住房公積金提取條件

1、 一、提取住房公積金的程序1、職工應持單位開具的武漢住房公積金提取憑證及相關(guān)提取資料，到公積金管理中心（以下簡稱管理中心）所屬分中心或繳存銀行辦理提取手續(xù)。2、管理中心所屬分中心或繳存銀行在受理職工提取申請時，應先根據(jù)申請人提供的提取資料錄入，并打印住房公積金提取申請信息確認單，經(jīng)由提取人簽字確認，再辦理提取審核。審核通過準予提取的，應及時辦結(jié)；審核有疑問的，應將相關(guān)提取資料留存，在3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。3、住房消費類提取金額超過10萬元（含10萬元）的；職工及配偶購買改善性住房的；職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；繳存職工、配偶及繳存職工父母、配偶父

2、母、子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；職工家庭遭遇火災、地震造成家庭生活特別困難的；住房公積金繳存銀行的職工因住房消費（購房轉(zhuǎn)賬、憑兩證）提取本人住房公積金的，須到管理中心所屬分中心辦理審核，經(jīng)審核通過后，再到繳存銀行辦理提取手續(xù)。繳存職工銷戶提取、憑購房備案合同轉(zhuǎn)賬提取、償還組合貸款的商業(yè)貸款部分提取金額超過10萬元（含10萬元）的，職工本人可持相關(guān)提取資料直接到繳存銀行辦理提取。4、管理中心所屬分中心或繳存銀行在辦理提取業(yè)務(wù)時，應按初審、復核、授權(quán)的程序辦理，柜員在審核提取資料真?zhèn)蔚耐瑫r，需留存復印件。 二、住房消費類提取指南（一）首套住房未申請住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的

3、，可以提取本人及配偶個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（不含百元以下金額）：1、職工購買首套自住住房尚未全額付清購房款的（不含二手房、外地購房），須以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理本項提取手續(xù)所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人的身份證原件及復印件；（3）售房單位名稱、行號及收款賬號；（4）首期付款的收據(jù)原件及復印件；（5）購房相關(guān)要件（購商品房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同；購集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復及購房協(xié)議）原件及復印件。注意事項：（1）此項轉(zhuǎn)賬提取的有效時間，以簽訂購房合同或購房協(xié)議之日起6個月內(nèi)或至購

4、房合同或購房協(xié)議上約定的最后付款日期止，辦理轉(zhuǎn)賬提取1次。（2）職工及配偶如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總價的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可選擇憑兩證辦理提取或償還商業(yè)貸款辦理提取，兩種方式任選一種，提取方式確定后，不得進行調(diào)整。2、職工以自有資金全額付清首套自住住房購房款的，可憑購房相關(guān)資料，每3年辦理1次提取。辦理本項提取所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）房屋所有權(quán)證和國有土地使用證原件及復印件；（4）一手房需提供全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復印件；二手房需提供完稅契稅發(fā)票原件及復印件（職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供武漢市房屋交易稅費繳款通知

5、單和中華人民共和國稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證原件及復印件）。注意事項：（1）職工及配偶購買首套自住住房，且房屋所有權(quán)證上登記時間在2014年1月1日以后的，可每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價。（2）房屋所有權(quán)證上登記時間在2010年3月8日2013年12月31日期間的，可每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價的70。（3）在2010年3月8日2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)登記過購房轉(zhuǎn)賬提取信息，且職工及配偶轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總價70的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑購房相關(guān)要件每3年辦理一次提取，累計提取的總金額不得

6、超過購房總價的70。（4）房屋所有權(quán)證上登記時間在2010年3月8日以前的，現(xiàn)已過有效提取時間，不能再辦理提取。（5）首次選擇憑兩證辦理提取的，再次辦理時不能選擇償還商業(yè)貸款方式提取。（6）購買二手房提取的，若同一套房屋半年內(nèi)在房產(chǎn)交易部門辦理兩次以上（含兩次）過戶的，第二次過戶的房屋所有權(quán)證登記時間滿個月后才能辦理提取手續(xù)。3、購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的，在貸款發(fā)放并正常還款6個月后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。辦理本項

7、提取所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）借款合同，抵押合同，還款儲蓄存折（卡）原件及復印件。注意事項：（1）辦理提取時，提取申請人（借款人）需到住房公積金繳存銀行或分中心指定的銀行授權(quán)打印個人信用報告；提取申請人是借款人配偶的，需向打印個人信用報告的銀行提供借款人授權(quán)查詢的委托書。（2）首次選擇提取住房公積金償還商業(yè)貸款的，再次辦理時不能選擇兩證的方式辦理提取。（二）首套住房申請住房公積金組合貸款的，可以提取本人及配偶個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（不含百元以下金額）：組合貸款發(fā)放并正常還款6個月后，商業(yè)貸款尚未結(jié)清且公積金貸款部分累計逾期期數(shù)

