重慶房地產(chǎn)開發(fā)費用模板

1、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)費費用用文文件件模模板板代碼名稱計取基數(shù)（單位）費用或費率文件編號文件名或主要內(nèi)容實施日期查詢編號（單位）政府文件市場價格低限低限高限1 1前前期期咨咨詢詢、勘勘查查、設(shè)設(shè)計計費費用用1.1調(diào)研費金額（萬元）1030經(jīng)驗數(shù)據(jù)1.2前期工作咨詢費1.2.1編制項目建議書金額（萬元）1.2100渝價2000352號 關(guān)于印發(fā)重慶市工程建設(shè)中介服務(wù)收費管理實施辦法的通知2000.6.30zjfw0011.2.2編制可行性研究報告金額（萬元）2.42001.2.3評估項目建議書金額（萬元）0.64161.2.4評估可行性研究報告金額（萬元）1.2281.3策劃服務(wù)費金額（萬元）20

2、60經(jīng)驗數(shù)據(jù)1.4勘查費用地塊面積（元/平方米）1經(jīng)驗數(shù)據(jù)1.4.1地形測量(1:500)地塊面積（元/k）3338371216渝辦發(fā)(2005)48號 工程勘察設(shè)計收費標準(2002)20021.4.2控制測量(GPS)元/點319846711.4.3巖土工程勘探(較硬巖鉆孔)深度（元/米）301862901101.4.4工程勘察成果審查費工程勘察收費總額6%10%渝價2005649號 關(guān)于調(diào)整施工圖設(shè)計文件審查收費標準的通知 2006.1.1sgtsc0011.5設(shè)計費用1.5.1概念方案設(shè)計費按總建筑面積（元/平方米）15經(jīng)驗數(shù)據(jù)1.5.2規(guī)劃設(shè)計ha10000元20000元8000元(

3、國內(nèi))10萬(國外)30000元(國內(nèi))渝辦發(fā)(2005)48號工程勘察設(shè)計收費標準(2002)20021.5.3級公路(城市主干道)設(shè)計概算小于200億參見(工程設(shè)計收費基價表)乘以附加系數(shù)0.61大于200億按概算費用乘以1.6%再乘以附加系數(shù)0.61國家收費標準打折89折1.5.4建筑工程設(shè)計設(shè)計概算小于200億參見(工程設(shè)計收費基價表)大于200億按概算費用乘以1.6%15元/(國內(nèi)含施工圖)1225元/(國外設(shè)計方案)35/(國內(nèi)含施工圖)方案設(shè)計費總設(shè)計費用20%20%初步設(shè)計費總設(shè)計費用30%30%施工圖設(shè)計費總設(shè)計費用50%50%1.5.5室內(nèi)裝飾設(shè)計設(shè)計概算小于200億參見(

4、工程設(shè)計收費基價表)乘以附加系數(shù)1.5大于200億按概算費用乘以1.6%再乘以附加系數(shù)1.5套內(nèi)面積30元/套內(nèi)面積200元/1.5.6智能建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計弱電設(shè)計概算小于200億參見(工程設(shè)計收費基價表)乘以附加系數(shù)1.3大于200億按概算費用乘以1.6%再乘以附加系數(shù)1.3專業(yè)廠家設(shè)計,含安裝工程不收設(shè)計費1.5.7園林綠化工程設(shè)計設(shè)計概算小于200億參見(工程設(shè)計收費基價表)乘以附加系數(shù)1.1大于200億按概算費用乘以1.6%再乘以附加系數(shù)1.1總建筑面積，10元/(國內(nèi)含施工圖)2540元/(國外設(shè)計方案)15元/(國內(nèi)含施工圖)1.6施工圖審查總建筑面積（元/平方米）0.85.00.

