合同違約責(zé)任追究（PPT32頁(yè))

1、 第六章第六章 違約責(zé)任違約責(zé)任 n【教學(xué)目的與要求教學(xué)目的與要求】n一、本章重點(diǎn)理解和掌握：一、本章重點(diǎn)理解和掌握：1、掌握預(yù)期違約、掌握預(yù)期違約的概念、類型；違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合。的概念、類型；違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合。2、重點(diǎn)掌握違約責(zé)任的歸責(zé)原則、免責(zé)事由；、重點(diǎn)掌握違約責(zé)任的歸責(zé)原則、免責(zé)事由；繼續(xù)履行、違約金、違約損害賠償?shù)雀鞣N違約繼續(xù)履行、違約金、違約損害賠償?shù)雀鞣N違約責(zé)任形式的法律適用。責(zé)任形式的法律適用。n【教學(xué)時(shí)數(shù)教學(xué)時(shí)數(shù)】4學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)n【教學(xué)內(nèi)容教學(xué)內(nèi)容】本章分八部分本章分八部分【思考題】n1、違約責(zé)任的概念和類型。、違約責(zé)任的概念和類型。n2、如何理解嚴(yán)格責(zé)任原則？嚴(yán)

2、格責(zé)任與過錯(cuò)的關(guān)系。、如何理解嚴(yán)格責(zé)任原則？嚴(yán)格責(zé)任與過錯(cuò)的關(guān)系。n3、預(yù)期違約的構(gòu)成要件及其法律后果。、預(yù)期違約的構(gòu)成要件及其法律后果。n4、繼續(xù)履行的適用條件及其與其他違約責(zé)任形式的關(guān)、繼續(xù)履行的適用條件及其與其他違約責(zé)任形式的關(guān)系。系。n5、如何理解違約金的性質(zhì)？違約金與定金的關(guān)系。、如何理解違約金的性質(zhì)？違約金與定金的關(guān)系。n6、如何確定違約損害賠償?shù)姆秶?？、如何確定違約損害賠償?shù)姆秶?？n7、違約損害賠償與其他違約責(zé)任形式的關(guān)系、違約損害賠償與其他違約責(zé)任形式的關(guān)系n8、責(zé)任競(jìng)合的處理原則。、責(zé)任競(jìng)合的處理原則。一、違約責(zé)任的概念和意義一、違約責(zé)任的概念和意義n 違約責(zé)任以合同成立并有

3、效存續(xù)為前違約責(zé)任以合同成立并有效存續(xù)為前提，如果合同不成立、不生效、無(wú)效、提，如果合同不成立、不生效、無(wú)效、被撤銷、解除或因?yàn)槠渌蚨麥纾怀蜂N、解除或因?yàn)槠渌蚨麥纾瑒t縱使當(dāng)事人有過錯(cuò)，對(duì)方有損失，也則縱使當(dāng)事人有過錯(cuò)，對(duì)方有損失，也不發(fā)生違約責(zé)任，而應(yīng)可能發(fā)生締約過不發(fā)生違約責(zé)任，而應(yīng)可能發(fā)生締約過失責(zé)任或后契約責(zé)任。失責(zé)任或后契約責(zé)任。n違約責(zé)任以當(dāng)事人違約為前提，原則只違約責(zé)任以當(dāng)事人違約為前提，原則只及于合同當(dāng)事人，不及于第三人。及于合同當(dāng)事人，不及于第三人。二、歸責(zé)原則二、歸責(zé)原則n（1）原則：無(wú)過錯(cuò)原則，）原則：無(wú)過錯(cuò)原則，n（2）例外：合同法分則中某些有名合同）例外：

