中國(guó)別墅樓盤(pán)整合營(yíng)銷(xiāo)推廣方案

1、2005中國(guó)別墅網(wǎng)絡(luò)整合營(yíng)銷(xiāo)方案二零零五年一月2005中國(guó)別墅網(wǎng)絡(luò)整合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中國(guó)·大陸(2005. 1 .202006 .1 .20)l 整合中國(guó)三大專(zhuān)業(yè)別墅網(wǎng)站和三大門(mén)戶(hù)網(wǎng)站l 專(zhuān)門(mén)為別墅工程量身打造網(wǎng)絡(luò)整合營(yíng)銷(xiāo)方案l 國(guó)內(nèi)首家全程網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)參謀提供最完美效勞l 全年硬廣配合十幾項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)效勞實(shí)現(xiàn)物超所值前 言在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)劇烈的情況下，樓盤(pán)銷(xiāo)售是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司生存的核心問(wèn)題。廣告的大量投放是銷(xiāo)售的重要手段，報(bào)紙、雜志、播送、電視、路牌和網(wǎng)絡(luò)等各種硬性廣告形式各顯神通。在平面媒體廣告投放效果不理想的情況下，由于網(wǎng)絡(luò)的先天優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商加大了網(wǎng)絡(luò)廣告的投放。但是，簡(jiǎn)單的網(wǎng)絡(luò)硬性廣告投放也

2、不能滿足開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)要求。拓之林公司作為第一家專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)參謀公司，整合三大別墅專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站焦點(diǎn)別墅網(wǎng)、中國(guó)別墅網(wǎng)、大中華別墅網(wǎng)、三大門(mén)戶(hù)網(wǎng)站新浪網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易、兩大房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站搜房、焦點(diǎn)以及多家財(cái)經(jīng)財(cái)富類(lèi)網(wǎng)站，發(fā)揮拓之林公司在房地產(chǎn)行業(yè)、網(wǎng)絡(luò)媒體行業(yè)、平面媒體行業(yè)和籌劃營(yíng)銷(xiāo)方面的優(yōu)勢(shì)，隆重推出“2005中國(guó)別墅網(wǎng)絡(luò)整合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。該活動(dòng)第一次推出“全程網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)參謀效勞，充分利用經(jīng)驗(yàn)與資源的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，并聯(lián)合平面媒體、播送電視等媒體，為參加該活動(dòng)的樓盤(pán)提供十幾項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)效勞，以及一定數(shù)質(zhì)量的硬廣，全方位展示該樓盤(pán)的優(yōu)越性?xún)r(jià)比，樹(shù)立企業(yè)品牌，促進(jìn)工程銷(xiāo)售。主辦單位協(xié)辦單位獨(dú)家承辦單位2005中國(guó)別

3、墅網(wǎng)絡(luò)整合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)硬廣+全程網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)參謀效勞 l 資源 價(jià)值千萬(wàn)元、為期一年的強(qiáng)勢(shì)推廣l 傳播 針對(duì)受眾心理需求的網(wǎng)絡(luò)硬廣整合l 效勞 專(zhuān)業(yè)、資深的全程網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)參謀l 超值 百萬(wàn)元解決全年所有網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題一、硬廣A、媒體平臺(tái)：三大別墅網(wǎng)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站l專(zhuān)題網(wǎng)站B、優(yōu)惠政策、具體排期見(jiàn)附錄1、2、3二、全程網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)參謀效勞1、 邀請(qǐng)參加中國(guó)別墅人物專(zhuān)訪針對(duì)企業(yè)老總；2、 邀請(qǐng)參加“2005中國(guó)別墅網(wǎng)絡(luò)整合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)組織的系列活動(dòng)；3、 邀請(qǐng)參加中國(guó)別墅沙龍；4、 參加中國(guó)別墅大盤(pán)點(diǎn)老總發(fā)言、評(píng)獎(jiǎng)；5、 工程開(kāi)盤(pán)前網(wǎng)絡(luò)軟文預(yù)熱；6、 工程開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)視頻圖文直播；7、 樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)三大別墅網(wǎng)同時(shí)圖文