8、在3期以內(nèi)（不含），提取人未簽訂委托扣劃還貸協(xié)議的，可每年提取1次公積金償還組合貸款的商業(yè)貸款部分，職工及配偶累計提取金額之和不得超過商業(yè)貸款本金。辦理本項提取所需資料：1、單位開具的武漢住房公積金提取憑證；2、本人身份證原件及復印件；3、借款合同原件及復印件；4、還款儲蓄存折或卡。（三）改善性住房提取職工及配偶購買改善性住房的，可憑購房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取。辦理本項提取所需資料：1、單位開具的武漢住房公積金提取憑證；2、本人身份證原件及復印件；3、首套住房和改善性住房的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證原件及復印件；4、一手房需提供改善性住房全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復印件；二手房需提供

9、改善性住房完稅契稅發(fā)票原件及復印件（職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供武漢市房屋交易稅費繳款通知單和中華人民共和國稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證）。注意事項：（1）職工或配偶在2014年1月1日以后購買改善性住房的，可憑兩證每3年辦理1次提取，累計提取的總金額為：（144平房米-職工家庭首套住房面積）×第二套住房購房單價，且不超過改善性住房購房總價。（2）職工及配偶購買改善性住房辦理提取的，應到管理中心所屬分中心進行資格認定；經(jīng)認定符合條件，方可辦理提取審核手續(xù)。（3）職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時，又購買了一套符合“改善性住房”提取政策的住房，應先辦理“首套住房”的提取，待提取

10、額度達到政策規(guī)定的限額后，再辦理“改善性住房”提取。（四）租賃住房提取職工及配偶在武漢市無自有住房的，正常連續(xù)繳存滿3個月后，可每12個月提取一次支付房租。1、租住商品住房所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復印件。2、租住公共租賃住房所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復印件；（4）房屋租賃合

11、同和租金繳納證明；有居住公租房資格，沒有實物配租的，提供有效的公租房資格證。注意事項：（1）租住商品住房的，由管理中心所屬分中心或繳存銀行在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗本人及配偶名下無房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次，2015年2017年已婚職工家庭每年可提取住房公積金合計24000元，未婚職工每年可提取住房公積金12000元。（2）租住公共租賃住房的，由管理中心所屬分中心或繳存銀行在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗本人及配偶有居住公共租賃住房的資格；已配租的家庭提取額度按實際房租支出金額提取，未配租的家庭提取額度按租住商品房標準提取。（五）低收入職工住房類

12、消費提取未婚職工月收入在1900元以下（含1900元），或已婚職工家庭月收入在3800元以下（含3800元）的，職工及配偶未使用過公積金貸款，住房公積金正常連續(xù)繳存滿6個月后，可每12個月提取一次用于住房類消費，提取額不超過職工個人賬戶內(nèi)余額的一半。辦理本項提取所需資料：1、單位開具的武漢住房公積金提取憑證；2、本人身份證原件及復印件；3、未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復印件。注意事項：（1）職工月收入以武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)中計算住房公積金繳交額的工資為準（繳存住房公積金的工資基數(shù)）。（2）已婚職工只有單方繳存公積金

13、的，核定職工月收入應在1900元以下（含1900元），方可提取公積金。友情提示：租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準備利用公積金貸款購房，須慎重選擇是否提取。（六）建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的提取辦理本項提取所需資料：1、單位開具的武漢住房公積金提取憑證；2、本人身份證原件及復印件；3、建造住房的，需提供武漢市、區(qū)規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證原件及復印件；4、翻建、大修住房的，需

14、提供武漢市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定書和危險房屋通知書原件及復印件、以及房屋所有權(quán)證和國有土地使用證的原件及復印件；5、施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復印件。注意事項：本項提取的有效時間，可在建設(shè)工程規(guī)劃許可證或危險房屋通知書發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。三、其它類提取指南(一)銷戶類提取職工及配偶有下列情形之一，且無尚未結(jié)清的住房公積金貸款的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、職工因離休、退休銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及

