天頌雅苑樓樣板引路施工方案

1、天頌雅苑樓樣板引路施工方案天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案目錄一、工程概況2二、建筑設計概況2 1、砌體22、防水33、內墻裝飾54、外墻裝飾5三、施工準備6四、分部分項工程實物樣板施工6（一）墻砌筑實物樣板施工6 （二）戶內電箱及開關插座的安裝實物樣板施工 7（三）內墻裝飾實物樣板施工7（四）門窗安裝實物樣板施工8 （五）外墻裝飾實物樣板施工8（六）廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水實物樣板施工 9五、樣板引路施工注意事項9六、附圖100天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案一、工程概況工程

2、名稱:天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程；工程建設地點:深圳市龍崗區(qū)橫崗中心城；結構類型:框架、剪力墻結構；總建筑面積：317030. 7平方米；建筑規(guī)模（棟號/層數(shù)）：1-7#樓地上35層，標準層層高2. 8米，1-7#樓整體地 下室1層，3#、4#樓局部地下室2層，8-12#樓地上2層；總建筑高度：1-7#樓最高高度105m, 8#樓最高高度16. 80m, 9-11#樓最高高度14. 80m, 12#樓最高高度 10. 80m;合同工期：2011年9月25日-2013年7月25日，共計670日歷天。其中主體 施工工期約420日歷天。建設單位:深圳中海

3、地產(chǎn)有限公司；設計單位：香港華藝設計顧問（深圳）有限公司；勘測單位:深圳市巖土綜合勘察設訃有限公司；深圳市中海建設監(jiān)理有限公司；監(jiān)理單位：施工單位:南通建工集團股份有限公司；本項LI位于深圳市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)，西北面臨水官高速公路;西南面臨平沿鐵路； 東南面臨怡美花園；東北面臨康樂路，總用地面積：70890. 22平方米。二、建筑設 計概況1、砌體詳下砌體材料表：天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案注:90墻圖中注100, 190墻圖中注200o進場所有砂漿均須使用預拌砂漿（含干拌砂漿、濕拌砂漿），嚴禁使用現(xiàn)場攪拌 砂漿。防火墻、樓梯間墻使用

4、空心砌體時，砌體孔洞中滿填輕質陶粒，容重為 800kg/m3o廚房、衛(wèi)生間隔墻離地200高處搗C20細石混凝土墻基（門及門洞處除外）。2、防水地下室防水：地下室結構自防水，采用P8抗?jié)B自防水混凝土，側墻、頂板、底板在迎水面 設置柔性防水層。外做保護層，阻水層為300粘性土。屋面防水：本工程屋面防水等級為？級，防水耐用年限為15年，采用倒置式屋面，二道 柔性防水設防，穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴格用細石混凝土封 嚴，管根四周加嵌防水膠，與垂直面至屋面完成面300處；另設一道40厚剛性保護 層，防水層閉合。廚房衛(wèi)生間陽臺露臺花池防水：1、所有廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面均做防水，？級防水標準

5、施工，做法詳下表。1、80厚防滑地磚，干水泥擦縫；廚房、陽2、撒素水泥面，灑適量清水；臺3、20厚1:4干硬性水泥砂漿結合層；4、刷素水泥一道；©天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案5、1.5厚反應型聚合物水泥防水涂料，四周反起至完成面以上300;6、刷基層處理劑一道；7、1:2.5水泥砂漿找平找坡最薄處20;8、鋼筋混凝土樓板修補平整1、80厚防滑地磚，干水泥擦縫；2、撒素水泥面，灑適量清水；3、20厚1:4干硬性水泥砂漿結合層；4、刷素水泥一道；衛(wèi)生間5、1.5厚彩色聚氨酯水涂料，四周反起至完成面以上300;6、刷基層處理劑

