二級建造師《工程法規(guī)知識(shí)》考前預(yù)習(xí)資料

1、二級建it師工程法規(guī)頰-'III識(shí)澤前預(yù)習(xí)資料內(nèi)部真題資料，考試必過，答案附后2015二級建造師工程法規(guī)知識(shí)考前預(yù)習(xí)資料第一講建設(shè)工程法律制度一、建造師相關(guān)管理制度（一）了解建造師框架體系1、 建造師制度起源于英，發(fā)展于美，國際建造師協(xié)會(huì)有17個(gè)成員2、分級管理、條塊結(jié)合：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)對全國注冊建造師 實(shí)行統(tǒng)一管理；省建設(shè)廳負(fù)責(zé)二級注冊建造師監(jiān)督管理。3、分級別、分專業(yè)：一級和二級 ；一級10個(gè)專業(yè)，二級6個(gè)專業(yè)。4、注冊建造師制度體系：六大標(biāo)準(zhǔn)：職業(yè)實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)、教育和評估標(biāo)準(zhǔn)、考試標(biāo)準(zhǔn)、注冊標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)。（二）掌握考試管理1、二級：全國統(tǒng)一大綱、各省組織考試2、

2、一級：全國統(tǒng)一大綱、全國統(tǒng)一考試（三）掌握注冊管理1、注意注冊建造師與注冊建造師資格的區(qū)別2、注冊建造師的注冊類別：初始、延續(xù)、變更、增項(xiàng)注冊四類。有 效期3年。例：注冊建造師衛(wèi)某 2006年1月辦理了延續(xù)注冊，2007年1月因工 作調(diào)動(dòng)而辦理了變更注冊，變更后他的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章在（）年內(nèi)有效。A、2B、3C、4D、5答案：A3、因變更注冊不及時(shí)損失由聘用企業(yè)負(fù)責(zé)。（四）掌握執(zhí)業(yè)管理1、執(zhí)業(yè)范圍：考核認(rèn)定或通過全國統(tǒng)考取得資質(zhì)證書并經(jīng)注冊的二 級建造師，可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。2、 必須有注冊建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質(zhì)量 合格文件。3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)和級別限制大型工程

3、：本專業(yè)一級中型工程：本專業(yè)一級、二級小型工程：無限制（五）掌握繼續(xù)教育管理繼續(xù)教育年學(xué)時(shí)：共120學(xué)時(shí)，其中必修課60學(xué)時(shí)（其中公共和專業(yè) 各30學(xué)時(shí)），選修課60學(xué)時(shí)（公共和專業(yè)各30學(xué)時(shí)）。注冊兩個(gè)以上專業(yè)：60個(gè)公共學(xué)時(shí)外，每個(gè)專業(yè)各 20學(xué)時(shí)（六）掌握信用檔案管理注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為 等。不良行為：違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等。（七）掌握監(jiān)督管理1、監(jiān)督管理機(jī)關(guān)：縣級以上人民政府建設(shè)主管部門。2、相互告知：縣級以上建設(shè)主管部門將違法事實(shí)、處理結(jié)果報(bào)告注 冊機(jī)關(guān)；注冊機(jī)關(guān)將注冊信息告知建設(shè)主管部門。二、法律體系和法的基本形式（一）掌握

4、法律體系法律體系通常包括憲法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法與訴訟法。1、重點(diǎn)掌握一些容易混淆的法的歸屬：如合同法屬民法；公司法屬商法;建筑法屬經(jīng)濟(jì)法；消防法屬社會(huì)保障法等。例1、下列與工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)，屬于民法的是（）。A. 建筑法B. 保險(xiǎn)環(huán)境保護(hù)法C. 合同法D. 安全生產(chǎn)法例2、下列法律中，屬于商法的是（）。A. 擔(dān)保法B. 公司法C. 招標(biāo)投標(biāo)法D. 消防法答案：B2、熟悉法律體系的大概內(nèi)容。例3、社會(huì)保障法是調(diào)整有關(guān)社會(huì)保障、（）的法律，包括安全生產(chǎn)法、 消防法等。A. 社會(huì)治安B. 社會(huì)福利C. 社會(huì)秩序D. 社會(huì)環(huán)境答案：B例4、自

