吳興區(qū)農村綜合產權

1、 吳興區(qū)農村綜合產權流轉交易項目招標（競價）文件 項目編號:WN2018002 項目名稱：道場鄉(xiāng)道場浜村西康塢開發(fā)土地出租項目 招標人：湖州市道場鄉(xiāng)道場浜村經濟合作社 （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字、蓋章）招標代理機構：歐邦工程管理有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字、蓋章）日期：2018年3月目 錄項目概述 第一章 投標競價須知投標競價須知前附表一、總則二、招標文件 三、投標競價文件的編制四、投標競價文件的遞交五、開標六、評標七、授予合同八、其它第二章 合同 第三章 投標競價文件格式一、資格文件二、商務標第四章 評標方法及標準項目概述一、項目概況1、項目業(yè)主：湖州

2、市道場鄉(xiāng)道場浜村經濟合作社2、招標范圍及規(guī)模：土地流轉，面積根據測繪單位測量為準3、承包方式及年限：出租10年二、競價要點1、最低限價:第一周期（三年）750元/畝，第二周期（三年）850元/畝，第三周期（四年）1000元/畝。2、評審方式：現(xiàn)場資格審查，通過后競價。（具體見第四章評標方法及標準）3、時間地點：投標競價文件遞交的截止日期為 2018年3月30日14時30分（以評標室時間為準）。投標競價文件采用密封形式派專人直接送至在湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心1號評標室，1號開標室?！竞菔袇桥d區(qū)區(qū)府路1188號總部自由港H幢（具體位置：吳興大道與區(qū)府路交叉口，吳興區(qū)住建局對面）】投標人應派其

3、授權代表準時出席。三、注意事項：1、業(yè)主聯(lián)系方式：聯(lián)系電話： ，聯(lián)系人： 張小春 2、監(jiān)理投訴電話：2，聯(lián)系人：小姚3、招標及投標競價資料獲取方式：可至湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心網站下載。聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2；聯(lián)系人：小姚。 業(yè)主：湖州市道場鄉(xiāng)道場浜村村經濟合作社 代理機構：歐邦工程管理有限公司2018年3月23日投標須知（前附表）序號條款號內 容（ 規(guī)定、要求 ）11.1項目名稱及編號：道場鄉(xiāng)道場浜村西康塢開發(fā)土地出租項目（WN2018002） 23.3承包方式：出租承包年限：10年33.2招標范圍：土地流轉項目規(guī)模: 面積根據測繪單位測量為準42.1使用用途：耕地，以種植糧食

4、作物為主。履約保證金：投標保證金直接轉為履約保證金。516.1投標競價文件：正本1份、副本2份；（其中資格文件、商務標分別裝訂、包封）64.1投標競價人資格條件：具有獨立法人資格單位或自然人713.1投標競價有效期 60 天（日歷天）814.1投標競價保證金數額：2萬元。（交納投標競價保證金時，必須以本項目項目編號作為項目名稱交納，本項目項目編號為：WN2018002912.1報價方式：最高價得104.3資格審查方式：資格后審（現(xiàn)場審查）1117.1投標競價文件遞交地點：湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心1號評標室,1號開標室?！竞菔袇桥d區(qū)區(qū)府路1188號總部自由港H幢（具體位置：吳興大道與區(qū)府路

5、交叉口，吳興區(qū)住建局對面）】，投標人應派其授權代表準時出席。收件人：歐邦工程管理有限公司（代理公司）1218.1投標競價文件遞交截止日期：2018年3月30日14時30分（以評標室時間為準） 1321.1開標時間：2018年3月30日14時30分（以評標室時間為準） 地點：湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心1號評標室,1號開標室【湖州市吳興區(qū)區(qū)府路1188號總部自由港H幢（具體位置：吳興大道與區(qū)府路交叉口，吳興區(qū)住建局對面）】14招標及投標競價資料獲取方式：可至吳興區(qū)農村綜合產權流轉交易中心網站下載。聯(lián)系電話：2；聯(lián)系人:小姚。一、總 則1、項目說明1. 1本項目說明詳見投標競價須知前附表（以下稱“