6、一道；7、1:2.5水泥砂漿找平找坡最薄處20;8、鋼筋混凝土樓板修補平整0、上人屋面面層做法；1、40厚（最薄處）C20細石混凝土找坡2%,內配4鋼筋雙層雙向300鋼筋網(wǎng)，分縫4米X4米，縫內滿填嵌縫油膏；保溫上2、無紡布隔離層；人屋面、3、80厚泡沫玻璃保溫板；保溫不4、20后1:3水泥砂漿隔離層；上人屋5、2厚自粘改性瀝青防水卷材，四周遇墻上翻300;面6、20后1:3水泥砂漿隔離層；7、1.5厚彩色聚氨酯水涂料，四周反起至完成面以上500;8、鋼筋混凝土屋面板隨打隨抹，表面清理干凈。2、陽臺露臺衛(wèi)生間砌塊隔墻根部加200高C20混凝土基帶，寬度與上部墻 體同。3、凡有水房間，樓面找坡1

7、%,坡向地漏或排水口；凡管道穿越房間，須預埋套 管，高出地面30,予留洞邊做混凝土坎邊，高100。外墻防水：外墻防水按廣東省標建筑防水工程技術規(guī)程按?級防水標準設防，采用1.5 厚聚合物水泥防水涂料仃I型）。0南通建工集團股份有限公司第4頁共18頁天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施工方案3、內墻裝飾1、乳膠漆；2、底漆一遍；3、滿掛膩子；涂料內4、5厚1:2水泥砂漿；墻面5、15厚1:3水泥砂漿；6、鋼筋栓梁（梁面、梁底）柱與磚墻交接處掛300寬，網(wǎng)格間距10的鐵絲網(wǎng)；7、墻體1、5厚釉面磚，口水泥擦縫；2、水泥膠結合層；3、1.2厚反應型聚合

8、物水泥防水涂料（衛(wèi)生間至1800高，廚房至1200高）；面磚內4、15厚1:3水泥砂漿，分兩次抹灰；墻面5、刷素水泥漿一道；6、鋼筋栓梁（梁面、梁底）柱與磚墻交接處掛300寬，網(wǎng)格間距10的鐵絲網(wǎng)；7、墻體。門窗:外門窗為名鋁合金門窗。4、外墻裝飾1、外墻面磚，采用專用配套的瓷磚膠粘結劑和填縫劑；2、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）；3、20厚水泥砂漿找平層，分2層抹實（其中外層水泥砂漿摻防裂纖面磚外墻維，每立方米砂漿加0. 9kg）,強度M7. 5,抗拉粘結強度大于0. 4mpa;4、填充墻面滿掛網(wǎng)格間距10的鐵絲網(wǎng)，與不同材料交界面搭接150;5、墻面基層（磚墻隨砌隨勾縫）；1、外墻涂

9、料，底漆一遍，面漆二遍；涂料外墻2、刮外墻膩子，磨光；3、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）；©南通建工集團股份有限公司第5頁共18頁天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案4、20厚水泥砂漿找平層，分2層抹實（其中外層水泥砂漿摻防裂纖維，每立方米砂漿加0. 9kg）,強度M7. 5,抗拉粘結強度大于0. 4mpa;5、填充墻面滿掛網(wǎng)格間距10的鐵絲網(wǎng)，與不同材料交界面搭接150;6、墻面基層（磚墻隨砌隨勾縫）；三、施工準備1、根據(jù)施工進度要求及時對操作工人進行技術、安全、操作規(guī)程的技術交底 工作，有條件時可到其他項LI實物樣板層

10、進行參觀。2、及時規(guī)劃部署樣板區(qū)的所在地，以便組織實物樣板的施工。3、按進度將各施工材料分批進場，確保施工材料滿足施工要求。4、本工程擬定，實物樣板均設在北區(qū)生活區(qū)圍墻側邊，為實物樣板集中展示 區(qū)；實物樣板展示區(qū)將施工主要內容中所有的主要實物樣板制作出來;本工程主要工 程質量樣板為:模板施工、鋼筋施工、砌筑、構造柱、門窗過梁、內墻抹灰、外墻 抹灰、防水層施工、門窗安裝，戶內電箱及開關插座的安裝等，本工程施工前進行 樣板房的施工。四、分部分項工程實物樣板施工（一）墻砌筑實物樣板施工1、墻體全面砌筑施工前需要求進行實物樣板墻體的砌筑。2、樣板墻體砌筑時先按樣板施工圖放出墻體位置線、結構墻柱上彈出水