5、然資源與環(huán)境保護(hù)法是關(guān)于保護(hù)環(huán)境和自然資源、（）和其他公害的法律。A. 社會(huì)治安B. 社會(huì)福利C. 防治污染D. 社會(huì)環(huán)境例5、在我國法律體系中，建筑法屬于（）部門。（09真）A.民法B. 商法C. 經(jīng)濟(jì)法D. 訴訟法答案：C（二）熟悉法的形式法律形式主要包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、 最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國際條約。此外，自治條例和單行條 例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。憲法的法律地位和效力是最高的。法律的效力低于憲法，但高于其他 的法。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。地方性法規(guī)只在本轄區(qū)內(nèi)有效， 其效力低于法律和行政法規(guī)。地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法

6、規(guī)，低于同級或上級地方性法 規(guī)。1、各法的形式的制定機(jī)關(guān)。例：行政規(guī)章是由（）制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方 政府規(guī)章。A. 地方人民政府B. 最咼國家行政機(jī)關(guān)C. 國務(wù)院D. 國家行政機(jī)關(guān)2、各法的形式的效力等級。例：法律效力等級是正確適用法律的關(guān)鍵，下述法律效力排序正確的是（）。A. 國際條約 憲法行政法規(guī)司法解釋B. 法律行政法規(guī) 地方性法規(guī) 部門規(guī)章C. 行政法規(guī)部門規(guī)章 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章D. 憲法法律行政法規(guī)地方政府規(guī)章答案：D三、憲法（一）掌握公民的基本權(quán)利1、平等權(quán)2、政治權(quán)利和自由3、宗教信仰自由4、人身自由5、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利：財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)6、文化教育

7、權(quán)利7、監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)監(jiān)督權(quán)：建議權(quán)、檢舉控告權(quán)、申訴權(quán)獲得賠償權(quán)原因：國家機(jī)關(guān)或國家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)。（二）掌握公民的基本義務(wù)：維護(hù)國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié) ；遵守憲法和法律；維護(hù)國家安全；服兵役；依法納稅。例：根據(jù)我國憲法規(guī)定，公民的憲法權(quán)利包括（）（09真）A、在法律面前一律平等B、有言論、出版、游行和示威的自由C、有宗教信仰的自由D、對任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員有批評和建議權(quán)E、有維護(hù)祖國的安全、榮譽(yù)和利益的權(quán)利答案：A，B, C, D四、民法（一）掌握民事法律關(guān)系構(gòu)成民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包 括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。民事法律關(guān)系三要素：主體、客

8、體和內(nèi)容。1、民事法律關(guān)系主體自然人自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。民事行為能力類型：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事 行為能力。完全民事行為能力：18周歲以上。視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動(dòng) 收入為主要生活來源。限制民事行為能力：10周歲以上的未成年人；不能完全辨認(rèn)自己行為 的精神病人。可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的 法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。無民事行為能力：不滿10周歲的未成年人；不能辨認(rèn)自己行為的精神 病人由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。（2）法人法人條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

9、；有自己的名稱、組織機(jī) 構(gòu)和場所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（3）其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機(jī)機(jī)構(gòu)2、民事法律關(guān)系客體種類：財(cái)、物、行為、智力成果。例：下列各選項(xiàng)中，屬于民事法律關(guān)系客體的是（）（09真）A、建設(shè)工程施工合同中的工程價(jià)款B、建設(shè)工程施工合同中的建筑物C、建材買賣合同中的建筑材料D、建設(shè)工程勘察合同中的勘察行為E、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中的施工圖紙答案：A，B, C, D, E3、民事法律關(guān)系內(nèi)容例：遠(yuǎn)方建筑公司（施工單位）與長城幵發(fā)公司（建設(shè)單位）簽訂了一個(gè) 施工承包合同，由遠(yuǎn)方建筑公司承建一個(gè)20層的辦公樓。合同中約定幵工日期為2007年4月8日，竣工日期為2008年8月8日。每月

10、26日， 按照當(dāng)月所完成的工程量，長城幵發(fā)公司向遠(yuǎn)方建筑公司支付工程進(jìn)度款。這個(gè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素如下:（1）主體：遠(yuǎn)方建筑公司、長城幵發(fā)公司；（2）客體：辦公樓、工程款；（3）內(nèi)容：（1）遠(yuǎn)方建筑公司按期幵工、按期竣工并提交合格工程（2）長城幵發(fā)公司按合同約定支付工程進(jìn)度款。4、民事法律關(guān)系變更主體變更客體變更5、民事法律關(guān)系終止自然終止：履行。協(xié)議終止：即時(shí)終止（事后）；約定終止條件（事先）。違約終止（二）法律行為的成立要件1、要式法律行為與非要式法律行為要式法律行為：必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法不要式法律行為：對形式?jīng)]有要求，口頭、書面和其他形式均可。例：關(guān)于民事法律行為分類，以下