5、71.5渝價2005649號 關(guān)于調(diào)整施工圖設(shè)計文件審查收費標準的通知 2006.1.1sgtsc0011.7防雷工程設(shè)計審核費工程總造價0.01%0.03%渝價2001402號重慶市物價局關(guān)于防雷工程設(shè)計審核施工監(jiān)審收費標準的通知2001.4.1flgc0011.8其它費用2 2土土地地成成本本2.12.1地地價價及及稅稅費費2.1.1土地出讓金綜合價金25%35%重慶市國有土地使用權(quán)基準地價和公示地價的通知1999tdcr0022.1.2土地出讓金契稅成交金額3%渝府令199828重慶市契稅征收實施辦法1998.6.1tdcr0012.1.3土地增值稅增值額財法19956號中華人民共和國城

6、市房地產(chǎn)稅暫行條例1995.1tdzz001扣除項目金額50%30%50增值額10040%100增值額20050%扣除項目金額20060%2.1.4土地競得價（土地轉(zhuǎn)讓費）中華人民共和國房地產(chǎn)管理法2.1.5土地轉(zhuǎn)讓費契稅土地競得價3%渝府令199828重慶市契稅征收實施辦法1998.6.1tdcr0012.1.6城鎮(zhèn)土地使用費國務(wù)院令198817號中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例1988.9.27cztd001大城市土地面積（元/平方米）0.510中等城市土地面積（元/平方米）0.48小城市土地面積（元/平方米）0.36縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 土地面積（元/平方米）0.242.1.7土地招

7、投標手續(xù)費2.1.8土地使用權(quán)交易服務(wù)費土地成交總額0.03%1.20%政府指導價，土地使用權(quán)交易服務(wù)費2005.7.12007.12.31tdjyfw0012.1.9地價評估費土地評估價值0.30%渝價2000368號關(guān)于重慶市地籍、房產(chǎn)測繪，地價評估及土地代辦服務(wù)收費標準的通知2000.7.1ch0012.1.10土地代辦服務(wù)收費代辦土地轉(zhuǎn)讓全部手續(xù)出讓金15渝價2000368號關(guān)于重慶市地籍、房產(chǎn)測繪，地價評估及土地代辦服務(wù)收費標準的通知2000.7.1ch001代辦土地抵押全部手續(xù)抵押價值12.22.2征征地地及及拆拆遷遷費費用用2.2.1青苗補償費征地面積（元/畝）8001300重慶

8、市人民政府令第55號重慶市征地補償安置辦法1999.1.1zdbc0012.2.2勞力安置費人數(shù)（元/人）20700220502.2.3征地費征地面積（元/畝）21000690002.2.4樹木補償費砍伐數(shù)量（元/株）0.2100地上、下附著物補償費按類別2.2.5耕地占用稅耕地面積（元/平方米）110國發(fā)198727號中華人民共和國耕地占用稅暫行條例1987.4.1gdzy0012.2.6征（土）地管理費渝價2001346號,渝府發(fā)2001106號,渝價2002120號 征地管理收費,重慶市物價局關(guān)于貫徹重慶市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國家計委財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費,取消部分收費項目的通知有關(guān)問題

9、的通知2001.5.1zdglf0012.2.6.1征用集體土地2.2.6.1.1全包方式（包工作、包費用、包時間）渝辦發(fā)(2005)48號工程勘察設(shè)計收費標準(2002)2002一次征用一千畝及以上征地費用總額不超過1.47%一次征用一千畝以下征地費用總額不超過1.96%2.2.6.1.2半包方式（包工作、包時間、不包費用）一次征用一千畝及以上征地費用總額不超過0.98%一次征用一千畝以下征地費用總額不超過1.225%2.2.6.1.3單包方式（包工作、不包費用和時間）一次征用一千畝及以上征地費用總額不超過0.525%一次征用一千畝以下征地費用總額不超過0.98%2.2.6.2臨時占用農(nóng)村集

