鋼結(jié)構(gòu)工程施工合同10001

1、編號(hào)：合字（ 201 ） 號(hào)鋼結(jié)構(gòu)工程 施工工程合同鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 方： 承 包 方：簽約日期：201年月日鋼結(jié)構(gòu)工程施工工程合同建設(shè)單位： （以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商談判，就愛家國際花園一期鋼結(jié)構(gòu)工程施工達(dá)成以下合同條款:合同文件組成及解釋順序如下:（1）鋼結(jié)構(gòu)工程施工工程合同；（2）雙方往來函件及承諾；（3）中標(biāo)通知書；（4）招標(biāo)文件；（5） 承包方提交的投標(biāo)書和投標(biāo)報(bào)價(jià)表，投標(biāo)報(bào)價(jià)清單；（6）供貨一覽表；（7）技術(shù)規(guī)格及服務(wù)要求；（8）質(zhì)量保修書及服務(wù)承諾；（9）建設(shè)單位、施工方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列

2、在前優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準(zhǔn)。1、工程范圍：鋼結(jié)構(gòu)工程，具體內(nèi)容包括但不僅限于以下內(nèi)容：。2、甲、乙雙方的分工：2.1、 甲方負(fù)責(zé)將此項(xiàng)專業(yè)分包的費(fèi)用支付給乙方。甲方任 委派為工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。2.2、 乙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對甲、乙方全面負(fù)責(zé)。乙方委派為現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行。2.4、甲方委托 對乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等的監(jiān)督。3、乙方施工過程中的權(quán)利義務(wù)3.1、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。3.2、不符合標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所

3、延誤工期不予順延。3.3、 乙方應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全的管理，并指定安全、防火負(fù)責(zé)人，保證材料堆放整齊， 道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方及有關(guān)部門。3.4、乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。3.5、 甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后（如果有），由乙方負(fù)責(zé)保管，如遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.6、 施工過程中每日應(yīng)清理場地，做到工完場清，否則每次罰款1000元，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用的120%工程竣工后的場地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。3.7、 竣工驗(yàn)收合格后，乙方人員及施

4、工設(shè)備等必須在 日內(nèi)無條件撤離施工場地。3.8、 乙方委派 為現(xiàn)場代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書。乙方現(xiàn)場代表必須經(jīng)常留守 工地，保持與甲方聯(lián)系，隨時(shí)處理施工過程出現(xiàn)的問題。如現(xiàn)場代表變更，應(yīng)事先征得甲方同意，否則 支付違約金10000元/人次。3.9、開工前，乙方應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員及主要項(xiàng)目人員報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換施工負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng) 當(dāng)事先征得甲方同意。乙方擅自中途更換施工負(fù)責(zé)人員，視為乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)解 除合同，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。3.10乙方對于甲方提供的資料等須仔細(xì)復(fù)核，對于不符合圖紙、規(guī)范及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的必須提前提出，否則 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)損

5、失并保證驗(yàn)收通過。3.11深化設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含與室內(nèi)交接處的處理方案的設(shè)計(jì)；4、合同價(jià)款及調(diào)整4.1本合同采用綜合單價(jià)包干。包括人工費(fèi)、供貨費(fèi)、加工制作費(fèi)、安裝費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、包裝費(fèi)、成品保護(hù) 費(fèi)（含對第三方的）、施工設(shè)備費(fèi)、工具費(fèi)、各項(xiàng)檢驗(yàn)費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、臨建費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)、施工水電費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、進(jìn)出場費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、當(dāng)?shù)睾蛧?家各種稅費(fèi)（含規(guī)費(fèi)）、水電費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、采保費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)、預(yù)埋費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、所有 履行本合同的風(fēng)險(xiǎn)等及其他為履行本合同內(nèi)容及其保修所需的一切相關(guān)費(fèi)用，不得因?qū)嶋H的差異而向甲 方提出其它任何索賠，漏項(xiàng)的視為已包含在其它

