計(jì)價(jià)與控制第八章

1、第八章第八章 施工階段工程造價(jià)的管理施工階段工程造價(jià)的管理n工程變更價(jià)款的確定工程變更價(jià)款的確定n工程索賠與索賠費(fèi)用的確定工程索賠與索賠費(fèi)用的確定n工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算n資金使用計(jì)劃的編制與控制資金使用計(jì)劃的編制與控制 第一節(jié)第一節(jié) 工程變更價(jià)款的確定工程變更價(jià)款的確定工程變更的范圍和內(nèi)容：工程變更的范圍和內(nèi)容：n取消合同中任何一項(xiàng)工作，但取消的工作不取消合同中任何一項(xiàng)工作，但取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施。能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施。n改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。n改變合同中工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置或尺寸。改變合同中工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、

2、位置或尺寸。n改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。n為完成工作需要追加的額外工作。為完成工作需要追加的額外工作。n在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可可n按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指n示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指指1.示，承包人不得擅自變更。示，承包人不得擅自變更。 變更估價(jià)的程序變更估價(jià)的程序 承包人在收到變更指示或變更意向書(shū)后的承包人在收到變更指示或變更意向書(shū)后的1

3、4天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)，報(bào)價(jià)內(nèi)容天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)，報(bào)價(jià)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)變更估價(jià)原則，詳細(xì)開(kāi)列變更工作的價(jià)應(yīng)根據(jù)變更估價(jià)原則，詳細(xì)開(kāi)列變更工作的價(jià)格組成及其依據(jù)，并附必要的施工方法說(shuō)明和格組成及其依據(jù)，并附必要的施工方法說(shuō)明和有關(guān)圖紙。變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提有關(guān)圖紙。變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可要求承包人提交要求提前或延長(zhǎng)工期的施工可要求承包人提交要求提前或延長(zhǎng)工期的施工進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)施工措施等詳細(xì)資料。監(jiān)理人進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)施工措施等詳細(xì)資料。監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書(shū)后收到承包人變更報(bào)

4、價(jià)書(shū)后14天內(nèi)，根據(jù)變更估天內(nèi)，根據(jù)變更估價(jià)原則，商定或確定變更價(jià)格。價(jià)原則，商定或確定變更價(jià)格。 變更估價(jià)的原則變更估價(jià)的原則（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作子目的，采）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作子目的，采用該子目的單價(jià)。用該子目的單價(jià)。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作子目但有類(lèi)）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作子目但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)

5、似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定按照成本加利潤(rùn)的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。變更工作的單價(jià)。（4）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇?/p>

6、施費(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 合同糾紛解決的途徑合同糾紛解決的途徑 如果無(wú)法協(xié)商一致，可以由工程造如果無(wú)法協(xié)商一致，可以由工程造價(jià)部門(mén)調(diào)解，如果雙方或者一方無(wú)法接價(jià)部門(mén)調(diào)解，如果雙方或者一方無(wú)法接受，則應(yīng)當(dāng)按照合同糾紛的解決方法解受，則應(yīng)當(dāng)按照合同糾紛的解決方法解決。決。n協(xié)商和解協(xié)商和解n有關(guān)部門(mén)調(diào)解有關(guān)部門(mén)調(diào)解n按合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁按合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁n向有管轄權(quán)的法院起訴向有管轄權(quán)的法院起訴【案例【案例24】n某合同鉆孔樁的工程情況是，直徑為某合同鉆孔樁的工程情況是，直徑為1.0m的的共計(jì)長(zhǎng)共計(jì)長(zhǎng)1501m；直徑為直徑為1.2m的共計(jì)長(zhǎng)的共計(jì)長(zhǎng)

7、8178m；直徑為直徑為1.3m的共計(jì)長(zhǎng)的共計(jì)長(zhǎng)2017m。原原合同規(guī)定選擇直徑為合同規(guī)定選擇直徑為1.0m的鉆孔樁做靜載破的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)。壞試驗(yàn)。n顯然，如果選擇直徑為顯然，如果選擇直徑為1.2m的鉆孔樁做靜載的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)對(duì)工程更具有代表性和指導(dǎo)意義。因破壞試驗(yàn)對(duì)工程更具有代表性和指導(dǎo)意義。因此工程師決定變更。但在原工程量清單中僅有此工程師決定變更。但在原工程量清單中僅有直徑為直徑為1.0m的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)的價(jià)格，的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)的價(jià)格，沒(méi)有直接或其他可套用的價(jià)格供參考。沒(méi)有直接或其他可套用的價(jià)格供參考。采用直徑為采用直徑為1.2m的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)的費(fèi)的鉆

8、孔樁做靜載破壞試驗(yàn)的費(fèi)用為：直徑為用為：直徑為1.0m的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)的的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)的試驗(yàn)費(fèi)試驗(yàn)費(fèi)+直徑為直徑為1.2m的鉆孔樁的清單價(jià)格。的鉆孔樁的清單價(jià)格?！景咐景咐?5】n某合同路堤土方工程完成后，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)在排水方面考慮不某合同路堤土方工程完成后，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)在排水方面考慮不周，為此業(yè)主同意在適當(dāng)位置增設(shè)排水管涵。周，為此業(yè)主同意在適當(dāng)位置增設(shè)排水管涵。n在工程量清單上有在工程量清單上有100多道類(lèi)似管涵，但承包商卻拒絕直接多道類(lèi)似管涵，但承包商卻拒絕直接從中選擇適當(dāng)?shù)淖鳛閰⒖家罁?jù)。理由是變更設(shè)計(jì)提出時(shí)間較從中選擇適當(dāng)?shù)淖鳛閰⒖家罁?jù)。理由是變更設(shè)計(jì)提出時(shí)間較晚，其土方已

