深圳國有建設(shè)用地使用權(quán)供應(yīng)公告

1、深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)供應(yīng)公告深土交告201836號根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，受深圳市規(guī)劃和國土資源委員會龍崗管理局（以下 簡稱市規(guī)劃國土委龍崗管理局）委托，深圳市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡稱交 易中心）在深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡稱交易 大廈）3樓，以先租后讓方式公開掛牌供應(yīng)宗地代碼為4403地005007GB00173 宗地的使用權(quán)，公告期自2018年宗月23日至2018年0月經(jīng)日止，掛牌期 自2018 年12月13日至2018 年12月24日15時止?，F(xiàn)予公告。宗地情況宗地 代碼宗地號土地 位置土地 用途準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類 別土地面積（平方米）建筑面積（平方米）20年期土

2、地出讓掛 牌起始價 （力兀）競買保證金（萬元）租賃 年期440307005007GB (00173G02203-)013龍崗區(qū)寶 龍街道工業(yè) 用地新能源產(chǎn)業(yè) 或新一代信 息技術(shù)7394.36295773116155.85年上述宗地的具體情況以深圳市土地使用權(quán)租賃合同書（樣本，以下簡 稱租賃合同）為準(zhǔn)。二、宗地供應(yīng)條件（一）本公告所稱先租后讓，是指本宗地成交并簽訂租賃合同后，承 租人取得該宗地5年期的承租權(quán)，租金按年繳納，年租金按該宗地20年期國 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價的5%確定；5年租期屆滿后，該宗地可按規(guī)定申請 續(xù)租或轉(zhuǎn)出讓，申請條件按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行；通過履約考核并經(jīng)政府審 定同意的

3、，重新簽訂土地供應(yīng)合同，其中，續(xù)租的，續(xù)租年租金按本宗地出讓 20年期評估價的5%確定，評估日以政府批準(zhǔn)續(xù)租租賃方案的時點為準(zhǔn)；轉(zhuǎn)出 讓的，出讓年限與已租賃年限之和最高不超過20年，地價按本宗地出讓20 年期評估確定，并扣除租賃期已繳納租金，評估日以政府首次批準(zhǔn)本宗地租賃 方案的時點為準(zhǔn)。租賃期滿未通過履約考核的，不予續(xù)租、轉(zhuǎn)出讓，用地?zé)o償 收回，地上建（構(gòu)）筑物采取殘值方式補(bǔ)償。（二）承租人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和租賃合同規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途 和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。（三） 本次供應(yīng)宗地租賃期 間不得轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租或抵押。具體產(chǎn)權(quán)要求以宗地的租賃合同為準(zhǔn)。（四）本宗地位于斜坡類

4、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，用地單位須根據(jù)地質(zhì)災(zāi) 害危險性評估報告做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作。（五）承租人須按規(guī)定開展土壤環(huán)境調(diào)查評估工作。三、競買人主體資格要求具備下列條件的，可獨立申請（不接受聯(lián)合申請）租賃本次供應(yīng)宗地：（一）租賃申請人應(yīng)為深圳注冊的企業(yè)法人；（二）租賃申請人從事該地塊準(zhǔn)入行業(yè)不少于5年。四、競買申請程序（一）競買咨詢申請競買前，有意參與競買的企業(yè)可就自身是否符合主體資格要求事宜 向深圳市龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局（以下簡稱龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局）咨詢。（二）交納競買保證金競買申請人在向交易中心提交書面競買申請前，應(yīng)將本公告規(guī)定數(shù)額的競 買保證金匯入下列帳戶。競買保證金最后交納時間為2018年1

