預(yù)防空鼓開裂操作指引(2015版)

1、文件名稱住宅工程預(yù)防室內(nèi)外墻面抹灰&樓地面地坪施工空鼓開裂操作指引編制人審核人項目技術(shù)負責(zé)人 項目工程經(jīng)理批準人發(fā)布單位頁 數(shù)共12頁發(fā)布日期生效日期1、目的 為有效避免或減小項目室內(nèi)外墻面抹灰層及樓地面砂漿地坪普遍存在的空鼓、裂紋的質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量客戶滿意度，有效指導(dǎo)項目工程部對此類問題的管控，制訂本指引。2、適用范圍 適用于公司所有在建、新建工程。3、技術(shù)標準依據(jù)Ø 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013Ø 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001Ø 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092010Ø 砌體結(jié)構(gòu)工

2、程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032011Ø 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范JGJ/T304-2013Ø 抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程JGJ220-2010Ø 預(yù)拌砂漿JG/T230-2007Ø 預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T223-2010Ø 混凝土基層噴漿處理技術(shù)規(guī)程 JGJ/T238-2011Ø 四川省預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB51/T5060-2013Ø 龍湖集團住宅工程防滲漏體系操作指引2014版Ø 設(shè)計文件等4、材料及使用部位規(guī)定4.1材料規(guī)定4.1.1用于室內(nèi)外墻面抹灰的砂漿、樓地面地坪施工的砂漿均應(yīng)采用符合

3、國家和地方規(guī)范要求的預(yù)拌砂漿。4.1.2預(yù)拌砂漿使用部位及對應(yīng)的強度等級使用部位及范圍對應(yīng)的預(yù)拌砂漿強度等級備注干混砂漿濕拌砂漿外墻抹灰所有外墻DPM10或DPM15WPM10或WPM15內(nèi)墻抹灰廚衛(wèi)間DPM10WPM10其他房間DPM5.0或DPM7.5WPM5.0或WPM7.5公共區(qū)域DPM5.0或DPM10WPM5.0或WPM10涂料部位采用M5.0貼磚部位采用M10室內(nèi)地坪所有房間DSM15WSM15備注其他房間包括客廳、臥室、餐廳、過道、儲藏室等。4.1.3熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（嚴禁采用鐵絲網(wǎng)）規(guī)格為12.7×12.7×0.7，寬度為250mm，宜采用先成網(wǎng)再進行鍍鋅的后

4、熱鍍鋅電焊網(wǎng)。耐堿玻纖網(wǎng)格布宜采用網(wǎng)孔尺寸為4×4，絲經(jīng)為0.91.2，單位面積質(zhì)量130g/的產(chǎn)品（單位：mm）。4.1.4混凝土結(jié)構(gòu)基面采用甩漿拉毛的參考配合比，水泥：細砂：水：805膠=1：1：0.4：0.15。4.2預(yù)拌砂漿的一般規(guī)定4.2.1在施工現(xiàn)場，濕拌砂漿除重塑允許摻加少量水外不得添加其他物質(zhì)，干混砂漿不得添加除拌合水外的其他物質(zhì)。4.2.2預(yù)拌砂漿的放射性應(yīng)符合建筑材料放射性核素限量GB6566標準中對建筑主體材料的要求。4.2.3干混砂漿存儲期自生產(chǎn)之日起不得超過2個月。4.3抹灰砂漿使用部位4.3.1混凝土結(jié)構(gòu)基層及填充墻內(nèi)外墻面原則上均應(yīng)抹灰。如采用免抹灰或薄

5、抹灰的新工藝時，項目工程部應(yīng)提交專項施工技術(shù)方案，經(jīng)工程職能組織專題評審?fù)ㄟ^后方可實施。5、墻面抹灰施工要求5.1混凝土結(jié)構(gòu)及填充墻抹灰基層處理要求5.1.1對外剪力墻的對拉螺桿洞的封堵應(yīng)按照以下方式進行，參見圖1。圖15.1.2對內(nèi)剪力墻的對拉螺桿洞的封堵應(yīng)按照以下方式進行，參見圖2。圖25.1.3外墻腳手架眼、外墻懸挑架型鋼洞及其他孔洞應(yīng)在內(nèi)外墻抹灰前采用細石混凝土封堵密實。直徑或邊長大于等于100mm的孔洞宜采用對拉螺桿進行關(guān)模澆筑，嚴禁采用鐵絲穿拉關(guān)模。也可按以下方式進行封堵，參見圖3。圖35.1.4抹灰前應(yīng)對內(nèi)外墻上的透明縫或砂漿不飽滿的縫隙進行填塞處理，對混凝土結(jié)構(gòu)與填充墻等基層表