9、經(jīng)完成并準(zhǔn)備開(kāi)始路面施工，新增工程不但打晚，其土方已經(jīng)完成并準(zhǔn)備開(kāi)始路面施工，新增工程不但打亂了其進(jìn)度計(jì)劃，而且二次開(kāi)挖土方難度較大，特別是重新亂了其進(jìn)度計(jì)劃，而且二次開(kāi)挖土方難度較大，特別是重新開(kāi)挖用石灰土處理過(guò)的路堤，與開(kāi)挖天然表土不能等同。開(kāi)挖用石灰土處理過(guò)的路堤，與開(kāi)挖天然表土不能等同。工程師認(rèn)為承包商的意見(jiàn)可以接受，不宜直接套用清單中的管工程師認(rèn)為承包商的意見(jiàn)可以接受，不宜直接套用清單中的管涵價(jià)格。經(jīng)與承包商協(xié)商，決定采取工程量清單上的幾何尺寸、涵價(jià)格。經(jīng)與承包商協(xié)商，決定采取工程量清單上的幾何尺寸、地理位置等條件相近的管涵價(jià)格作為新增工程的基本單價(jià)，但地理位置等條件相近的管涵價(jià)格作

10、為新增工程的基本單價(jià)，但對(duì)其中的對(duì)其中的“土方開(kāi)挖土方開(kāi)挖”一項(xiàng)在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上按某個(gè)系數(shù)予以適一項(xiàng)在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上按某個(gè)系數(shù)予以適當(dāng)提高，提高的費(fèi)用疊加在基本單價(jià)上，構(gòu)成新增工程價(jià)格。當(dāng)提高，提高的費(fèi)用疊加在基本單價(jià)上，構(gòu)成新增工程價(jià)格。 第二節(jié)第二節(jié) 工程索賠與索賠費(fèi)用的確定工程索賠與索賠費(fèi)用的確定n工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償?shù)男袨椤Ｌ岢鲑r償?shù)男袨?。n索賠有較廣泛

11、的含義，可以概括為如下索賠有較廣泛的含義，可以概括為如下3個(gè)方面：個(gè)方面：（1）一方違約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ揭环竭`約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求；提出賠償損失的要求；（2）發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)或遇到不發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大損失而向利自然條件等情況，使承包商蒙受較大損失而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失要求；業(yè)主提出補(bǔ)償損失要求；（3）承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒(méi)能承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒(méi)能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付， 而以正式函件向業(yè)主索賠

12、。而以正式函件向業(yè)主索賠。 工程索賠成立的條件工程索賠成立的條件n承包商的索賠要求成立必須同時(shí)具備如承包商的索賠要求成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件：下四個(gè)條件：1.與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失；用或工期損失；2.造成的費(fèi)用增加或工期損失不是由承包造成的費(fèi)用增加或工期損失不是由承包商承擔(dān)的行為責(zé)任；商承擔(dān)的行為責(zé)任；3.造成的費(fèi)用增加或工期損失不是由承包造成的費(fèi)用增加或工期損失不是由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；4.承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交了索賠的書(shū)面意向通知和索賠報(bào)告。了索賠的書(shū)面意向通知和

13、索賠報(bào)告。 工程索賠的分類(lèi)工程索賠的分類(lèi)n工期索賠工期索賠 由于非承包商責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)程延誤，要由于非承包商責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)程延誤，要求批準(zhǔn)順延合同工期。求批準(zhǔn)順延合同工期。 工期索賠形式上是對(duì)權(quán)利的要求，以避免在原定合工期索賠形式上是對(duì)權(quán)利的要求，以避免在原定合同竣工日不能完工時(shí)，被發(fā)包人追究拖期違約責(zé)同竣工日不能完工時(shí)，被發(fā)包人追究拖期違約責(zé)任。一旦獲得批準(zhǔn)合同工期順延后，承包人不僅任。一旦獲得批準(zhǔn)合同工期順延后，承包人不僅免除了承擔(dān)拖期違約賠償費(fèi)的嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，而且可免除了承擔(dān)拖期違約賠償費(fèi)的嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，而且可能提前工期得到獎(jiǎng)勵(lì)，最終仍反映在經(jīng)濟(jì)收益上。能提前工期得到獎(jiǎng)勵(lì)，最終仍

14、反映在經(jīng)濟(jì)收益上。n費(fèi)用索賠費(fèi)用索賠 費(fèi)用索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)賠償。當(dāng)施工的客觀(guān)條費(fèi)用索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)賠償。當(dāng)施工的客觀(guān)條件改變導(dǎo)致承包人增加開(kāi)支，承包人要求對(duì)超出件改變導(dǎo)致承包人增加開(kāi)支，承包人要求對(duì)超出計(jì)劃成本的附加開(kāi)支給予補(bǔ)償，以挽回不應(yīng)由自計(jì)劃成本的附加開(kāi)支給予補(bǔ)償，以挽回不應(yīng)由自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。 工程索賠產(chǎn)生的原因工程索賠產(chǎn)生的原因1.當(dāng)事人違約當(dāng)事人違約 發(fā)包人違約常表現(xiàn)為沒(méi)有為承包人提供約定的發(fā)包人違約常表現(xiàn)為沒(méi)有為承包人提供約定的施工條件、未按照合同約定的期限和數(shù)額付款施工條件、未按照合同約定的期限和數(shù)額付款等。監(jiān)理人未能按照合同約定完成工作，如未等。監(jiān)

