重慶電影市場觀察

1、重慶電影市場觀察 于是以后 發(fā)布于： 2010-08-18 16:57本期的城市電影市場觀察聚焦山城重慶。 這個全國排名第八的城市電影市場2010年呈現(xiàn)出日新月異的發(fā)展速度，如今重慶匯集了國內(nèi)15家院線、影院品牌。其中的佼佼者在不斷完善經(jīng)營、拓展市場的同時，開始超越單純電影品牌建設(shè)，躍升為具有示范意義的文化基地。    據(jù)統(tǒng)計，2009年重慶共有7條院線，26家影院，銀幕123塊，全年新增影院3家，分別為重慶永川國際影城、重慶嘉裕國際影城和重慶南岸區(qū)橫店電影城。    時隔一年，截止到2010年7月，重慶全市新增城市影院已達

2、到11家，新增銀幕37張、6361個座位，11家新增影城分別為重慶金逸國際影城（地王店）、重慶盛世金源（盧米埃）、重慶科技館管理有限公司IMAX廳、保利萬和北碚影城、華誼兄弟百聯(lián)店、城口電影院、開縣電影院、保利萬和奉節(jié)影城、酉陽影院、石柱玉音電影院、保利萬和大足電影城。     全國排名前十位的主流院線有七條先后進駐重慶，剛剛涉足終端的華誼兄弟也將自己影院投資的首站選在了重慶，如今，活躍在重慶市場上的主流院線已經(jīng)增至11條，分別為重慶保利萬和院線、中影南方電影新干線、金逸珠江院線、中影星美院線、萬達院線、新影聯(lián)院線、中影數(shù)字院線、今典院線、橫店電影院線、

3、大地院線和上海聯(lián)和院線，估計重慶今年全年票房將超過3億元。這個幾年前上映首輪大片尚且需要爭取的二線城市已然躍升為國內(nèi)最炙手可熱的電影市場。一、建設(shè)沿革與市場布局重慶市政區(qū)圖：（圖注：隨著五區(qū)市場的飽和，萬州、北碚、合川、江津、酉陽等區(qū)縣的影院建設(shè)也已經(jīng)起步。）   2009年重慶年票房千萬以上影院排名及票房（序號對應(yīng)年度排名）    影院                

4、0;              所屬院線     票房（萬）   廳數(shù)1 重慶UME國際影城               中影南方     5417      

5、  152 重慶UME國際影城（九龍坡） 中影南方     2803        103 重慶環(huán)藝影城                     保利萬和     2076 

6、60;       54 重慶中影今典影城                北京新影聯(lián) 1647          85 重慶沙坪壩影院           &#

7、160;       保利萬和     1135         56 帝景星美影城                      中影星美      1

8、121        7 主城區(qū)部分影院分布   影院名稱                     所屬院線         廳數(shù)A 重慶盧米埃影城     &

9、#160;      新影聯(lián)院線         8B 金逸國際影城（地王店） 金逸珠江院線       8C 重慶華誼兄弟國際影城    中影數(shù)字            8D 重慶橫店影視電影城&#

10、160;      橫店                 9E 重慶萬達國際影城          萬達電影院線      8F 星美金陽國際影城       

11、    中影星美           4G 保利國際影城                 重慶保利萬和    9       重慶位于中國西南部，長江與嘉陵江交匯處，四面環(huán)山，依山傍水、層疊而上?？偯娣e8.4萬

12、平方公里，下轄19個區(qū)和21個縣。囿于山城的自然地理條件，此前一直被認為是電影消費的二線城市。除各區(qū)縣的傳統(tǒng)影院外，有市場影響力的現(xiàn)代化影院主要集中于江北區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)和九龍坡區(qū)。近年來，跟隨城市發(fā)展的整體節(jié)奏和業(yè)內(nèi)外資本對重慶市場的投資熱情，影院建設(shè)開始向渝北區(qū)、長壽縣、合川市、江津市、萬州區(qū)等周邊區(qū)市拓展。一個城市主流電影市場引領(lǐng)，農(nóng)村公益放映保障，逐步向中間二級市場滲透的梯次電影消費格局日漸清晰。江北區(qū)    江北區(qū)位于嘉陵江、長江交匯處北岸，有30多公里漫長的江岸線、地勢平坦，區(qū)內(nèi)有國內(nèi)知名的觀音橋步行街。江北定位于重慶市重要的信息、金融、文

