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文檔簡(jiǎn)介

1、合同范本之單位門面租賃合同單位門面租賃合同篇一:鋪面、店面租賃合同范本 (絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn) )】店面租賃合同出租方 : ,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方 : ,以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、甲方將位于出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法 律法規(guī),守法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,甲方不 負(fù)連帶責(zé)任,并有權(quán)收加店面,終止合同。、租賃期限:年月租賃期共 年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至 日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:1擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;2拖欠租金

2、1 個(gè)月。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu) 先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面, 可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽 訂合同。三、租金和保證交納方式租金:甲乙雙方議定月租金為元整,租金每年度支付一次。在合同 簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大寫人民 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第 十二個(gè)月內(nèi)一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行 就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動(dòng)終止。保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之 日,

3、一次性支付保證金 元整,大寫人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(不另 具收據(jù))。若合同期滿,乙方無(wú)違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙 方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕 乙方開業(yè)前,若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自行處理。租賃 期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一 切費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造, 如需改造,必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)動(dòng)用保證金 或要求乙方無(wú)條件將店面還原,乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴(yán)格管理,及時(shí)維修,因維 修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙

4、方的 責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方 的一切損失。五、租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定 的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借, 如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)終 止合同,收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意,并繳納人民幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,由乙方與 丙方自行協(xié)商處理,與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿,乙方應(yīng)將店面完好交還 甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,在合同終止、解除 租賃關(guān)系

5、時(shí),裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng) 設(shè)施除外) 。其裝修設(shè)施不得破壞, 應(yīng)保持店面完好, 無(wú)償交還甲方, 如有損壞,酌情賠償。4、如乙方在租賃期間,因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè),在合同終止、解 除租賃關(guān)系時(shí),乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸 甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得破壞,應(yīng)保持店面 完好,無(wú)償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。六、特約事項(xiàng)本合同如有未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方: 乙方:身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:附:身份證復(fù)印件簽

6、訂日期:年 月 日【篇二:標(biāo)準(zhǔn)公司門面租賃合同范本 3 篇】標(biāo)準(zhǔn)公司門面租賃合同范本 3 篇在門面租賃合同中,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng) 事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同,自成立時(shí)生效。以 下是小編今天為大家精心準(zhǔn)備的: 3 篇標(biāo)準(zhǔn)公司門面租賃合同范本 歡迎閱讀和參考 !標(biāo)準(zhǔn)公司門面租賃合同范本一甲方: ( 出租方 )乙方: ( 承租方 )雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同 遵守執(zhí)行:第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 _市_ 街_ 巷_號(hào)(不足部分可 以補(bǔ)充 )2、房屋的建筑面積 _ 平方米、使用面積 _平方

7、米。 (不足部分可 以補(bǔ)充 )3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào): 。第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其 內(nèi)設(shè)備為 )第三條:房屋租賃的期限租賃期限為 _(月/年)。從_年_月_日中午 12 時(shí)零分起至 _ 年_月_日中午 12 時(shí)零。租賃期限屆滿前 _ 天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提 出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前 _ 天通知乙方,乙方在接 到通知后 _ 天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù), 那么視為其放棄該權(quán)利。第四條:租金及其交納方式每月租金 _ 元,大寫 。租金按月交付。合

8、同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。以后每月 _ 日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。第五條:押金押金 _ 元,大寫 。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好, 如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿 日如數(shù)退還。第六條:房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng), 如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房 屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的 _ 天之內(nèi)予以解決。否 則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否

9、則視 為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。第七條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購(gòu)買,則甲方應(yīng)保證乙方 可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。第八條:違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同, 收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 ;2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的 ;3)拖欠租金 _ 月2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的_%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付 _月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其

10、違約造成的損失外,還應(yīng)該支付 _ 元違約金。第九條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有 優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給 予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條:免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。第十一條:爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議, 應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商 ; 如協(xié)商不成 時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條: 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份, 雙方各執(zhí)一份, 報(bào)公安部門備案一份。第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的

11、復(fù)印件為本合 同附件。附隨合同之后。出租方: 承租方:電話: 電話:地址: 地址:年月日年月日標(biāo)準(zhǔn)公司門面租賃合同范本二出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )篇三:商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版】租賃合同甲方(出租人):法定代表人:聯(lián)系電話:地 址:乙方(承租人):法定代表人:電話: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 身份證號(hào)碼 其他:甲、乙雙方通過友好協(xié)商,在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就中央花園商 鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)管理:( 1)甲方出租給乙方的商鋪位于: ,建筑面積為 。(2)乙方在該商鋪經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù):商業(yè)經(jīng)營(yíng)店鋪。乙方不得將該商 鋪?zhàn)鋈魏畏欠ɑ虿徽?dāng)?shù)挠猛?。乙方?jīng)營(yíng)的商品必須符合中華人民共和 國(guó)質(zhì)量法及