15、理人未能按照合同約定完成工作，如未能及時(shí)發(fā)出圖紙、指令等也視為發(fā)包人違約。能及時(shí)發(fā)出圖紙、指令等也視為發(fā)包人違約。 承包人違約的情況則主要是沒(méi)有按照合同約定承包人違約的情況則主要是沒(méi)有按照合同約定的質(zhì)量、期限完成施工，或者由于不當(dāng)行為給的質(zhì)量、期限完成施工，或者由于不當(dāng)行為給發(fā)包人造成其他損害。發(fā)包人造成其他損害。 工程索賠產(chǎn)生的原因工程索賠產(chǎn)生的原因2.不可抗力或不利的物資條件不可抗力或不利的物資條件 不可抗力又可分為自然事件和社會(huì)事件。不可抗力又可分為自然事件和社會(huì)事件。 自然事件主要是工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生自然事件主要是工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害，包括地震、海嘯、

16、瘟并不能克服的自然災(zāi)害，包括地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)等；社會(huì)事件則包括國(guó)家政策、法律、疫、水災(zāi)等；社會(huì)事件則包括國(guó)家政策、法律、法令的變更，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。法令的變更，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。 不利的物資條件通常指承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)遇到不利的物資條件通常指承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查無(wú)法發(fā)現(xiàn)、業(yè)主提供的資料也未的經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查無(wú)法發(fā)現(xiàn)、業(yè)主提供的資料也未提到的、無(wú)法預(yù)料的自然物資條件、非自然的提到的、無(wú)法預(yù)料的自然物資條件、非自然的物資障礙和污染物，包括地下和水文條件，如物資障礙和污染物，包括地下和水文條件，如地下水、地質(zhì)斷層等。地下水、地質(zhì)斷層等。 工程索賠產(chǎn)生的原因工程索賠產(chǎn)生的原因3.合同缺陷合同缺陷

17、表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至矛盾，表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至矛盾，合同中的遺漏或錯(cuò)誤。在這種情況下，合同中的遺漏或錯(cuò)誤。在這種情況下，工程師應(yīng)當(dāng)給予解釋?zhuān)绻@種屆時(shí)將工程師應(yīng)當(dāng)給予解釋?zhuān)绻@種屆時(shí)將導(dǎo)致成本增加或工期延長(zhǎng)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)導(dǎo)致成本增加或工期延長(zhǎng)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。給予補(bǔ)償。 工程索賠產(chǎn)生的原因工程索賠產(chǎn)生的原因4.合同變更合同變更 表現(xiàn)為設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、追加或表現(xiàn)為設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、追加或者取消某些工作、合同其他規(guī)定的變更等。者取消某些工作、合同其他規(guī)定的變更等。5.工程師指令工程師指令 如工程師指令承包人加速施工、進(jìn)行某項(xiàng)如工程師指令承包人加速施工、進(jìn)行某項(xiàng)工

18、作、更換某些材料、采取某些措施等。工作、更換某些材料、采取某些措施等。6.其他第三方原因其他第三方原因 常表現(xiàn)為與工程有關(guān)的第三方的問(wèn)題而引常表現(xiàn)為與工程有關(guān)的第三方的問(wèn)題而引起的對(duì)本工程的不利影響。起的對(duì)本工程的不利影響。 工程索賠的處理原則工程索賠的處理原則n索賠必須以合同為依據(jù)索賠必須以合同為依據(jù)n及時(shí)、合理地處理索賠及時(shí)、合理地處理索賠n加強(qiáng)主動(dòng)控制、減少工程索賠加強(qiáng)主動(dòng)控制、減少工程索賠工程索賠程序工程索賠程序（建設(shè)工程合同文本）（建設(shè)工程合同文本）1.承包人提出索賠申請(qǐng)。索賠事件發(fā)生承包人提出索賠申請(qǐng)。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。工程師發(fā)出索賠意向通知。

19、2.發(fā)出索賠意向通知后發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。3.工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)。工程師在收到承包工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。4.當(dāng)該索賠事件

20、持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。工程索賠程序工程索賠程序（建設(shè)工程合同文本）（建設(shè)工程合同文本）5.工程師與承包人談判。若談判達(dá)不成共識(shí)，按工程師與承包人談判。若談判達(dá)不成共識(shí)，按照條款規(guī)定工程師有權(quán)確定一個(gè)他認(rèn)為合理的照條款規(guī)定工程師有權(quán)確定一個(gè)他認(rèn)為合理的單價(jià)或價(jià)格作為最終的處理意見(jiàn)報(bào)送業(yè)主并通單價(jià)或價(jià)格作為最終的處理意見(jiàn)報(bào)送業(yè)主并通知承包人。知承包人。6.發(fā)包人審批工程師的索賠處

21、理意見(jiàn)。發(fā)包人審批工程師的索賠處理意見(jiàn)。7.承包人是否接受最終的索賠決定。若承包人不承包人是否接受最終的索賠決定。若承包人不接受工程師的單方面決定或業(yè)主刪減的費(fèi)用索接受工程師的單方面決定或業(yè)主刪減的費(fèi)用索賠或工期順延天數(shù)，就會(huì)導(dǎo)致合同糾紛。賠或工期順延天數(shù)，就會(huì)導(dǎo)致合同糾紛。 通過(guò)談判和協(xié)調(diào)雙方達(dá)成互讓的解決方案是處通過(guò)談判和協(xié)調(diào)雙方達(dá)成互讓的解決方案是處理糾紛的理想方式。如果雙方不能達(dá)成諒解就理糾紛的理想方式。如果雙方不能達(dá)成諒解就只能通過(guò)仲裁或者訴訟解決糾紛。只能通過(guò)仲裁或者訴訟解決糾紛。 工程索賠程序工程索賠程序（08清單規(guī)范）清單規(guī)范）1.索賠的提出索賠的提出（1）承包人應(yīng)在確認(rèn)引起索

