二級建造師建設工程法規(guī)復習重點

1、2011 年二級建造師建設工程法規(guī)及相關知識第 3 頁： 2Z201013 掌握注冊管理注冊建造師，是指通過考核認定 及從事施工管理相關活動的專業(yè)技術人員。第 6 頁：三、行政法規(guī)行政法規(guī)是最高國家行政機關即國務院制定的規(guī)范性文件。 行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。主題；效力等級；表現(xiàn)形式。第 13 頁：三、民事法律行為的成立條件1、法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力。然人享有民事權利、承擔民事義務的資格。民事權利能力是法律確認的自2、行為人意思表達真實3、行為內容合法4、行為形式合法（ 4 個知道內容）第 20 頁：二、訴訟時效期間的種類（一）普通訴訟時效普通訴訟時效期間通常為 2

2、年（二）短期訴訟時效延付或拒付租金的（是一年）（三）特殊訴訟時效（四）權利的最長保護期限 第 21 頁： 2Z201050 物權法用益物權是指 . 擔保物權是指 2Z201051 掌握抵押權（適用于動產和不動產） 抵押是指債務人或者第三人 該財產的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。?22 頁： 5、抵押權的實現(xiàn)與其他債權人的撤銷權 抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式.應當參照市場價格。建設用地使用權抵押后 抵押權人無權優(yōu)先受償。2Z201052 掌握質權（僅適用于動產） 質押是指債務人或者第三人.變賣該動產的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。質押分為動產質押和權利質押。第 23 頁： 2Z201053 掌握留置

3、權（僅適用于動產） 留置是指債權人按照合同約定.拍賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。?26 頁： 1）建立登記的義務（先登記后發(fā)證） 設立建設用地使用權的.登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書。第 27 頁：一、申請施工許可證的條件（每年都考）第 28 頁：（七）建設資金已經(jīng)落實（ * ）1、建設工期不足一年的 合同價的 50%（會給個例，看是否滿足此條件）第 29 頁：（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件以下簡稱 消防法，對于按規(guī)定需要進行消防設計的建筑工程 . .建設單位不得施工。第 33 頁：二、提倡實行工程總承包 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察.多項發(fā)包給一個工

4、程總承包單位。第 37 頁：三、違法分包（ 4 個，滿足此 4 條中的是無效的）建筑工程質量管理條例進一步將違法分包界定為如下幾種情形：1. 總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；第38頁：2建設工程總承包合同中未有約定部分建設工程交由其他單位完成的；3. 施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；4. 分包單位將其承包的建設工程再分包的。 四、總承包單位與分包單位的連帶責任（合同效力是對內效力，連帶責任是對外責任）建筑法第 29 條第 2 款規(guī)定 .總承包單位和分包單位就分包工程對建設單 位承擔連帶責任。連帶責任既可以依合同約定產生.一方向建設單位承擔的責任超過

5、其應承擔份額的，有權向另一方追償。一、工程監(jiān)理的含義第 39 頁：三、工程監(jiān)理的依據(jù)、內容和權限1. 法律、法規(guī)第 40 頁：（二）工程監(jiān)理的內容 其內容包括三控制、三管理、一協(xié)調。第 44 頁：（三）投標文件的補充、修改、替代或撤回 投標人在招標文件要求投標文件的截止時間前.投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被收回。第 45頁：四、聯(lián)合體各方的責任（ 5 條責任要知道）（一）履行共同投標協(xié)議中約定的責任（二）就中標項目承擔連帶責任（三）不得重復投標（四）不得隨意改變聯(lián)合體的構成（五）必須有代表聯(lián)合體的牽頭人第 47 頁：（一）評標委員會的組成 其評標委員會由招標人的代表和有關技術（不能有行