15、復印件；（3）勞動、人事部門頒發(fā)的本人離休證或退休證，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應達到國家規(guī)定的法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲），并由所在單位勞動人事部門出具證明。2、職工完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）市級以上醫(yī)院出具的喪失勞動能力的傷殘證明原件及復印件；（4）與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復印件。3、外地在漢從業(yè)人員與單位終止勞動關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）與單位終止勞動

16、關(guān)系的協(xié)議原件及復印件。4、職工因出境定居或戶口遷出本市銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）戶口遷出本市的，需提供公安機關(guān)出具的戶口遷出證明；出境定居的，需提供戶口注銷證明或移民簽證；（4）與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復印件。5、與所在單位終止勞動關(guān)系時男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲，或者與所在單位終止勞動關(guān)系時，職工個人賬戶余額在1000元以下（含1000元）銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復印件。6、個人賬戶集中

17、托管滿2年仍未重新就業(yè)職工銷戶提取住房公積金所需資料：（1）本人身份證原件及復印件；（2）武漢住房公積金集中托管憑證。7、職工家庭享受城市居民最低生活保障銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）本人或配偶的武漢市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證原件及復印件；（4）與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復印件。8、職工因考取全日制大學（含研究生）辭職讀書銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）正規(guī)錄取通知書原件及復印件；（4）與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復印件。9、職工在職期間死

18、亡或者被宣告死亡，其繼承人或受遺贈人銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）職工死亡證明或被宣告死亡的法律文件原件及復印件；（3）繼承人或受遺贈人的個人合法身份證明、結(jié)婚證、戶口簿的原件及復印件；繼承人或受遺贈人為無（或限制）民事行為能力人的，應由監(jiān)護人憑其監(jiān)護人身份證明申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金；（4）繼承人或受遺贈人需提供公證機關(guān)出具的公證書或人民法院裁定書的原件及復印件。上述“1-9”提取事由，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部本息余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。（二）繳存職工、配偶及繳存職工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特別困難提取住房公積

19、金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）市級以上醫(yī)院證明（加蓋醫(yī)院診斷證明專用章）；（4）經(jīng)醫(yī)保部門年審的重癥病歷，重癥范圍包括：慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異；惡性腫瘤（含白血?。?；慢性重癥肝炎、肝硬變；（5）住院專用收據(jù)（加蓋醫(yī)院收費專用章）；（6）單位及街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難的證明；（7）職工本人及配偶的結(jié)婚證；（8）戶口簿（職工與配偶、子女、職工父母及配偶父母不在同一戶口簿登記的，其關(guān)系的認定由戶口所在地公安部門或公證部門出具證明）。注意事項：本項提取的有效時間，應在住院期間或出院之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金

20、，提取總額（不含百元以下金額）不得超過個人實際支付的醫(yī)療費用總額（扣除單位報銷或醫(yī)保支付部分）。（三）職工家庭在本市自住住房遭遇火災、地震，造成家庭生活特別困難提取住房公積金所需資料：（1）單位開具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復印件；（3）居住地街道辦事處及派出所出具的事故證明、職工單位證明；（4）結(jié)婚證、戶口簿的原件及復印件。注意事項：本項提取的有效時間，應在事故、災難發(fā)生之日起6個月內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額（不含百元以下金額）不得超過個人實際承擔的損失總額（扣除各項保險賠付部分）。四、提取業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定1、職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業(yè)性用房，不享受提

21、取住房公積金政策。2、委托配偶或父母及子女代辦提取的，除以上規(guī)定的證件外，還要同時提供能證明其直系親屬關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證，以及受委托人的身份證原件及復印件。3、職工提取配偶賬戶住房公積金的，除以上規(guī)定的證件外，還要同時提供夫妻雙方的身份證、證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證（或戶口簿）原件及復印件。屬于職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產(chǎn)的，配偶不得以購該住房為由提取住房公積金；婚前房產(chǎn)在婚后作為夫妻共有財產(chǎn)的，應提供公證部門出具的公證書方可提取。4、職工或配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，除按武漢市職工提取住房公積金償還個人住房貸款相關(guān)規(guī)定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結(jié)清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。五、法律責任1、單位不按相關(guān)規(guī)定為職工辦理提取手續(xù)的。因職工調(diào)離或終止勞動關(guān)系，單位不按相關(guān)規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料向管理中心或所屬分中心申請督促辦理；單位在20日內(nèi)仍不辦理的，管理中心或所屬分中心可憑職工申請直接予以辦理。2、職工違規(guī)提取住房公積金的。以偽造、變造提取資料等手段違規(guī)提取本人住房公積金的，管理中心及所屬分中心應向職工工作單位通報，責令限期退回所提資金