6、前附表”）第1項；1. 2項目業(yè)主：湖州市道場鄉(xiāng)道場浜村經濟合作社 1. 3招標代理機構：歐邦工程管理有限公司2、使用用途2.1 必須按照前附表第4項所述內容使用。3、招標范圍及期限3.1本項目為農村綜合產權流轉交易項目,鑒于國家尚未有明確交易程序規(guī)定，流轉交易方式適用吳興區(qū)農村綜合產權流轉交易管理辦法（試行）（吳政辦發(fā)201572號）、吳興區(qū)農村集體資產資源交易實施細則（試行）（吳農林2015104號）規(guī)定的程序，未盡事宜參照有關法律法規(guī)等。有關程序規(guī)定由吳興區(qū)農林發(fā)展局、農村綜合產權流轉交易中心負責解釋。3.2招標范圍：詳見前附表第3項；3.3承包年限：詳見前附表第2項；3.4項目名稱及編

7、號：詳見前附表第1項；3.5本招標項目項目嚴禁轉包和違法分包，分包內容與分包單位必須符合國家有關規(guī)定，并取得招標人同意。4、合格的投標競價人4.1 投標競價人資質等級要求詳見前附表第6項。4.2 投標競價人合格條件詳見項目招標公告。4.3本招標項目項目采用前附表第10項所述的資格后審方式確定合格投標競價人。5、踏勘現(xiàn)場各投標競價單位自行組織踏勘現(xiàn)場，招標人不組織。6、投標競價費用6.1投標競價人應承擔其編制投標競價文件與遞交投標競價文件所涉及的一切費用。不管投標競價結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二、招標競價文件7、招標競價文件的解釋7.1 投標競價人通過吳興區(qū)農村綜合產權流轉交易中心

8、獲取招標文件，投標競價人應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等）獲取招標文件，投標競價人應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標競價人的投標競價文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標競價文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標競價人自行承擔，并根據有關條款規(guī)定，該投標競價有可能被拒絕。7.2投標競價人在現(xiàn)場踏勘以及對招標文件有任何疑問，應于 2018年3月30日前5日向湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心（聯(lián)系電話2）或歐邦工程管理有限公司（聯(lián)系電話： ）進行提疑。超過截止日期的提疑不予受理。7.3無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根

9、據投標競價人的對招標文件提交的疑問，招標人都將于2018年3月30日前3日作出統(tǒng)一解答或予以澄清，并以招標文件補充文件的形式在州市吳興區(qū)公共資源交易中心（）8、招標文件的修改8.1 招標文件發(fā)出后，在提交投標競價文件截止時間3日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改（澄清或修改內容作為招標文件的組成部分）。8.2 招標文件的修改將以電子文檔形式發(fā)布在相關網站上，招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。8.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以網上發(fā)布的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。8.4為使投標競價人在編

10、制投標競價文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，招標人可以酌情延長提交投標競價文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。三、投標競價文件的編制9、投標競價文件的語言投標競價文件及投標競價人與招標人之間與投標競價有關的來往通知、信函和文件均使用中文；10、投標競價文件的組成（一）投標人為企業(yè)(資質條件允許的前提下)（分別包封）10.1投標競價文件由資格文件和商務部分二部分組成，要求分別包裝。裝訂要求：具體要求見本章第16條、17條和第四章 評標方法及標準中第3項投標競價文件初步評審。10.2資格文件主要包括以下內容：（1）企業(yè)概況（原件）；（2）企業(yè)

