個(gè)人房屋租賃合同(7完整版)

1、廣州房屋租賃合同出租人（ 甲方） ：承租人（ 乙方） ：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第一條甲方同意將坐落在（ 巷、里 ） 號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：第三條租賃期限第四條乙方向甲方交納 （ 人民幣幣 ） 元保證金 （ 可以收取不超過個(gè)月月租金數(shù)額） ，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。第五條雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)

2、。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。2. 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月 （ 不少于 3 個(gè)月 ）書面通知 乙方 ; 抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每

3、逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。2. 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。3. 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方 ; 如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年月日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金; 若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及

4、時(shí)協(xié)商處理。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（ 鎮(zhèn) ）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。（ 簽章 ）乙方 （簽章 ）身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:委托代理人：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：年 月曰委托代理人：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：年 月曰面房租合同出租方：（ 以下 簡(jiǎn) 稱甲方 ）聯(lián) 系 電話：證 件號(hào) 碼 ：地址：承租方：（ 以下 簡(jiǎn) 稱乙方 ）聯(lián) 系 電話：證 件號(hào) 碼 ：地址：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī) 和政策的 規(guī)定，以北京市房屋土地管理局

5、 統(tǒng) 一制定的北京市房屋租賃 合同 為樣 本，甲、乙雙方在平等、自愿和 協(xié) 商一致的基礎(chǔ) 上，就房屋租賃 事 項(xiàng) 達(dá)成一致意見 ，特 訂 立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。一、租 賃 房屋的地址、范圍 及用途1、甲方將位于的房屋租賃給 乙方使用。房屋建筑平面圖 。租 賃 房屋用途 為 ：二、租 賃 房屋的狀況1、甲方 對(duì) 租 賃 房屋享有完全的 產(chǎn)權(quán) 。2、此租 賃 房屋不涉及 債權(quán)債務(wù)糾紛。3、此租 賃 房屋已 經(jīng) 通 過 各部 門 的 驗(yàn) 收，具 備 交付使用條件。4、甲方交付租賃 房屋 應(yīng)處 于空置、可使用狀態(tài) ，所提供租賃 房屋的 設(shè)備和 設(shè) 施 應(yīng)處于良好的工作狀態(tài) 。三、免租期

6、1、免租期是指乙方無需交 納 租金而可使用租賃 房屋的期 間 。2、自甲方交付該 租 賃 房屋后天 為 免租期。免租期自年月日起至年月日止。四、租 賃 期限1、租 賃 期限 為 個(gè)月，自年月日起至年月日止。2、租 賃 期 滿 ，甲方有 權(quán) 收回全部租賃 房屋及其 設(shè) 施，乙方 應(yīng) 在租 賃 期 滿 日或之前，保持租賃 房屋 設(shè)備 完好的狀 態(tài) 下交 還 甲方。3、租賃 期 滿 如乙方要求續(xù) 租， 須 在本合同租賃 期 滿 前一個(gè)月向甲方提出申 請(qǐng) ， 經(jīng) 甲、乙雙方 協(xié) 商后，另行簽 署租 賃 合同。五、租金及支付方式1、房屋租金為 人民 幣 元 / 月 ; 大寫： 房屋租金 為人民 幣 元

7、/ 年 ;大寫： .2、房屋租金支付方式為 押付，房屋租金每個(gè)月支付一次; 此后，在每期房屋租金期 滿 前五日支付下一期房屋租金，如乙方 過 期未付，須按日加租金0.5%作為 滯納金，超過十五日未付視作自 動(dòng)退租并按本合同 違約 條款 規(guī)定 辦 理。3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào) 整。六、押金1、本合同 簽訂 之日起，乙方 應(yīng) 向甲方 繳 付個(gè)月房屋租金作為 押金，共 計(jì)人民 幣 元 ; 大寫： .2、本合同期滿 乙方如不再續(xù) 租，在 結(jié) 清所有由乙方消耗的 費(fèi) 用后，甲方 應(yīng) 將押金全部退還 乙方。七、其它 費(fèi) 用1、租 賃 期內(nèi)，租 賃 房屋 產(chǎn) 生的相關(guān) 費(fèi) 用均由乙方承擔(dān)( 水 費(fèi)

