出租房屋管理制度

1、出租房屋管理制度深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件編號(hào)VKWY7.5.1-A01-09名稱出租房屋管理辦法版本C/1第1頁共2頁編制楊建宏 更改徐秋莎 審核1張躍敏1批準(zhǔn)張躍敏生效期9月15日1 .目的協(xié)助公安機(jī)關(guān)加強(qiáng)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)出租房屋租住人員的管理，加強(qiáng)出租房的安全管理，預(yù)防各種安全事故。2 .范圍適用于公司住宅區(qū)管理處。3 .職責(zé)崗位工作內(nèi)容部門9f人指定專人負(fù)責(zé)本部門出租房屋US住人員管理工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)管理員定期統(tǒng)計(jì)、更新出租屋資料，并將資料保留在控制中心或資料室定期對(duì)出租屋人員資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、統(tǒng)計(jì)，及時(shí)掌握租住人員的情況，并向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)制止，必要

2、時(shí)報(bào)派出所協(xié)助處理安全員熟悉管理服務(wù)區(qū)域房屋出租情況，每天巡視留意該房屋進(jìn)出人員是 否經(jīng)常變動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)管理員進(jìn)行處理，并上報(bào)部門4 .定義4.1 出租房乙:凡小區(qū)/大廈內(nèi)除旅店業(yè)外以經(jīng)營為目的向她人出租用于居住的房屋，含居住、辦公室、商業(yè)用房。4.2 暫住人員：指非深圳市戶籍人員。4.3 暫住證:深圳市公安局簽發(fā)的暫住證明。5 .方法和過程控制5.1 出租屋、承租人的管理5.1.1 管理處協(xié)助公安機(jī)關(guān)對(duì)出租人進(jìn)行管理，要求租住人員遵守出租屋治安管理規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)治安防范措施。5.1.2 業(yè)主或管理處在租賃合同中必須明確各自的消防安全管理責(zé)任;業(yè)主或管理處不得將住宅樓、未設(shè)立專用煙道的商用綜 合樓出租、出借給她人興辦產(chǎn)生油煙、惡臭、噪聲、振 動(dòng)、熱污染的服務(wù)項(xiàng)目。5.1.3 經(jīng)過管理處出租的房屋，租賃人員必須嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁把房屋租給三無人員，對(duì)承租人承租的房屋用于商業(yè)或辦公用途時(shí)應(yīng)對(duì)其經(jīng)營范圍和性質(zhì)深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件編號(hào)VKWY7.5.1-A01-09名稱出租房屋管理辦法