11、法定代表人身份證明書（原件）、授權委托書（原件）及代理人身份證（復印件）；（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本（復印件）；（4）本項目投標競價保證金繳款憑證（以網銀或電匯方式為準）（復印件）；（5）項目投標競價人廉潔守信承諾書（原件）；以上資料提供復印件的，復印件須加蓋企業(yè)公章，并同時需提供原件（提供的原件另用紙袋包封），在投標競價截止時間前遞交。（注：開標當日投標競價單位如遇湖州市區(qū)、吳興區(qū)、南潯區(qū)、開發(fā)區(qū)四地均有資格后審項目開標且投標競價單位原件中只能提供一份的，投標競價單位原件可提供復印件，但必須出具情況說明，由投標競價單位加蓋公章。不在四地區(qū)范圍內的開標項目，投標競價單位原件必須提供

12、，否則否決其投標競價。若有弄虛作假行為一律否決其投標競價并上報建設行政主管部門給予處罰）10.3商務部分主要包括下列內容：10.3.1吳興區(qū)農林產權交易投標（競價）申請表（原件）；10.3.2投標競價報價需要的其他資料（招標人要求提供的或投標競價人認為需要提供的其它資料）。（二）投標人為個人（資質條件允許的前提下）10.4投標競價文件主要包括以下內容：（1）戶口本（復印件）；（2）本人身份證（復印件）；（3）投標競價人廉潔守信承諾書（原件）；(4)吳興區(qū)農林產權交易投標（競價）申請表（原件）；(5)投標競價報價需要的其他資料（招標人要求提供的或投標競價人認為需要提供的其它資料）。以上資料提供復

13、印件的，復印件須由本人簽名、按手指紋印，并同時需提供原件（復印件和原件一起封包），在投標競價截止時間前遞交。投標競價單位原件必須提供，否則否決其投標競價。11、投標競價文件格式11.1投標競價文件包括本須知第11條中規(guī)定的內容，投標競價人提交的投標競價文件應當使用招標文件所提供的投標競價文件全部格式。12、投標競價報價12.1本項目項目設有招標最低限價為：第一周期（三年）750元/畝，第二周期（三年）850元/畝，第三周期（四年）1000元/畝。12.2投標競價文件中的單價、合價、總報價全部采用人民幣表示。13、投標競價有效期13.1投標競價有效期見本須知前附表第7項所規(guī)定的期限，在此期限內，

14、凡符合本招標文件要求的投標競價文件均保持有效。13.2在特殊情況下，招標人在原定投標競價有效期內，可以根據需要以書面形式向投標競價人提出延長投標競價有效期的要求，對此要求投標競價人須以網上發(fā)布形式予以答復。投標競價人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標競價保證金。同意延長投標競價有效期的投標競價人既不能要求也不允許修改其投標競價文件，但需要相應的延長投標競價保證金的有效期，在延長的投標競價有效期內本須知第14條關于投標競價保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。14、投標競價保證金14.1投標競價人應按本須知前附表第8項規(guī)定數額向招標人交納投標競價保證金，投標競價保證金是投標競價文件的一個組成部分

15、。投標競價人將匯款證明作為已交納投標競價保證金依據（可以采用網銀或電匯方式）未按規(guī)定交納投標競價保證金的，不得參加投標競價；14.2.1投標保證金必須從投標人的銀行基本帳戶中轉出（拒絕從分公司的銀行帳戶中轉出），匯入湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心保證金帳戶中，必須確保在投標文件提交截止時間前能到指定的賬戶上，并且不得通過第三者轉入或現(xiàn)金繳納，否則視為該投標人無投標誠意，其投標將被拒絕；帳戶名稱：湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心（湖州市吳興區(qū)行政審批服務中心）帳    號：191231 開戶銀行：中國農業(yè)銀行湖州吳興支行 注：匯入中心保證金專戶時中心帳戶名稱、賬號、開戶行

16、必須按照本招標文件給出的名稱填寫，包括括號中的文字。14.2.2投標競價人在交納投標競價保證金時必須采用網銀或電匯的方式交納，以實際到賬為準，同時必須以本項目項目編號WN2018002作為項目名稱交納（確保繳納憑證體現(xiàn)項目項目編號），匯入中心保證金專戶中不得體現(xiàn)本項目項目名稱，否則按廢標處理。14.3招標人在與中標人簽訂合同后5日后，應當向中標人和未中標的投標競價人退還投標競價保證金。14.4如投標競價人發(fā)生下列情況之一時，投標競價保證金將不予退還：14.4.1投標競價人在投標競價截止時間后撤銷投標競價文件的；14.4.2評標委員會或行政主管部門認定投標競價人串通投標競價的；14.4.3中標人

