門面租賃合同書4

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-305編號(hào)：_門面租賃合同書甲方：_乙方：_日期：_門面租賃合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。門面租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)委托代理人：聯(lián)系電話：承租方：(以下簡稱乙方)注冊地址/住址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法規(guī)，就乙方向甲方承租經(jīng)營門面一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款共同遵守。

2、第一條：租賃門面位置及面積乙方自愿租賃甲方位于榮盛錦繡華府19-11門面總面積：188.09。(租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一周內(nèi)無異議，視為租賃物符合約定。)第二條：租賃期限該門面租賃首期期限為2年，甲方于20xx年5月27日將該門面交付乙方使用至2021年6月12日。20xx年5月27日至6月12日為免租期。20xx年6月12日為起租日，起租日起計(jì)算租金。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)和租金繳納時(shí)間1、租金、押金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定年租金為元整，租金每半年支付一次。甲乙雙方約定商鋪押金元整，簽訂本合同之日付清。2、租金繳納時(shí)間為方便乙方經(jīng)營，甲方同意自協(xié)議簽訂之日至20xx年6月12日為乙方裝修及其它籌備工作階

3、段，期間不計(jì)算租金。租金自_年_月_日起算，每半年租金分別在每_年_月_日、月日之前支付完畢。合同依此類推。第四條：費(fèi)用及支付方式1、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)按該商鋪電表、水表計(jì)費(fèi)，據(jù)實(shí)由乙方支付。自第一次合同簽訂時(shí)間(_年_月_日起計(jì)算)第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利(1)按時(shí)收取租金。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法正確使用該商鋪，保護(hù)該商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備完好。2、甲方義務(wù)(1)甲方承諾擁有租賃物所有權(quán)、出租權(quán)，并按合同規(guī)定的時(shí)間將該商鋪交付乙方使用。(2)為乙方提供必要的服務(wù)和管理，接受乙方監(jiān)督，傾聽其合法要求及合理建議。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方權(quán)利：(1)按合同規(guī)定的營業(yè)商鋪位置及期限，

4、享有該商鋪使用權(quán)。(2)在同等條件下，享有該商鋪優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃合同期限內(nèi)甲方有權(quán)出售該商鋪。在同等條件下乙方享有該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。2、乙方義務(wù)：(1)維護(hù)甲方聲譽(yù)與形象。(2)按照合同規(guī)定的時(shí)間，繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)。(3)不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施。(4)租賃期內(nèi)由于乙方的原因破壞結(jié)構(gòu)，造成該商鋪消防、水電等設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。(5)門面的經(jīng)營范圍：用于經(jīng)營煙酒商貿(mào)行;。(6)乙方應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月告知甲方不再續(xù)租，否則構(gòu)成違約。第七條：其它約定1、乙方必須保證提供的經(jīng)營及服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的商品，如因出售假冒偽劣商品而引起糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、在租賃

5、期內(nèi)，乙方必須經(jīng)過甲方同意，才可以將該商鋪或部份商鋪轉(zhuǎn)租他人使用。否則構(gòu)成違約。3、該商鋪內(nèi)外裝飾及設(shè)施，若確需裝修或裝璜或擴(kuò)建的，乙方應(yīng)先按方案，經(jīng)甲方備案后方能進(jìn)行，費(fèi)用乙方自理。4、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素，造成該商鋪損壞或本合同不能正常履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商處理問題。5、如乙方拖欠租金累計(jì)30天,甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方直接與間接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：違約責(zé)任1、甲方未按規(guī)定向乙方交付該商鋪或提前收回商鋪，逾期交付或提前收回商鋪超過一周時(shí)，甲方對乙方已繳納的租金按逾期天數(shù)向乙方付每天萬分之五的違約金。2、乙方若逾期繳納租金，除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還按應(yīng)繳納金額每天萬分之五向甲方付違約金。第九條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方要向常州市新北區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條：本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及蓋章后生效。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)_年_月_