22、賠的事件發(fā)生后）承包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠的事件發(fā)生后28天天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠通知，否則承包人無(wú)權(quán)獲得內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠通知，否則承包人無(wú)權(quán)獲得追加付款，竣工時(shí)間不得延長(zhǎng)。追加付款，竣工時(shí)間不得延長(zhǎng)。 （2）在承包人確認(rèn)引起索賠的事件發(fā)生后）在承包人確認(rèn)引起索賠的事件發(fā)生后42天內(nèi)，天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份詳細(xì)的索賠報(bào)告，包承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份詳細(xì)的索賠報(bào)告，包括索賠的依據(jù)、要求追加付款的全部資料。括索賠的依據(jù)、要求追加付款的全部資料。（3）如果引起索賠的事件具有連續(xù)影響，承包人）如果引起索賠的事件具有連續(xù)影響，承包人應(yīng)按月遞交進(jìn)一步的中間索賠報(bào)告，說(shuō)明累計(jì)索應(yīng)按月遞交進(jìn)一步的中間索賠

23、報(bào)告，說(shuō)明累計(jì)索賠的金額。承包人應(yīng)在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束賠的金額。承包人應(yīng)在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后后28天內(nèi)，遞交一份最終索賠報(bào)告。天內(nèi)，遞交一份最終索賠報(bào)告。 工程索賠程序工程索賠程序（08清單規(guī)范）清單規(guī)范）2.承包人索賠的處理程序承包人索賠的處理程序 發(fā)包人在收到索賠報(bào)告后發(fā)包人在收到索賠報(bào)告后28天，應(yīng)作出回應(yīng)，天，應(yīng)作出回應(yīng)，表示批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)并附具體意見(jiàn)。發(fā)包人在收表示批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)并附具體意見(jiàn)。發(fā)包人在收到最終索賠報(bào)告后的到最終索賠報(bào)告后的28天內(nèi)，未向承包人作出天內(nèi)，未向承包人作出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠報(bào)告已經(jīng)認(rèn)可答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠報(bào)告已經(jīng)認(rèn)可 3.承包人提出索賠的期限承包人提出索

24、賠的期限 承包人接受了竣工付款證書(shū)后，應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)承包人接受了竣工付款證書(shū)后，應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出在合同工程接收證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的權(quán)再提出在合同工程接收證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，任何索賠。承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接收證書(shū)頒發(fā)后發(fā)生的索賠。只限于提出工程接收證書(shū)頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書(shū)時(shí)終止。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書(shū)時(shí)終止。 工程索賠的依據(jù)工程索賠的依據(jù)n招標(biāo)文件、施工合同文本及附件，其他各種簽約招標(biāo)文件、施工合同文本及附件，其他各種簽約（如備忘錄、修正案等），經(jīng)認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)（如備忘錄、修正案等），經(jīng)認(rèn)可的

25、工程實(shí)施計(jì)劃、各種工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。這些索賠的依劃、各種工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。這些索賠的依據(jù)可在索賠報(bào)告中直接引用。據(jù)可在索賠報(bào)告中直接引用。n雙方的往來(lái)信件及各種會(huì)談紀(jì)要。會(huì)談紀(jì)要只有雙方的往來(lái)信件及各種會(huì)談紀(jì)要。會(huì)談紀(jì)要只有經(jīng)過(guò)各方簽署后才可作為索賠依據(jù)。經(jīng)過(guò)各方簽署后才可作為索賠依據(jù)。n進(jìn)度計(jì)劃和具體的進(jìn)度以及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件。進(jìn)度計(jì)劃和具體的進(jìn)度以及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件。n氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告，工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通和封閉的告，工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通和封閉的記錄和證明。記錄和證明。n國(guó)家有關(guān)法律、法令

26、、政策文件，官方的物價(jià)指國(guó)家有關(guān)法律、法令、政策文件，官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)，各種會(huì)計(jì)核算資料，材料的采購(gòu)、數(shù)、工資指數(shù)，各種會(huì)計(jì)核算資料，材料的采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、使用方面的憑據(jù)。訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、使用方面的憑據(jù)。 合理補(bǔ)償承包商索賠（合理補(bǔ)償承包商索賠（FIDIC）序序號(hào)號(hào)條款號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容主要內(nèi)容可補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容可補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容工期工期費(fèi)用費(fèi)用利潤(rùn)利潤(rùn) 1 1.9延誤發(fā)放圖紙延誤發(fā)放圖紙vvv 2 2.1延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)vvv 3 4.7承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線(xiàn)錯(cuò)誤承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線(xiàn)錯(cuò)誤vvv 4 4.12不可預(yù)見(jiàn)的外界條件不可預(yù)見(jiàn)的外界

27、條件vv 5 4.24施工中遇到文物和古跡施工中遇到文物和古跡vv 6 7.4非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤vvv 7 8.4(a) 變更導(dǎo)致竣工時(shí)間的延長(zhǎng)變更導(dǎo)致竣工時(shí)間的延長(zhǎng)V 8 (c) 異常不利的氣候條件異常不利的氣候條件V 9 (d) 由于傳染變或其他政府行為導(dǎo)致工期延誤由于傳染變或其他政府行為導(dǎo)致工期延誤V10 (e) 業(yè)主或其他承包商的干擾業(yè)主或其他承包商的干擾V11 8.5公共當(dāng)局引起的延誤公共當(dāng)局引起的延誤V1210.2業(yè)主提前占用工程業(yè)主提前占用工程vv1310.3對(duì)竣工檢驗(yàn)的干擾對(duì)竣工檢驗(yàn)的干擾Vvv1413.7后續(xù)法規(guī)引起的調(diào)整后續(xù)法規(guī)引起