17、無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的。15、投標競價文件的份數和簽署（一正二副）15.1投標競價人應按本須知前附表第 5項規(guī)定的份數提交投標競價文件。15.2投標競價文件正本和副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標競價人法定代表人或委托代理人按招標文件要求簽字、蓋章；并明確標明投標競價文件“正本”和“副本”。投標競價文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以正本為準；15.3全套投標競價文件不應涂改或行間插字和增刪, 如有修改，修改處應由投標競價人加蓋投標競價人的印章或由投標競價文件簽字人簽字或蓋章；四、投標競價文件的遞交16

18、、投標競價文件的密封與標志16.1投標競價人應將投標競價文件的正本和副本分別密封在一個外包封內,并在包封上標明“投標競價文件正本”或“投標競價文件副本”；16.2投標競價文件外包封應使用統(tǒng)一外包封面（詳見第三章投標競價文件格式），并按其內容格式填寫、蓋章，密封。如不密封或注明標志和填寫清楚的投標競價文件，招標人將有權予以拒絕；16.3投標競價人提供的資格文件和商務標外包封必須注明項目名稱、投標競價人名稱并蓋章，統(tǒng)一放入封袋內。17、投標競價文件的提交17.1 投標競價人應按本須知前附表第11項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標競價文件；17.2招標人在接收招標文件時，投標競價人必須按招標公告上

19、的要求支付招標文件費用，對拒不支付招標文件費用的投標競價人，招標人有權拒絕接收其投標競價文件。17.3由招標人（或其委托的招標代理機構）對投標競價截止時間前送達的投標競價文件進行檢查，確認投標競價文件（或投標競價補充文件）的包裝、密封、標識、投標競價合同段、投標競價人全稱、投標競價文件送達時間等均符合招標文件要求后，由招標人（或其委托的招標代理機構）向投標競價人出具標明簽收人和簽收時間的書面憑證。只有取得簽收憑證的投標競價文件才能進入開標。18、投標競價文件提交的截止時間18.1 投標競價文件的截止時間見本須知前附表第12項規(guī)定。18.2 招標人可按本須知第8條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延

20、長提交投標競價文件的截止時間。在此情況下，投標競價人的所有權利和義務以及投標競價人受制約的截止時間，均以延長后新的投標競價截止時間為準。18.3 到投標競價截止時間止，招標人收到的投標競價文件只有1個的，招標人可延長5個工作日公告時間，延長時間后若還是1家的，則以不低于底價并按投標競價單位報價確定中標單位；19、遲交的投標競價文件招標人在本須知第18條規(guī)定的投標競價截止時間以后收到的投標競價文件，將被拒絕并退回給投標競價人。20、投標競價文件補充、修改和撤回20.1投標競價人可以在遞交投標競價文件以后，在規(guī)定的投標競價截止時間之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標競價文件的通知。在投標競

21、價截止時間以后，不能更改投標競價文件；20.2投標競價人的修改或撤回通知，應按本須知規(guī)定編制、密封、標志和遞交，并在包封上注明“修改”或“撤回”字樣；20.3根據本須知第14條規(guī)定，在投標競價截止日期與招標文件中規(guī)定的投標競價有效期終止日之間這段時間內，投標競價人不能撤回投標競價文件，否則其投標競價保證金將被沒收。五、開標21、開標21.1招標人將于本須知前附表第14項規(guī)定的時間和地點公開開標，所有投標競價人均應準時參加開標。參加開標的投標競價人：投標競價人為企業(yè)的，法定代表人或授權代理人應出具其身份證、資格證明書或授權委托書；投標競價人為個人的，必須本人到現(xiàn)場參與投標競價。投標競價人未參加開