4、合同法分則中某些有名合同的違約責(zé)任采過錯(cuò)原則：的違約責(zé)任采過錯(cuò)原則：n贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同189、客運(yùn)合同（旅客自帶物、客運(yùn)合同（旅客自帶物品）品）3031款、保管合同款、保管合同374、倉(cāng)儲(chǔ)合、倉(cāng)儲(chǔ)合同同394、委托合同、委托合同406。三、構(gòu)成要件（一）一般構(gòu)成要件（1）有違約行為；）有違約行為；預(yù)期違約明示毀約、默示毀約預(yù)期違約明示毀約、默示毀約n 嗣后履行不能嗣后履行不能客觀履行不能：分債務(wù)人有過錯(cuò)和無(wú)客觀履行不能：分債務(wù)人有過錯(cuò)和無(wú)n 不履行不履行 過錯(cuò)（不可抗力）過錯(cuò)（不可抗力）n 實(shí)際違約實(shí)際違約 拒絕履行拒絕履行主觀履行不能主觀履行不能 n 數(shù)量、地點(diǎn)、方式等不適當(dāng)數(shù)量、地點(diǎn)、方式

5、等不適當(dāng)n 不適當(dāng)履行不適當(dāng)履行 瑕疵給付瑕疵給付n 加害給付加害給付n n 遲延履行遲延履行 債務(wù)人遲延給付債務(wù)人遲延給付n 債權(quán)人遲延受領(lǐng)債權(quán)人遲延受領(lǐng)（2）無(wú)免責(zé)事由；）無(wú)免責(zé)事由；關(guān)于違約行為的說明：關(guān)于違約行為的說明：1 1、如果發(fā)生一方預(yù)期違約，另一方可以根據(jù)、如果發(fā)生一方預(yù)期違約，另一方可以根據(jù)9494條條2 2項(xiàng)行項(xiàng)行使合同解除權(quán)解除合同，也可以選擇不解除合同而根使合同解除權(quán)解除合同，也可以選擇不解除合同而根據(jù)據(jù)108108條要求其承擔(dān)違約責(zé)任。條要求其承擔(dān)違約責(zé)任。n2 2、履行不能包括自始履行不能和嗣后履行不能，自始、履行不能包括自始履行不能和嗣后履行不能，自始履行不能因?yàn)?/p>

6、合同不成立和不生效，只有嗣后履行不履行不能因?yàn)楹贤怀闪⒑筒簧В挥兴煤舐男胁荒懿艠?gòu)成根本違約行為。能才構(gòu)成根本違約行為。n3 3、不適當(dāng)履行不適當(dāng)履行包括違反履行數(shù)量、地點(diǎn)、方式、期限包括違反履行數(shù)量、地點(diǎn)、方式、期限不適當(dāng)。其中期限不適當(dāng)即遲延履行，因?yàn)檫t延履行不適當(dāng)。其中期限不適當(dāng)即遲延履行，因?yàn)檫t延履行在實(shí)踐中是最常見的違約行為，所以特別單列。在實(shí)踐中是最常見的違約行為，所以特別單列。n4 4、瑕疵給付和加害給付均是指違反質(zhì)量條款，只是程、瑕疵給付和加害給付均是指違反質(zhì)量條款，只是程度和后果不同。度和后果不同。其中加害給付常常發(fā)生違約責(zé)任和侵其中加害給付常常發(fā)生違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)

7、合。權(quán)責(zé)任的競(jìng)合。n2007年司考卷三年司考卷三 5.王某因多年未育前往某醫(yī)院就醫(yī)，王某因多年未育前往某醫(yī)院就醫(yī)，經(jīng)醫(yī)院介紹經(jīng)醫(yī)院介紹A和和B兩種人工輔助生育技術(shù)后，王某選定兩種人工輔助生育技術(shù)后，王某選定了了A技術(shù)并交納了相應(yīng)的費(fèi)用，但醫(yī)院實(shí)際按照技術(shù)并交納了相應(yīng)的費(fèi)用，但醫(yī)院實(shí)際按照B技術(shù)技術(shù)進(jìn)行治療。后治療失敗，王某要求醫(yī)院返還全部醫(yī)療進(jìn)行治療。后治療失敗，王某要求醫(yī)院返還全部醫(yī)療費(fèi)用。下列哪一選項(xiàng)是正確的？費(fèi)用。下列哪一選項(xiàng)是正確的？nA.醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的全部醫(yī)療費(fèi)醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的全部醫(yī)療費(fèi)nB.醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的醫(yī)療費(fèi)，但可以扣除醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的醫(yī)療費(fèi)，但可以扣除B技技