28、的調(diào)整Vv合理補(bǔ)償承包商索賠合理補(bǔ)償承包商索賠標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件序序號(hào)號(hào)條款條款 主要內(nèi)容主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期工期費(fèi)用費(fèi)用利潤(rùn)利潤(rùn)11.10.1施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢(qián)幣或物品施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢(qián)幣或物品24.11.2承包人遇到不利物資條件條件承包人遇到不利物資條件條件35.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備45.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求58.3發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯(cuò)

29、誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤發(fā)包人的原因造成工期延誤711.4異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件811.6發(fā)包人要求承包人提前竣工發(fā)包人要求承包人提前竣工912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工發(fā)包人原因引起的暫停施工1012.4.2發(fā)包人原因造成暫停施工后無(wú)法按時(shí)復(fù)工發(fā)包人原因造成暫停施工后無(wú)法按時(shí)復(fù)工1113.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的1213.5.3監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的1316.2法律變化

30、引起的價(jià)格調(diào)整法律變化引起的價(jià)格調(diào)整1418.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加1518.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失1721.3.1不可抗力不可抗力 費(fèi)用索賠的確定費(fèi)用索賠的確定分包費(fèi)分包費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)可可 索索 賠賠 的的 費(fèi)費(fèi) 用用直接費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)工地管理費(fèi)工地管理費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)咨詢(xún)費(fèi)咨詢(xún)費(fèi)交通設(shè)施

31、費(fèi)交通設(shè)施費(fèi)代理費(fèi)代理費(fèi)利息利息稅金稅金總部管理費(fèi)總部管理費(fèi)其他其他職工福利費(fèi)職工福利費(fèi)差旅費(fèi)差旅費(fèi)辦公費(fèi)辦公費(fèi)通訊費(fèi)通訊費(fèi)管理人員工資管理人員工資 費(fèi)用索賠的確定費(fèi)用索賠的確定n人工費(fèi)：包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損人工費(fèi)：包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)，其中增失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)，其中增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。n設(shè)備費(fèi)：當(dāng)工作內(nèi)容增加

32、引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)：當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。 費(fèi)用索賠的確定費(fèi)用索賠的確定人工費(fèi)索賠款額的計(jì)算人工費(fèi)索賠款額的計(jì)算【案例案例2 26 6】某承包商對(duì)一項(xiàng)某承包商對(duì)一項(xiàng)1000010000延長(zhǎng)米的木窗簾盒裝修延長(zhǎng)米的木窗簾盒

33、裝修工程進(jìn)行承包，在他的報(bào)價(jià)書(shū)中指明，計(jì)劃用工工程進(jìn)行承包，在他的報(bào)價(jià)書(shū)中指明，計(jì)劃用工24982498工工日，即工效為日，即工效為24982498工日工日/10000/10000m m0.24980.2498工日工日/ /m m。每工日每工日工資按工資按4040元計(jì)，共計(jì)報(bào)價(jià)人民幣元計(jì)，共計(jì)報(bào)價(jià)人民幣9992099920元。元。在裝修工程中，由于業(yè)主供應(yīng)木料不及時(shí)，影響了承包商在裝修工程中，由于業(yè)主供應(yīng)木料不及時(shí)，影響了承包商的工作效率，完成的工作效率，完成1000010000延長(zhǎng)米的木窗簾盒的裝修工作實(shí)延長(zhǎng)米的木窗簾盒的裝修工作實(shí)際用際用27002700工日，由于工期拖延，導(dǎo)致工資上漲，實(shí)

34、際支工日，由于工期拖延，導(dǎo)致工資上漲，實(shí)際支付工資按付工資按4343元元/ /工日計(jì)，共實(shí)際支付工日計(jì)，共實(shí)際支付116100116100元。元。在這項(xiàng)承包工程中，承包商遇到了非承包商原因造在這項(xiàng)承包工程中，承包商遇到了非承包商原因造成的工期延長(zhǎng)和工資提高的損失。成的工期延長(zhǎng)和工資提高的損失。 費(fèi)用索賠的確定費(fèi)用索賠的確定在索賠報(bào)告中，人工費(fèi)的索賠分析計(jì)算如下：在索賠報(bào)告中，人工費(fèi)的索賠分析計(jì)算如下：實(shí)際用工：實(shí)際用工：2700工日工日實(shí)際用工：實(shí)際用工：2700工日工日計(jì)劃用工：計(jì)劃用工：2498工日工日實(shí)際支付工資：實(shí)際支付工資：43元元/工日工日計(jì)劃工資：計(jì)劃工資：40元元/日日計(jì)劃工資

35、：計(jì)劃工資：40元元/工日工日270043116100元元270040108000元元24984099920元元實(shí)際成本實(shí)際成本計(jì)劃成本計(jì)劃成本由于工資提高增加開(kāi)支由于工資提高增加開(kāi)支由于工效降低增加開(kāi)支由于工效降低增加開(kāi)支1161001080008100元元108000999208080元元兩項(xiàng)造成成本增加兩項(xiàng)造成成本增加8100808016180元元 【例例】某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)格合同。合同約定：某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)格合同。合同約定：主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)為施工單位自有設(shè)備，臺(tái)班單價(jià)主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)為施工單位自有設(shè)備，臺(tái)班單價(jià)800元臺(tái)元臺(tái)班，折舊費(fèi)為班，折舊費(fèi)為