13、化藝術(shù)中心，也是重要的涉外領(lǐng)事館區(qū)和交通樞紐。近年來，隨著城市的發(fā)展，市內(nèi)行政機構(gòu)開始呈現(xiàn)向江北遷移的趨勢，江北也逐步發(fā)展成為眾多一線品牌云集的高端消費區(qū)。區(qū)內(nèi)有重慶市首家五星級影院UME國際影城（江北店）。2010年，8廳的盧米埃影城進駐重慶，萬達、華誼兄弟、嘉禾等影院品牌近期也都有項目規(guī)劃進駐。渝中區(qū)    曾經(jīng)三次建都、四次筑城的渝中區(qū)被認為是代表了重慶文化根源的母城。區(qū)內(nèi)有中國西部最大的商業(yè)街解放碑中央商務(wù)區(qū)，匯集了90%的駐渝國內(nèi)金融機構(gòu)，2/3的駐渝境外銀行和保險機構(gòu)，3/4的駐渝世界500強企業(yè)；隨著重慶西部地區(qū)最大的綜合交易市場朝天門市場的日益繁榮

14、，渝中區(qū)已基本形成了面向重慶，輻射西南的區(qū)域性金融中心。區(qū)內(nèi)目前有保利國際影城，環(huán)藝影城、金逸國際影城（地王店）等影院，4廳、300余座的大坪電影院正在規(guī)劃建設(shè)中。其中，環(huán)藝影城2009年全年票房2076萬，位居重慶第三位。南岸區(qū)    南岸區(qū)位于重慶市的長江南岸，與其它傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)相比，南岸區(qū)此前經(jīng)濟相對滯后，區(qū)內(nèi)交通便利，輕軌和地鐵將分別于2010年、2012年開通。另有多條軌道交通線路正在規(guī)劃。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有帝景及上海城、協(xié)信、商業(yè)城等多條步行街，根據(jù)規(guī)劃，南岸未來將成為重慶重要的會展中心和金融、商貿(mào)口岸。由于地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，經(jīng)濟實力稍弱，南岸電影市場此前并不景氣，

15、區(qū)域年電影票房在1000萬左右。這在某種程度上反而促成了南岸電影市場的后發(fā)制人，為影院這一“定制式商業(yè)地產(chǎn)”的發(fā)展提供了極大的空間。2010年，隨著多個商業(yè)地產(chǎn)進駐的步伐，南岸區(qū)影院項目集中爆發(fā)。華誼兄弟國際影城、萬達國際影城先后進駐，加之此前的帝景星美影城、南岸區(qū)橫店電影城、武麟電影院，正在規(guī)劃建設(shè)中的金逸國際影城、江之南影城（改建），南岸區(qū)已經(jīng)成為目前重慶市場投資熱度最高的區(qū)域。除了集中帶來的聚合效應(yīng)外，多家現(xiàn)代化影院扎堆也對未來影院的經(jīng)營提出了更高的要求。沙坪壩區(qū)    沙坪壩區(qū)云集了重慶19所高等院校、 87所中小學，是重慶西部的人才聚集區(qū)。同時緊鄰重慶市

16、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和北部新區(qū)，相對高知的人群為區(qū)域電影市場提供了巨大的消費空間。與東北部的核心商圈相比，沙坪壩區(qū)以學生為主要消費對象，電影消費更加經(jīng)濟實惠。區(qū)內(nèi)的沙坪壩影院是是重慶老影院改造項目中較為成功的個案，為觀眾提供了性價比極高的電影消費。2009年，沙坪壩影院1135萬，位居重慶第五位。除了緊鄰多所高校和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)外，沙坪壩地勢平坦，四面都有市場拓展空間。目前區(qū)內(nèi)在建的影院項目有保利萬和國際影城富力店和熙街店，影城按照現(xiàn)代化影院標準設(shè)計建造，預(yù)計明年開業(yè)。九龍坡區(qū)    九龍坡區(qū)位于重慶市西部，曾以工業(yè)特別是軍工著稱。按照區(qū)政府的最新規(guī)劃，區(qū)內(nèi)核心商圈