6、政人員參與） 、經(jīng)濟等方面的 專家組成 .評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。第 49 頁：（三）投標文件的澄清、說明和修正 含義不明確的內容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件 的范圍或者改變投標文件的實質性內容。應當按下述原則進行修正：1. 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；2. 單價與工程量的乘積 . .并修改單價。第 52 頁：（一）公開招標公開招標，也稱無限競爭招標 信息網(wǎng)絡或者其他媒介發(fā)布。（二）邀請招標* 項目技術復雜或有特殊要求， 只有少量幾家 （至少 3 家）潛在投標人可供選擇的； 招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上

7、具備承擔 發(fā)出投標邀請書。 三、 資格審查1. 資格預審，是指在投標前對潛在投標人進行的資格審查。第 53 頁： 2.資格后審，是指在開標后對投標人進行的資格審查。資格后審不合格的投標人的投標應作廢標處理。（一）招標文件的出售 自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 個工作日。（是 5 個工 作日，不是 5 天）（ 1） 技術標準應符合國家強制性標準第26條規(guī)定：招標文件中規(guī)定的各項技術標準.則應當在參照后面加上或相當于的字樣。 （實際上是不能暗示生產廠商）第 54 頁： （3） 科學編制標底編制標底的，標底編制過程和標底必須保密。標底有招標人自行編制或委托中介機構編制或干預其

8、確定標底。招標項目可以不設標底，進行無標底招標。（1）可以澄清、修改招標文件的時間 應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前（不是工作日）（2）確定編制投標文件的時間 自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得 少于二十日。（ 3） 確定投標有效期 投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算。在原投標有效期結束前出現(xiàn)特殊情況的但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。 （理解清楚）第 59 頁：（三）經(jīng)濟保障措施1. 保證安全生產所必需的資金2. 保證安全設施所需要的資金3. 保證勞動防護用品、安全生產培訓所需要的資金4. 保證工傷社會保險所需要的資金。生產經(jīng)營單

9、位必須依法參加工傷社會保險 （強制險），為從業(yè)人員繳納保險費。第 60 頁：二、法律責任1. 不滿足資金投入的法律責任2. 未履行安全管理職責的法律責任尚不夠刑事處罰的，給予撤職處分或者處 2萬元以上 20萬元以下的罰款。 生產經(jīng)營單位的主要負責人.5年內不得擔任任何生產經(jīng)營單位的主要負責人。第 63 頁： 3.危險報告義務從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素:.接到報告的人員應當及時予以處理。第 64 頁：（一）安全生產法關于生產安全事故報告的規(guī)定1. 生產經(jīng)營單位發(fā)生生產安全事故后， 事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本單位負 責人。2. 單位負責人接到事故報告后.由總承包單位負責上報事故。第

10、 65 頁： 4.有關地方人民政府和負有安全生產監(jiān)督 立即趕到事故現(xiàn)場， 組織事故搶救。1. 事故單位的報告 事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關人員.負有安全生產監(jiān)督管理職責的有關部門報告。第 73頁：一、建設單位的安全責任（ 6個責任掌握）（一）向施工單位提供資料的責任建設單位應當向施工單位提供 :并保證資料的真實、準確、完整。（二）依法履行合同的責任（三）提供安全生產費用的責任（四）不得推銷劣質材料設備的責任（五）提供安全施工措施資料的責任（六）對拆除工程進行備案的責任第 74 頁：二、法律責任1: 未提供安全生產作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用的法律責任 逾期未改正的，責令該建設工程停止施工 責令限

11、期改正，給予警告2: 其他法律責任（ 1） 對勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合安全生產法律、法 規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求的；（2）要求施工單位壓縮合同約定的工期的；（3）將拆除工程發(fā)包給不具有相應資質等級的施工單位的。第 76 頁：（二）項目負責人 施工單位的項目負責人應當由取得相應執(zhí)業(yè)資格的人員擔任，對建設工程項目的 安全施工復雜。項目負責人（主要指項目經(jīng)理）:目前指建造師執(zhí)業(yè)資格。項目負責人的安全責任主要包括：1: 落實安全生產責任制度，安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程；2: 確保安全生產費用的有效使用；3: 根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患；4: 及時、如實報告生

