工程款頂賬協(xié)議書(參考)

1、頁腳下載后可刪除，如有侵權(quán)請告知刪除！協(xié)議書抵工程款用甲方: 乙方: 甲、乙雙方在平等、自愿的根底上經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)本錢協(xié)議以共同遵守：第一條、物業(yè)信息乙方自愿購置甲方開發(fā)的工程樓單元室住宅及其附屬儲藏室。其中：(1) 住宅建筑面積為平方米，購置單價為元/ 平方米，購房金額為人民幣小寫元， 大寫元整最終面積以房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ) ；(2) 附屬儲藏室編號，面積平方米，金額元；以上兩項(xiàng)合計房款總金額元， 大寫元整。第二條、合同簽訂及抵賬方式因乙方在甲方開發(fā)的“工程負(fù)責(zé)工程施工 / 提供施工材料，故就該以該房總價款抵頂乙方工程款 / 材料款事宜，雙方同意按以下約定處理：1、甲、乙雙方以本協(xié)議

2、確定相關(guān)抵賬事宜，正式?商品房買賣合同 ?在工程款 / 材料款到達(dá)該抵賬房相關(guān)價值或乙方補(bǔ)足至該抵賬房總金額時簽訂。甲方確保在此期間該房源不出售、不做任何抵押。2、工程款未出具最終決算值前，甲方以按工程相關(guān)合同的約定應(yīng)付給乙方的工程款，抵頂乙方相應(yīng)的購房款，具體金額以雙方互開收據(jù)確認(rèn)金額為準(zhǔn)。3、乙方工程款決算完畢后，甲、乙雙方按最終決算金額進(jìn)展結(jié)算。1假設(shè)乙方剩余工程款缺乏以支付剩余應(yīng)付購房款，缺乏局部乙方在收到甲方?jīng)Q算結(jié)頁腳下載后可刪除，如有侵權(quán)請告知刪除！果通知之日起 7 日內(nèi)一次性向甲方補(bǔ)足 與此房子的產(chǎn)權(quán)無關(guān) 。逾期乙方按日向甲方支付總房款千分之三的違約金；逾期超過一個月的，甲方扣除

3、相應(yīng)違約金后，有權(quán)將房屋另行銷售。甲方將房屋另行銷售的， 甲方扣除乙方相應(yīng)違約金后的剩余款項(xiàng)在30個工作日內(nèi)支付到乙方指定賬戶。2扣除假設(shè)乙方工程款超出應(yīng)付購房款，超出局部甲方按施工合同相關(guān)約定支付給乙方，具體金額以雙方互開收據(jù)確認(rèn)金額為準(zhǔn)。4、 在工程款 / 材料款未到達(dá)抵賬房相關(guān)價值前， 乙方要求提前簽署正式 ?商品房買賣合同 ?的，雙方同意按以下第種方式處理1乙方應(yīng)將剩余房款一次性支付給甲方，甲方按工程相關(guān)合同協(xié)議的約定，按時向乙方支付剩余工程款 / 材料款。2向甲方出具 ?還款承諾函 ?，承諾“如工程款 / 材料款最終決算值低于該抵賬房價值，在收到甲方?jīng)Q算結(jié)果之日起7 日內(nèi)付清房款差額

4、，逾期按日承當(dāng)千分之三的違約責(zé)任，直至付清為止。不愿出具承諾函的，甲方不辦理簽正式合同手續(xù)。5、乙方指定身份證號：作為購房人，代表乙方與甲方簽訂?商品房預(yù)售合同 ?，并按甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)登記、按揭貸款等手續(xù)，同時承當(dāng)維修資金、擔(dān)保費(fèi)、備案登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)、契稅等與購房者有關(guān)的稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方指定人員辦理相關(guān)購房、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第三條、更名轉(zhuǎn)讓1、甲方允許乙方將所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，承諾每套抵賬房均免費(fèi)辦理更名一次并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。2、乙方將上述房產(chǎn)銷售給第三方的，所售全部房款含按揭款須首先劃到甲方賬戶，再由乙方按工程相關(guān)合同的約定支付給乙方相應(yīng)款項(xiàng)。乙方實(shí)售價值與抵押值

5、存在差異的，按以下第種方式處理：頁腳下載后可刪除，如有侵權(quán)請告知刪除！1實(shí)售價值高于本協(xié)議約定抵押值的，其超額局部歸乙方所有。甲方在收到第三方全部房款之日起 3 日內(nèi)，將超額局部打到乙方賬戶。2實(shí)售價值低于本協(xié)議約定抵押值的，其差額局部由乙方承當(dāng)。乙方在房屋出售之日向甲方出具差額局部的工程款/材料款的收款收據(jù)。3、如第三方以按揭方式購房，甲方配合乙方及第三方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。按揭款到甲方帳戶后，甲方按工程相關(guān)協(xié)議的約定與乙方進(jìn)展結(jié)算。4、乙方將抵賬房轉(zhuǎn)讓給第三方時，須明確告知第三方應(yīng)按第二條第5 款的約定承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任和稅費(fèi)，經(jīng)第三方同意前方可辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方在轉(zhuǎn)讓事宜上如與第三方產(chǎn)生糾紛，與甲方無關(guān)，乙方須自行解決并承當(dāng)由此給甲方造成的所有損失。第五條、最終房管局認(rèn)定的實(shí)測面積與本協(xié)議面積有差異的，甲、乙雙方按本協(xié)議約定單價多退少補(bǔ)與此房子的產(chǎn)權(quán)無關(guān) 。乙方已將該抵賬房轉(zhuǎn)讓給第三方的，因面積變動產(chǎn)生的差價，由乙方負(fù)責(zé)與購房者協(xié)調(diào)處理，甲方給予相應(yīng)配合。第六條、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法提交濰坊仲裁委員會仲裁。第七條、本協(xié)議一式四份，甲方兩份財務(wù)、工程部門各一份，乙方一份，具有一樣法律效力。甲方：乙方：代表人：代