10、體土地臨時用地補償費2%2.2.6.3劃撥國有土地用地面積（元/平方米）22.2.6.4單位和城鎮(zhèn)居民利用原使用土地改擴（加層）和新建用地面積（元/平方米）0.52.2.7城市房屋拆遷補償費同地段同用途新建商品房交易平均價格70%重慶市城市房屋拆遷管理條例2002.12.1fwcq0022.2.7.1拆遷搬家補助費渝中區(qū)金額（元/次）300渝府令2001113重慶市城市房屋拆遷管理辦法2001.4.1cqbz001其它八區(qū)金額（元/次）2502.2.7.2臨時安置補助費金額（元/次）2002.2.7.3搬遷補助費金額（元/平方米）202.2.8代辦拆遷服務(wù)費住宅拆除房屋建筑面積（元/平方米）2

11、5渝府發(fā)200292號重慶市城市房屋拆遷費額標準的通知2003.1.1fwcq001非住宅拆除房屋建筑面積（元/平方米）352.2.9房屋拆遷管理費拆除房屋建筑面積（元/平方米）0.72.3土地閑置費土地費用20%渝府令第116號重慶市建設(shè)用地監(jiān)管若干規(guī)定2001.10.8tdxz0012.4高壓線遷移2.5市政排水管遷移2.6其它費用3 3規(guī)規(guī)費費、稅稅費費及及其其它它費費用用3.1城市建設(shè)配套費總建筑面積（元/平方米）140渝府發(fā)200392號重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市建設(shè)配套費征收標準的決定2003.12.17csjs0013.2異地人防費總建筑面積（元/平方米）30渝價200432號關(guān)

12、于調(diào)整我市結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費收費標準的通知2004.2.1ydrf0013.3環(huán)境評估費金額（萬元）366計價格(2002)125號國家計委、國家環(huán)保局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知2002.1hjpg001渝價2001346號,渝府發(fā)2001106號,渝價2002120號 征地管理收費,重慶市物價局關(guān)于貫徹重慶市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國家計委財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費,取消部分收費項目的通知有關(guān)問題的通知2001.5.1zdglf0013.4白螞蟻防治費3.4.1多層建筑（7層及以下）建筑面積（元/平方米）1.7重慶市物價局2002662號重慶市白蟻防治收費管理辦法200

13、2bmy0013.4.2高層建筑按建筑面積分段計費15層以下部分（含15層）建筑面積（元/平方米）1.215層以上部分建筑面積（元/平方米）0.33.4.3別墅、廠房和三層（含三層）以下建筑面積（元/平方米）123.5建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費建安造價0.20%0.35%渝價2001345號文重慶市物價局、重慶市財政局關(guān)于重新核定重慶市建委系統(tǒng)行政事業(yè)性收費標準的通知2001.5.1jsgc0013.6工程定額測定費建安造價0.14%渝價2002120號重慶市物價局關(guān)于貫徹重慶市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國家計委財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知有關(guān)問題的通知2002.2gcde0013.7建設(shè)工

14、程規(guī)劃綜合費住宅建筑面積（元/平方米）2.0渝辦發(fā)200548號關(guān)于印發(fā)重慶市建設(shè)工程規(guī)劃綜合費收繳管理辦法的通知2004.7.1ghzh001別墅建筑面積（元/平方米）3.5非住宅建筑面積（元/平方米）4.53.8建設(shè)工程規(guī)劃許可執(zhí)照費工程預(yù)算在1000萬元以下工程預(yù)算0.20%渝府發(fā)（2001）23號重慶市建設(shè)工程規(guī)劃許可執(zhí)照費管理辦法2001.2.21ghzz001預(yù)算在1000萬元以上工程預(yù)算0.18%3.9建設(shè)工程綜合服務(wù)費工程中標額0.075%渝價2005143號關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程綜合服務(wù)收費標準的通知2005.4.1gczb0013.10招投標業(yè)務(wù)費工程造價0.04%渝價20013