11、平標 高線、砌塊模數(shù)線、門窗洞口位置線、構造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制 線（垂直方向十字線），并認真復核無誤。3、按進度要求根據(jù)水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞 口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。4、對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗，將砌塊調運至施工現(xiàn) 場。5、挑選兒個熟練操作工人按規(guī)范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高度、時間、磚規(guī)格及每天砌筑高度。6、在砌筑過程中及時請公司技術部人員、中方、監(jiān)理專業(yè)人員現(xiàn)場察看、指導，確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關技術、操作要求分別注寫0南通建工集團股份有限公司笫6頁共

12、18頁天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施工方案在墻體上，按要求進行整改砌筑，砌筑完成進行自檢，自檢合格后報中方、監(jiān)理單位驗收，驗收合格后在各段作法上注明其樣板名稱等。（二）戶內電箱及開關插座的安裝實物樣板施工1、墻體全部砌筑完成后，選一有配電箱、開關、插座的墻體實施樣板施工。2、對操作水電安裝工人進行安全、技術、施工現(xiàn)場文明交底。3、在實施工部位墻體上彈好1米水平標高線，在地面上根據(jù)房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線）。4、按標高線在墻上放出戶內電箱及開關插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后方可施工。5、用切割機進行開槽、人

13、工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加1,2cm,及時將產(chǎn)生的垃圾清理干 凈。6、逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理 并提前潤濕。7、采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據(jù)地面墻體抹灰用度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面1,2mm）,不得縮進抹灰面內。8、安裝好后進行自檢，自檢合格報公司、監(jiān)理、中方專業(yè)工程師檢查驗收， 對驗收提出意見按期整改，公司、監(jiān)理、中方專業(yè)工程師檢查驗收合格后在各段作 法上注明其樣板名稱等。（三）內墻裝飾實物樣板施工21、砌體施工完成后便進行內墻抹灰實物樣板施工。每個樣板

14、6n）左右。2、對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規(guī)程 及質量要求，所有人員持證上崗。3、墻體全部施工完畢后及時按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚 處背面加設鐵絲網(wǎng)（每邊寬出不小于150cm）,并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）; 在栓墻面上進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護;根據(jù)房間地面墻體控制線（垂直方向十字線） 定出墻面抹灰厚度。4、技術質量檢查人員對房間灰餅厚度進行檢查，確保房間方正，無大小頭，0南通建工集團股份有限公司第7頁共18頁天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案對不格的灰餅進行返工，直至符合要

15、求。25、按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于6m,施工時嚴格按 操作工藝進行分層、分段施工，操作時每層作法依次錯開，施工完成經(jīng)公司、監(jiān) 理、中方專業(yè)工程師檢查驗收合格后在各段作法上注明其樣板名稱等。（四）門窗 安裝實物樣板施工1、墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將 各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規(guī)格、型號標注清楚， 并認真復核確保無誤。、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小應于2cm的塞縫間2隙，但也不難大于5cm,周邊墻體無松動磚體，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、山專業(yè)人員進行門窗框的安裝丄作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線

16、吻 合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下?lián)?、側彎）、固定牢固?、門窗框安裝經(jīng)驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物 水泥砂漿塞縫（可適當摻入膨脹劑），對于大于5cm處采用C20細石栓進行立模塞 縫，塞縫詢對基層進行充分灑水潤濕，塞縫時派專人進行操作；塞縫時需對門窗框 進行臨時支撐，以防因塞縫產(chǎn)生變形，塞縫完成后砂漿硬化有強度后方可將支撐拆 除;拆除后應對門窗框進行檢查，對發(fā)現(xiàn)有變形的及時進行修整，確保無變形，塞 縫完成后及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認真灑水養(yǎng) 護不少于7d。5、塞縫養(yǎng)護完成后派專人進行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平 整度、方

