鋪位租賃合同范本

1、鋪位租賃合同范本 鋪位范本甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一 致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 小區(qū)號鋪位 （復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵 守。第一條 租賃地點與鋪位面積租賃地點： .租賃面積： 平方米，其中底層鋪面建筑面積 平方米，二樓 平方米。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從 年月日起至年月日止。第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1. 乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 （不計息 ）2. 乙方應(yīng)在每月 10 號前向甲方繳交當(dāng)

2、月的以下費用 .3. 電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費 （含損耗、區(qū) 內(nèi)路燈分?jǐn)?）。次月 10 號前應(yīng)交清上月的水電費。第四條 甲方責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并 負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2. 甲方負(fù)責(zé)制定 小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3. 甲方依照本合同和 小區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員 （如保安員、清潔工、 電工、水工 ），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工 作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4. 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條 乙方責(zé)任1. 乙方完全自愿自覺遵守甲方

3、制定 小區(qū)綜合管理規(guī)定（見附件 ）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2. 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和 到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3. 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) （包括二樓 ）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因 乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙 方負(fù)責(zé)賠償。4. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修 設(shè)備。5. 乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維 修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。6

4、. 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不 得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用 的理由。7. 乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案 報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌 裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小 區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從 甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8. 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用 途或經(jīng)營其他商品。9. 乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)10. 年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停

5、業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合 同第七條第 6 項處理。第六條 合同的變更與解除1. 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申 請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲 方。2. 在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須 經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的 50%退還給乙 方（不計息 ），其余 50%保證金無償歸甲方。3. 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方 須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的 保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方 （不計息 ），如保證 金不足抵

6、繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。第七條 違約責(zé)任1. 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收 租金。2. 乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金 賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額 ;扣除保證金后，乙方應(yīng)在 5 天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方 解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3. 租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳 交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金， 逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商 鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。鋪位范本 -

7、三聯(lián)閱讀 4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情 節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單 方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5. 乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀 外，并賠償由此而造成的一切損失。6. 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目 ;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租 ;不 得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天 ;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押 ;更 不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提 前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7. 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的

8、一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄 該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙 方。第八條 其它1. 租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金 （須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá) 25 天以上，方計入甲方減免 收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方 ），若因災(zāi)害影響 連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé) 任。2. 合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新。否則，甲方將另行安 排其它租戶。3. 本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補 充協(xié)議，補充協(xié)議與