5、2月出日16 時30分（以到帳為準(zhǔn)）。開戶單位：深圳市土地房產(chǎn)交易中心；開戶行1 :建設(shè)銀行深圳分行香蜜湖支行帳號：44201521700050000370開戶行2 :交通銀行深圳分行營業(yè)部帳號：443066285018150129601開戶行3 :工商銀行深圳分行福田支行帳號：4000023319216888881開戶行4 :招商銀行深圳分行營業(yè)部賬號：755906676710666開戶行5 :民生銀行深圳分行營業(yè)部賬號：692033945（三）遞交書面競買申請已交納競買保證金的競買申請人，應(yīng)當(dāng)在2018年12 月2L日17時30分 前（工作日），到土地房產(chǎn)交易大廈3樓交易中心土地業(yè)務(wù)受理窗

6、口提交書面-2 -競買申請。逾期未申請的，視為自動放棄競買申請。申請資料的具體要求詳 見深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌供應(yīng)須知（以 下簡稱 供應(yīng) 須知）。五、確定承租人的辦法已提交書面競買申請的競買申請人，應(yīng)當(dāng)在2018年12 月24 日14 時30分至15時整期間，到 土地 房產(chǎn) 交易 大 廈3樓 交易 中心土 地業(yè)務(wù) 受理 窗口提 交書面報價。報價的要求詳見供應(yīng)須知。報價 截止 時，屬 “1 人 競買” 的，將根據(jù) 競買 人的報 價情況 和供 應(yīng)須 知 的 規(guī) 定確 定承租 人；屬 “多 人競買 ”的，將在報價截止時 間屆 滿后即時 進(jìn) 入 現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定承租人。六

7、、成交確認(rèn)承租人應(yīng)在成交后即時簽訂成交確認(rèn)書。七、申請核實產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件承 租 人 應(yīng) 自 簽 訂 成 交 確 認(rèn) 書 之 日 起 五 個 工 作 日 內(nèi) ， 向 龍 崗 區(qū) 經(jīng) 濟(jì) 促 進(jìn) 局提交滿足“三、競買人主體資格要求”的有關(guān)證明材料，申請產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條 件核實，確認(rèn)競買人主體資格。八、簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議通過產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件核實的，承租人應(yīng)當(dāng)與龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā) 展監(jiān)管協(xié)議。九、簽訂租賃合同已通過產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件核實并簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的承租人，應(yīng)自簽訂 成 交 確 認(rèn) 書 之 日 起 20 個 工 作 日 內(nèi) ，持 成 交 確 認(rèn) 書 、產(chǎn) 業(yè) 準(zhǔn) 入 條 件 核 實 文 件 和產(chǎn)業(yè)發(fā)

8、展監(jiān)管協(xié)議，向 市 規(guī) 劃 國土 委 龍崗管理局申請簽 訂 租賃合同。未通過產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件核實 的 承 租 人，取 消其承租資格，競 買 保 證金不予退還。十、支付租金承 租 人 應(yīng) 當(dāng) 自 簽 訂 租 賃 合 同 之 日 起 五 個 工 作 日 內(nèi) 一 次 性 付 清 首 年 租 金 ， 后續(xù)租金按年度支付。十一、其他本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在交易中心網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳 細(xì) 資 料 請 參 閱 掛 牌 文 件（ 包 括 但 不 限 于 本 公 告 、 供 應(yīng) 須 知 、 競 買 申 請 書 、 成 交 確 認(rèn) 書 、 租 賃 合 同 、 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 監(jiān) 管 協(xié) 議 等 ）。 本 公 告 同 時 在 市 規(guī) 劃國土委、交易中心網(wǎng)站發(fā)布，掛牌文件可在交易中心網(wǎng)站下載。需咨詢本 次掛牌程序相關(guān)問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他相關(guān)問題，請 逕向相關(guān)職能部門提出。龍崗區(qū) 經(jīng) 濟(jì)促 進(jìn) 局 地址： 深 圳 市 龍 崗 區(qū) 清 林 路 海 關(guān) 大 廈 東 座 1152 ， 咨 詢電 話 ：（0755 ）28949299。市規(guī)劃國土委龍崗管理局地址：深圳市龍崗中