12、產安全事故。（二）1施工單位所屬的分公司、區(qū)域公司等較大的分支機構在建設工程項目中設立安全生產管理機構。第77頁：專職安全生產管理人員 :違章操作的，應當立即制止。（一）總承包單位的安全責任建設工程實行施工總承包的， 由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產負總責。（二）總承包單位與分包單位的安全責任劃分 總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產承擔連帶責任 1: 日常培訓施工單位應當對管理人員 : :不得上崗。2: 新崗位培訓施工單位在采用 :進行相應的安全生產教育培訓。3: 特種作業(yè)人員的專門培訓 垂直運輸機械作業(yè)人員 方可上崗作業(yè)。第 78 頁： 3:編制專項施工方案經(jīng)施工單位技術負責人 : :

13、進行現(xiàn)場監(jiān)督：1)基坑支護與降水工程；2)土方開挖工程；3)模板工程；4)起重吊裝工程；5)腳手架工程；（ 6） 拆除、爆破工程；（7）國務院較大的工程。 對前款多列工程中 進行論證、審查。（三）安全施工技術交底 施工前的安全施工技術交底 并由雙方簽字確認。（四）施工現(xiàn)場的安全防護 施工現(xiàn)場暫時停止施工的 或者按照合同約定執(zhí)行。（五）施工現(xiàn)場的布置應當符合安全和文明施工要求 施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋應當具有產品合格證。第 79 頁：（九）其中機械設備管理 由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。 施工單位應當自施工起重機械附著于該設備的顯著位置。（十）辦理意外傷害保險

14、意外傷害保險費由施工單位支付至竣工驗收合格止。第 84 頁： 2Z201101 掌握安全生產許可證的取得條件第 85 頁：二、安全生產許可證的有效期第 87 頁：（八）不得擅自改變主體和承重結構進行裝修的責任 （九）依法組織竣工驗收的責任 應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。1. 完成建設工程設計和合同約定的各項內容；2. 有完整的技術檔案和施工管理資料；3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場實驗報告；4. 有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；5. 有施工單位簽署的工程保修書。第 93 頁：一、工程質量保修書 提交工程竣工驗收報告時 . .

15、保修期限和保修責任 工程質量保修書也是一種合同（實質，合同具有相對性）第 94 頁： 4.保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔有權向造成質量缺陷的責任方追償。第 99 頁：一、適用于產品質量法的產品這里的產品強調的是 .設備不屬于這里的產品（一）施工單位自有的建筑材料、建筑構配件和設備（產品中不含有不動產）第 100 頁：（二）施工過程中產生的階段性產品二、生產者的產品質量責任和義務 這里的生產者：在 . .設備的供應商。第 108 頁： 1 .在城市市區(qū)范圍內 .環(huán)境噪聲排放標準。2. 在城市市區(qū)范圍內，建筑施工過程中.環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。3. 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物 .必須公告附近

16、居民。第 115 頁：二、消防設計竣工的驗收與備案第 118 頁： 2Z201172 熟悉勞動爭議的處理 勞動爭議，又稱勞動糾紛 也可以協(xié)商解決。 不愿調解、調解不成或者 .可以向人民法院提起訴訟。第 123 頁： 2.確認建立勞動關系的時間 用人單位自用工之日起 .勞動關系自用工之日起建立。（以實際用工時間起）第 124 頁：（三）以完成一定工作任務為期限的勞動合同以完成一定工作任務為期限的勞動合同可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。第 125 頁：（二）試用期的次數(shù)限制同一用人單位該期限為勞動合同期限。第 127 頁：七、勞動合同的無效1. 以欺詐。脅迫的手段 或者變更勞動合同的；