12、其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門 查處,后果由乙方自行承擔(dān),若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)的,乙方所繳 納的保證金、租金概不退還,并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二、租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金(1)租賃期限為: 2016 年 9 月 1 日至 2019 年 9 月 1 日 止,總計(jì) 3 年。(2)商鋪?zhàn)饨馂椴缓l(fā)票價(jià)格,若乙方需要發(fā)票由開具發(fā)票所需費(fèi) 用由乙方負(fù)責(zé): 2016 年 9 月 1 日至 2017 年 9 月 1 日每月租金為40 元 /(大寫人民幣 肆拾元每平方米)。 2017 年 9 月 1 日至 2018 年 9 月 1 日每月租金為 50 元 /(大寫人民幣 伍拾元每

13、 平方米)。 2018 年 9 月 1 日至 2019 年 9 月 1 日每月租金 為 60 元 /(大寫人民幣 陸拾元每平方米)。(3)租金按半年支付,該商鋪先付租金后方可使用,乙方應(yīng)于簽訂 合同后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方。以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租 金的半年期限內(nèi)的最后一個(gè)月的 25 日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。 逾期繳納,須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的日3% 作為滯納金。逾期一個(gè)月,甲方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承 擔(dān);( 4)乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各 項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用,包括但不僅限于物業(yè)管理費(fèi),水、電、氣、垃圾清運(yùn)處 理費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用并

14、按實(shí)照繳。(乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須與物業(yè)服務(wù)有 限公司簽訂物業(yè)管理合同,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為 準(zhǔn));(5)本合同簽訂之日起 3 日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付人民幣叁 萬(wàn)元整作為租賃保證金,在整個(gè)租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不 能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后,在雙方不再 續(xù)訂合同的情況下, 在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金、 水電費(fèi)、 燃?xì)赓M(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方在十日內(nèi),將保證金退還給乙方,但 不計(jì)利息。6)提前退租的,保證金不予退還。( 7)乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi),由乙方按照國(guó) 家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó) 家有關(guān)稅

15、收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。三、裝飾裝修管理(1)甲方給予乙方裝修免租期為3 個(gè)月。免租期時(shí)間為: 2016 年 9 月 1 日至 2016 年 11 月 30(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具、照明設(shè)備及其他用品), 但開工裝修前,乙方必須以書面形式事先通知甲方,并附上圖紙及說 明。在經(jīng)得甲方書面答復(fù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。乙方不得對(duì)該商鋪?zhàn)鋈魏?結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的,甲方可按其對(duì)建筑物 的妨礙或損害程度,有權(quán)作出下述決定:立即停工;及時(shí)整改;如在 甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作,甲方有權(quán)沒收全額保證金;收 回該商鋪的租賃權(quán),終止合同。(3)甲方同意批

16、準(zhǔn)乙方裝修后,乙方需督促施工單位及人員服從甲 方的監(jiān)督和管理,并承擔(dān)清潔費(fèi)用。(4)在合同終止后,所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分,乙方可在獲 得甲方的同意后替換或撤走,否則將扣押乙方所交納的保證金。四、物業(yè)管理( 1 )乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。乙方不得存放易 燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品,不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。乙方負(fù)責(zé)該商 鋪內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,配合甲方做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作,甲方不承擔(dān)乙方和乙方承租的該商鋪 內(nèi)的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)( 2 )合同期內(nèi),乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或 經(jīng)營(yíng)的,必須事先以書面通報(bào)甲方備案,

17、經(jīng)審核同意方可將該商鋪轉(zhuǎn) 讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。(3)未經(jīng)甲方同意,乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或 展示任何廣告、宣傳標(biāo)語(yǔ)、招牌、符號(hào)、裝飾、燈飾或其他任何東西, 不得設(shè)攤,不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂或宣傳廣播。( 4)乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章、 條例和制度。 允許甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時(shí)間進(jìn)入該商鋪查看 物業(yè)使用狀況,如發(fā)現(xiàn)違規(guī),甲方可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定 對(duì)乙方有約束力,乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,糾正違規(guī)的費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān)。(5)接收到該商鋪后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的電力、消防設(shè)施 等維修。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪,保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立

18、面 的完好,并積極配合甲方對(duì)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。(6)房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任a.該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞的, 由甲方 進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的,由乙方進(jìn)行 維修并承擔(dān)費(fèi)用;如造成無(wú)法修復(fù),乙方應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方 裝修改建部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。b該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用,乙方自行改建設(shè)施 由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用。本合同時(shí),應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個(gè)人材料。 入場(chǎng)前向甲 方提供戶口本、身份證原件和復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件);乙方在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、商標(biāo)注冊(cè)證書、食 品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件后向甲方提供原件及復(fù)印 件(甲方保留復(fù)印件)。六、合同的變更與解除( 1 )本合同自簽訂之后,經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致后,可 變更。(2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán),完全有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行出 租。倘若有任何第三人對(duì)本合同下租賃的商鋪提出權(quán)利主張的,一律 由甲方自行處理,以確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。租憑期限內(nèi),甲方有權(quán)將該租憑商鋪銷售或抵押,但甲方在進(jìn)行銷 售或抵押前須告知乙方。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人配合繼續(xù)履行本 合同。(3)乙方如要求續(xù)租的,則必須在租賃期滿前三個(gè)月前向甲方提出 書面

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