6、面凹凸較大（大于10mm）的錯臺須采用1：3的水泥砂漿填補齊平或剔平，同時須將墻體表面的灰塵、水泥浮漿、污垢、油漬、殘存砂漿、脫模劑漿等影響抹灰層與基層粘接性能的雜質(zhì)清理干凈。5.1.5室內(nèi)填充墻體內(nèi)的電氣管線應(yīng)隨砌隨埋在砌體當(dāng)中，當(dāng)需事后埋設(shè)時，應(yīng)彈線用切割機開槽并將管線固定牢固，當(dāng)埋設(shè)單根管線時，其管線槽可采用1：3水泥砂漿進行修補達到平整密實；當(dāng)埋設(shè)兩根以上管線時，其管線槽須采用細石混凝土進行填補達到平整密實，并沿縫長采用聚合物水泥砂漿鋪貼耐堿玻纖網(wǎng)格布或鋪釘熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)做防裂處理，寬度200mm，參見圖4、5。 圖4 圖55.2抹灰基層掛網(wǎng)要求5.2.1混凝土主體結(jié)構(gòu)，包括豎向構(gòu)件（剪

7、力墻、結(jié)構(gòu)柱）、水平構(gòu)件（結(jié)構(gòu)梁）與填充墻體交接處，須鋪釘熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。結(jié)構(gòu)板與填充墻交接處可不鋪釘。熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)須采用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。參見圖6。鋼絲網(wǎng)鋪釘圖65.2.2混凝土二次構(gòu)件中的構(gòu)造柱與填充墻體交接部位，宜鋪釘熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。5.2.3室內(nèi)過人施工洞口和室外運料（卸料平臺）口封堵時，上口應(yīng)斜砌頂緊，并用水泥砂漿填實，抹灰前須于正反墻兩面交接處和洞口預(yù)制過梁與磚砌體交接處加鋪熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。 5.2.4填充墻面開槽處，須按照本文5.1.1條執(zhí)行。5.2.5廚房衛(wèi)生間外露煙道部位，須滿鋪釘熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布。5.2.6以上五個部位所采用的掛網(wǎng)材料應(yīng)符合本

8、文4.1.3條對材料的規(guī)定。5.2.7鋼絲網(wǎng)應(yīng)沿不同基體材料交接處鋪釘完整，鋪釘須平整、牢固，不起翹、不卷邊。宜采用帶固定片的固定釘或帶結(jié)構(gòu)膠的鍍鋅片進行鋪釘。參見圖6。5.3抹灰基層界面處理要求5.3.1砼構(gòu)件部位（包括主體結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)）在抹灰施工前，均須進行界面處理，界面處理方式分為：混凝土基面甩漿拉毛；混凝土基面機械噴漿；混凝土基面鑿毛。5.3.2混凝土基面甩漿拉毛處理，其甩漿的參考配合比為，水泥：細砂：水： 805膠=1：1：0.4：0.15。時間在抹灰前1015天，施工時應(yīng)避免灰塵污染影響。5.3.3甩漿拉毛可采用刷子或苕帚等工具將膠泥狀砂漿涂刷于混凝土基面上，甩點應(yīng)均勻并使水泥砂

9、漿疙瘩全部滿粘在混凝土基面上，終凝后需澆水或噴霧養(yǎng)護，時間不低于3天，甩漿漿料與混凝土基層應(yīng)粘結(jié)牢固，粘結(jié)力不應(yīng)小于0.4MPa，甩點厚度在2mm5mm之間，參見圖7。剪力墻面甩漿圖75.3.4混凝土基面機械噴漿處理具體操作要求詳見JGJ/T238-2011混凝土基層噴漿處理技術(shù)規(guī)程的相關(guān)規(guī)定。5.4抹灰施工操作要求5.4.1抹灰前12天須對墻面進行澆水或淋水潤濕，燒結(jié)磚砌體水應(yīng)滲入其表面10mm20mm左右。參見圖8。采用簡易噴水措施圖85.4.3所有墻面抹灰應(yīng)分層進行，須先刮底糙，抹實并覆蓋整個基層，每層抹灰厚度應(yīng)在69mm之間（當(dāng)抹灰總厚度超過35mm時，應(yīng)采取鋪設(shè)熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格

