建筑工程施工合同補充協(xié)議

1、建筑工程施工合同補充協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方現(xiàn)將開發(fā)的龍山鴻郡住宅樓 工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務和經(jīng)濟責 任，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法達成 如下協(xié)議，供雙方信守執(zhí)行。一、工程概況及施工標準：1、工程名稱：龍山鴻郡A區(qū)樓及地下車庫2、工程地點：3、 工程規(guī)模：建筑面積（暫估）m24、施工標準：根據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更、國家現(xiàn)行技術(shù)標準、施工規(guī)范、赤峰市提高建筑工程質(zhì)量有關(guān)規(guī)定進行施工。5、工程質(zhì)量：合格標準。6、 工程日期：工程開工日期 年月日，竣工日期定于年月目。二、工程承包范圍：施工圖以內(nèi)的裝飾裝修、土建（不含土方開挖、回填及外運部分， 人工清理基

2、槽10%土方計入結(jié)算）、給水、排水、采暖、電氣工程； 化糞池、室外排水等工程。二、結(jié)算方式：1、本工程結(jié)算編制依據(jù)： 2009 屆內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑 （安裝 ）工程 消耗量定額及基礎(chǔ)價格、各項費用計取執(zhí)行 2009 內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè) 工程費用定額；材料調(diào)差 （除甲方供應的材料外 ）參照赤峰市建委發(fā)布 的調(diào)差文件及相關(guān)文件執(zhí)行；雙方確定的關(guān)于結(jié)算的其他事項。2、根據(jù)（DYD15-801-2009內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費用定額 之規(guī)定，建設(shè)單位直接發(fā)包的工程項目：門、窗、外墻涂料、消防、 不銹鋼欄桿、防水、電梯等工程，總包單位即乙方按分包的專業(yè)工程 造價的 2計取總包服務費 （不計算外購設(shè)備價值 ）計

3、入材差。專業(yè)分 包工程如計入乙方結(jié)算價款， 需繳納規(guī)費及稅金按實結(jié)算，不下浮 。 甲方自行施工的工程不計入乙方結(jié)算價款。 乙方只負責對本單位承擔 工程的安全、質(zhì)量、進度等方面管理。甲方對專業(yè)分包工程進行全面 管理，乙方按現(xiàn)場擁有的施工條件向分包單位提供配合服務。 （分包 造價產(chǎn)生應繳稅金故計稅；乙方實際控制不了分包，水電甲方提供） 如門窗、外墻涂料需要利用結(jié)構(gòu)外腳手架施工時， 發(fā)生的腳手架租賃 費用據(jù)實調(diào)整。3、養(yǎng)老失業(yè)保險按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，住房公積金如乙方繳納 憑繳費發(fā)票可以計入結(jié)算。 （養(yǎng)老保險統(tǒng)籌劃撥； 住房公積金實繳納； 生育保險以工資形式發(fā)生，水利建設(shè)基金繳納稅務）4、環(huán)保部門收取

4、的環(huán)境檢測費、排污費、現(xiàn)場垃圾清運費、 避 雷檢測費、樁檢測費、靜載檢測費、水電費由甲方負責，檢測發(fā)生的 施工方配合費按實結(jié)算不下浮。5、相關(guān)部門收取的安全文明施工措施費、人身意外傷害保險均 由乙方繳納其應交部分。 勞動用工保證金甲方繳納， 招投標交易費甲 乙雙方各繳納 50%或雙方協(xié)商6、工程總價下浮 3%（甲方供應材料、甲方參與定價材料及專業(yè) 分包工程不下浮，此部分發(fā)生的規(guī)費及稅金據(jù)實結(jié)算，不下?。?）結(jié)算中按內(nèi)建工 （2011）303 號文件計算人工費上調(diào) 30；（ 2）赤峰造價站 2012 年 3 月 l6 目下發(fā)的清水砼覆膜竹膠模板 補充單位估價表計入工程造價。（3）輔助材料調(diào)整依

5、據(jù)材調(diào)文件規(guī)定系數(shù)執(zhí)行7、本工程不要求冬期施工，不計取冬施費用，若發(fā)生冬施費用 乙方自理。8、所有甲方供應材料、甲方定價材料結(jié)算據(jù)實調(diào)整，乙方自行 采購的材料執(zhí)行施工當期赤峰造價管理部門發(fā)布的材料調(diào)差文件規(guī) 定。9、甲方供應材料：鋼材、商品砼等 （詳見附頁甲方供材清單 ）。 乙方出具材料入庫單，數(shù)量以入庫單為準。材料進場，如現(xiàn)場檢查不 合格，可以當場拒收。乙方出具入庫單后，甲方視為乙方對甲供材料 驗收合格。10、甲方供應所有材料， 除鋼材外甲方均自行卸車，乙方負責保 管，甲方支付鋼材卸車費 20 元/ 噸（計入鋼筋價格 ），其他材料除商品 砼外根據(jù)DY D15-801-2009內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)