11、說法錯(cuò)誤的是（）（09真）A、民事法律行為可以分為要式法律行為和不要試法律行為B、訂立建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取要式法律行為C、建設(shè)單位向商業(yè)銀行的貸款行為屬于不要式法律行為D、自然人之間的借款行為屬于不要式法律行為2、法律行為的成立要件:(1) 法律行為主體具有相應(yīng)的民事行為能力(2) 行為人意思表示真實(shí)何謂意思表示真實(shí)：內(nèi)心的效果表示與表示意思一致。不存在欺詐、 脅迫、重大誤解、乘人之危等情形。意思不真實(shí)的法律后果：無效或被撤銷。(3) 行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。(4) 行為形式合法(三) 掌握代理制度1、代理的含義代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義向第三人

12、為意思表 示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。代理關(guān)系當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人。2、代理的種類委托代理法定代理指定代理3、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)委托書授權(quán)不明：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連 帶責(zé)任。代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。代理違法事項(xiàng)：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng) 的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人 和代理人負(fù)連帶責(zé)任。無權(quán)代理責(zé)任：追認(rèn)時(shí)：被代理人承擔(dān)（本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意 ）不追認(rèn)時(shí)，行為人承擔(dān)。轉(zhuǎn)代理責(zé)任：經(jīng)被代理人的同意：被

13、代理人承擔(dān)；不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān) （例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代 理人的利益時(shí)，由被代理人承擔(dān)）。例：張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦一家乙建筑設(shè) 備租賃公司。張某現(xiàn)以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé)的甲公司大客戶丙公司 簽了 3000噸鋼材購銷合同，丙公司對王某辭職并不知情。則對該合同承 擔(dān)付款義務(wù)的應(yīng)是（）。A、甲建筑公司B、乙建筑設(shè)備租賃公司C、張某D、張某、王某與乙建筑設(shè)備租賃公司答案：A第三講建設(shè)工程法律制度（2）4、代理的終止委托代理的終止情形：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成(2) 被代理人取消委托或者代理人辭去委托；(3) 代理人死亡；(4) 代理人喪失民事行為

14、能力；(5) 作為被代理人或者代理人的法人終止。法定代理或指定代理的終止情形：(1) 被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；(2) 被代理人或者代理人死亡；(3) 代理人喪失民事行為能力；(4) 指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；(5) 由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。注意：被代理人死亡委托代理不一定終止掌握債權(quán)1、債的概念債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利 和義務(wù)關(guān)系。2、債的發(fā)生根據(jù)(1) 合同合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。(2) 侵權(quán)行為(3) 不當(dāng)?shù)美麩o因管理(5)債的其他發(fā)生根據(jù)：遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等例：引起債權(quán)

15、務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)是（）。（09真）A、合同B、扶養(yǎng)C、不當(dāng)?shù)美鸇、無因管理答案：A案例：愚公采石場專門生產(chǎn)建筑用石料，2006年7月5日，愚公采石場將應(yīng)該發(fā)給藍(lán)天建筑公司的 5000m3碎石發(fā)給了順達(dá)路橋公司。2006年 7月20日，愚公采石場向順達(dá)路橋公司索取這批石料，但是順達(dá)路橋公司卻以愚公采石場要支付這些天的保管費(fèi)用為歸還石料的前提，順達(dá)路橋公 司的要求合理嗎？分析：合理。本案例中順達(dá)路橋公司與愚公采石場都負(fù)有債務(wù)，順達(dá) 路橋公司的債是基于不當(dāng)?shù)美膫?，?yīng)該將所得的石料歸還給愚公采石場。 愚公采石場所負(fù)的債是基于無因管理的債，應(yīng)該向順達(dá)路橋公司支付這批 石料的保管費(fèi)用。3