36、300元臺(tái)班，人工日工資單價(jià)為元臺(tái)班，人工日工資單價(jià)為40 元工日，元工日，窩工費(fèi)窩工費(fèi)10元工日。合同履行中，因場(chǎng)外停電全場(chǎng)停工元工日。合同履行中，因場(chǎng)外停電全場(chǎng)停工2天，天，造成人員窩工造成人員窩工20個(gè)工日；因業(yè)主指令增加一項(xiàng)新工作，完成該個(gè)工日；因業(yè)主指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要工作需要5天時(shí)間，機(jī)械天時(shí)間，機(jī)械5臺(tái)班，人工臺(tái)班，人工20個(gè)工日，材料費(fèi)個(gè)工日，材料費(fèi)5000元，以直接費(fèi)為基數(shù)的綜合稅費(fèi)率元，以直接費(fèi)為基數(shù)的綜合稅費(fèi)率25%；因不可抗力全場(chǎng)停工；因不可抗力全場(chǎng)停工3天，人員窩工天，人員窩工60工日。施工單位可向業(yè)主提出的補(bǔ)償額為多工日。施工單位可向業(yè)主提出的補(bǔ)償額為

37、多少元？少元？ 解：解：場(chǎng)外停電：場(chǎng)外停電：2010+2300=800元元新工作：（新工作：（2040+5000+5800）（1+25%） =12250元元不可抗力：不補(bǔ)償費(fèi)用不可抗力：不補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償額補(bǔ)償額=800+12250=10200元元 費(fèi)用索賠及工期索賠案例費(fèi)用索賠及工期索賠案例【案例案例27】見(jiàn)資料。見(jiàn)資料。【案例案例28】見(jiàn)資料。見(jiàn)資料。規(guī)范規(guī)范對(duì)索賠的相關(guān)規(guī)定對(duì)索賠的相關(guān)規(guī)定總則總則4.6.1：提出索賠的要求：提出索賠的要求1合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)按合同約定的時(shí)間、程序提出索賠。證據(jù)，并

38、應(yīng)按合同約定的時(shí)間、程序提出索賠。 總則總則4.6.2：承包人的索賠：承包人的索賠2承包人根據(jù)合同條款，認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人根據(jù)合同條款，認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)得到追加付款，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事承包人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)得到追加付款，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件發(fā)生后在合同約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出通知，說(shuō)明引起索件發(fā)生后在合同約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出通知，說(shuō)明引起索賠的事件，遞交要求追加付款的依據(jù)。賠的事件，遞交要求追加付款的依據(jù)。 發(fā)包人在收到最終索賠報(bào)告后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未發(fā)包人在收到最終索賠報(bào)告后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未向承包人做出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可

39、。向承包人做出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可?？倓t總則4.6.5：發(fā)包人的索賠：發(fā)包人的索賠3 發(fā)包人根據(jù)合同條款，認(rèn)為由于承包人的原因造成額外損發(fā)包人根據(jù)合同條款，認(rèn)為由于承包人的原因造成額外損失，應(yīng)得到索賠金額，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠的事件后在合失，應(yīng)得到索賠金額，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠的事件后在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人發(fā)出通知，提出索賠金額的依據(jù)。同約定時(shí)間內(nèi)向承包人發(fā)出通知，提出索賠金額的依據(jù)。 承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未向發(fā)包人做出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。向發(fā)包人做出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。 規(guī)范規(guī)范對(duì)索賠與

40、現(xiàn)場(chǎng)簽證的其他約定對(duì)索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的其他約定費(fèi)用與工期同時(shí)索賠費(fèi)用與工期同時(shí)索賠總則總則4.6.4：若承包人的費(fèi)用索賠與工程延期索賠：若承包人的費(fèi)用索賠與工程延期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準(zhǔn)，綜合作出費(fèi)用索定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準(zhǔn)，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。賠和工程延期的決定。 現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證總則總則4.6.6：承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的：承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)零星工作或非承包人責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)按合同約定及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證。按

41、合同約定及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證。 總則總則4.6.7：發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證：發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。 第三節(jié)第三節(jié) 工程價(jià)款的結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算工程價(jià)工程價(jià)款結(jié)算款結(jié)算與支付與支付工程工程預(yù)付款預(yù)付款工程工程竣工竣工結(jié)算款結(jié)算款工程工程質(zhì)量質(zhì)量保證金保證金工程工程進(jìn)度款進(jìn)度款工程預(yù)工程預(yù)付款的付款的限額限額工程預(yù)工程預(yù)付款的付款的扣回扣回工程量工程量的計(jì)量的計(jì)量與確認(rèn)與確認(rèn)工程進(jìn)工程進(jìn)度款的度款的支付支付竣工決竣工決算編制算編制和審查和審查竣工結(jié)竣工結(jié)算價(jià)款算價(jià)款缺陷缺陷責(zé)任期責(zé)任期保證金保證金的預(yù)留的預(yù)留與返還與返還保

42、證金保證金的管理的管理初始合初始合同收入同收入調(diào)整調(diào)整收入收入變更變更調(diào)整的調(diào)整的價(jià)款價(jià)款索賠索賠調(diào)整的調(diào)整的價(jià)款價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)整的調(diào)整的價(jià)款價(jià)款合同外合同外零星項(xiàng)零星項(xiàng)目目材料價(jià)材料價(jià)差差的調(diào)整的調(diào)整 預(yù)付款的基本規(guī)定預(yù)付款的基本規(guī)定1.1.工程預(yù)付款的支付時(shí)間工程預(yù)付款的支付時(shí)間 在具備施工條件下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一在具備施工條件下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的7 7天內(nèi)預(yù)付工程款。天內(nèi)預(yù)付工程款。若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款，若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后時(shí)間到期后1010

43、天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知知1414天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起按同天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起按同期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。并承擔(dān)違約責(zé)任。 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在收到預(yù)付款除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在收到預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包人提交預(yù)付款保函，預(yù)付款保函的擔(dān)保的同時(shí)向發(fā)包人提交預(yù)付款保函，預(yù)付款保函的擔(dān)保金額與預(yù)付款金額相同，在發(fā)包人

