費(fèi)2夜間施工增加費(fèi)3二次搬運(yùn)費(fèi)4冬雨季施工增加費(fèi)5已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)6工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)7特殊地區(qū)施工增加費(fèi)8大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)9腳手架工

5、程費(fèi)1.暫列金額2.計(jì)日工3.總承包服務(wù)費(fèi)1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)第三節(jié) 工程計(jì)量清單量定額量核驗(yàn)一、工程計(jì)量二、合同單價(jià)合同總價(jià)合同固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定變更？誰提出書面形式變更單價(jià)確定第五節(jié) 費(fèi)用索賠控制 工程索賠是在工程合同履行中，合同當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù) 或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失，但按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān) 責(zé)任，因而向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求的行為索賠判斷與計(jì)算（1）索賠是否成立非承包商原因（2）工期索賠是否在關(guān)鍵線路上不是在關(guān)鍵線路上，看總時(shí)差（3

6、）費(fèi)用索賠不可抗力：各自損失各自負(fù)責(zé)原價(jià)與窩工費(fèi)的選擇。不可抗力發(fā)承包職責(zé)1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3)承包人施工機(jī)具設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi) 用，由發(fā)包人承擔(dān)；5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 例題147、計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠款額時(shí)，對(duì)于由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械、儀器儀表停工的窩工費(fèi)，承包商自有設(shè)備一般按（D ）計(jì)算。 A. 臺(tái)

7、班實(shí)際租金 B. 臺(tái)班使用費(fèi) C. 機(jī)械臺(tái)班費(fèi) D. 臺(tái)班折舊費(fèi) 148、某建設(shè)工程項(xiàng)目，承包商在施工過程中發(fā)生如下人工費(fèi)：完成業(yè)主要求的合同外工作花費(fèi)3 萬元；由于業(yè)主原因?qū)е鹿ばЫ档?，使人工費(fèi)增加2 萬元；施工機(jī)械故障造成人員窩工損失0.5 萬元。則承包商可索賠的人工費(fèi)為（C ）萬元。 A.2.0 B. 3.0 C. 5.0 D. 5.5 160、根據(jù)索賠費(fèi)用的計(jì)算方法之一的總費(fèi)用法計(jì)算規(guī)則，如實(shí)際總費(fèi)用為120萬元，投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用為100萬元，索賠事件發(fā)生的持續(xù)時(shí)間為2個(gè)月，則索賠金額為（ B）萬元。A. 10萬元 B. 20萬元C. 40萬元 D. 120萬元217、承包單位在提出

8、費(fèi)用索賠時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以不受理的理由包括（B ）。 A. 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的 B. 索賠事件造成承包單位間接損失 C. 承包單位按規(guī)定程序和期限提出費(fèi)用索賠申請(qǐng) D. 承包單位附有索賠憑證材料 218、承包商施工中遇到圖紙未標(biāo)明的地下障礙物導(dǎo)致施工成本增加，為此提出13萬元的索賠要求。工程師與承包商協(xié)商并進(jìn)行施工效率對(duì)比后，確認(rèn)承包商成本的增加額應(yīng)為10萬元。前期施工中曾遇到過好于合同中說明的條件，承包商在那個(gè)部位的施工成本比工程量清單中的該項(xiàng)報(bào)價(jià)節(jié)約了2萬元。工程師就此項(xiàng)索賠應(yīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償額應(yīng)為（ B ）萬元。 A. 8 B. 10 C. 11 D. 13 219、按索賠

9、目的劃分，可將索賠分為（ B ）。 A. 明示的索賠和默示的索賠 B. 工期索賠和費(fèi)用索賠 C. 工程延誤索賠和工程變更索賠 D. 工程加速索賠和合同被迫終止的索賠 220、施工合同條件規(guī)定，工程師審查批準(zhǔn)承包商的索賠報(bào)告，對(duì)承包商提出的（ D ）都有批準(zhǔn)的權(quán)力。A. 一切索賠要求 B. 付款數(shù)額不限C. 工期延長(zhǎng) D. 業(yè)主授予工程師權(quán)限內(nèi)的索賠221、某工程項(xiàng)目施工過程中，承包人運(yùn)料車由于公共道路斷路不能向工地運(yùn)送材料致使工期施延5天，承包人就此向發(fā)包人提出工期索賠。其理由是發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)外部協(xié)調(diào)不力責(zé)任。此種索賠屬于（ C ）。A. 總索賠 B. 道義索賠C. 默示索賠 D. 工程變更索賠225、施工合同在履行過程中，因工程所在地發(fā)生洪災(zāi)所造成的損失中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（C）。 A. 工程本身的損害 B. 因工程損害導(dǎo)致的第三方財(cái)產(chǎn)損失 C. 承包人的施工機(jī)械損壞 D. 工程所需清理費(fèi)用 226、如果監(jiān)理工程師認(rèn)為承包人提出的索賠證據(jù)不能足以說明其求索賠的合理性時(shí)，監(jiān)理工程師可以（B）。A. 不批準(zhǔn)承包人的索賠要求B. 要求承包人進(jìn)一步提交索賠的證據(jù)材料C. 將該事件確認(rèn)為承包人責(zé)任 D. 認(rèn)定索賠不成立240、