17、2. 用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的 第 132 頁：（二）勞務派遣的勞動合同勞務派遣的勞動合同由勞務派遣單位與勞動者簽訂.工作崗位等情況。勞務派遣單位應當 . .按月支付勞動報酬。第 143 頁：二、承擔民事責任的方式承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害 第 144 頁：（二）排除妨礙（三）消除危險（四）返還財產（五）恢復原狀（六）修理、重作、更換（只適用違約，不適用侵權）（七）賠償損失（八）支付違約金（只適用違約，不適用侵權）（九）消除影響、恢復名譽（十）賠禮道歉第 145 頁：（一）行政處罰A1. 警告2. 罰款3. 沒收違法所得、沒收非法財物4. 責令停產停業(yè)5. 暫

18、扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照6. 行政拘留7. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰（二）行政處分 行政處分分為：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。 第 147 頁：（一）主刑1. 管制第 148 頁： 2. 拘役3. 有期徒刑4. 無期徒刑5. 死刑（二）附加刑1. 罰金2. 剝奪政治權利3. 沒收財產（非法所得）第 155 頁：合同可作如下分類：一、有名合同與無名合同二、雙務合同與單務合同三、有償合同與無償合同四、諾成合同與實踐合同五、要式合同與不要式合同六、格式合同與非格式合同 第 156 頁：七、主合同與從合同 第 157 頁：四、要約的生效要約到達受要約人時生效 六、要約的撤銷

19、要約的撤回與要約的撤銷:發(fā)生在要約生效之后（生效的叫撤銷，撤回的都是沒生效的）第 158 頁：八、要約邀請例如招標公告 .視為要約。第 159 頁：三、承諾生效 合同法規(guī)定 作出承諾的行為時生效。三、承諾超期與承諾延誤 承諾超期是指 導致承諾遲延到達要約人。 承諾延誤是指 .延遲到達要約人。第 164 頁：二、合同生效（要知道內容是什么）（一）訂立合同 .民事行為能力（二）意思表達真實（三）不違反法律 .社會公共利益（四）具備法律所要求的形式第 165 頁：二、無效合同的原因（一）一方以欺詐手段計立合同，損害國家利益（二）一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益第 166 頁：（三）惡意串通，損害

20、國家、集體或第三人利益的合同 （四）以合法形式掩蓋非法目的（五）損害社會公共利益（六）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 合同無效 .依法進行意思自治。（三）無效的免責條款（一）造成對方人身傷害的（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的第 167 頁：二、可變更、可撤銷合同的概念（一）重大誤解第 168 頁：（二）顯失公平（三）因欺詐、脅迫而訂立的合同（四）乘人之危而訂立的合同未損害國家利益 第 169 頁：（三）撤銷權的消滅1 具有撤銷權的當事人 .一年內沒有形式撤銷權 一、效力待定合同的概述 效力待定合同不太于可撤銷合同 或者一定事實來確定合同效力。第 182 頁：（一）不安抗辯權的概念第

21、183 頁：第 185 頁：第 186 頁：第 192 頁：第 197 頁：第 201 頁：第 202 頁：第 207 頁：不安抗辯權，是指而拒絕履行合同的權利。3. 可以終止履行：1）經(jīng)營狀況嚴重惡化2）轉移財產、抽逃資金以逃避債務3）喪失商業(yè)信譽4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形4但是，如果后履行方提供適當擔保就不得行使不安抗辯權（三）不安抗辯權行使與效力當事人依照本法第 68條的規(guī)定一方可以解除合同。 、代位權的概念和特征合同法第73條規(guī)定：由債務人負擔。一、撤銷權的概念合同法第74條規(guī)定.有債務人負擔。、撤銷權的成立條件（一）債務人實施了處分財產的行為（二）債務人處分財產的行為發(fā)生在債權人的債權成立之后（三）債權人處分財產的行為已經(jīng)發(fā)生效力（四）債務人處分財產的行為侵害債權人債權一）約定變更合同法第 77 條規(guī)定：當事人協(xié)商一致，可以變更合同二）法定變更三）合同內容需要變更合同內容變更可能涉及合同標的變更:主張和請求合同變更。一