17、楊家坪商圈將納入鐵馬片區(qū)、原建設(shè)廠片區(qū)，還將延伸到重慶理工大學，由現(xiàn)在的0.2平方公里擴至2.5平方公里，擴容面積達12倍。除了范圍的延伸外，擴容后的楊家坪商圈業(yè)態(tài)也更加豐富。區(qū)內(nèi)人口密度大，現(xiàn)有UME國際影城（九龍坡店）和中影今典影放電影院，兩家影城2009年分別以2803萬和1647萬票房排名重慶市場第二、四位。二、院線與影院品牌Ume國際影城    作為目前國內(nèi)較為成熟的影院投資和管理品牌，UME國際影城2004年進入重慶。首家UME國際影城位于北城天街購物廣場，周邊有百貨、超市、專賣店、大賣場等各種商業(yè)形態(tài)，且南臨觀音橋步行街，具有龐大的吸納消費能力。20

18、04年建成營業(yè)后，經(jīng)歷了短暫的成長期后一直領(lǐng)跑重慶市場，2009年，票房達到5400萬元，位居國內(nèi)影院排名第5位，單座年產(chǎn)出值達3.4萬元，居全國影院之首，今年有望再次沖擊8000萬票房。值得一提的是，今年6月重慶思遠影視文化傳播有限公司（UME江北影城）還正式被列入首批重慶市文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和示范基地。    有了UME江北店的成功，2008年4月，UME影院集團在重慶九龍坡區(qū)楊家坪商業(yè)步行街黃金地段開出UME重慶國際影城（九龍坡店）。2009年，影院以2803萬票房位居重慶第二位。    除了是重慶市場最早的墾荒者之外，UME的特

19、色之一在于其在全國所建影院全部為五星級影院。單個項目的成熟度特別高，以重慶市場為例，去UME一度是重慶人到現(xiàn)代化影城看電影的代名詞，UME在重慶僅有的兩家影院也分別位居行業(yè)一二把交椅。重慶保利萬和院線     作為重慶市場最具本土特色的院線，重慶保利萬和院線由中國保利集團和重慶市電影公司共同投資組建，即由保利集團下屬的東方神龍影業(yè)有限公司和重慶萬和影業(yè)有限公司進行資產(chǎn)重組，成立保利控股的保利萬和影業(yè)有限公司。成立以來，保利萬和院線依托保利集團的資本優(yōu)勢和重慶市電影公司的地緣優(yōu)勢，市場份額和把控能力不斷提升，如今已經(jīng)成為擁有20多家影院、立足重慶、輻射北京

20、、成都等地的中等規(guī)模院線。2010年，保利萬和院線在渝中、南岸、沙坪壩、合川等區(qū)縣都有項目進駐。位于渝中區(qū)的大坪電影院按4廳、300座設(shè)計，總投資600萬，單座投入近兩萬。南岸區(qū)的江之南影城依托此前的江之南電影院改建，400個座位，設(shè)有 1個3D廳。此前的江之南電影院以特色影展著稱，是重慶性價比較高的傳統(tǒng)影院。改造后成為南CBD區(qū)第一家多廳星級影城。大坪電影院和江之南影城的建設(shè)標志著重慶保利萬和院線率先以現(xiàn)代化的建設(shè)理念和經(jīng)營思路開拓重慶社區(qū)電影市場。     作為一個區(qū)域消費特色明顯的城市，重慶的學生市場同樣孕育著巨大的商機。2011年，位于沙坪壩區(qū)大

21、學城的保利萬和國際影城（富力店）和（熙街店）即將開業(yè)，兩家影城都是按照現(xiàn)代化影院要求施工建設(shè)的7廳影院，各包含2個300座大廳。影院以大學城和周邊高新企業(yè)員工為目標觀眾。此外，保利萬和院線在合川市的影院項目也已敲定。從南岸的社區(qū)影院到沙坪壩大學城項目，及至對合川等周邊地市的開發(fā)，我們可以清晰地看到保利萬和院線積極發(fā)揮自身的地緣優(yōu)勢和使命，積極致力于開拓社區(qū)、校園和二線市場的努力。這部分市場的開發(fā)除了完善市區(qū)影院布局外，也有助于培養(yǎng)觀影習慣、推動市場的長久可持續(xù)發(fā)展。    分析重慶保利萬和院線的核心競爭力，首先在于依托保利集團強大的經(jīng)濟實力，建立院線和影院更加緊密

