幼兒園房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE幼兒園房屋出租合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20861幼兒園房屋出租合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。幼兒園房屋出租合同范文一承租方：房屋租賃合同出租方（甲方）：山東天

2、地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、 基本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地運(yùn)河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650川，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼 兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并 確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦 園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì) 該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征 得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得

3、擅自 改變該房屋用途四、房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（出租方的交房 標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)）。（二）甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝 飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須 甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾 內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限（一）房屋租賃期自20xx年9月1日至20xx年9月1日 共計(jì)20xx年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租 的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙

4、方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即:年數(shù)第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七 年 第八年 第九年 第十年 建筑面積（約）年租金（元）年租金遞增系數(shù)10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%20xx年累計(jì)租金額 4045889租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金， 金額為20xx0元（大寫：貳萬元整）（二）租賃期滿或合同解除后

5、，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)房屋使用期間的（水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)?費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒 園教育設(shè)施費(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳 費(fèi)憑據(jù)。（二）（三）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定 的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。（四）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)（按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外）

6、。九、房屋的交付與返還 交付：甲方應(yīng)于20xx年9月1日 前將房屋約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交 付完成。 返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè) 備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。（乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、 裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障 該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用 和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋 及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方

7、修復(fù)。（二 ）乙方對(duì)幼兒園管理、 教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方 承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋 設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和 增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（四） 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不 承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

8、（五）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān) 責(zé)任。（六）屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵 塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé) 任。（七 ）在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)， 發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安 全事故發(fā)生。（八）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代 為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修 房屋需乙方人員搬出房屋超出 1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延 長租賃期限。十一、 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有

9、權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。（二）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事 前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受 讓的權(quán)利。十三、合同的解除（一）（二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方

10、使用的。3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并 收回該房屋：1）逾期不支付房屋租金 30日以上的。2）欠繳各項(xiàng)費(fèi) 用達(dá)伍仟元的。3）擅自改變該房屋用途的。4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 十 四、違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳 向乙方支付違約金。（二） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度 承擔(dān)賠償責(zé)任（乙通知甲方維修， 甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)

11、用時(shí)除外 ）。（三）租賃期內(nèi)，甲方 需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。（四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知 之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定， 視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素 外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、 無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代 理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越 代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的， 對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。十六、 合同爭議的解決方法本

12、合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人 民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項(xiàng)（一） 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件） 一式叁份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管 理行政機(jī)關(guān)備案一份。（二）本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采 取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的 法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號(hào)碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號(hào)碼： 出租方代理人：幼兒園房屋出租合同范文二出租方：，以下簡稱甲方承租

13、方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方同意乙方的要求，將自有的坐落在 的閑 臵房屋間，建筑面積平方米、使用面積平方米，結(jié) 構(gòu)等級(jí)，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共三年，甲方從 年月日起將出租房屋 交付乙方使用，至年月日收回。第三條租金和租金交納期限甲乙雙方議定月租 20xx金元，由乙方在月日交納 給甲方。先付后用。水電費(fèi)有乙方承擔(dān)。第四條修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，、以保障乙方安全正常使用。第五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決， 簽 訂補(bǔ)充協(xié)本合同一式2份，

14、甲乙方各執(zhí)1份。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）幼兒園房屋出租合同范文三甲方：乙方：類型：幼兒園座落位置：第一條、租賃房屋用途、期限、費(fèi)用一、用途1、 甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營幼兒園；園內(nèi)相關(guān)設(shè)備 設(shè)施一并租賃給乙方。2、 該房屋及場地用途為開辦幼兒園。乙方不得任意改變 房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園 投資者、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計(jì)劃生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。二、期限租賃期限承租期限 年，從年 月 日至年 月 日止。租 賃期滿后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先 承租權(quán)。三、

15、租金費(fèi)用 租金費(fèi)用為每年元。大寫：。四、租金支付方式 第一年租金于合同簽訂之日一次性 付清，同時(shí)加付 元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天， 乙方按年租金總額的交納滯納金，若乙方逾期 30天未交納租金，甲方有權(quán) 解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實(shí)際天數(shù)承擔(dān)相應(yīng)的違 約金。第二條、其他費(fèi)用乙方在租賃期間，須按時(shí)交納水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi)， 如未按時(shí)交納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)；如屬國家政策社會(huì)捐贈(zèng)固定財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助歸甲方所有。第三條、甲、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方開辦幼兒園必須有國家及省市規(guī)定的開辦資質(zhì)，要有國家幼兒園注冊登記，遵從國家幼兒園管理?xiàng)l

16、例。2、乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故由乙方 承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè) 施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用3、 乙方對(duì)幼兒園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后由乙方 簽收。4、乙方必須遵守約定按時(shí)準(zhǔn)備上級(jí)檢查所需的各種材 料。5、乙方必須按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)。6、 乙方必須做好幼兒園區(qū)的安全防范工作，做好消防安 全工作，有消防安全部門備案紀(jì)錄，要有防恐、防爆措施及其他應(yīng)急措施。7、乙方須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)（包括后續(xù)發(fā)放的物品）進(jìn)行登記、 保護(hù)?？梢允褂?，如果出現(xiàn)磨損要及時(shí)進(jìn)行維修。如出現(xiàn)人 為損壞，可以維修的要維修，不能維修的要照價(jià)賠償。8、幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須

17、甲方同意并 征得規(guī)劃部門同意，不添與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也 可另行書面約定。9、 乙方對(duì)戶內(nèi)設(shè)施設(shè)備具有維修責(zé)任，不得損壞設(shè)施設(shè) 備。10、乙方不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自改變房屋用途。11、如在乙方簽訂協(xié)議期間， 村支部要強(qiáng)行收走經(jīng)營權(quán)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。12、乙方收費(fèi)自理，甲方無權(quán)干涉。第四條、合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任：1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同， 并收回該房屋：1）逾