15、45號文重慶市物價局、重慶市財政局關(guān)于重新核定重慶市建委系統(tǒng)行政事業(yè)性收費標準的通知2001.5.1jsgc0013.11標底審查費工程造價0.36%3.12工程監(jiān)理費工程造價0.60%1%經(jīng)驗數(shù)據(jù)工程造價20億元3321萬發(fā)改辦價格20052329號建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定，指導價格2005gcjl001工程造價40億元5778.6萬3.13散裝水泥專項資金框架結(jié)構(gòu)總建筑面積（元/平方米）0.9渝財綜2002189號 重慶市散裝水泥專項資金管理辦法2002.9.6szsl001磚混結(jié)構(gòu)總建筑面積（元/平方米）0.63.14園林、綠化賠償費按實際情況計渝價200075號重慶市城市園林

16、綠化賠償補償規(guī)定20003.15超標排污費按實際情況計渝價200021號超標排污費征收標準2000cbpw0013.16環(huán)境衛(wèi)生有償服務(wù)收費按實際情況計渝價2001168號重慶市城市環(huán)境衛(wèi)生有償服務(wù)收費管理規(guī)定2001.4.1hjws0013.17供電企業(yè)服務(wù)收費根據(jù)具體服務(wù)項目計渝價1998614號重慶市供電企業(yè)服務(wù)收費管理辦法19983.18概預(yù)算編制費工程造價0.08%0.80%渝價200649號 重慶市物價局關(guān)于規(guī)范工程造價中介服務(wù)收費管理的通知2006.2.1gys0013.19地質(zhì)災(zāi)害危險性評估金額（萬元）3渝價2002257號關(guān)于重慶市建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估收費標準(試行)的

17、通知2002.5.8dzzh0013.20臨時占道費按實際情況計渝價2001339號重慶市市政工程設(shè)施管理條例20013.21其它4 4建建安安工工程程4.1場場地地費費用用4.1.1三通費(三通或七通一平）4.1.2施工場地平整費4.1.3臨時建設(shè)工程費4.1.4平基土石方工程費按工程量（元/立方米）12經(jīng)驗數(shù)據(jù)（就地挖填，不含運輸費、清潔費等）4.2建建安安工工程程費費用用清水房標準，包括土建、消防、報警、電梯等費用4.2.1普通住宅4.2.1.1多層總建筑面積(元/平方米)600700經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.2.1.2高層總建筑面積(元/平方米)9001200經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.2.1.3超高層總建筑面積(

18、元/平方米)11001500經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.2.2寫字樓總建筑面積(元/平方米)9501300經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.2.3車庫總建筑面積(元/平方米)450550經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.3土土建建工工程程4.3.1基礎(chǔ)工程費總建筑面積(元/平方米)4080經(jīng)驗數(shù)據(jù)，不含地下車庫、人防等工程4.3.2土建工程費用多層總建筑面積(元/平方米)450600經(jīng)驗數(shù)據(jù)高層總建筑面積(元/平方米)750800經(jīng)驗數(shù)據(jù)超高層總建筑面積(元/平方米)850950經(jīng)驗數(shù)據(jù)寫字樓總建筑面積(元/平方米)600700經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.3.3粗裝工程總建筑面積(元/平方米)100280經(jīng)驗數(shù)據(jù)，指外立面、大堂、公共走廊等公共空間裝修4.3.4屋面工

19、程總建筑面積(元/平方米)1020經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.3.5保溫工程總建筑面積(元/平方米)580經(jīng)驗數(shù)據(jù)，根據(jù)保溫節(jié)能設(shè)計，如外墻外保溫、外墻內(nèi)保溫、屋面保溫、地面保溫等4.4外外裝裝飾飾工工程程4.4.1外窗工程總建筑面積(元/平方米)1015經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.4.2幕墻工程總建筑面積(元/平方米)810經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.4.3涂料工程總建筑面積(元/平方米)1012經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.4.4面磚工程總建筑面積(元/平方米)1216經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.4.5石材工程總建筑面積(元/平方米)5經(jīng)驗數(shù)據(jù)，根據(jù)具體的設(shè)計方案4.4.6金屬構(gòu)件工程4.5門門類類工工程程4.5.1戶門總建筑面積(元/平方米)810經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.5.2戶