22、標會議或遲到或未帶證件的將視為自動棄權；21.2開標由招標人主持。開標時，由各投標競價人、招標人和委托的招標代理機構檢查投標競價文件的密封情況，并由法定代表人或授權代理人在各自的投標競價文件上簽字認可。經確認無誤后，由招標人宣布評標、定標辦法，當眾啟封開標，先開資格文件，再開商務標。招標人做好相應的開標記錄，投標競價人做好確認簽字。21.3 開標后，經招標人審查符合本須知第21.1條有關規(guī)定的投標競價文件，才能提交評標委員會進行評審。六、評標22、評標委員會與評標22.1評標委員會由招標人依據有關規(guī)定組建，負責評標活動。評標監(jiān)督人員組成：紀委、農經、招投標競價管理等部門相關負責人，一般不少于3

23、人；村干部代表、村務監(jiān)督委員會成員、標的物坐落所在組社員（股東）代表等，申請交易監(jiān)督人員一般不少于3人。評標委員會遵循公正、公平、科學合理，競爭優(yōu)選為原則；22.2 開標結束后，開始評標，評標工作在有關行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，采用保密方式進行。23、投標競價文件的初步評審23.1評標時，評標委員會將首先評定每份投標競價文件是否在實質上響應了招標文件的要求。所謂實質上響應，是指投標競價文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標人的權利和投標競價人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質上響應招標文件要求的投標競價文件的投標競

24、價人的競爭地位產生不公正的影響；23.2如果投標競價文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標競價人通過修改或撤銷其不符合要求的差異，使之成為具有響應性的投標競價。24、投標競價文件的澄清為有助于投標競價文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面形式要求投標競價人對投標競價文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標競價人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標競價文件的范圍或改變投標競價文件的實質性內容。25、投標競價文件計算錯誤的修正25.1評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標競價文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：

25、25.1.1如果數字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；25.1.2當單價與數量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評標委員會認為單價有明顯的小數點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價。25.1.3修正后的投標競價報價高于原投標競價報價的，以原投標競價報價為準；低于原投標競價報價的，以修正后的投標競價報價為準。25.2 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標競價文件的投標競價報價，投標競價人同意后，調整后的投標競價報價對投標競價人起約束作用。如果投標競價人不接受修正后的報價，則其投標競價將被拒絕并且其投標競價保證金也將被沒收，并不影響評標工作。26、投標競價文

26、件的評審、比較和否決26.1評標委員會將按照本須知第23條規(guī)定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標競價文件進行評估和比較。26.2 在評審過程中,評標委員會可以書面形式要求投標競價人就投標競價文件中含義不明確的內容進行書面說明并提供相關材料。26.3 評標委員會依據本須知前附表第15項規(guī)定的評標標準和方法，對投標競價文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定排名第一的中標候選人為中標人，也可以授權評標委員會直接確定中標人。26.4 評標委員會經評審，認為所有投標競價都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標競

27、價。所有投標競價被否決后，招標人應當依法重新招標。26.5因有效投標競價不足三個使得投標競價明顯缺乏競爭的，招標人有權拒絕全部投標競價。所有投標競價被拒絕的，招標人應當依法重新組織招標。27、評標過程的保密27.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標競價文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。27.2 在投標競價文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標競價人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標競價被拒絕。27.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標

28、人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。28、中標公示28.1擬中標人確定后，招標人現(xiàn)場與第一中標候選人簽訂現(xiàn)場交易確認書，同時將在湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心、和道場鄉(xiāng)政府公開欄向社會公示3個日歷天；29、招標人拒絕投標競價的權力招標人在發(fā)出中標通知書前，有權依據評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標競價。30、中標通知書30.1確定招標人后在投標競價有效期截止前，招標人將以書面形式發(fā)出中標通知書，通知中標的投標競價人其投標競價被接受；30.2中標通知書為合同的組成部份；30.3中標人應根據中標通知書中規(guī)定的時間、地點，由法定代表人或授權代理人與招標人代表簽訂合同。3