6、子目中。4.2本分包合同暫定總價(jià)為下表中的金額：鋼結(jié)構(gòu)類型總價(jià)（萬元）大寫愛家國際花園一期鋼結(jié)構(gòu)工程4.3合同價(jià)款變更的依據(jù)：甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及現(xiàn)場簽證。4.4因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)后予以調(diào)整，竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。5、合同款的支付及結(jié)算條件5.1、付款方式：5.1.1、 完成全部工程量 50% 14天內(nèi)支付完成工程量的50%;工程全部完成，14日內(nèi)付至已完成工程量的50%竣工驗(yàn)收后，達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，14天內(nèi)付至已完工程量的70%經(jīng)甲方審計(jì)后14天內(nèi)付至結(jié)算價(jià)的95%剩余5%乍為

7、質(zhì)保金，質(zhì)保金退還方式按照工程質(zhì)量保修書的約定執(zhí)行。5.1.2、 付款前，乙方須提供相應(yīng)金額的項(xiàng)目所屬地建安增值稅專用發(fā)票，在支付至95%時(shí)，需提供包含 質(zhì)保金（5%在內(nèi)的全額發(fā)票。5.1.3、在支付進(jìn)度款時(shí)甲方有權(quán)扣除包括但不限于代付水電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及各項(xiàng)質(zhì)量及進(jìn)度罰款。5.2 在本工程實(shí)際竣工后 30天內(nèi)，乙方須將完整、合格的結(jié)算及所需的所有資料呈交甲方，要求報(bào)送的結(jié)算資料如下: 521經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明；522經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；523經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎(jiǎng)罰單（如有）；5.2.4經(jīng)甲方加蓋公章確認(rèn)后的非乙方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；

8、5.2.5根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書和結(jié)算報(bào)價(jià)書、合同書；乙方必須安排專門人員密切配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。最終結(jié)算金額以甲方審計(jì)值為準(zhǔn)。6、工期6.1本工程工期為 日歷天 （開工日期以甲方的開工令上的開工時(shí)間為準(zhǔn)）。6.2、由于乙方原因造成工期延期，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。7、質(zhì)量7.1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格工程。7.2、甲方的其他質(zhì)量要求如下：7.2.1、本工程施工以及材料必須符合現(xiàn)行的國家以及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求，且必須符合工程所 在地有關(guān)政府部門的相關(guān)規(guī)定要求、招標(biāo)文件、洽談過

9、程中的記錄、最終確定清單的要求。7.2.2、施工質(zhì)量必須符合相關(guān)規(guī)范的要求。7.2.3、施工過程中必須服從甲方的監(jiān)督。7.2.4、甲方可對乙方的產(chǎn)品進(jìn)行鑒定，如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品中的主材與輔材與技術(shù)要求、投標(biāo)承諾以及封樣 標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，乙方需進(jìn)行更改并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用損失和工期損失。乙方必須使用達(dá)到或超過 國家標(biāo)準(zhǔn)的主輔材料，否則甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.2.5、 乙方必須嚴(yán)格按現(xiàn)行的施工操作規(guī)范和施工圖以及施工程序進(jìn)行施工，并在本合同簽定后7個(gè)日 歷天內(nèi)向甲方遞交詳細(xì)的施工組織方案。施工時(shí)必須接受甲方及當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，并承擔(dān)一切因質(zhì)量問題或缺陷造成的損失

10、。7.2.6、 本工程需要的制品、材料均由乙方自行采購、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場。乙方應(yīng)提供原材料的合格證、質(zhì)保書、試驗(yàn)書，在完工前按甲方要求提供完整的竣工資料。7.2.7、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行 下一道工序。甲方的現(xiàn)場驗(yàn)收不減輕或免除乙方任何就質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。因乙方原因造成的不符合國家 標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。7.2.8、關(guān)于質(zhì)量及材料、設(shè)備條款的特別約定：（1）、同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。（2）、凡是在乙方進(jìn)場或施工過程中或竣工后發(fā)現(xiàn)與技術(shù)要求不符的、