8、術(shù)的收費(fèi)額術(shù)的收費(fèi)額nC.王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)或賠償損失王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)或賠償損失nD.王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)，但是有權(quán)請(qǐng)求王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)，但是有權(quán)請(qǐng)求醫(yī)院賠償損失醫(yī)院賠償損失n2012年司考卷三年司考卷三10甲公司未取得商鋪預(yù)售許可證，甲公司未取得商鋪預(yù)售許可證，便與李某簽訂了便與李某簽訂了商鋪認(rèn)購(gòu)書商鋪認(rèn)購(gòu)書，約定李某支付認(rèn)購(gòu)，約定李某支付認(rèn)購(gòu)金即可取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，商鋪正式認(rèn)購(gòu)時(shí)甲公司金即可取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，商鋪正式認(rèn)購(gòu)時(shí)甲公司應(yīng)優(yōu)先通知李某選購(gòu)。雙方還約定了認(rèn)購(gòu)面積和房?jī)r(jià)，應(yīng)優(yōu)先通知李某選購(gòu)。雙方還約定了認(rèn)購(gòu)面積和房?jī)r(jià)，但對(duì)樓號(hào)、房型未作約定。李某依

9、約支付了認(rèn)購(gòu)金。但對(duì)樓號(hào)、房型未作約定。李某依約支付了認(rèn)購(gòu)金。甲公司取得預(yù)售許可后，未通知李某前來(lái)認(rèn)購(gòu)，將商甲公司取得預(yù)售許可后，未通知李某前來(lái)認(rèn)購(gòu)，將商鋪售罄。關(guān)于鋪售罄。關(guān)于商鋪認(rèn)購(gòu)書商鋪認(rèn)購(gòu)書，下列哪一表述是正確，下列哪一表述是正確的？（）的？（）nA.無(wú)效，因甲公司未取得預(yù)售許可證即對(duì)外銷售無(wú)效，因甲公司未取得預(yù)售許可證即對(duì)外銷售nB.不成立，因合同內(nèi)容不完整不成立，因合同內(nèi)容不完整nC.甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約nD.甲公司須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任甲公司須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任（二）特殊構(gòu)成要件n 上述只是違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件，對(duì)于具體到違

10、約上述只是違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件，對(duì)于具體到違約責(zé)任形式除了需要具備一般構(gòu)成要件外，尚須增加特責(zé)任形式除了需要具備一般構(gòu)成要件外，尚須增加特定構(gòu)成要件，如：定構(gòu)成要件，如：n1 1、繼續(xù)履行：有履行的可能、守約方還有履行繼續(xù)的、繼續(xù)履行：有履行的可能、守約方還有履行繼續(xù)的要求。要求。n2 2、賠償損失：守約方有損失、損失和違約行為有因果、賠償損失：守約方有損失、損失和違約行為有因果關(guān)系，特定合同違約責(zé)任還需違約方有過錯(cuò)。關(guān)系，特定合同違約責(zé)任還需違約方有過錯(cuò)。n3 3、違約金：合同中有違約金的約定、守約方放棄定金、違約金：合同中有違約金的約定、守約方放棄定金責(zé)任。責(zé)任。n4 4、定金：合同中有

11、定金的約定并交付定金、守約方放、定金：合同中有定金的約定并交付定金、守約方放棄違約金責(zé)任。棄違約金責(zé)任。n5 5、采取補(bǔ)救措施：只適用于質(zhì)量瑕疵履行的違約行為。、采取補(bǔ)救措施：只適用于質(zhì)量瑕疵履行的違約行為。案例：張三出租一房屋給乙，請(qǐng)乙對(duì)張三案例：張三出租一房屋給乙，請(qǐng)乙對(duì)張三的違約行為如何救濟(jì)的違約行為如何救濟(jì)n1張三有房屋一間租賃給乙，履行期未屆滿前，張三明張三有房屋一間租賃給乙，履行期未屆滿前，張三明確表示將不履行合同，是何性質(zhì)？法律后果如何？確表示將不履行合同，是何性質(zhì)？法律后果如何？n2由于張三未盡到必要注意，致房屋被焚毀，致合同無(wú)由于張三未盡到必要注意，致房屋被焚毀，致合同無(wú)法履