4、直播；8、 組織籌劃樓盤(pán)網(wǎng)上網(wǎng)下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；9、 GOOGLE和百度等網(wǎng)絡(luò)排名前列；10、 參加中國(guó)別墅年會(huì)發(fā)言和評(píng)獎(jiǎng)中國(guó)別墅網(wǎng)主辦；11、 參加中國(guó)別墅節(jié)發(fā)言和評(píng)獎(jiǎng)大中華別墅網(wǎng)主辦；12、 設(shè)立企業(yè)老總以及經(jīng)理人的個(gè)人主頁(yè)；13、 在三大專(zhuān)業(yè)別墅網(wǎng)建立樓盤(pán)大本營(yíng)，開(kāi)展網(wǎng)上視頻售房；14、 設(shè)立三大別墅網(wǎng)的企業(yè)頻道；15、 參加中國(guó)別墅全球路演視頻網(wǎng)上售樓；16、 重點(diǎn)維護(hù)新浪、焦點(diǎn)、搜狐以及三大別墅網(wǎng)的業(yè)主論壇；17、 組織安排平面媒體和其它非網(wǎng)絡(luò)媒體對(duì)在銷(xiāo)樓盤(pán)進(jìn)行大規(guī)模宣傳報(bào)道，作為網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的補(bǔ)充；18、 其它相關(guān)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)效勞。網(wǎng)絡(luò)廣告形式簡(jiǎn)介l 通欄l 大旗幟l 擎天柱l 文字鏈l 按鈕l

5、 對(duì)聯(lián)l 漂浮附錄：2005年網(wǎng)絡(luò)廣告投放方案方案1：價(jià)值80萬(wàn)元投放媒體廣告形式單價(jià)天數(shù)總價(jià)大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)旗幟18000/周42天108000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)按鈕4000/周70天40000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)漂浮35000/周28天140000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)文字鏈接3000/周56天24000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄150000/周28天200000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱50000/周28天200000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄235000/周28天140000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)圖文推薦21000/周28天52500大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄325000/周28天100000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)對(duì)聯(lián)50000/周

6、28天200000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)彈出45000/周28天180000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)全屏10000/天30天300000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)大旗幟50000/周28天200000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄145000/周28天180000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱140000/周28天160000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)漂浮30000/周28天90000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄230000/周28天90000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)按鈕115000/周28天60000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)按鈕210000/周28天40000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱230000/周28天160000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱9000/天30天270000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)彈出80

7、00/天30天112000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄6000/天60天360000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)圖文推薦3000/天60天180000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)按鈕3000/天60天180000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)漂浮6000/天60天360000購(gòu)置資源總價(jià)值：5，700，500元人民幣實(shí)際支付：800，000元人民幣另外包括新浪首頁(yè)文字鏈接7天，新聞中心首頁(yè)文字鏈接14天，價(jià)值15萬(wàn)元人民幣重要節(jié)點(diǎn)投放： 為了配合工程的重要節(jié)點(diǎn)的投放，我公司會(huì)提供門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)網(wǎng)站等熱門(mén)資源的優(yōu)惠折扣購(gòu)置。例如：新浪網(wǎng)首頁(yè)首屏通欄，新聞中心首頁(yè)通欄，房產(chǎn)首頁(yè)全屏、通欄，科技首頁(yè)通欄；高爾夫首頁(yè)的通欄；汽車(chē)首頁(yè)首屏的彈

8、出、通欄；搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)首頁(yè)首屏的旗幟、擎天柱；搜房網(wǎng)首頁(yè)首屏的頂部旗幟等大幅廣告形式資源的優(yōu)惠折扣購(gòu)置，總價(jià)值不超過(guò)20萬(wàn)元。實(shí)際總費(fèi)用：80萬(wàn)元人民幣方案2：價(jià)值130萬(wàn)元投放媒體廣告形式刊例價(jià)天數(shù)總價(jià)大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)對(duì)聯(lián)18000/天35天630000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)大按鈕5000/天28天140000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)彈出10000/天35天350000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)旗幟10000/天28天280000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄0118000/天42天756000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱10000/天28天280000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)精品推薦12000/天28天336000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)按

9、鈕L4000/天28天112000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄0210000/天28天280000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄0310000/天28天280000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)按鈕L13000/天14天42000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)按鈕L23000/天14天42000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)對(duì)聯(lián)25000/周28天100000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)彈出25000/周28天100000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)旗幟20000/周28天80000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱40000/周28天160000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄0215000/周28天60000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)精品推薦140000/周28天160000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)精品推薦230000/周28

10、天120000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)精品推薦320000/周28天80000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄0310000/周28天40000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)按鈕R5000/周28天20000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)熱銷(xiāo)別墅工程20000/周28天80000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)浮動(dòng)游標(biāo)15000/周28天60000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)對(duì)聯(lián)8000/天21天168000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)彈出8000/天21天168000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)旗幟8000/天21天168000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄6000/天7天42000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱029000/天35天315000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄26000/天42天252000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)按鈕L3000/天