16、、債的消滅履行債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的利益得到了實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人間設(shè)立債的目的已達(dá)到，債的關(guān)系也就自然消滅了。（2）抵銷法定抵銷的條件：必須是對等債務(wù)；必須是同一種類的給付之債同類的對等之債都已到履行期限。(3)提存混同企業(yè)合并，產(chǎn)生混同的法律效果。(5) 免除(6) 當(dāng)事人死亡債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。知識(shí)產(chǎn)權(quán)1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征：具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時(shí)間性。2、著作權(quán)(1) 著作權(quán)的保護(hù)對象：文字作品、美術(shù)作品、建筑作品、圖形作品、 模型作品(2) 著作權(quán)的內(nèi)容：人身權(quán)：發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完 整權(quán)。注意：發(fā)行權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)不是人身權(quán)

17、。(3) 著作權(quán)的侵權(quán)與保護(hù)3、專利權(quán)(1)專利權(quán)的主體職務(wù)發(fā)明專利權(quán)主體：發(fā)明人或設(shè)計(jì)人所在單位(2) 專利權(quán)的保護(hù)對象：發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。(3) 保護(hù)期限：發(fā)明20年;其他10年。4、商標(biāo)權(quán)商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)。訴訟時(shí)效1、 超過訴訟時(shí)效的法律后果：勝訴權(quán)消滅 ；實(shí)體權(quán)利不消滅2、訴訟時(shí)效的種類(1) 普通訴訟時(shí)效：2年(主觀起算時(shí)間：知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害 之日)。(2) 短期訴訟時(shí)效：1年情形：身體受到傷害要求賠償?shù)?產(chǎn)品責(zé)任除外)；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。(3) 特殊訴訟時(shí)效：依照特別法規(guī)定：涉外合同期間為4年;海上貨物運(yùn)

18、輸向承運(yùn)人要求賠償時(shí)效期間為1年。(4) 最長保護(hù)期：20年(客觀起算時(shí)間：權(quán)利被侵害之日)。例：甲不慎掉入鬧市街口的一個(gè)正在施工的井里受傷。一年零五個(gè)月 后到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案法院()。A、不予受理，因?yàn)橐堰^了訴訟時(shí)效B、在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C、應(yīng)當(dāng)受理D、不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^錯(cuò)難以分清答案：C3、訴訟時(shí)效的中止與中斷中止中止發(fā)生時(shí)間：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。訴訟時(shí)效期間的計(jì)算：繼續(xù)計(jì)算。（2）中斷中斷事由：提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)訴訟時(shí)效期間的計(jì)算：重新計(jì)算。例1:甲施工

19、單位欠乙材料供應(yīng)商材料款 3萬元，約定2006年5月1 日還款。但到2006年6月1日，甲仍未還錢。2006年7月3日乙向甲要 賬，乙向甲口頭表示同意延期還款。此行為的法律效果是（）A、引起訴訟時(shí)效的中斷B、引起訴訟時(shí)效的中止C、引起訴訟時(shí)效的延長D、改變法定時(shí)效期間答案：A例2： 2007年4月7日，王某騎車回家經(jīng)過一工地時(shí)，掉入沒有設(shè)置 明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年5月10日找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償， 兩單位相互推諉。同年6月13日, 王某前往法院起訴，突遭臺(tái)風(fēng)襲擊，中途返回。下列說法錯(cuò)誤的有()A、本案訴訟時(shí)效期間于 2008年5月10日屆滿B、本案訴訟

20、時(shí)效期間于 2009年5月10日屆滿C、王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效中斷D、王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效中止E、王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效延長答案：BCDE物權(quán)法物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括 所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)1、抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人。2、抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有。3、在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。4、浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定時(shí)間：(1) 債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；(2) 抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；(3) 當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形； 嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。5、抵押權(quán)對第三人的效力承租人：（1）

21、先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn) （買賣不破租賃）;（2）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)6、抵押權(quán)的放棄與順位的變更7、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵 押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所 得的價(jià)款優(yōu)先受償。注意：只能由法院拍賣和變賣。撤銷權(quán)：協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。例1:根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是 （）。（09 真）A、在建工程可以作抵押物B、即使抵押財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對抗已經(jīng)登記的 抵押權(quán)C、建

22、設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)D、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)答案：B例2:王某是某長宇建筑工程公司的項(xiàng)目經(jīng)理，2008年9月，他租用了一臺(tái)塔吊，租期為1年，08年11月，李某找到王某說該塔吊已作為抵 押物，他就是抵押權(quán)人，并出示了抵押合同。該合同顯示抵押合同自08年10月確定生效。下列說法正確的是 （）A、王某不可以繼續(xù)租用該塔吊B、王某可以繼續(xù)使用，但如果在租期內(nèi)李某需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，就不 可以租用了C、在租期內(nèi)，李某不可就此塔吊實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)D、在租期過后，李某不可就此塔吊實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)答案：C質(zhì)權(quán)1、 質(zhì)押與抵押的區(qū)別：質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有；2、質(zhì)權(quán)