12、行，是何性質(zhì)？法律后果如何？法履行，是何性質(zhì)？法律后果如何？n3若由于不可抗力致房屋被焚毀，是何性質(zhì)？法律后果若由于不可抗力致房屋被焚毀，是何性質(zhì)？法律后果如何？如何？n4若張三能夠履行而明確拒絕履行，是何性質(zhì)？法律后若張三能夠履行而明確拒絕履行，是何性質(zhì)？法律后果如何？果如何？n5若張三在交房期限到來(lái)時(shí)仍未交房，是何性質(zhì)？則乙若張三在交房期限到來(lái)時(shí)仍未交房，是何性質(zhì)？則乙能否直接解除合同？能否直接解除合同？n6若乙依合同交付房租而張三無(wú)正當(dāng)理由不予受領(lǐng)，是若乙依合同交付房租而張三無(wú)正當(dāng)理由不予受領(lǐng)，是何性質(zhì)？則乙得采取何種救濟(jì)措施？何性質(zhì)？則乙得采取何種救濟(jì)措施？n7若張三按期交房，但房屋漏

13、雨，是何性質(zhì)？乙得采取若張三按期交房，但房屋漏雨，是何性質(zhì)？乙得采取何種救濟(jì)措施？若房屋漏雨嚴(yán)重，致乙無(wú)法居住，乙何種救濟(jì)措施？若房屋漏雨嚴(yán)重，致乙無(wú)法居住，乙得采取何種救濟(jì)措施？得采取何種救濟(jì)措施？n8、若該房屋因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致內(nèi)部坍塌，致乙受傷害，、若該房屋因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致內(nèi)部坍塌，致乙受傷害，是何性質(zhì)？乙得采取何種救濟(jì)措施？是何性質(zhì)？乙得采取何種救濟(jì)措施？四、違約責(zé)任的形式四、違約責(zé)任的形式n（一）、繼續(xù)履行（一）、繼續(xù)履行 110110條條n1 1、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行。但有下列情形之不符合

14、約定的，對(duì)方可以要求履行。但有下列情形之一的除外：一的除外：n（一）法律上（如一物二買所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了第三（一）法律上（如一物二買所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了第三人）或者事實(shí)上不能履行（如標(biāo)的物為特定物）；人）或者事實(shí)上不能履行（如標(biāo)的物為特定物）；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。n2 2、繼續(xù)履行可以同時(shí)主張遲延履行違約金或賠償損失、繼續(xù)履行可以同時(shí)主張遲延履行違約金或賠償損失責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支

15、付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。114-3114-3條條 n2004年司考卷三年司考卷三58.合同當(dāng)事人一方違合同當(dāng)事人一方違約后，守約方要求其承擔(dān)繼續(xù)履行的違約后，守約方要求其承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任，在下列哪些情況下人民法院對(duì)約責(zé)任，在下列哪些情況下人民法院對(duì)守約方的請(qǐng)求不予支持？守約方的請(qǐng)求不予支持？nA.違約方所負(fù)債務(wù)為非金錢債務(wù)違約方所負(fù)債務(wù)為非金錢債務(wù)nB.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行nC.繼續(xù)履行費(fèi)用過高繼續(xù)履行費(fèi)用過高nD.違約方已支付違約金或賠償損失違約方已支付違約金或賠償損失（二）采取補(bǔ)救措施（修理、更換、重作、退貨、（二）采取補(bǔ)救措

16、施（修理、更換、重作、退貨、減價(jià)等）減價(jià)等）111條條1、只適用于質(zhì)量瑕疵履行。、只適用于質(zhì)量瑕疵履行。質(zhì)量不符合約定的，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?；蛘邎?bào)酬等違約責(zé)任。111111條條2

