大工21秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3答案

1、大工21秋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營在線作業(yè)3試卷總分:100 得分:100一、單選題 (共 5 道試題,共 20 分)1.（ ）是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。A.保證B.抵押C.質(zhì)押答案:B2.當(dāng)貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過（ ）時(shí)，為高風(fēng)險(xiǎn)貸款。A.50%B.60%C.70%D.80%答案:B3.融資是以（ ）方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其基本特征是具有償還性。A.擔(dān)保B.抵押C.質(zhì)押D.信用答案:D4.招標(biāo)文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )個(gè)工作日。A.1B.3C.5D.7答案:C5.自中標(biāo)通知書發(fā)出之日( )日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人簽定合同，合同

2、價(jià)應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)價(jià)一致。A.15B.30C.45D.60答案:B二、多選題 (共 5 道試題,共 40 分)6.按合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同,建筑工程施工合同分為( )。A.總包合同B.開發(fā)商直接發(fā)包承包合同C.分包合同D.獨(dú)立承包合同答案:ABD7.投標(biāo)文件有下列( )情形之一的，由評標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理。A.投標(biāo)文件無投標(biāo)人單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的B.投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封的C.投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件D.投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的E.投標(biāo)文件未在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求的答案:ACDE8.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行( )。A

3、.客戶評價(jià)B.項(xiàng)目評估C.擔(dān)保方式評價(jià)D.貸款綜合評價(jià)答案:ABCD9.房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的類型包括( )。A.發(fā)行股票B.房地產(chǎn)開發(fā)貸款C.土地儲(chǔ)備貸款D.房地產(chǎn)抵押貸款E.發(fā)行企業(yè)債券答案:BCDE10.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式包括（ ）。A.證明B.保證C.抵押D.承諾E.質(zhì)押答案:BCE三、判斷題 (共 10 道試題,共 40 分)11.工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是建設(shè)過程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。答案:正確12.融資是以信用方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其基本特征是具有償還性。答案:正確13.邀請招標(biāo)通常適用于工程項(xiàng)目規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。答案:錯(cuò)誤14.股本金通常來自投資者的自有資金。答案:正確15.進(jìn)度計(jì)劃的制定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計(jì)劃(橫道圖法)，另一種是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。答案:正確16.廣義的工程項(xiàng)目管理，是針對某一個(gè)工程項(xiàng)目所進(jìn)行的全壽命周期的管理。答案:正確17.已完工作預(yù)算費(fèi)用，是指到某一時(shí)刻為止，已完成的工作所實(shí)際花費(fèi)的總金額。答案:錯(cuò)誤18.零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金是指業(yè)主獲得的、與租戶經(jīng)營業(yè)績無關(guān)的一個(gè)最低租金收入。答案:正確19.投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期之前放棄投標(biāo)