安管——施工圖預(yù)算的編制PPT學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1安管安管施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制2第1頁(yè)/共44頁(yè)3 提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招 標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)第2頁(yè)/共44頁(yè)4第3頁(yè)/共44頁(yè)5教學(xué)目的和要求：1.熟悉：施工圖預(yù)算編制依據(jù)。2.掌握：施工圖預(yù)算的編制方法及編制步驟。第4頁(yè)/共44頁(yè)6基本建設(shè)階段編制依據(jù)計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前編制單位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn)|稅金單位工程造價(jià)結(jié)論第5頁(yè)/共44頁(yè)7建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算1單項(xiàng)工程預(yù)算2單項(xiàng)工程預(yù)算3單位工程預(yù)算

2、1單位工程預(yù)算2第6頁(yè)/共44頁(yè)8建筑工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算第7頁(yè)/共44頁(yè)9第8頁(yè)/共44頁(yè)10第9頁(yè)/共44頁(yè)11封面編制說(shuō)明取費(fèi)程序表工程量計(jì)算表工料分析匯總表單位工程預(yù)（結(jié)）算表第10頁(yè)/共44頁(yè)12第二節(jié)第二節(jié) 施工圖預(yù)算的編制方法和步驟施工圖預(yù)算的編制方法和步驟一、施工圖預(yù)算的編制方法第11頁(yè)/共44頁(yè)13第12頁(yè)/共44頁(yè)14定額工料單價(jià)法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總

3、單位工程人材機(jī)消耗量按市場(chǎng)價(jià)格確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用第13頁(yè)/共44頁(yè)15第14頁(yè)/共44頁(yè)16 單價(jià)法確定工程造價(jià)的 直接工程費(fèi)=直接費(fèi)措施費(fèi) 其中：直接費(fèi)或定額直接費(fèi) =分項(xiàng)工程量分項(xiàng)工程單價(jià)(基價(jià)) 措施費(fèi)=直接費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)率 間接費(fèi)=直接工程費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率 利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)間接費(fèi))利潤(rùn)率 稅金=(直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn))綜合稅率 工程造價(jià)=直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 第15頁(yè)/共44頁(yè)17 實(shí)物法首先根據(jù)施工圖計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量；套用預(yù)算定額中的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班定額用量，計(jì)算分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班需用量；并匯總計(jì)算單位工程全部的人工、

4、材料和機(jī)械臺(tái)班的總耗用量；結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓べY單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，匯總計(jì)算單位工程的直接費(fèi)；根據(jù)地區(qū)費(fèi)用定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和其他費(fèi)用；最后匯總各項(xiàng)費(fèi)用。第16頁(yè)/共44頁(yè)18實(shí)物金額法確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型: 單位工程人工工日=(分項(xiàng)工程量定額用工數(shù)) 單位工程某種材料用量=(分項(xiàng)工程量定額耗用量) 單位工程某種機(jī)械臺(tái)班=(分項(xiàng)工程量定額使用量) 直接費(fèi)=單位工程人工工日數(shù)地區(qū)日工資標(biāo)準(zhǔn) (單位工程某種材料耗用量地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格) (單位工程某種機(jī)械臺(tái)班量臺(tái)班預(yù)算價(jià)格) 間接費(fèi)=直接工程費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率 計(jì)劃利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)間接費(fèi))計(jì)劃利潤(rùn)率 稅金=(直接工程費(fèi)

5、間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn))綜合稅率 單位工程造價(jià)=直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)稅金第17頁(yè)/共44頁(yè)19計(jì)算公式為：綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià)綜合單價(jià)法確定工程造價(jià)的: 分項(xiàng)工程完全價(jià)=分項(xiàng)工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)第18頁(yè)/共44頁(yè)20分項(xiàng)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 其中：分項(xiàng)工程人工費(fèi)=單位分項(xiàng)工程用工數(shù)人工單價(jià) 分項(xiàng)工程材料費(fèi) =(單位分項(xiàng)工程某種材料耗用量材料預(yù)算價(jià)格) 分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi) =(單位分項(xiàng)工程某種機(jī)械臺(tái)班量臺(tái)班預(yù)算價(jià)格) 間接費(fèi)=分項(xiàng)工程直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)=(分項(xiàng)工程直接費(fèi)間接費(fèi))相應(yīng)的利潤(rùn)率分項(xiàng)工程完全價(jià)=分項(xiàng)