23、人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：放棄質(zhì)權(quán)義務(wù)：不得擅自使用，處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn) ；不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì)3、出質(zhì)人的權(quán)利出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。注意：質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)不需經(jīng)過法院。出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的， 由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。留置權(quán)1、留置財(cái)產(chǎn)：只能是動(dòng)產(chǎn)。2、留置動(dòng)產(chǎn)的條件：與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。例外：企業(yè)之間留置。3、留置權(quán)人的權(quán)利：收取孳息。4、權(quán)利沖突規(guī)則：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被 留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償5、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置期：不能少于兩個(gè)月（鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外）實(shí)現(xiàn)：

24、折價(jià)、拍賣或變賣注意：拍賣或變賣不需要經(jīng)過法院。物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（1）登記生效（例外：國家所有權(quán)可不登記）（2）登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效 力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任（3）預(yù)告登記預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不 發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之 日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記。例：根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，一般情況不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（）起發(fā)生效力。（09真）A、買賣合同生效B、轉(zhuǎn)移登記C、交付D、買方占有答案：B2、動(dòng)產(chǎn)交付(1) 動(dòng)產(chǎn)自交付生效例外：船舶、航

25、空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。(2) 三種特殊交付：簡易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。指示交付：第三人占有。占有改定：出讓人繼續(xù)占有。建設(shè)用地使用權(quán)1、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立(1) 設(shè)立范圍：可地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。(2) 設(shè)立方式：出讓；劃撥。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩 個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公幵競價(jià)的方式出讓。例：國家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，可以采取()方式設(shè)立。(09真)A、出租B、出讓C、劃撥D、抵押E、轉(zhuǎn)讓答案：B，C2、建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3、了解物權(quán)的保護(hù)(

26、1) 請求確認(rèn)權(quán)利(2) 請求排除妨礙(3) 請求恢復(fù)原狀(4) 請求返還原物(5) 請求消除危險(xiǎn)(6) 請求損失賠償注意：可以單獨(dú)適用，也可合并適用。建筑法掌握施工許可制度1、申請施工許可證的主體：建設(shè)單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設(shè)行政主管部門例：建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程幵工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取()(09 真)A、建設(shè)用地規(guī)劃證可證B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、施工許可證D、安全生產(chǎn)許可證2、申請施工許可證的條件(1) 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ；(2) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(注意建設(shè)用地規(guī)劃

27、許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別)(3) 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；(4) 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；(5) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；(施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查)(6) 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；(哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理)(7) 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50% 超過一年的為30%)(8) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(如公安機(jī)關(guān)的消防審核) 例：某工程項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，為保證施工順利進(jìn)行，幵工前的到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。(09真)A、20%B、30%C、50%D、80%答案：C3、未取得建筑工

28、程許可證擅自幵工的后果責(zé)令改正；不符合幵工條件的，停工，可以予以處罰；符合幵工條件的， 不需要停工和處罰。4、不需要申請施工許可證的工程類型(六類)(1) 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程)(2) 作為文物保護(hù)的工程(3) 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程(4) 臨時(shí)性建筑(5) 軍用房屋建筑(6) 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)幵工報(bào)告的建筑工程例：根據(jù)建設(shè)工程施工許可管理辦法，下列工程項(xiàng)目無需申請施工許可證的是()。(09真)A、北京故宮修繕工程B、長江汛期搶險(xiǎn)工程C、工地上的工人宿舍D、某私人投資工程E、部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔答案：A

29、，B, C, E4、施工許可證的管理(1)廢止條件：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個(gè)月內(nèi)幵工。因故不能按期 幵工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。 既不幵工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。(2)重新核驗(yàn)施工許可證條件:在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建 筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。(3) 重新辦理幵工報(bào)告的條件：按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)幵工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期幵工或