44、全部扣回預(yù)付款之金額與預(yù)付款金額相同，在發(fā)包人全部扣回預(yù)付款之前，該銀行保函一直有效。當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包人扣回時(shí)，前，該銀行保函一直有效。當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包人扣回時(shí)，銀行保函金額相應(yīng)遞減。銀行保函金額相應(yīng)遞減。 預(yù)付款的基本規(guī)定預(yù)付款的基本規(guī)定2.工程預(yù)付款的數(shù)額工程預(yù)付款的數(shù)額 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高，不高于合同金額（扣除暫列金額）的于合同金額（扣除暫列金額）的30%；對(duì)重大工程項(xiàng)；對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付

45、。 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分宜在合同中分別約定預(yù)付款比例（或金額）。消耗部分宜在合同中分別約定預(yù)付款比例（或金額）。 在實(shí)際工作中，工程預(yù)付款的數(shù)額，要根據(jù)各工程類(lèi)在實(shí)際工作中，工程預(yù)付款的數(shù)額，要根據(jù)各工程類(lèi)型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。 對(duì)于只包不工包料的工程項(xiàng)目，則可以不預(yù)付備料款。對(duì)于只包不工包料的工程項(xiàng)目，則可以不預(yù)付備料款。 工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程量測(cè)工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工提交已完工程量報(bào)告程

46、量報(bào)告工程師核工程師核實(shí)并確認(rèn)實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批可并審批支付工程支付工程進(jìn)度款進(jìn)度款工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下工程計(jì)量工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下工程計(jì)量履行合同時(shí)工程量變化的原因履行合同時(shí)工程量變化的原因清單中出清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)現(xiàn)漏項(xiàng)工程量計(jì)工程量計(jì)算偏差算偏差工程變更引起工程變更引起工程量的增減工程量的增減承包人在履行合同義務(wù)承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算量計(jì)算計(jì)算計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)總則總則4.5.4：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)

47、告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下工程計(jì)量工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下工程計(jì)量n承包人應(yīng)在承包人應(yīng)在每個(gè)月末或合同約定的工程段末每個(gè)月末或合同約定的工程段末向發(fā)包人遞交上月向發(fā)包人遞交上月或工程段已完工程量報(bào)告?；蚬こ潭我淹旯こ塘繄?bào)告。n發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后應(yīng)在接到報(bào)告后7天內(nèi)按施工圖紙?zhí)靸?nèi)按施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更含設(shè)計(jì)變更)核對(duì)已完核對(duì)已完工程量工程量,并應(yīng)在計(jì)量前并應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)按時(shí)參加。通知承包人，承包人應(yīng)按時(shí)參加。n承包人收到通知后不參加核實(shí)，發(fā)包人核實(shí)的計(jì)量結(jié)果有效，承包人收到通知后不參加核實(shí)，發(fā)包人核實(shí)的計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。作為工

48、程價(jià)款支付的依據(jù)。n如如發(fā)包人發(fā)包人未在規(guī)定的核對(duì)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行計(jì)量，視為承包人提交的未在規(guī)定的核對(duì)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行計(jì)量，視為承包人提交的計(jì)量報(bào)告已經(jīng)認(rèn)可。計(jì)量報(bào)告已經(jīng)認(rèn)可。n如發(fā)包人未在規(guī)定的核對(duì)時(shí)間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能如發(fā)包人未在規(guī)定的核對(duì)時(shí)間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，則有發(fā)包人所做的計(jì)量結(jié)果無(wú)效。參加計(jì)量，則有發(fā)包人所做的計(jì)量結(jié)果無(wú)效。n對(duì)于承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程對(duì)于承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。量，發(fā)包人不予計(jì)量。n承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向發(fā)包人提出，申明承包人認(rèn)天內(nèi)向發(fā)包人提

49、出，申明承包人認(rèn)為不正確的詳細(xì)情況。發(fā)包人收到后，應(yīng)在為不正確的詳細(xì)情況。發(fā)包人收到后，應(yīng)在2日內(nèi)重新檢查對(duì)有日內(nèi)重新檢查對(duì)有關(guān)工程量的計(jì)量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹ｊP(guān)工程量的計(jì)量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷?。?guī)范規(guī)范總則總則4.5.5對(duì)進(jìn)度款的規(guī)定對(duì)進(jìn)度款的規(guī)定本周期已完成工程的價(jià)款本周期已完成工程的價(jià)款應(yīng)增加和扣減的索賠金額應(yīng)增加和扣減的索賠金額 累計(jì)已完成的工程價(jià)款累計(jì)已完成的工程價(jià)款 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 累計(jì)已支付的工程價(jià)款累計(jì)已支付的工程價(jià)款 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 本周期已完成計(jì)日工金額本周期已完成計(jì)日工金額 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的

50、其他金額其他金額 應(yīng)增加和扣減的變更金額應(yīng)增加和扣減的變更金額 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款工程價(jià)款 （1）承包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)的時(shí)間：）承包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)的時(shí)間：每個(gè)付款周期末。每個(gè)付款周期末。（2）進(jìn)度款支付申請(qǐng)內(nèi)容：除合同另有約定外，應(yīng)包括下）進(jìn)度款支付申請(qǐng)內(nèi)容：除合同另有約定外，應(yīng)包括下列列10項(xiàng)內(nèi)容：項(xiàng)內(nèi)容：規(guī)范規(guī)范工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例要求工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例要求建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201在專(zhuān)用條在專(zhuān)用條款款24規(guī)定規(guī)定與與建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法行辦法第第13條規(guī)定相同條規(guī)定相同承包人承包人發(fā)