6、工程直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)單位工程造價(jià)=(分項(xiàng)工程量分項(xiàng)工程完全單價(jià))+稅金第19頁(yè)/共44頁(yè)21復(fù)核、編制說(shuō)明及封面綜合單價(jià)法業(yè)主根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算分項(xiàng)工程工程量編制工程量清單表承包商根據(jù)業(yè)主提供的清單及自身企業(yè)情況報(bào)出各項(xiàng)工程的綜合單價(jià)根據(jù)業(yè)主要求報(bào)措施費(fèi)及工程其他費(fèi)用計(jì)算匯總工程造價(jià)準(zhǔn)備資料熟悉圖紙第20頁(yè)/共44頁(yè)22準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程量套定額單價(jià)小計(jì)和合計(jì)計(jì)算 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明填寫(xiě)封面分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分二、施工圖預(yù)算的編制步驟第21頁(yè)/共44頁(yè)23第22頁(yè)/共44頁(yè)24第23頁(yè)/共44頁(yè)25第24頁(yè)/共44頁(yè)26第25頁(yè)/共4

7、4頁(yè)27第26頁(yè)/共44頁(yè)28例1：試求50m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的費(fèi)用。解：50m3M5混合砂漿毛石墻（套定額） 定額直接費(fèi)=5010元。 人工費(fèi)=5010=2853元； 材料費(fèi)=5010元； 機(jī)械費(fèi)=5010元。第27頁(yè)/共44頁(yè)29第28頁(yè)/共44頁(yè)30例：某工程澆筑C40普通混凝土墻500m3，問(wèn)其換算基價(jià)及定額直接費(fèi)為多少。已知C35的基價(jià)為元/m3，相應(yīng)的混凝土用量為3，C35 、C40混凝土配料的單價(jià)分別為元/m3和元元/m3。解：1、每m3C40混凝土墻的換算基價(jià)為： 286.60+(235.39-227.72)294.18(元) 2、定額直接費(fèi)：定額

8、基價(jià)工程量 500m3C40混凝土墻的定額直接費(fèi) 元元 第29頁(yè)/共44頁(yè)31第30頁(yè)/共44頁(yè)32第31頁(yè)/共44頁(yè)33第32頁(yè)/共44頁(yè)34第33頁(yè)/共44頁(yè)35 表2 工料分析表 第 頁(yè) 共 頁(yè)第34頁(yè)/共44頁(yè)36工料分析注意事項(xiàng)： （1）材料、成品、半成品的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作損耗，場(chǎng)外運(yùn)輸和保管損耗，在定額和材料預(yù)算價(jià)格內(nèi)均已考慮，不得另行計(jì)算。 （2）預(yù)算定額中的“其他材料費(fèi)”，不在工料分析范圍。 （3）混凝土定額中綁扎鋼筋所用的鐵絲，不必按定額逐項(xiàng)計(jì)算，可按每“噸”鋼筋需要56kg鐵絲計(jì)算。 （4）如果定額以每立方米砂漿或混凝土體積給出的，則必須根據(jù)定額手冊(cè)“附錄”中的配合比表，通過(guò)

9、“二次分析”后才可得出所需要的砂、石、水泥、石灰膏的重量。 （5）由加工廠制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝的構(gòu)件，應(yīng)按制作和安裝分別計(jì)算工料。 （6）門窗五金應(yīng)單獨(dú)列表進(jìn)行計(jì)算，分析工料數(shù)量。 （7）三大材料數(shù)量應(yīng)按品種、規(guī)格不同，分別進(jìn)行計(jì)算。第35頁(yè)/共44頁(yè)37第36頁(yè)/共44頁(yè)38第37頁(yè)/共44頁(yè)39第38頁(yè)/共44頁(yè)40第39頁(yè)/共44頁(yè)41123工程量審核定額套用審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核計(jì)算規(guī)則審核計(jì)算單位審核工程量數(shù)值審核是否漏算是否重復(fù)套用定額是否錯(cuò)誤套用定額工程類別審核費(fèi)率、基數(shù)審核價(jià)差審核第40頁(yè)/共44頁(yè)42第41頁(yè)/共44頁(yè)43單獨(dú)審核建設(shè)單位、建設(shè)銀行、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別審核，各自提出修改預(yù)算的意見(jiàn)，重復(fù)分協(xié)商后定案較靈活聯(lián)合會(huì)審建設(shè)單位、建設(shè)銀行、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同組成會(huì)審小組來(lái)審核進(jìn)度快，質(zhì)量高專門機(jī)構(gòu)審核建設(shè)單位委托工程造價(jià)咨詢事務(wù)所，會(huì)計(jì)師事務(wù)所，工程監(jiān)理公司進(jìn)行審核進(jìn)度快，質(zhì)量高。目前普遍采用第