20、內(nèi)門總建筑面積(元/平方米)10經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.5.3防火門總建筑面積(元/平方米)5經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.5.4防火卷閘門總建筑面積(元/平方米)0.5經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.5.5大堂裝飾門總建筑面積(元/平方米)1經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.5.6車庫門總建筑面積(元/平方米)0.3經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.5.7人防門總建筑面積(元/平方米)0.3經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.5.8其他總建筑面積(元/平方米)4.6精精裝裝修修工工程程4.6.1室內(nèi)裝飾工程按裝修面積(元/平方米)300經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.6.2電梯廳及公共走道裝修工程按裝修面積(元/平方米)150經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.6.3大堂裝修工程按裝修面積(元/平方米)800經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.6.4木地板工程按裝修面積(元

21、/平方米)120經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.6.5潔具工程按裝修面積(元/平方米)20經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.6.6櫥柜工程按裝修面積(元/平方米)10經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.6.7家用電器按裝修面積(元/平方米)200經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.7機機電電工工程程4.7.1消防噴淋 按戶數(shù)（元/戶）630經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.7.2給排水工程按戶數(shù)（元/戶）2040經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.7.3消防水工程按戶數(shù)（元/戶）1經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.8弱弱電電工工程程4.8.1衛(wèi)星及有限電視按戶數(shù)（元/戶）650經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.8.2樓宇自控按戶數(shù)（元/戶）180500經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.8.3電梯工程4.8.4電梯供應(yīng)按數(shù)量（萬元/臺）4070經(jīng)驗數(shù)據(jù)，按30層高層電梯、國內(nèi)品牌或合資品牌估算

22、4.8.5電梯安裝按電梯費用10%15%經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.9其其它它費費用用4.9.1中央空調(diào)總建筑面積（元/平方米）250經(jīng)驗數(shù)據(jù)，指住房中央空調(diào)費用4.9.2消防報警總建筑面積（元/平方米）515經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.9.3門禁系統(tǒng)按戶數(shù)（元/戶）1801500經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.9.4噴淋系統(tǒng)總建筑面積（元/平方米）630經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.9.5消火栓總建筑面積（元/平方米）825經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.9.6送排風總建筑面積（元/平方米）215經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.9.7施工放線費1910元/組經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.9.8防雷工程費用防雷施工監(jiān)審費次數(shù)（元/次）500渝價2001402號重慶市物價局關(guān)于防雷工程設(shè)計審核施工監(jiān)審收費標準的通知200

23、1.4.1flgc001防雷裝置安全檢測收費數(shù)量（元/套）45渝價2001194號關(guān)于重新核定我市氣象部門行政事業(yè)性收費標準的通知2001flzz0014.9.9景觀工程綠化面積（元/平方米）200500經(jīng)驗數(shù)據(jù)4.9.10道路工程5 5市市政政基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費費5.1供供電電5.1.1電力工程費總建筑面積（元/平方米）100經(jīng)驗數(shù)據(jù)5.1.2一戶一表費按戶數(shù)（元/戶）600760渝價2001325號重慶市居民用電安裝收費標準2001.5.20gdf0015.1.3土建站、箱式站5.2供供水水5.2.1小區(qū)內(nèi)環(huán)狀管網(wǎng)工程費由水廠編制預(yù)算5.2.2一戶一表費按戶數(shù)（元/戶）660750城市自來

24、水行業(yè)安裝費、服務(wù)費收費標準2001.1.1gsf0015.2.3中水工程5.3天天然然氣氣5.3.1小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)工程費由天然氣公司編制預(yù)算5.3.2一戶一表費城市居民按戶數(shù)（元/戶）2150渝價2000409號重慶市物價局關(guān)于調(diào)整天然氣安裝及服務(wù)收費標準的通知2000.7.9trqf003場鎮(zhèn)居民按戶數(shù)（元/戶）35005.3.3氣源發(fā)展基金5.4閉閉路路電電視視5.4.1小區(qū)內(nèi)干線敷設(shè)由廣電局收費安裝5.4.2建設(shè)安裝費按戶數(shù)（元/戶）350渝價1999503號重慶市物價局關(guān)于調(diào)整重慶有線電視臺收費標準的通知2000.1.1blds0015.5智能化工程5.6路燈5.7環(huán)衛(wèi)工程5.8其它6