11、無實(shí)力、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包的一律責(zé)令退場，退場結(jié)算款按照實(shí)際完成合格工程量的70%結(jié)算，若不合格須返工的必須按定額及當(dāng)?shù)夭牧闲畔r(jià)扣減相關(guān)費(fèi)用的 120%。(3) 、材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且須根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書 面資料。材料設(shè)備經(jīng)甲方、乙方共同封樣后必須及時(shí)移交甲方工程部，作為進(jìn)場材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo) 準(zhǔn)和依據(jù)。、甲方在乙方材料進(jìn)場、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方使用品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級(jí)、各項(xiàng) 性能等不符合要求的假冒偽劣產(chǎn)品，影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，必須無條件返工，乙方承擔(dān)全額返工損失 的120%，乙方向甲方支付違約 2萬元/人次；不影響功能、結(jié)構(gòu)安全

12、，能返工的必須返工，不能返工的 按原貨款的30%結(jié)算；(5) 、在乙方材料進(jìn)場、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方所用材料質(zhì)量短斤少兩(即規(guī)格上降低標(biāo)準(zhǔn)，如壁厚、長度等)的，但不影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進(jìn)行結(jié)算。(6) 、甲方在乙方材料進(jìn)場、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)乙方所用不符合合同規(guī)定要求使用知名品牌的材料、設(shè)備，若尚未開始使用必須無條件退換，若已經(jīng)開始使用，只能按照實(shí)際品牌物資2/3的價(jià)格計(jì)算。、甲方在乙方材料進(jìn)場、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實(shí)際尺寸與國家規(guī)范

13、規(guī)定的尺寸比例的80%進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費(fèi)用的120%。(8) 、超用甲供材的(若有)，除扣除外乙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。(9) 、發(fā)生其它偷工減料行為的，有與上述款項(xiàng)相同或類似情形的，按以上條款執(zhí)行；上述條款中沒有約定的，乙方承擔(dān)本合同約定的質(zhì)量不合格的責(zé)任。(10) 、凡是在簽證、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)乙方與甲方人員之間發(fā)生不正之風(fēng)、弄虛作假的，乙方支付2萬元/人次違約金給予甲方，同時(shí)甲方有權(quán)直接按照超出部分的120%扣除工程款。(11) 、以上由此造成的工期延誤由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。(12) 、發(fā)生以上條

14、款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)， 而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認(rèn)可或確認(rèn)。8、保修8.1、 乙方提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算，為2年。保修金為總工程款的_5_ %且為總 工程款中的一部分。24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，并應(yīng)在 _2_天8.2、在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后2天內(nèi)或甲方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)修復(fù),內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與設(shè)備。如乙方不能在甲方有權(quán)另行聘請第三方修復(fù)，費(fèi)用X120游從保修金內(nèi)扣除，不足部分，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償，甲方可憑照片或物業(yè)公司證明直接扣除上述款項(xiàng)，而無需乙方認(rèn)可或確認(rèn)。8.3 在質(zhì)

15、量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)乙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，乙方也應(yīng)按第8.2款的約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。9. 違約責(zé)任9.1 由于乙方責(zé)任工期延誤的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方合同總價(jià)千分之_5_的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。9.2 乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為合同總價(jià)的20 %）及經(jīng)濟(jì)損失。9.2.1 乙方工期延誤達(dá)（含節(jié)點(diǎn)工期）20_天；9.2.2 乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照或掛靠的；9.2.3 乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人；9.2.4 未按施工組織計(jì)劃