30、 者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期幵工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理幵工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。例：某公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期幵工，遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請第一次延期，但此次 延期屆滿時(shí)仍不能幵工，不得不申請第二次延期。根據(jù)建筑法的規(guī)定， 該工程施工許可證經(jīng)過兩次延期后，其有效期最遲將于()截止。A、2007年2月14日B、2007年4月14日C、2007年7月14日D、2007年7月15日答案：C企業(yè)資質(zhì)等級許可制度1、建設(shè)工程企業(yè)的必備條件建設(shè)工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)組織包括：施工單位、勘察、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān) 理單位注意：建設(shè)單位不屬于建設(shè)

31、工程企業(yè)資質(zhì)條件：(1)注冊資本;(2) 專業(yè)技術(shù)人員；(3) 技術(shù)裝備；(4) 已完成的建筑工程的業(yè)績。2、建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理管理機(jī)關(guān)：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理；各行業(yè)部門配合管理工商部門營業(yè)執(zhí)照管理。先工商登記注冊后資質(zhì)申請。(1) 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。(2) 工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察 勞務(wù)資質(zhì)。(3) 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度1、注意執(zhí)業(yè)資格與執(zhí)業(yè)的分離2、建筑工程的執(zhí)業(yè)人員：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程

32、師、注冊監(jiān)理工程師、注冊工程造價(jià)師、注冊建造師等(注意無“注冊資產(chǎn)評估師” !) 工程發(fā)包制度1、發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā) 包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。2、禁止肢解工程發(fā)包的有關(guān)規(guī)定:提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。3、禁止違法采購不符合規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)的小規(guī)模的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 采購有三種形式：由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購 ；由承包商負(fù)責(zé)采購；由雙方約定的 供應(yīng)商供應(yīng)。工程承包制度1、資質(zhì)管理(1) 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì) 等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資

33、質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何 形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式 允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名 義承攬工程。(2) 資質(zhì)糾紛處理1) 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，認(rèn)定無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；2) 建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的處理：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參 照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收

34、合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 的，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的， 不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民 事責(zé)任。承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè) 工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支 持。2、聯(lián)合承包大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位 聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等 級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。3、轉(zhuǎn)包（禁止）禁止承包單位將其承包的全部建筑工

35、程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將 其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資 質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法 院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得 （扣除成本后的獲利部分）。4、法律責(zé)任轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)： 對因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的 損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 工程分包制度1、施工總承包企業(yè)的分包承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將 非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資 質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。

36、2、專業(yè)承包企業(yè)的分包專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè) 分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。3、對分包單位的認(rèn)可除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。注意區(qū)分分包單位的認(rèn)可與分包單位的指定指定分包商在國內(nèi)是違法的。4、禁止違法分包(1) 總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；(2) 建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；(3) 施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；(4) 分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。5、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任建筑工程總承包

37、單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單 位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职?工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位既可以根據(jù)總承包合同向總承包單位追究違約責(zé)任，也可以 根據(jù)法律規(guī)定直接要求分包單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，分包單位不得拒絕。例1、按照建筑法的規(guī)定，以下正確的說法是（）（09真）A、建筑企業(yè)集團(tuán)公司可以允許所屬法人公司以其名義承攬工程B、建筑企業(yè)可以在其資質(zhì)等級之上承攬工程C、聯(lián)合體共同承包的，按照資質(zhì)等級高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬 工程D、施工企業(yè)不允許將承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人答案：D例2、關(guān)于建筑工程的發(fā)包、承包方式，以下說法錯(cuò)誤的是（）（0

38、9真）A、建筑工程的發(fā)包方式分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包B、未經(jīng)發(fā)包方同意且無合同約定，承包方不得對專業(yè)工程進(jìn)行分包C、聯(lián)合體各成員對承包合同的履行承包連帶責(zé)任D、發(fā)包方有權(quán)將單位工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等工程分 別發(fā)包給符合資質(zhì)的施工單位答案：D例3、甲乙兩建筑公司給成一個(gè)聯(lián)合體去投標(biāo)，在共同投標(biāo)協(xié)議中約 定：如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇建設(shè)單位索賠，各自承擔(dān)索賠 額的50%后來甲建筑公司施工部門出現(xiàn)質(zhì)量問題， 建設(shè)單位索賠20萬元， 則下列說法正確的是()(09真)A、由于是甲公司的原因?qū)е拢识ㄔO(shè)單位只能向甲公司主張權(quán)利B、 因約定各自承擔(dān) 50%故乙公司只應(yīng)對建設(shè)單位承擔(dān)10