25、6公公用用配配套套設(shè)設(shè)施施6.1小區(qū)內(nèi)非營業(yè)性公建6.1.1小學建筑面積（元/平方米）600750經(jīng)驗數(shù)據(jù)，包括簡單裝修、辦公器材的配置6.1.2幼兒園建筑面積（元/平方米）500600經(jīng)驗數(shù)據(jù)，包括簡單裝修、辦公器材的配置6.1.3地下人防建筑面積（元/平方米）500600經(jīng)驗數(shù)據(jù)，包括簡單裝修、辦公器材的配置6.1.4物管用房建筑面積（元/平方米）600700經(jīng)驗數(shù)據(jù)，包括簡單裝修、辦公器材的配置6.1.5居委會辦公室6.2小區(qū)配套6.2.1農(nóng)貿(mào)市場建筑面積（元/平方米）450500經(jīng)驗數(shù)據(jù)，包括簡單裝修、辦公器材的配置6.2.2會所6.2.3社區(qū)醫(yī)院建筑面積（元/平方米）500600經(jīng)驗

26、數(shù)據(jù)，包括簡單裝修、辦公器材的配置6.3其它費用7 7經(jīng)經(jīng)營營費費用用7.1稅費7.1.1營業(yè)稅費銷售收入5.50% 國務(wù)院令1993第136號中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例/(重慶地稅局)1994.1.1yys0017.1.2城市維護建設(shè)稅應(yīng)納營業(yè)稅額7%渝府令199943號重慶市城市維護建設(shè)稅征收管理辦法1999.1.1cswf0017.1.3教育費附加應(yīng)納營業(yè)稅額3%渝府發(fā)200053號重慶市征收教育費附加實施辦法2000.7.1jyf0017.1.4所得稅稅前利潤33%國務(wù)院令1993第137號中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例1994.1.1sds0017.2財務(wù)費用預(yù)計借款額 6.03

27、%6.12%6.30%6.50%中國人民銀行2006.04.27宣布7.3管理費用7.3.1固定資產(chǎn)購置7.3.2工資7.3.3工資附加費7.3.4員工四險一金7.3.5辦公費7.3.6房水電暖費7.3.7差旅費7.3.8會議費7.3.9汽車交通費7.3.10業(yè)務(wù)招待費7.3.11稅金7.3.12通訊費7.3.13低易品攤銷7.3.14財產(chǎn)保險費7.3.15折舊費7.3.16律師審計費7.3.17董事會經(jīng)費7.4其他費用8 8銷銷售售、推推廣廣費費用用8.1銷銷售售設(shè)設(shè)施施費費8.1.1樣板間工程費用建筑面積（元/平方米）0500經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.1.2售樓處工程費用建筑面積（元/平方米）0500經(jīng)

28、驗數(shù)據(jù)8.1.3樣板間裝修、裝飾費用 裝修面積（元/平方米）8002000經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.1.4售樓處裝修、裝飾費用 裝修面積（元/平方米）8002000經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.1.5看房車8.1.6其他銷售設(shè)施費8.2宣宣傳傳推推廣廣費費8.2.1廣告服務(wù)費金額（元/月）30000150000經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.2.2戶外廣告費金額（萬元/塊）1050經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.2.3報紙整版（元/版）5000080000經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.2.4雜志8.2.5電視8.2.6電臺8.2.73D動畫時間（元/秒）6001000經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.2.8網(wǎng)絡(luò)8.2.9展會金額（元/次）50000200000經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.2.10促銷活動8.3制制作作費