17、2、可同時(shí)主張賠償損失或違約金責(zé)任。、可同時(shí)主張賠償損失或違約金責(zé)任。112112條條n（三）賠償損失：（三）賠償損失：n1 1、約定損害賠償、約定損害賠償1141141 1（在性質(zhì)、功能相當(dāng)于違約金）（在性質(zhì)、功能相當(dāng)于違約金）n2 2、法定損害賠償金、法定損害賠償金113113：na a補(bǔ)償性法定損害賠償金補(bǔ)償性法定損害賠償金 賠償范圍：直接損失賠償范圍：直接損失( (實(shí)際實(shí)際損失損失) )、間接損失（可得或預(yù)期利益損失）、間接損失（可得或預(yù)期利益損失）n間接損失受到可預(yù)見規(guī)則的限制：間接損失受到可預(yù)見規(guī)則的限制：不得超過違反合同不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合

18、同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?？赡茉斐傻膿p失。113-1 113-1 nb b懲罰性法定損害賠償金懲罰性法定損害賠償金1131132 2懲罰性法定損害賠償：消法懲罰性法定損害賠償：消法5555條條( (經(jīng)營(yíng)者欺詐增倍賠償經(jīng)營(yíng)者欺詐增倍賠償) )n第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五

19、百費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。n經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者依照本法第四十九條、害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。失二倍以下的懲罰性賠償。最高法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用最高法院關(guān)于審理商品房買賣合

20、同糾紛案件適用法律若干問題的解釋法律若干問題的解釋n第八條第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該（

21、二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。房屋出賣給第三人。 第九條第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

22、 （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 n2008年司考卷三年司考卷三63.王某以王某以5萬(wàn)元從甲商店購(gòu)萬(wàn)元從甲商店購(gòu)得標(biāo)注為明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客得標(biāo)注為明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客廳。李某好奇把玩，不慎將瓷瓶摔壞。經(jīng)鑒定，廳。李某好奇把玩，不慎將瓷瓶摔壞。經(jīng)鑒定，瓷瓶為贗品，市場(chǎng)價(jià)值為瓷瓶為贗品，市場(chǎng)價(jià)值為100元，甲商店系知元，甲商店系知假賣假。王某下列請(qǐng)求哪些是合法的？假賣假。王某下列請(qǐng)求哪些是合

23、法的？ A.要求甲商店賠償要求甲商店賠償10萬(wàn)元萬(wàn)元 B.要求甲商店賠償要求甲商店賠償5萬(wàn)元萬(wàn)元 C.要求李某賠償要求李某賠償5萬(wàn)元萬(wàn)元 D.要求李某賠償要求李某賠償100元元 （四）違約金（四）違約金114114：違約金的約定性與賠償性：違約金的約定性與賠償性n 1 1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生對(duì)方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。的損失賠償額的計(jì)算方法。2 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人

24、民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。n實(shí)踐中：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違實(shí)踐中：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失約金超過造成的損失3030為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。違約金數(shù)額。 （商品房買賣合

25、同解釋（商品房買賣合同解釋1616）n2002年司考卷三年司考卷三59.甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時(shí)約定，一方違約應(yīng)支付購(gòu)房幢房屋賣與乙。雙方同時(shí)約定，一方違約應(yīng)支付購(gòu)房款款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。下列說該房屋賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法中哪些是正確的法中哪些是正確的?A乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無(wú)效訂的合同無(wú)效B乙有權(quán)要求甲收回房屋，實(shí)際履行合同乙有權(quán)要求甲收回房

26、屋，實(shí)際履行合同C乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任約責(zé)任D若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 最高人民法院關(guān)于適用最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解若干問題的解釋（二）釋（二） n第二十七條當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依第二十七條當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支

27、持。應(yīng)予支持。第二十八條當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，第二十八條當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。人民法院不予支持。第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、

28、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。原則予以衡量，并作出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十百分之三十的，一般可以的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損過分高于造成的損失失”。 n3 3、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。n（五）定金（五）定金115115： 1 1、當(dāng)事人可以

29、依照、當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法中華人民共和國(guó)擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。n2 2、定金合同或條款：屬于實(shí)踐合同；不得超、定金合同或條款：屬于實(shí)踐合同；不得超過標(biāo)的額過標(biāo)的額20%20%；書面形式；書面形式 擔(dān)保法擔(dān)保法89-9189-91條