16、執(zhí)行的；9.2.5 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的；9.2.6 乙方進(jìn)場后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定的不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方限期內(nèi)未整改的；9.2.7 用于本工程的材料不符合本合同或招標(biāo)文件規(guī)定的。9.2.8. 由其他違反本合同約定行為的。9.3 合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償。9.4守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。9.5 如工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的或使用符合約定標(biāo)準(zhǔn)材料的，則施工方負(fù)責(zé)無條件整改直至合格，所 延誤工期不予順延，并承擔(dān)本合同9.1和9.2約定的違約責(zé)任。不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。10、履約保證10.1乙方在

17、收到雙方確認(rèn)的合同書的10天內(nèi)，向甲方支付 5萬元的履約保證金。10.2投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分，乙方需補(bǔ)齊。10.3當(dāng)丙方未能按進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)的工作時(shí)，甲方有權(quán)推遲退還的時(shí)間，并以此充抵第本合同約定的 工期及質(zhì)量違約賠償費(fèi)。10.4當(dāng)丙方出現(xiàn)重大質(zhì)量事故和安全事故時(shí)，甲方有權(quán)以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。10.5除按合同約定扣除外，履約保證金（無息）于竣工驗(yàn)收符合合同要求后14天內(nèi)返回給乙方方。11、其他約定:11.1、甲方的技術(shù)文件和乙方的承諾、補(bǔ)充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致時(shí)，以甲方的解釋為準(zhǔn)。11.2、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作 ，發(fā)生一

18、切安全事故與責(zé)任由乙方承擔(dān)凡施工期間由于乙方原因（含 管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方及有關(guān)部門。11.3乙方應(yīng)自費(fèi)辦理有關(guān)施工許可、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。13、合同正本及合同生效本合同一式八份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)二份。本合同雙方蓋章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人委托代理人：日期日期附件一：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（甲方）：

19、總包方（乙方）：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例規(guī)定及工程質(zhì)量保證書規(guī)定保修時(shí)間。乙方提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日 起算，為 2 年。二、保修范圍： 本補(bǔ)充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷 問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏 差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍

20、的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍 屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另 有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方 和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額X120%后直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲 方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服 務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程

21、保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī) 就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、保修的時(shí)間性：1 、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于 24 小時(shí)內(nèi)完成維修。2、 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、 其他情況下，乙方須在甲方通知后24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及 之保修、維修項(xiàng)目。4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保 證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。5、違反

22、以上規(guī)定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方） ，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用的 1.5 倍從乙方保修款中 扣除。6、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問 理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì) 算。2、維修工程完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過中給業(yè)主造成其他損失

23、，則乙方應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任。3、 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用X150%后由乙方 承擔(dān)，甲方扣除上述費(fèi)用時(shí)，無需征得乙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直 接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。A:接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；B:超過規(guī)定的到場時(shí)間后 8小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場；C:超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告；D:對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；E:因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。4、因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳截?fù)責(zé)免費(fèi)無償修復(fù)。5、如乙方拒不保修或經(jīng)保修仍不合格的，無需征得乙

24、方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從乙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120%。6、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主 管部門報(bào)告，采取安全防范措施:由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施 保修。六、乙方維修安排:1 、乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人或替補(bǔ)人為項(xiàng)目經(jīng)理） :a ）通訊地址；b ） 電話 / 手機(jī)；c ）傳真:2、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之 信息。3、每一住戶，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。4、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，

25、服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500 元。七、保修款；1、從乙方工程結(jié)算款中預(yù)留 5%作為保修款， 在乙方已完成全部返修工作后 （需甲方客戶部和物業(yè)公司簽 字認(rèn)可），保修款在保修時(shí)間滿一年后二十天內(nèi)將余款（扣除那上述條款所計(jì)算的賠償費(fèi)用總額）全額 一次性（無息）支付給乙方。但不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)的的維修責(zé)任。2、若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1、 乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)， 并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。甲方：乙方：代表：代表：本保修書于：年 月 日簽署附件二：廉潔協(xié)議甲方:乙方:為了在工程建設(shè)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)， 防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，根據(jù)國家 有關(guān)建設(shè)工程承發(fā)包和廉政建設(shè)的