39、萬元的賠 償責(zé)任C、 如果建設(shè)單位向乙公司主張，則乙公司應(yīng)先對20萬元索賠額承擔(dān) 責(zé)任D、只有甲公司無力承擔(dān)，乙公司才應(yīng)先承擔(dān)責(zé)任責(zé)任答案：C 投標(biāo)的要求1、投標(biāo)人的資格要求投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格 條件。2、投標(biāo)文件(1) 投標(biāo)文件的編制投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo) 文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建設(shè)施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容 應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成 招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。(2) 投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金的沒收情形：投標(biāo)

40、人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；中標(biāo)未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。投標(biāo)保證金的形式：除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支 票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金的額度：投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的 2%但最高 不得超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期：施工招標(biāo)：應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天；貨物招標(biāo)：與投標(biāo)有效期一致。不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的后果：該投標(biāo)文件將被拒絕，作 廢標(biāo)處理。(3) 投標(biāo)文件的提交投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件 送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)；在截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。(4)

41、 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、替代或撤回投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者 撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文 件的組成部分。在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前， 投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件。投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、 替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予接受 ；投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證 金將被沒收。例：在工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)過程中，招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo) 人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金可以是()。(09真)A、銀行保函B、銀行承兌匯票C、企業(yè)連帶責(zé)任保證D、現(xiàn)金E、實(shí)物答案：A, D聯(lián)合體投標(biāo)兩個(gè)以上法人或者

42、其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身 份共同投標(biāo)。招標(biāo)人與中標(biāo)后的聯(lián)合體只簽訂一個(gè)承包合同，而不是與各成員單位 簽訂合同。1、聯(lián)合體各方資質(zhì)條件(1) 聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力；(2) 國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件；(3) 由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資 質(zhì)等級。2、聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議及其連帶責(zé)任(1) 聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人；(2) 聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成

43、新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目投標(biāo)；(3) 聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人的同意；(4) 聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作；投標(biāo)保證金可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對聯(lián) 合體各成員具有約束力(5) 聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo) 項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。例：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，投標(biāo)聯(lián)合體()。(09真)A、可以牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金B(yǎng)、必須由相同專業(yè)的不同單位組成C、各方應(yīng)在中標(biāo)后簽訂共同投標(biāo)協(xié)議D、是各方合并后組建的投標(biāo)實(shí)體答案

44、：A掌握禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定1、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)(1) 投標(biāo)人之間相互約定抬高或降低投標(biāo)報(bào)價(jià)；(2) 投標(biāo)人之間相互約定，在招標(biāo)項(xiàng)目中分別以高、中、低價(jià)位報(bào)價(jià)(3) 投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競價(jià)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo)(4) 投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為。2、投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)(1)招標(biāo)人在幵標(biāo)前幵啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改報(bào)價(jià)；(2) 招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底；(3) 招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo) 人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償；(4) 招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人；(5) 其他串通投標(biāo)行為。3、以向招標(biāo)人或者評委

45、會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)4、以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)所謂“成本”，應(yīng)指投標(biāo)人的個(gè)別成本，該成本一般應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人的 企業(yè)定額測定。5、以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)6、法律責(zé)任(略)招標(biāo)程序1、招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件(1) 招標(biāo)項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履 行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。(2) 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)， 并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo):1) 招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；2) 初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；3) 招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，

46、已經(jīng)核準(zhǔn)；4）有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)；5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。2、招標(biāo)方式（1）公幵招標(biāo)招標(biāo)人采用公幵招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo) 的項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā) 布。（2）邀請招標(biāo)有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)：1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇 的；2）受自然地域環(huán)境限制的；3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公幵招標(biāo) 的；4）擬公幵招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公幵招標(biāo)的。招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能

47、力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。例：招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者組織來投標(biāo)，這 種招標(biāo)方式稱為（）。（09真）A、公幵招標(biāo)B、邀請招標(biāo)C、議標(biāo)D、定向招標(biāo)答案：A3、資格審查資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。(1) 資格預(yù)審采取資格預(yù)審的，招標(biāo)人可以發(fā)布資格預(yù)審公告，資格預(yù)審公告適用 有關(guān)招標(biāo)公告的規(guī)定。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件中載明資格預(yù)審的條件、 標(biāo)準(zhǔn)和方法。招標(biāo)人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件 對潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審。經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù) 審合格通知書，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向資