30、條五、三金（違約金、補(bǔ)償性法定損害賠償五、三金（違約金、補(bǔ)償性法定損害賠償金、定金）的適用關(guān)系金、定金）的適用關(guān)系（一）三者并存，解決思路分兩步走：（一）三者并存，解決思路分兩步走：1 1、確定違約金的數(shù)額：在違約金與補(bǔ)償性法定損害賠償、確定違約金的數(shù)額：在違約金與補(bǔ)償性法定損害賠償金之間，只能選擇違約金；違約金的數(shù)額，通過與補(bǔ)金之間，只能選擇違約金；違約金的數(shù)額，通過與補(bǔ)償性法定損害賠償金的比較來(lái)確定；償性法定損害賠償金的比較來(lái)確定； 違約金損失，可要求增加到損失水平；違約金過違約金損失，可要求增加到損失水平；違約金過分損失，可要求適當(dāng)減少；違約金不過分損失，分損失，可要求適當(dāng)減少；違約金不

31、過分損失，適用違約金適用違約金2 2、在違約金與定金之間進(jìn)行二者選擇其一：比較違約金、在違約金與定金之間進(jìn)行二者選擇其一：比較違約金與定金的大小，選擇最大者：與定金的大小，選擇最大者：n乙向張三交付定金乙向張三交付定金4 4萬(wàn)元，又約定違約金萬(wàn)元，又約定違約金6 6萬(wàn)元，結(jié)果萬(wàn)元，結(jié)果張三違約了，乙提出怎樣的訴訟請(qǐng)求才能最大限度保張三違約了，乙提出怎樣的訴訟請(qǐng)求才能最大限度保護(hù)自己的利益？護(hù)自己的利益？ 特別注意：如果守約方是交付定金一方，在其選擇了特別注意：如果守約方是交付定金一方，在其選擇了違約金責(zé)任后，違約金責(zé)任后， 收受定金的違約方須定金原額返還。收受定金的違約方須定金原額返還。（二）

32、補(bǔ)償性法定損害賠償金和定金并存時(shí)二者可以同（二）補(bǔ)償性法定損害賠償金和定金并存時(shí)二者可以同時(shí)適用，但是二者之和不得超過合同標(biāo)的金額。時(shí)適用，但是二者之和不得超過合同標(biāo)的金額。n2000年司法考試三年司法考試三12、甲與乙訂立了一份蘋果購(gòu)、甲與乙訂立了一份蘋果購(gòu)銷合同，約定：甲向乙交付銷合同，約定：甲向乙交付20萬(wàn)公斤蘋果，貨款為萬(wàn)公斤蘋果，貨款為40萬(wàn)元，乙向甲支付定金萬(wàn)元，乙向甲支付定金4萬(wàn)元；如任何一方不履行合同萬(wàn)元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金應(yīng)支付違約金6萬(wàn)元。甲因?qū)⑻O果賣與丙而無(wú)法向乙交萬(wàn)元。甲因?qū)⑻O果賣與丙而無(wú)法向乙交付蘋果，乙提出的如下訴訟請(qǐng)求中，既能最大限度保付蘋果，乙提出

33、的如下訴訟請(qǐng)求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請(qǐng)求是什么？護(hù)自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請(qǐng)求是什么？A、請(qǐng)求甲雙倍返還定金、請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元萬(wàn)元B、請(qǐng)求甲雙倍返還定金、請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金違約金6萬(wàn)元萬(wàn)元C、請(qǐng)求甲支付違約金、請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求返還支付萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金的定金4萬(wàn)元萬(wàn)元D、請(qǐng)求甲支付違約金、請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元萬(wàn)元六、免責(zé)事由不可抗力n1 1、概念和后果、概念和后果n因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，影響，部分或者全部免

34、除責(zé)任部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人定的除外。當(dāng)事人遲延履行遲延履行后發(fā)生不可抗力的，后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任不能免除責(zé)任。 本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第能避免并不能克服的客觀情況。第117117條條n2 2、通知義務(wù)和舉證義務(wù)、通知義務(wù)和舉證義務(wù)n當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第。第118118條條n