29、費用用8.3.1宣傳品印刷制作費樓書戶型圖DM單手提袋8.3.2工地圍墻圍墻面積（元/平方米）1116經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.3.3沙盤沙盤面積（元/平方米）30007000經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.4銷銷售售代代理理費費8.4.1人工費總銷售額0.5%0.8%經(jīng)驗數(shù)據(jù)8.4.2中介代理費總銷售額2%0.8%1.5%渝價2000358號 關(guān)于印發(fā)規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)營性服務(wù)收費的通知2000.7.1zjdl0018.5銷銷售售其其他他8.5.1促銷費8.5.2律師費8.5.3公證費8.5.4預(yù)售和竣工面積測量費建筑面積（平方米）0.410.41渝價2000368號 關(guān)于重慶市地籍、房產(chǎn)測繪，地價評估及土地代辦服務(wù)收費標準的通知2

30、000.7.1ch0018.5.5產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費建筑面積（元/平方米）3渝價2002130號關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家計委建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知2002.3.1cqjy0018.5.6初始登記費套數(shù)（元/套）80渝價2002274號關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知2002.5.1csdj0018.5.7其他費用9 9物物業(yè)業(yè)費費用用9.1物業(yè)啟動費9.2物業(yè)補貼費9.3物業(yè)開辦費9.4空房管理費9.5其他補貼費9.6會所家具設(shè)備費9.7物業(yè)其他9.7.1通郵費9.7.2信報箱9.7.3車庫管理費9.7.4路燈維護費9.7.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施費9.8其他費用9.8.1入住

31、費9.8.2入住開辦費9.8.3客服費9.8.4禮品費9.8.5其它備備注注：本表格是為了全面反映出房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生費用的標準模板，由于房地產(chǎn)開發(fā)過程長，發(fā)生費用的環(huán)節(jié)多，因此部分收費內(nèi)容不全，需根據(jù)實際工作不斷調(diào)整。重重慶慶稅稅費費、規(guī)規(guī)費費統(tǒng)統(tǒng)計計表表代碼名稱計費標準文件名或主要內(nèi)容1土地交易契稅土地出讓綜合價金*3重慶市契稅征收實施辦法2土地使用費（24元/年平米*4年+8元/年平米*0.5年）*總用地面積3城市建設(shè)配套費（總建筑面積-公建面積-舊房面積）*190元/平方米重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市建設(shè)配套費征收標準的決定1.8拆遷補償費房屋拆遷補償費600平方米*3500元/平方

32、米重慶市城市房屋拆遷管理條例城市拆遷搬家補助費250元/戶次*18戶按18戶估算，根據(jù)實際情況調(diào)整提前搬遷獎勵費25元/戶日*18戶*30日按18戶，提前30日估算，根據(jù)實際情況調(diào)整水電總表等拆遷補償水表：600元*18戶電表：760元*18戶按相關(guān)文件暫估電話遷移費天然氣、閉路電視等設(shè)施恢復安裝天然氣：2400元*18戶閉路電視：420元*18戶按相關(guān)文件暫估房屋裝飾物補償房屋評估費100萬元*5+110萬元*2.5關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知房屋拆遷管理費600平方米*0.7元/平方米重慶市城市房屋拆遷費額標準代辦拆遷服務(wù)費600平方米*25元/平方米2.3前前期期及及后后期期手手續(xù)續(xù)費費2.3.1規(guī)規(guī)劃劃費費用用建設(shè)工程規(guī)劃綜合費住宅面積*2元/平方米+非住宅面積*4.5元/平方米重慶市建設(shè)工程規(guī)劃綜合費收繳管理辦法2.3.2建建委委系系統(tǒng)統(tǒng)收收費費建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費工程費用*0.2重慶市物價局、重慶市財政局關(guān)于重新核定重慶市建委系統(tǒng)行政事業(yè)性收費標準的通知工程定額測定費工程費用*0.14重慶市物價局關(guān)于貫徹重慶市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國家計委財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知有關(guān)問題的通知建設(shè)工程綜合服務(wù)費工程費用*0.045關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程綜合服務(wù)收費標準的