22、的資產(chǎn)聯(lián)結(jié)關(guān)系。雖然在影院投資建設(shè)方面起步較晚，但對比同體量院線，保利萬和顯示出發(fā)力猛、速度快的優(yōu)勢，2010年在北京、成都、重慶共有7個規(guī)劃項目。    其次，同很多區(qū)域性院線一樣，保利萬和依托重慶市電影公司的地緣區(qū)域優(yōu)勢，對區(qū)縣乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有的發(fā)行網(wǎng)絡(luò)都很熟悉，加之全院線80%的數(shù)字化程度，在社區(qū)、校園、二級市場開拓和運營方面體現(xiàn)出更大的操作空間和市場把控能力。    金逸珠江院線    作為重慶電影市場的第二波開拓者，金逸珠江院線進駐重慶的首個項目是2007年位于長壽區(qū)的金逸國際影城。三年之后回過頭來

23、看這次投資，電影院線和商業(yè)地產(chǎn)捆綁并進，確定更長久、全面的合作關(guān)系似乎比單個影城的收益更有意義。作為二線市場的代表，在長壽，喝茶打牌等傳統(tǒng)娛樂項目仍當?shù)鼐用竦闹饕獖蕵穬?nèi)容，對此金逸國際影城制定了地毯式營銷培育市場，五星級影城平民票價，從家庭觀眾和學生團體票入手等營銷策略，極大地帶動了區(qū)域內(nèi)的電影消費，預(yù)計今年票房可達400萬。    2010年開業(yè)的金逸國際影城（地王店）位于主城區(qū)渝中區(qū)解放碑商圈，擁有8個豪華電影廳、500多座，其中1個為VIP貴賓廳，同時建設(shè)了200的VIP休息區(qū)?？紤]到周邊的消費習慣及經(jīng)營特色，金逸奉行高端優(yōu)質(zhì)，率先實行一對一服務(wù)、中英文播音

24、，票價也較之周邊影院高出5-10元。作為原址重建的改造項目，金逸國際影城（地王店）的建設(shè)成本高于普通影院，預(yù)計回收周期在6年左右。    此外，今年下半年金逸在南岸區(qū)還將有新項目進駐，其中包括重慶也是西南地區(qū)第一塊用于商業(yè)放映的IMAX影廳。影城擬建8廳1500座，位于輕軌出口處的便利位置，預(yù)計明年五一前后開業(yè)。屆時，重慶影迷將結(jié)束乘飛機云南、昆明觀看IMAX影片的歷史。面對南岸日益密集的影院分布，重慶首家擁有IMAX廳的專營影院（為了避免惡性競爭，根據(jù)IMAX公司的相關(guān)規(guī)定，方圓五公里之內(nèi)不能出現(xiàn)其它IMAX項目）無疑讓金逸在競爭中更具差異性優(yōu)勢。 &

25、#160;  另悉，金逸在大渡口、沙坪壩、渝北等地也都有影院項目規(guī)劃。其中，大渡口項目參照長壽店的規(guī)模，800座且位于輕軌出口；沙坪壩項目擬建1500座，以學生為主要觀眾群；渝北、兩江新區(qū)地勢平坦，200萬農(nóng)轉(zhuǎn)非人口也將支撐起1500座體量的影院消費。萬達院線     重慶萬達國際電影城位于重慶南岸區(qū)南坪核心商圈，2009年底隨萬達廣場一同進駐。影城周圍交通便利，內(nèi)設(shè)8個豪華影廳，其中包含一個VIP影廳，1500多個座位，采用數(shù)字膠片雙機放映。作為萬達電影院線在重慶投資建設(shè)的第一家影城，重慶萬達國際電影城的核心優(yōu)勢在于依托萬達商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)

26、，預(yù)計今年票房可達2500萬左右。此外，萬達在江北的第二家影院也已完成規(guī)劃，預(yù)計年底完工營業(yè)。從江北影城的項目規(guī)劃可以看出，除了跟隨自身商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展步伐外，對于一些重點城市，萬達也在謀求同其它優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)合作的機會。在占據(jù)四川一定市場份額后（票房200萬以上影院占四川市場27.42%，僅次于四川太平洋），重慶市場的發(fā)力無疑會進一步增強萬達對西南地區(qū)的把控能力。三、市場特點及前瞻火熱    從2004年2000萬票房躍升到2009年的1.7億，重慶用了6年，今年票房將再度突破3億元。分析重慶電影市場火熱的主要原因，首先要歸功于全國電影市場整體上揚的利好形勢帶動。重慶自身經(jīng)濟的高速發(fā)展，也為文化特別是電影消費