6、工程費用定額之規(guī) 定，按甲方供應材料價值的 1計取保管費 （計入材料價格 ）。11 、馬蹬筋、梯子筋按設(shè)計要求及強制性條文規(guī)定要求計算并執(zhí) 行相應預算定額。（系數(shù)遠遠不夠?qū)嶋H發(fā)生）或者馬蹬筋按照2.5kg/ m2, 梯子筋按照1.5kg/ m?計入，鋼筋直徑為二級鋼12.12、 承包范圍內(nèi)工程的材料及產(chǎn)品檢測費的按實際發(fā)生結(jié)算（不 扣除材料自檢費用 ）,計取相應的規(guī)費及稅金 ,不下浮 .13、甲方撥付的材料不按結(jié)算用量計入工程結(jié)算， 材料超撥部分一視為撥付現(xiàn)金，如材料撥付量超出結(jié)算用量的1 0以上.其材料款按雙倍計入乙方賬面。 （材料有結(jié)余量屬正常因為有損耗 ）（本條與 1 2 3 條沖突 ,

7、如執(zhí)行本條甲方應將人工、機械、定額內(nèi)的損耗等消耗量及 相關(guān)費用均據(jù)實結(jié)算 ）1 4、甲乙雙方未定價的、 相關(guān)定額文件內(nèi)不能涵蓋的工程、工料 價格應預先協(xié)商定價，如未定價即先行施工，以雙方協(xié)商定價為準。15、 內(nèi)外墻不同墻體材料交界處防裂網(wǎng)成活價3元/ m （建筑面積）此價格結(jié)算時計入材差不下浮。（市場實際價格 ）16、 二次搬運及完工清理費按預算定額規(guī)定執(zhí)行。 乙方不能將建 筑垃圾作為回填土使用，若發(fā)現(xiàn)將對乙方進行重罰。（完工清理費大 部分是衛(wèi)生清理、二次搬運費實際發(fā)生項目，屬包干項目 ）17、內(nèi)墻涂料工程根據(jù)其施工期當時的市場價格由甲乙雙方共同 確認。 （建委政策每年不通做法也不穩(wěn)定無法包干

8、公平 ）18、如現(xiàn)場發(fā)生土方外運、回運、倒運均由單方負責 （經(jīng)甲方同 意乙方施工的按經(jīng)濟簽證計量 ）。 （2011 已發(fā)生了工程量 ）19、施工中出現(xiàn)的工程 （設(shè)計）變更、圖紙會審及強制勝條文要 求施工的均計入竣工結(jié)算 ;若乙方自行變更或未及時通知甲方現(xiàn)場核實，乙方承擔相應責任和費用。 （強制性條文硬性規(guī)定指導施工增加 的費用計入結(jié)算 ）三、工程工程約定：1、總承包服務內(nèi)容：執(zhí)行（DYD15-801-2009內(nèi)蒙古自治區(qū) 建設(shè)工程費用定額的相關(guān)規(guī)定。2、施工前完善施工廠區(qū)的排水設(shè)施，因雨季影響發(fā)生的費用施 工單位自行承擔 （非乙方原因除外 ）。（甲方施工基槽、 回填所以需注明 ） 定額中規(guī)定的

9、雨季施工措施費按定額規(guī)定結(jié)算3、冬季停工期間，乙方進行看護，按現(xiàn)行預算定額計算冬季看 護費。4、商品混凝土泵送費、早強劑按實際發(fā)生計算，垂直運輸費用 按定額相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （高層建筑都需要泵送實際情況 ）5、對于甲方供應的材料， 本地材料乙方提前 30 天提交計劃，外 產(chǎn)地材料乙方提前 60 天提交計劃，如因乙方提交計劃遲緩，造成的 工期延誤，甲方不予順延工期；如因甲方供應材料遲緩，造成的工期 拖延，工期相應順延。6、開工前乙方必須向甲方提交施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計由 甲方及監(jiān)理認可方可以進行施工， 乙方由于自身原因無法按照預期施 工形象進度完成工程的，每拖延一天罰款 2000 元棟，并不予