29、1、履約保證金31.1中標人應在中標公示無異議后，簽訂合同前按照招標文件要求提交履約保證金。32、合同簽訂32.1招標人與中標人將根據中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據招標文件和中標人的投標競價文件簽訂書面施工合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議；32.2 招標人如不與中標人訂立合同，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協(xié)議，由建設行政主管部門責令改正，同時依法承擔相應法律責任；32.3 中標人如不按規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標競價保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標競價擔保數額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。32.4

30、 中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉讓（轉包）給他人；32.5如果中標人未能遵守本須知第30條的規(guī)定，招標人則可取消其中標資格，并沒收投標競價保證金。在此情況下，可將合同授予下一個預期的中標人，或者重新組織招標。32.6中標人應在中標公示無異議后5個工作日內簽訂合同協(xié)議書。32.7簽訂合同后，招標人、中標人需到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資管理辦公室、區(qū)農權交易中心簽訂鑒證書，憑鑒證書辦理變更等手續(xù)。33、其他33.1承包期限：10年33.2租金及支付方式：按周期付款；33.3承租方不得利用該設施從事違法違規(guī)活動。33.4承租期間因承租方原因引起的安全生產事故、涉及賠償等所有與

31、該項目地塊有關的事宜均由承租方全部承擔，33.5本項目采用最高價得形式確定，為確保集體資產保值增值，農村集體資產資源交易有2家及以上受讓申請單位（人）的，一般采用“不低于底價、價高者得”的原則進行競投，若應標價格與條件相同的，可采取抽簽或其他方式確定最終競得人。只有1個受讓申請單位（人）的，經業(yè)主同意確認，以不低于底價成交。 第二章 合同資源租賃合同(示范文本)出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就甲乙雙方租賃有關事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 的 畝（ 平方米） （詳見清單）

32、出租給乙方使用。二、租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金按年度計算，每年每畝租金為 元，租賃保證金 元，共計人民幣 元。四、付款方式雙方約定按以下第 項方式，支付租賃費：1、一次性付款本合同簽訂之日起 日內，乙方一次性將租賃費支付給甲方。2、分期付款本合同簽訂之日起 日內，乙方先支付首期租賃費 元，以后每期租賃用前 日內付清。3、其他方式 。五、上述租賃事項已經社員代表會議討論通過，并報鎮(zhèn)資管辦審核備案，符合規(guī)定程序。六、甲方簽訂合同時須提供土地使用權租賃的合法手續(xù)，包括社員代表會議討論租賃事項的記錄、農戶土地使用權的流轉協(xié)議等，確保資源能夠正常使用。七、乙方必須合法經營，租

33、賃期間，乙方如有違反國家法律、法規(guī)及政府相關文件規(guī)定的，甲方有權提前終止本合同，因提前終止合同所造成的損失由乙方承擔。 八、乙方未經甲方同意不得改變資源存在狀態(tài)，不得擅自轉租給他人，乙方擅自改變或擅自轉租他人的，甲方有權提前終止合同，因提前終止合同所造成的損失由乙方承擔。九、乙方租賃經營所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃資源有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務提供和協(xié)助。十、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的資源提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。十一、甲方應尊重乙方在租賃資源上的生產

34、經營自主權，不干涉乙方經營活動。十二、如中途國家或集體需要拆遷征用，乙方應無條件服從，甲方負責將不到期部分承包款退還，有關拆遷政策按政府規(guī)定并由甲方幫助協(xié)調落實。十三、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出變更或解除合同；2、乙方應交租金超過 天未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負；3、如甲乙雙方其中一方未履行或未完全履行本合同約定義務，根據合同規(guī)定可以解除合同；4、合同中規(guī)定的可以解除合同的其他事項；5、 。十四、本合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但應重新訂立合同；合同履行期間其家庭