35、2012年司考卷三年司考卷三1張某從銀行貸得張某從銀行貸得80萬(wàn)元用于購(gòu)買房屋，并萬(wàn)元用于購(gòu)買房屋，并以該房屋設(shè)定了抵押。在借款期間房屋被洪水沖毀。張某盡管生以該房屋設(shè)定了抵押。在借款期間房屋被洪水沖毀。張某盡管生活艱難，仍想方設(shè)法還清了銀行貸款。對(duì)此，周圍多有議論。根活艱難，仍想方設(shè)法還清了銀行貸款。對(duì)此，周圍多有議論。根據(jù)社會(huì)主義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定，下列哪一觀點(diǎn)可以成立？據(jù)社會(huì)主義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定，下列哪一觀點(diǎn)可以成立？（）（）nA.甲認(rèn)為，房屋被洪水沖毀屬于不可抗力，張某無(wú)須履行還款義甲認(rèn)為，房屋被洪水沖毀屬于不可抗力，張某無(wú)須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是多此一舉務(wù)。堅(jiān)持還貸是多此

36、一舉nB.乙認(rèn)為，張某已不具備還貸能力，無(wú)須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還乙認(rèn)為，張某已不具備還貸能力，無(wú)須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是為難自己貸是為難自己nC.丙認(rèn)為，張某對(duì)房屋的毀損沒有過錯(cuò)，且此情況不止一家，銀丙認(rèn)為，張某對(duì)房屋的毀損沒有過錯(cuò)，且此情況不止一家，銀行應(yīng)將貸款作壞賬處理。堅(jiān)持還貸是一廂情愿行應(yīng)將貸款作壞賬處理。堅(jiān)持還貸是一廂情愿nD.丁認(rèn)為，張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅(jiān)丁認(rèn)為，張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅(jiān)持還貸是嚴(yán)守合約、誠(chéng)實(shí)信用持還貸是嚴(yán)守合約、誠(chéng)實(shí)信用七、違約責(zé)任的相對(duì)性n當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人一方因第三人的原因造成違

37、約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。照法律規(guī)定或者按照約定解決。121121條條n20022002年卷三年卷三1. 1. 張三公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公張三公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，張三公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運(yùn)司，張三公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。輸公司運(yùn)輸。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。運(yùn)輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受運(yùn)輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而

38、發(fā)生損失?，F(xiàn)問，損。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而發(fā)生損失。現(xiàn)問，乙公司應(yīng)向誰(shuí)要求承擔(dān)損失乙公司應(yīng)向誰(shuí)要求承擔(dān)損失? ? n A.A.張三公司張三公司 B.B.丙丙 C.C.劉某劉某 D.D.汽車運(yùn)輸公汽車運(yùn)輸公司司 八、請(qǐng)求權(quán)競(jìng)合和加害給付n1 1、請(qǐng)求權(quán)競(jìng)合又稱民事責(zé)任競(jìng)合，是指一個(gè)違法行為、請(qǐng)求權(quán)競(jìng)合又稱民事責(zé)任競(jìng)合，是指一個(gè)違法行為同時(shí)符合兩個(gè)民事責(zé)任的構(gòu)成要件，導(dǎo)致受害人兩個(gè)同時(shí)符合兩個(gè)民事責(zé)任的構(gòu)成要件，導(dǎo)致受害人兩個(gè)以上相互沖突的救濟(jì)權(quán)的產(chǎn)生，受害人只能選擇其一以上相互沖突的救濟(jì)權(quán)的產(chǎn)生，受害人只能選擇其一行使的情形。行使的情形。加害給付常常發(fā)生違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任加害給付常常發(fā)生違約

39、責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合。的競(jìng)合。n2 2、第第122122條因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人條因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 最高人民法院關(guān)于適用最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋（一）若干問題的解釋（一） 第三十條債權(quán)人依照合同法第第三十條債權(quán)人依照合同法第122122條的規(guī)定向條的規(guī)定向人民法院起訴時(shí)作出選擇后，在一審開庭以前又變更人民法院起訴時(shí)作出選擇后，在一審開庭以