10、布的加強措施），嚴禁一遍成活。5.4.4每遍抹灰的間隔時間冬季宜在24小時以上，其余時間宜在12小時以上，待前一層的強度達到70%時再涂抹下一層或罩面層，底層（底糙）抹灰表面應(yīng)劃毛（宜用帶齒痕的鐵抹子抹灰，與抹灰同時形成毛面）。嚴禁抹灰時在砂漿面層上撒抹干水泥，面層抹灰面不宜用鐵抹子壓光。參見圖9、10、11、12。底糙層罩面層待底糙灰泛白后方可實施罩面底糙抹灰，表面齒痕圖9 圖10罩面層底糙層分層抹灰，界面清晰底糙抹灰，齒痕清晰、不規(guī)則圖11 圖125.4.5外墻抹灰層宜設(shè)置分格縫，分格縫宜設(shè)置在墻體結(jié)構(gòu)不同材料交接處。水平分格縫間距宜根據(jù)建筑層高確定，但不應(yīng)大于6m；垂直分格縫間距不宜大于

11、6m，且宜與門、窗框兩邊對齊。分格縫寬宜為8mm10mm。保溫層的抗裂砂漿兼作防水防護層時，防水防護層宜留設(shè)分格縫。面磚須留設(shè)分隔縫。5.4.6外墻抹灰必須分層實施，每層厚度應(yīng)10mm；底糙抹灰宜采用齒槽抹子抹成齒痕面，罩面抹灰應(yīng)采用木抹搓平鐵抹壓面去浮砂；抹灰總厚度35mm，應(yīng)掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強處理。參見圖13、14。外墻分層抹灰外墻抹灰成型效果圖13 圖145.4.7抹灰施工過程中所產(chǎn)生的過時灰和落地灰嚴禁加水繼續(xù)使用。5.5抹灰養(yǎng)護要求5.5.1墻面抹灰完成1天后或每層抹灰后，間隔時間一天以上需澆水養(yǎng)護，或由專人采用噴霧器（即農(nóng)用背式噴霧器）進行噴水養(yǎng)護；養(yǎng)護時應(yīng)將抹灰面全部潤濕，養(yǎng)護時

12、間宜為5天（前3天每天最少2遍，以后每天1遍）；參見圖15、16、17。5.5.2各層抹灰砂漿在硬化前，應(yīng)防止暴曬、雨淋、水沖淋、撞擊、振動。采用水管澆水養(yǎng)護（室內(nèi)）采用水管澆水養(yǎng)護（室外）圖15 圖6采用噴霧器噴水養(yǎng)護、效果好、節(jié)水圖176、樓地面地坪施工要求6.1基層處理要求6.1.1在樓地面施工前，須采用電動清灰機及苕帚將樓地面上的浮漿、殘存砂漿、污垢等清理干凈，接著進行樓地面打粑充筋，在鋪面施工前2天應(yīng)對樓面淋水使其充分潤濕，同時在下一樓層檢查該樓層板頂是否存在滲水部位，如有滲水，則應(yīng)按專項修補方案對滲水部位進行處理。參見圖18、19、20。樓地面打粑充筋電動清灰機進行基層清理圖18

13、圖19基層灑水潤濕圖206.1.2在潤濕和無積水的樓地面基層上滿刷一道1：0.45（水泥：水）的素水泥漿結(jié)合層（即界面劑）。根據(jù)氣溫情況，每次涂刷的面積宜為5080（避免水泥漿風(fēng)干），并隨刷隨鋪設(shè)找平層或面層。參見圖21、22。圖19刷素水泥漿結(jié)合層鋪設(shè)面層圖21 圖226.1.3樓地面找平層或面層鋪設(shè)后，應(yīng)在初凝時（踩上去有腳印，但不下陷），用鐵滾和鐵抹子邊壓邊抹平，終凝前用鐵抹子拉毛或抹光（清水房拉毛、精裝房木地板地面壓光）。面層平整、紋路順直、清潔，不得有裂紋、脫皮、起砂等缺陷。嚴禁在面層上撒干水泥進行抹光。參見圖23、24。壓光面拉毛面面層平整清潔、不得有裂紋、脫皮、麻面、起皮等質(zhì)量缺陷面層平整清潔、不得有裂紋、脫皮、麻面、起皮等質(zhì)量缺陷圖23 圖246.1.4在樓地面拉毛或抹光完成1天后，應(yīng)由專人進行灑水或蓄水養(yǎng)護。灑水養(yǎng)護時應(yīng)將面層全部淋濕，養(yǎng)護時間不少于7天（前3天每天最少2遍，以后每天1遍）。蓄水養(yǎng)護時可在樓地面上蓄水12cm，保持5天不能有失水表干現(xiàn)象。養(yǎng)護宜優(yōu)先采用蓄水養(yǎng)護的方式。參見圖25。面層蓄水養(yǎng)護圖256.1.5地面抹光或拉毛12天后，宜在住宅室內(nèi)各房間門洞口處切割5mm寬的縮縫；在大于6m軸線的其他房間宜按34、5m切割5mm