8、 、 電費(fèi) 、燃?xì)?費(fèi) 、 寬帶費(fèi) 、及其它消耗性 費(fèi) 用 ) 按物 業(yè) 管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi) 通知 單繳 付。2、租 賃 期內(nèi)， 電話 、 寬帶 由乙方自行報(bào) 裝， 費(fèi) 用按 電訊 局收 費(fèi)單繳 付。3、租 賃 期內(nèi)，租 賃 房屋的物 業(yè) 管理 費(fèi) 由支付，取暖費(fèi) 由支付。八、甲方的 權(quán) 利及 義務(wù)1、甲方 為 乙方正常使用租賃 房屋 應(yīng)協(xié) 助與物 業(yè) 的 協(xié)調(diào) 工作。2、租 賃 房屋內(nèi)各 項(xiàng)設(shè) 施如上下水，暖氣等設(shè) 施 損 壞，甲方有義務(wù)協(xié) 助乙方與 該 物業(yè) 管理部 門聯(lián) 系，并及 時(shí)進(jìn) 行 維 修。如未能及時(shí)處 理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn) 生的 費(fèi) 用由甲方承擔(dān)( 設(shè) 施在使用過 程中由于

9、乙方人為 原因造成的 損 壞其 維 修 費(fèi) 用由乙方承擔(dān))3、甲方在 對(duì)租 賃 房屋 設(shè) 施 進(jìn) 行 維 修 時(shí) 乙方 應(yīng) 予以配合。4、租 賃 期 滿 前一個(gè)月，甲方有權(quán) 在提前通知乙方的情況下，在正常的工作 時(shí)間 內(nèi) 帶 未來承租方看房，乙方 應(yīng) 予以配合。5、甲方未 經(jīng) 乙方 書 面同意，不得使用乙方的商標(biāo) 、商號(hào)、名稱 等乙方的 標(biāo)識(shí)九、乙方的 權(quán) 利及 義務(wù)1、乙方 應(yīng)愛護(hù)租 賃 房屋及其設(shè) 施，如因使用不當(dāng) 導(dǎo) 致 損 壞 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 。2、乙方不得使用甲方提供的租賃 房屋 進(jìn) 行 違 法活 動(dòng) ， 儲(chǔ) 藏 違 法物品或危 險(xiǎn) 品。由此引 發(fā) 的相關(guān) 責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃

10、 房屋現(xiàn) 有的裝飾 和 設(shè) 施之外，乙方如要增加 設(shè)備 或其他裝修 須 征得甲方同意其產(chǎn) 生的 費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng) 按 時(shí)繳納 房屋租金及租 賃 房屋所 產(chǎn) 生的各 項(xiàng) 消耗 費(fèi) 用。5、租賃 期內(nèi)，乙方不得將租賃 房屋 轉(zhuǎn) 租 轉(zhuǎn) 借第三方。6、租賃 期 滿 后，如乙方在租賃 期內(nèi)未 違 反本合同 約 定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu) 先承租 權(quán) 。十、 設(shè) 施提供甲方交付乙方的租賃 房屋 須 具 備 必要的公共設(shè)施，包括水、 電 、消防等 設(shè) 施。門頭 及廣告位的使用甲方同意乙方 對(duì)該 租 賃 房屋 門頭 、外 墻 面、 門 口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié) 助乙方

11、進(jìn) 行廣告牌的 設(shè) 立。十二、 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照的 辦 理乙方獨(dú)立向租賃 房屋所在地工商行政管理局 辦理 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照。甲方應(yīng) 予提供與租賃 房屋 經(jīng)營(yíng) 有關(guān)的文件，以便順 利 辦 理 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照，租賃 期 滿 后乙方 應(yīng) 及 時(shí) 注 銷 或遷址 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照。十三、 違約 及 賠償1、租 賃 期內(nèi)甲方不得無故收回租賃 房屋，如甲方中途將租賃 房屋收回，甲方除退還 剩余房屋租金及押金外，應(yīng) 另 補(bǔ)償給 乙方二個(gè)月的房屋租金作 為補(bǔ)償 金。2、甲方延遲 交付租 賃 房屋，同 時(shí) 租期及免租期自 動(dòng) 向后 順 延。如延 遲 交付超 過 30 天，乙方有權(quán) 解除合同。3、租賃 期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途