35、成員有租賃繼承權，但仍須遵守本合同規(guī)定。十五、租賃期滿后，乙方應在合同終止前將資源恢復原狀。乙方由于不可抗力導致在規(guī)定期限內不能將土地回復原狀的，應事先取得甲方同意，否則，甲方有權沒收租賃保證金，作為土地平整費用。十六、違約責任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額收取每日1的違約金； 逾期超過 天，甲方有權解除合同。2、如一方違反約定義務，對另一方造成損失的，由雙方協(xié)商或委托有評估資質的中價機構評估損失金額，違反約定的一方負責賠償。十七、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。1、由 調解。2、向人民法院起訴。十八、 。十九、本合

36、同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。1、本合同由 鑒證，自甲、乙雙方簽字之日起生效。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證單位一份、交易中心一份。附：1、社員代表會議討論租賃事項記錄復印件； 2、 。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 甲方代理人 （簽字） 乙方代理人（簽字） 身份證號： 聯(lián)系電話： 鑒證單位（蓋章） 鑒 證 人（簽字） 年 月 日第三章 投標競價文件部分格式一、企業(yè)投標競價（一）投標競價文件密封包裝封面：投標競價文件（正本）項目編號： 項目名稱： 投標競價單位： 投標競價資料名稱： （資格文件或商務部分 ）投標競價日期： 年 月 日 投

37、標 單 位（蓋 章）： 法定代表人（簽名、蓋章）： 地 址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 投標競價文件（副本）項目編號： 項目名稱： 投標競價單位： 投標競價資料名稱： （資格文件或商務部分 ）投標競價日期： 年 月 日 投 標 單 位（蓋 章）： 法定代表人（簽名、蓋章）： 地 址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 投標競價文件（副本）項目編號： 項目名稱： 投標競價單位： 投標競價資料名稱： （資格文件或商務部分 ）投標競價日期： 年 月 日 投 標 單 位（蓋 章）： 法定代表人（簽名、蓋章）： 地 址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： （二）資格文件原件密封包裝封面：資格文件原件投標競價單位： 原件清單：

38、（1） （2） （3） （4） （5） 投 標 單 位（蓋 章）： 法定代表人（簽名、蓋章）： 地 址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： （請按招標競價文件10.2條提供原件并密封包裝）（三）部分證明文件樣板：1、法定代表人身份證明書法定代表人身份證明書 （姓名）是 （單位名稱）的法定代表人，身份證號碼為 。（附法定代表人證書材料復印件） 單 位（蓋章）： 法定代表人（簽名、蓋章）： 投標競價人（簽名、蓋章）： 日 期： 年 月 日法定代表人證書材料復印件粘貼處2、授權委托書授權委托書本授權委托書聲明，我 （姓 名）系 （單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托本單位 （姓名）為我單位代理人（身份證號碼：

39、），并以本單位的名義參加 項目的投標競價活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委托權，特此委托。 （附代理人居民身份證復印件）代理人（簽名、蓋?。?性別 ： 身份證號碼： 職務：_ _投標競價單位： （蓋章）法定代表人： （簽名或蓋章）授權委托日期： 年 月 日代理人身份證復印件粘貼處3、投標競價人廉潔守信承諾書投標競價廉潔守信承諾書本公司（人）決定參加 項目投標競價。為維護公平競爭的市場秩序，促進企業(yè)廉潔從業(yè)、誠實守信，特承諾如下：一、嚴格遵守中華人民共和國招標投標競價法、中華人民共和國政府采購法等法律法規(guī)，決不發(fā)生以下行

40、為：1.以他人名義投標競價，允許其他單位或個人使用本單位資質投標競價；2.提供虛假材料，或以其他方式弄虛作假騙取中標；3.與招標人或者其他投標競價人相互串通投標競價；4.中標后將項目轉包，或違法分包；5.中標后與招標人簽訂背離投標競價文件及合同實質性內容的私下協(xié)議；6.其他違反招標投標競價、政府采購等法律法規(guī)的行為。二、不以任何理由給予建設單位、主管部門、相關單位及其工作人員、專家評委以下好處：1.贈送禮金、有價證券、貴重物品，或給予回扣、感謝費、勞務費等各種名目的經費；2.報銷應由上述單位或個人支付的費用；3.贈送或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等；4.提供宴請、健身、旅游、娛樂等高消