11、35天105000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)精品別墅3000/天49天147000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄36000/天28天168000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)按扭L13000/天28天84000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)按扭L23000/天28天84000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱039000/天21天189000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版頂部旗幟8000/天63天504000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版通欄4000/天54天216000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版擎天柱6800/天70天476000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版搜索漂浮4800/天70天336000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版按扭2000/天63天126000搜狐焦點(diǎn)別墅新發(fā)現(xiàn)旗幟6200/天63天390600搜狐焦點(diǎn)別墅新

12、發(fā)現(xiàn)擎天柱5100/天72天367200搜狐焦點(diǎn)別墅新發(fā)現(xiàn)按扭2000/天189天378000購(gòu)置資源總價(jià)值：9，529，800元人民幣實(shí)際支付：1，300，000元人民幣另外包括新浪首頁(yè)文字鏈接28天，新聞中心首頁(yè)文字鏈接35天，價(jià)值49萬(wàn)元人民幣重要節(jié)點(diǎn)投放： 為了配合工程的重要節(jié)點(diǎn)的投放，我公司會(huì)提供門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)網(wǎng)站等熱門(mén)資源的優(yōu)惠折扣購(gòu)置。例如：新浪網(wǎng)首頁(yè)首屏通欄，新聞中心首頁(yè)通欄，房產(chǎn)首頁(yè)全屏、通欄，科技首頁(yè)通欄；高爾夫首頁(yè)的通欄；汽車(chē)首頁(yè)首屏的彈出、通欄；搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)首頁(yè)首屏的旗幟、擎天柱；搜房網(wǎng)首頁(yè)首屏的頂部旗幟等大幅廣告形式資源的優(yōu)惠折扣購(gòu)置，總價(jià)值不超過(guò)3

13、0萬(wàn)元。實(shí)際總費(fèi)用：130萬(wàn)元人民幣方案3：價(jià)值180萬(wàn)元媒體選擇廣告形式單價(jià)(元) 天數(shù)總價(jià)大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)對(duì)聯(lián)60000/周56天480000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)彈出窗口25000/周56天200000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)旗幟118000/周35天90000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄150000/周35天250000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱150000/周28天200000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)全屏35000/天56天280000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄235000/周56天280000大中華別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱235000/周35天175000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)對(duì)聯(lián)50000/周56天400000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)彈出窗口4

14、0000/周35天200000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)旗幟150000/周56天400000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄145000/周35天225000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱140000/周35天200000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)全屏10000/天28天280000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄230000/周56天240000中國(guó)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱225000/周56天200000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)對(duì)聯(lián)8000/天56天448000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)彈出窗口8000/天70天560000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)旗幟19000/天70天630000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)通欄6000/天56天336000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)擎天柱9000/天49天441000焦點(diǎn)別墅

15、網(wǎng)首頁(yè)全屏28000/天35天980000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)多媒體視窗15000/天56天840000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)漂浮6000/天77天462000焦點(diǎn)別墅網(wǎng)首頁(yè)別墅推薦3000/天300天900000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版頂部旗幟8000/天63天504000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版通欄4000/天54天216000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版擎天柱6800/天70天476000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版搜索漂浮4800/天70天336000新浪房產(chǎn)別墅專(zhuān)版按扭2000/天63天126000搜狐焦點(diǎn)別墅新發(fā)現(xiàn)旗幟6200/天63天390600搜狐焦點(diǎn)別墅新發(fā)現(xiàn)擎天柱5100/天72天367200搜狐焦點(diǎn)別墅新發(fā)現(xiàn)按扭2000/天189天378000購(gòu)置資源總價(jià)值： 13，200，000 元人民幣實(shí)際支付：1，800，000元人民幣另外包括新浪首頁(yè)文字鏈接28天，新聞中心首頁(yè)文字鏈接70天，價(jià)值70萬(wàn)元人民幣重要節(jié)點(diǎn)投放： 為了配合工程的重要節(jié)點(diǎn)的投放，我公司會(huì)提供門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站、財(cái)經(jīng)網(wǎng)站等熱門(mén)資源的優(yōu)惠折扣購(gòu)置。例如：新浪網(wǎng)首頁(yè)首屏通欄，新聞中心首頁(yè)通欄，房產(chǎn)首頁(yè)全屏、通欄，科技首頁(yè)通欄；高爾夫首頁(yè)的通欄；汽車(chē)首頁(yè)首屏的彈出、通欄；搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)首頁(yè)首屏的旗幟、擎天柱；搜房網(wǎng)首頁(yè)首屏的頂部旗幟等大幅廣告形式資源的優(yōu)惠折扣購(gòu)置，總價(jià)值不超過(guò)5