48、格預(yù) 審不合格的潛在投標(biāo)人告知資格預(yù)審結(jié)果。資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人 不得參加投標(biāo)。(2) 資格后審資格后審，是指在幵標(biāo)后對投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。進(jìn)行資格預(yù)審的,一般不再進(jìn)行資格后審，但招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。采取資格后審的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件預(yù)先明確對投標(biāo)人資格要求 的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法，不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條 件對投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。4、招標(biāo)文件(1) 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件。自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。(2) 招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對投

49、標(biāo)人資格審查的標(biāo) 準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的 主要條款。(3) 對招標(biāo)文件的要求招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排 斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。澄清或修改時(shí)間：招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修 改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投票文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。編制投標(biāo)文件時(shí)間：依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件幵始發(fā)出之日 至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。編制標(biāo)底并不是強(qiáng)制性的，招標(biāo)人可以不設(shè)標(biāo)底，進(jìn)行無標(biāo)底招標(biāo)。 招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。招標(biāo)文件應(yīng)

50、當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí) 間完成評標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止 之日起計(jì)算。在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書面形式要求 所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期；投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。因延長投 標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需要延 長投標(biāo)有效期的除外。例：招標(biāo)人采取招標(biāo)公告的方式對某工程進(jìn)行施工招標(biāo)，于2007年3月3日幵始發(fā)售招標(biāo)文件，3月6日停售；招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)保證金為

51、100 萬元;3月22日招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件作了必要的澄清和修改，投標(biāo) 截止日期為同年3月25日。上述事實(shí)中的錯(cuò)誤有（）處。（09真）A、1B、2C、3D、4答案：C招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代理1、招標(biāo)組織形式招標(biāo)組織形式包括自行招標(biāo)和委托招標(biāo)。其中，自行招標(biāo)，是指招標(biāo) 人自身具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力，依法可以自行辦理招標(biāo)；而委托招標(biāo)，是指招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)人依法可以自行招標(biāo)的，任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜；招標(biāo)人委托招標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)，任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。同時(shí)，招標(biāo)投標(biāo)法還規(guī)定，依法必須

52、進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。2、招標(biāo)代理性質(zhì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì) 中介組織。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或 者其他利益關(guān)系。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人之間，是代理人和被代理人的關(guān)系，因此應(yīng)當(dāng) 遵守民法通則中有關(guān)代理的法律規(guī)定。招標(biāo)投標(biāo)法第15條規(guī)定,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守該法關(guān)于 招標(biāo)人的規(guī)定。（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)的招標(biāo)事宜（3）資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙、暫定級。甲級不受限制，乙級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān) 1億元人民幣以下工 程招標(biāo)代理

53、業(yè)務(wù)。暫定級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān) 6000萬元人民幣以 下工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。限制性規(guī)定3、法律責(zé)任（從略）例：按照招標(biāo)投標(biāo)法及相關(guān)規(guī)定，在建筑工程投標(biāo)過程中，下列 應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情形是（）。（09真）A、聯(lián)合體共同投標(biāo)，投標(biāo)文件中沒有附共同投標(biāo)協(xié)議B、交納投標(biāo)保證金超過規(guī)定數(shù)額C、投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)，參加投標(biāo)競爭的個(gè)人D、投標(biāo)人在幵標(biāo)后修改補(bǔ)充投標(biāo)文件E、投標(biāo)人未對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容和條件作出響應(yīng)答案：A，C, E例：甲公司將某項(xiàng)目招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的乙招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。乙招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件， 按照規(guī)定向丙行政監(jiān)督部門備案， 并向社會(huì)發(fā)布招標(biāo)公告。 招標(biāo)文件規(guī)定：購買招標(biāo)文件的時(shí)間是 2007年8 月23日上午9時(shí)至2007年8月25日下午4時(shí)，標(biāo)前會(huì)議時(shí)間為 2007年 8月28日上午9時(shí)，投標(biāo)書提交截止時(shí)間為 2007年9月15日下午4時(shí)、 甲公司依法組建了 9人的評標(biāo)委員會(huì)，其中包括若干技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專 家。在幵標(biāo)過程中，主持人發(fā)現(xiàn)丁投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)格大寫金額為五千萬 元，而小寫金額為 5200萬元。根據(jù)上述背景，回答下列問題1、根據(jù)招投標(biāo)法，幵標(biāo)時(shí)間應(yīng)為（）。A、2007年8月25日下午4時(shí)B、2007年8月28日上午9時(shí)C、2007年9月15日下午4時(shí)D、2007年9月16日