41、費活動；5.無償或明顯低于市場價裝修住房。三、不以任何理由為建設單位、主管部門、相關單位的工作人員及其配偶、子女等親屬的工作安排以及出國（境）等提供方便。四、自覺接受有關部門和派駐廉政監(jiān)察組等機構的監(jiān)督，積極配合建設單位開展廉政文化進項目工作，加強廉潔從業(yè)環(huán)境宣傳、項目管理制度建設，多種形式開展廉潔教育。上述承諾如有違反，愿接受錄入誠信檔案的處理，構成違紀違法的，由相關部門依紀依法作出處理。法定代表人簽名： 承諾單位（公章）： 承諾日期： 二、個人投標競價（一）投標競價文件密封包裝封面：投標競價文件項目名稱： 投標競價人： 投標競價日期： 年 月 日 投標競價人（簽名、手指紋?。旱?址：聯(lián)系

42、電話：郵政編碼：（二）部分證明材料樣板：1、居民身份證復印件投標競價人居民身份證復印件粘貼處2、戶口簿復印件投標競價人戶口簿復印件要求復印戶口簿封面首頁、戶主、本人及最新遷入地址信息等粘貼處3、投標競價人廉潔守信承諾書投標競價廉潔守信承諾書本公司(人)決定參加 項目投標競價。為維護公平競爭的市場秩序，促進企業(yè)廉潔從業(yè)、誠實守信，特承諾如下：一、嚴格遵守中華人民共和國招標投標競價法、中華人民共和國政府采購法等法律法規(guī)，決不發(fā)生以下行為：1.以他人名義投標競價，允許其他單位或個人使用本單位資質投標競價；2.提供虛假材料，或以其他方式弄虛作假騙取中標；3.與招標人或者其他投標競價人相互串通投標競價；

43、4.中標后將項目轉包，或違法分包；5.中標后與招標人簽訂背離投標競價文件及合同實質性內容的私下協(xié)議；6.其他違反招標投標競價、政府采購等法律法規(guī)的行為。二、不以任何理由給予建設單位、主管部門、相關單位及其工作人員、專家評委以下好處：1.贈送禮金、有價證券、貴重物品，或給予回扣、感謝費、勞務費等各種名目的經費；2.報銷應由上述單位或個人支付的費用；3.贈送或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等；4.提供宴請、健身、旅游、娛樂等高消費活動；5.無償或明顯低于市場價裝修住房。三、不以任何理由為建設單位、主管部門、相關單位的工作人員及其配偶、子女等親屬的工作安排以及出國（境）等提供方便。四、自覺接受

44、有關部門和派駐廉政監(jiān)察組等機構的監(jiān)督，積極配合建設單位開展廉政文化進項目工作，加強廉潔從業(yè)環(huán)境宣傳、項目管理制度建設，多種形式開展廉潔教育。上述承諾如有違反，愿接受錄入誠信檔案的處理，構成違紀違法的，由相關部門依紀依法作出處理。投標競價人（簽名、蓋手指?。?承諾日期： 年 月 日三、商務標部分吳興區(qū)農村綜合產權交易投標(受讓)申請表(參與投標方交易時提供)申請日期： 年 月 日 投標（受讓）單位（人）地 址法人代表聯(lián)系電話單位性質注冊資金（萬元）身份證號碼申請受讓項目名稱及編號受讓用途糧油生產 畜禽生產 花卉種植 果樹種植 茶桑種植 水產養(yǎng)殖 林竹種植 中藥材種植 休閑觀光農業(yè) 其他投標報價投標(受讓)單位（人）意 見1、我方承諾所提交的報名資料和符合受讓條件的有關證明為真實、合法、有效（含相關附件）。