17、正度需符合設計、施工要求;施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干 凈，不能將其表面劃破。6、門窗收邊完成（不安裝窗扇），經(jīng)自檢合格后報公司、監(jiān)理、屮方專業(yè)工程 師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后在各段作法上注明其樣板名稱 等。（五）外墻裝飾實物樣板施工1、砌體施工完成后便進行外墻裝飾實物樣板施工。2、對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、技術培訓，持證 上崗。©南通建工集團股份有限公司第8頁共18頁天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案3、將實施實物樣板墻面浮灰清理干凈;認真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形，

18、下腳實心磚是不有松動現(xiàn)象;在不同墻體材料交接處加設鋼絲網(wǎng)（每邊寬出不小于150cm）,并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）;在磴墻面上清理干凈后，進行1:1 水泥漿甩漿，養(yǎng)護不少于7d。4、根據(jù)墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線或 用自動調平墨線儀做好墻面灰餅，灰餅間距不大于1.8X1. 8m,主灰餅必須與墻面 粘結牢固，確保其不掉落，并及時進行灑水養(yǎng)護確保其與墻面粘結牢固，無空鼓、 開裂現(xiàn)象。5按灰餅進行外抹灰樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般2不小于6m的樣板，施工時嚴格按操作工藝進行分層、分段施工，操作時每段 作法依次錯開，操作完畢均請監(jiān)理、甲方專業(yè)

19、丄程師進行驗收，并將驗收實測數(shù)據(jù) 標注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格;砂漿抹灰完成后根據(jù)要求進行灑 水養(yǎng)護，不得少于7d;面磚墻面及時將面磚線在墻面上放出，待墻面養(yǎng)護期滿后進 行面磚貼面施工;涂料墻面待墻面養(yǎng)護期滿后方可進行面層涂料施丄。6、施工完成經(jīng)自檢合格后報公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收 提出意見按期整改;驗收合格后在各段作法上注明其樣板名稱等。（六）廚房、衛(wèi)生 間、陽臺防水實物樣板施工1、砌筑、墻面抹灰完成后進行廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水樣板引路施工。2、對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規(guī)程的學習。4、防水操作時施工技術人員現(xiàn)場指導、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合要求處立即整改

20、， 確保防水層施工質量符合設計、施工要求;施工完成后進行自檢，自檢合格后配備 好檢測工具及防水資料、圖片報監(jiān)理、屮方專業(yè)人員驗收，對驗收提出的意見按期 進行整改，驗收合格后在各段作法上注明其樣板名稱等。五、樣板引路施工注意事項1、樣板施工前各部位作法已確定，各材料已按進度要求合格進場，現(xiàn)場見證取樣送檢合格。2、樣板施工完成后應在各部位構件作法上注明其樣板名稱，隱蔽部分應用墨 線標出，如樓面墻體內管線走向、板厚、栓強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間 方度等。©南通建工集團股份有限公司第9頁共18頁天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案3、在樣板集中展示部位設置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質量 通病防治及安全文明管理的意識及措施，現(xiàn)場依據(jù)樣板進行技術交底。4、施工過程中應做好現(xiàn)場文明施工工作，做到工完場清，現(xiàn)場無垃圾、雜 物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。5及時將相資料報監(jiān)理、中方、質量監(jiān)督人員檢查驗收。六、附圖（樣板墻深化設計圖）南通建工集團股份有限公司笫10頁共18頁天頌雅苑1-7#樓、8#樓（幼兒園）、9-12#樓（商業(yè)）主體總承包工程 樣板引路施 工方案合理安排精心施工樣板引路防治通病提高標準創(chuàng)造精品南通建工集團股份有限公司第0頁