12、退租， 則 剩余房屋租金及押金不予退還 。十四、租 賃 房屋的交 還1、合同解除或合同期 滿 ，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽 的，乙方 應(yīng)2、房屋內(nèi)的物品須 在本合同期 滿 后或解除日清理完 畢 ，否 則視為 乙方放棄所有權(quán) ，由甲方全權(quán)處 理。十五、合同的解除1、本合同 簽訂 后， 經(jīng) 甲、乙雙方同意并簽 署 書 面文件，本合同可以提前終 止或解除。2、甲方如因租賃 房屋的 產(chǎn)權(quán) 、 債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等 問題 影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán) 解除合同。十六、免 責(zé) 條款1、 “ 不可抗力事件” 指不能 預(yù)見 、無法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災(zāi)害、政府行為 ，或社會(huì)異常現(xiàn)象 ; 若一方因不可

13、抗力事件而不能履行本合同所規(guī) 定的 義務(wù) ， 該 方 應(yīng) 在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi) 書面通知另一方，雙方應(yīng) 盡其最大可能減少損失 ; 若 發(fā)生不可抗力事件，一方無需對(duì) 因不能履行或損 失承擔(dān) 責(zé)任，并且此種履行失 敗 、遲 延，不得視 作 對(duì) 本合同的 違約 ，聲稱因不可抗力事件 喪 失履行能力的一方 應(yīng) 采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能的 時(shí)間 內(nèi) 嘗試 恢復(fù)履行受不可抗力事件 影響的 義務(wù)2、因上述原因而終 止本合同的，房屋租金按照 實(shí)際 使用的 時(shí)間計(jì) 算，不足整月的按天計(jì) 算，多退少 補(bǔ) 。十七、爭(zhēng) 議 解決甲、乙雙方在履行本合同 過 程中 發(fā) 生的爭(zhēng)

14、議 ，雙方 應(yīng) 友好 協(xié) 商解決 ; 協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán) 向房屋所在地人民法院通過訴訟 解決。十八、其它1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ) 充，本合同及一切 補(bǔ) 充條款均作為 本合同組 成部分，具有同等法律效力。2、本合同自簽 字之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙雙方各 執(zhí) 一份，中介方存檔一份，以 茲 信守。十九、補(bǔ) 充條款出租方（ 甲方）承租方 （ 乙方 ）授 權(quán) 代表：授 權(quán) 代表：本合同于 年 月 日 簽 于廣州房屋租賃合同甲方（出租方） 身份證號(hào)碼乙方（承租方） 身份證號(hào)碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、

15、租賃期限： ，即 年月日至 年月日。三、租金及交納時(shí)間：每月 元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電 度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。4、房屋只限乙方

16、使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。生非法事件，乙方自負(fù)后果。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi) 元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中

17、介費(fèi)外，自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費(fèi)不得退回。9、其他約定事項(xiàng)：六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為 元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方 乙方： 丙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年月 日寫字樓房屋租賃合同甲方 （出租方 ） ： 本人 （ 法定代表人） 姓名： 職務(wù)： 性別：地址： 郵碼： 電話：乙方 （承租方 ） ： 本人 （ 法定代表人） 姓名： 職務(wù)： 性別：

18、地址： 郵碼： 電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋） 坐落于 ; 位于第 層，共 （套） ，（ 間） ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 （其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ）; 該房屋所占地土地使用權(quán)以 （出讓 ）（ 劃撥 ）方式取得 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;（ 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) ）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為.第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙

19、方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年月 日至 年月 日止。第四條租金。該房屋月租金為 （ 幣 ） 元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣 ） 元整。租金按（月 ）（ 季）（ 年）結(jié)算，由乙方于每（月 ）（ 季）（ 年） 的第 個(gè)月的 日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均

20、在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由 方承擔(dān) ; 日常的房屋維修費(fèi)用由方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)

21、征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi);3. 供暖費(fèi);4. 物業(yè)管理費(fèi) ;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