10、撥付 工程進度款 ,施工組織設(shè)計中發(fā)生的額外施工費用據(jù)實調(diào)整。7、因乙方原因如實際進度嚴重滯后于計劃進度，致使工期延誤 三十天以上時，亦或工程出現(xiàn)質(zhì)量事故， 甲方均有權(quán)單方面解除合同， 乙方無條件退場， 甲方另行選擇新的承建單位， 甲乙雙方按工程實際 進度審定工程價款進行結(jié)算。 新承建單位為趕工期而增加的各種費用 由乙方承擔。 （因甲供材量大面廣所以需澄清原因 ）8、關(guān)于拖延工期的約定：由于乙方原因?qū)е驴偣て谕涎拥模?期每拖延一天罰款 5000 元/ 棟,乙方一并承擔由此產(chǎn)生的逾期交房違 約金（違約金標準掣甲方與房屋買受人簽訂的房屋買賣合同約定的結(jié) 算方式為準 ），給甲方造成的其他經(jīng)濟損失亦

11、由乙方承擔。9、工程資料統(tǒng)一時間發(fā)放卜如逾期未領(lǐng)，責往自負。10、因建筑物場地限制，搭設(shè)的防護通道，變壓器防護棚發(fā)生的 費用據(jù)實結(jié)算。四、付款方式3質(zhì)保金在工程竣工驗收合格后滿兩年無質(zhì)量問題無息返還。2、甲方為了結(jié)算時，防止低估高算，要求乙方在結(jié)算時編制的 結(jié)算書的工程造價不能超過實際工程總造價的10，否則乙方向甲方，交超出部分的審計費。五、甲方責任：1、辦理開工前的相關(guān)手續(xù)，場地到達三通一平。2、出現(xiàn)工程變更時，出具變更 （簽證 ）單。3、按進度及時供應乙方材料和撥付現(xiàn)金。六、乙方責任：1、必須按甲方提供的圖紙及變更通知單進行施工，接受甲方監(jiān) 督2、乙方必須建立健全安全保障體系和規(guī)章制度，如

12、因安全生 產(chǎn)組織不健全、 制度不完備、 投入不到位等原因致使施工現(xiàn)場管理混 亂，存在重大安全隱患， 甲方有權(quán)責令乙方限期整改并給予相應的經(jīng) 濟處罰。施工中如果發(fā)生安全事故，乙方承擔一切賠償責任及費甩。 相關(guān)部門因乙方安全事故對甲方進行處罰的，該損失由乙方賠償。3、乙方采購的材料必須符合合格標準，滿足工程使用要求，主 要材料經(jīng)甲方認可后方可使用 ,因乙方自購材料不合格造成的一切損 失由乙方自負。 甲方供應材料進入現(xiàn)場后需監(jiān)理和乙方驗收， 出現(xiàn)不 合格材料應及時退貨，如因乙方驗收不當造成不合格材料用于工程 上，乙萬承擔全部責任。4、地下車庫及管網(wǎng)施工前，乙方按甲方要求無償拆除機械、臨 建、圍墻等設(shè)

13、施，若不及時拆除，每延誤一天甲方罰乙方 2000 元 天。七、工程交工及保修： 1、單位工程竣工驗收前，乙方應清理施工現(xiàn)場，拆除臨建，平 整場地，是室內(nèi)外地坪標高達到要求的標高。2、乙方應協(xié)助甲方做好相關(guān)部門的現(xiàn)場綜合驗收和專業(yè)工程驗 收工作3、乙方應在竣工后三日內(nèi)將全部樓房鑰匙移交給甲方，做好交 接，由甲方發(fā)放給業(yè)主，乙方不得私自發(fā)放給業(yè)主鑰匙，否則造成的 一切后果乙方負責。4、乙方應在竣工驗收后的十日內(nèi)向甲方提交與工程備案有關(guān)的 一起手續(xù) （所有備案資料和兩套完整的竣工資料 ）。5、甲方向業(yè)主交鑰匙時，業(yè)主當場驗收觀感、使用功能并簽字 確認正常后，如業(yè)主使用不當而形成功能性問題等不再列入乙方保修 范圍內(nèi)。 （設(shè)施使用不當、易耗品等 ）6、乙方應切實落實好工程的保修和維修等工作。已移交業(yè)主使 用的工程維修工作應在三日內(nèi)完成， 未移交業(yè)主使用的工程維修 工作應在五日內(nèi)完成。 如施工單位未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修的， 建 設(shè)單位有權(quán)委托他人進行維修， 維修費用從施工單位的質(zhì)保金中支付 并處以該筆維修費用 50的罰款。八、其它事項 :1、本工程暫定1250m2（包括甲供材、水費、稅金、工程款、 安全文明費等 ）作為撥付工程款依據(jù)， 最終結(jié)算造價以審