51、包人發(fā)包人工程進(jìn)度款申請(qǐng)工程進(jìn)度款申請(qǐng)7 7天內(nèi)核天內(nèi)核對(duì)完畢對(duì)完畢是是否否從第從第8 8天起工程天起工程，進(jìn)度款申請(qǐng)視進(jìn)度款申請(qǐng)視為為被批準(zhǔn)被批準(zhǔn)1414天內(nèi)支付工程天內(nèi)支付工程進(jìn)度款進(jìn)度款 按合同約定扣按合同約定扣回預(yù)付款回預(yù)付款，工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款工程計(jì)量工程價(jià)款工程計(jì)量工程價(jià)款6060% %9090% %按時(shí)支付按時(shí)支付是是否否結(jié)束結(jié)束承包人承包人發(fā)包人發(fā)包人及時(shí)及時(shí) 通知通知支付支付是是否否簽訂延期付簽訂延期付款款協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)是是否否承包人停工承包人停工，發(fā)包人承擔(dān)發(fā)包人承擔(dān)違違約責(zé)任約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確延期支協(xié)議應(yīng)明確延期支付的付的時(shí)間及應(yīng)付款的利息時(shí)間及應(yīng)付款的利息規(guī)范規(guī)范對(duì)工程進(jìn)

52、度款支付的其它規(guī)定對(duì)工程進(jìn)度款支付的其它規(guī)定條款號(hào)條款號(hào)內(nèi)容內(nèi)容4.5.2發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。支付周期同計(jì)量周期。 （條文說(shuō)明中指出計(jì)量和付（條文說(shuō)明中指出計(jì)量和付款周期可采用分段與按月結(jié)算的方式。當(dāng)采用分段結(jié)款周期可采用分段與按月結(jié)算的方式。當(dāng)采用分段結(jié)算方式時(shí)，應(yīng)在合同中約定具體的工程分段劃分，付算方式時(shí)，應(yīng)在合同中約定具體的工程分段劃分，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期一致。款周期應(yīng)與計(jì)量周期一致。 ）4.5.7發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)

53、及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從付款申請(qǐng)生效后按同期銀行貸款延期支付的時(shí)間和從付款申請(qǐng)生效后按同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。 4.5.8發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行時(shí)，承包人可停止延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行時(shí)，承包人

54、可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款調(diào)整工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款調(diào)整條文說(shuō)明條文說(shuō)明4.7.5：在合同履行過(guò)程中，因非承包人原因引起的工程量的：在合同履行過(guò)程中，因非承包人原因引起的工程量的變化，對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響時(shí)，是否調(diào)整綜合單價(jià)以變化，對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響時(shí)，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以下原則辦理：及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以下原則辦理：（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以?xún)?nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)以?xún)?nèi)時(shí)

55、，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。（2）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0 .1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。作調(diào)整。注：調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出注：調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。綜合單價(jià)調(diào)整范圍的規(guī)定綜合單價(jià)調(diào)整范圍的規(guī)定2工程價(jià)款調(diào)整時(shí)

56、間工程價(jià)款調(diào)整時(shí)間1總則總則4.7.1：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。圖紙錯(cuò)誤單價(jià)的調(diào)整圖紙錯(cuò)誤單價(jià)的調(diào)整總則總則4.7.6：施工期內(nèi)，當(dāng)人工單價(jià)發(fā)生變化，依據(jù)合同約定按省級(jí)或行業(yè)建：施工期內(nèi)，當(dāng)人工單價(jià)發(fā)生變化，依據(jù)合同約定按省級(jí)或行

57、業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息進(jìn)行調(diào)整。設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息進(jìn)行調(diào)整。 3總則總則4.7.2：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。單價(jià)。 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更4總則總則4.7.3：（：（1）新增項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整）新增項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整（與（與建設(shè)工

58、程施工合同建設(shè)工程施工合同文本文本31.1對(duì)變更價(jià)款的調(diào)整相同）對(duì)變更價(jià)款的調(diào)整相同）l合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；l合同中有類(lèi)似的綜合單價(jià)，參照類(lèi)似的綜合單價(jià)確定；合同中有類(lèi)似的綜合單價(jià)，參照類(lèi)似的綜合單價(jià)確定；l合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng) 發(fā)包人發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。確認(rèn)后執(zhí)行?？倓t總則4.7.4：（：（2）措施項(xiàng)目變化時(shí)，措施費(fèi)的調(diào)整：）措施項(xiàng)目變化時(shí)，措施費(fèi)的調(diào)整：l原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)

59、中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；l原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。人工單價(jià)的調(diào)整人工單價(jià)的調(diào)整5物價(jià)波動(dòng)，工程價(jià)款的調(diào)整物價(jià)波動(dòng)，工程價(jià)款的調(diào)整6 總則總則4.7.7：l施工期內(nèi)，當(dāng)物價(jià)波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；施工期內(nèi)，當(dāng)物價(jià)波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；l合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工

60、程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。l承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將擬采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)遞交發(fā)包人核對(duì)，承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將擬采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)遞交發(fā)包人核對(duì)，發(fā)包人確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，應(yīng)將確認(rèn)的采購(gòu)數(shù)量和調(diào)整材料單價(jià)通知發(fā)包人確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，應(yīng)將確認(rèn)的采購(gòu)數(shù)量和調(diào)整材料單價(jià)通知承包人，作為雙方調(diào)整工程價(jià)款的依據(jù)。但由于承包人原因致使工期延后承包人，作為雙方調(diào)整工程價(jià)款的依據(jù)。但由于承包人原因致使工期延后的，不予調(diào)整。的，不予調(diào)整。 發(fā)生不可抗力事件，工程價(jià)款的調(diào)整發(fā)生不可抗力事件，工程價(jià)款的調(diào)整7 總則總則4.7.8：l工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