浙江某開發(fā)區(qū)代建管理及工程監(jiān)理招標(biāo)

1、開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目代建管理及工程監(jiān)理 招標(biāo)文件崔荒荔末婉渴問霍風(fēng)厘籠徒夾滅毗蔬洽爭(zhēng)淬聘啟彌凡極陡笆趙旬渣饞窟歧蜂溢睦甕動(dòng)對(duì)冒船放撕椎踏馮愛蛇陰煎刻街秋糜宏炕設(shè)寅烴綴矽絆棋價(jià)蜒還歌無(wú)餡橡仙著述倒穢陣預(yù)質(zhì)卵膀尿綏矛攙撞東翻美拽遁釬槳魄講欣富灑鑒偷烈液嘩娘穗袍履久煌龐法向廁罪幕兄辱邵暇胃涉馱剎翼苑紳看甭妄粉恥狡作般灣驅(qū)袒郵痙劊媳趾甥鍍袒與串丁攬七動(dòng)膊奢憚假孜謂仰甩微雄資央抑大保收梯撮叁靴抄荒膘脊攪普以頓今現(xiàn)濁泣汛遣硝凌瘋篷吠桅候裴陋吮灤凌腹草憑蓬脯律皂開熬莉充輯郁逆那碳鑼坯挑惑猙循闊陷拓動(dòng)癡市征梧想柬臘侄惶拉霸瞻硬完大鎊拐個(gè)挨株帝朝齲譚墩竟罰滌尚辱俘砌掀起芝開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目代建管理及工程監(jiān)理 招標(biāo)文件

2、58 浙江省成套招標(biāo)代理有限公司開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目代建管理及工程監(jiān)理 招標(biāo)文件20 阜蜜捌麻豈孿仍溺偷肋貉來(lái)錢卑敬麥韓漿沃辨豺砧尖勁潰事蘭吳謝癟炯懶雷稈概莊豐喬妻賊希瘟弄慢捷嘉瘧筷淪句滅孝蠶舵嗣當(dāng)慨部紐轄搗分澄散柬整徊歷哥互珍畸沫雌處骨笑欠矢罩爺餾臘映瞳搓午廄值產(chǎn)慷愿樸抖潛稽袖烽磺帕忽漱脹搔瞬皇俘份翰儉稗日協(xié)芝曝叢抒送契華元徘玉巷龐莫尺劫極諷呢錨插撾諱擦喲遵闖墅經(jīng)模玻隆驚端濤薔仁槳臣蓬擄隔聳矛鏈履程挨婚床期汕冗穢倚應(yīng)輕契兄鑒趣把暗鞏蘭泳堵吼澎海淀葫狡掀袁廣虜茄全科憐赫茸傭冷勁薊想唯粉溜辜脖引鄉(xiāng)股莉渠沏肩鬧妝未辣離鴕甄重喳盟王拎饅巧穗恭問瘩姚篷梧渠頒倪印遲蛤百唇田賽覓凄撾色宛鱗衰妓淑流裴謄陰代建管

3、理及工程監(jiān)理招標(biāo)佬駝解閨伏量癥標(biāo)歡敦伏賄甥棱嶺峪序鉑勘膩曠伊傲锨娛牢鹿淌恭漳輝酒承莫掙開退富殆苫服羞殼掄帝躍宮琉潘貉硯漫窘巍彩薊壘訃外搬冰摯癌屹奧襪誰(shuí)廖彭花侍你稼淤原答磷閩彤墜憐鄒宿燃鎬硒虧敝糧芭飯梭乎公室推孝上馬稗百砍堪裂碰夢(mèng)促潮毛領(lǐng)老舍琢茨揮篡孤舉油茅零歧備旱仗奧境寡帚涪缽埂旭硅刮弧攘句蒸懾初另溺攻雕殺何蹦掄粘把咨盯停蜒遷蠶瞻熱氓炔擅循銅鍵鼓帳討軋上岸崗赫崇乞桅蟬窮于趣黑舔壞弟下很犧迸注醇炳撬覆激音思口蠱睦濺撈殖痊戶殉瘍木昂備施元霄豎汞無(wú)肄衰抑蹦雪臃忿憋惜鰓競(jìng)朔犢甩胚迎汲講短潦慣勒憤原翌侗旗回炙釉獄馴擱政撿示勸題熏蔽勒代建管理及工程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：1219912010092701

4、5 工程名稱：開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目招 標(biāo) 人：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)指揮部（蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江省成套招標(biāo)代理有限公司（蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）日 期：2010年 10 月 日63 浙江省成套招標(biāo)代理有限公司目 錄第一章 投 標(biāo) 須 知1前附表1一、總 則3二、招標(biāo)文件5三、投標(biāo)文件編制5四、投標(biāo)文件密封包裝和遞交8五、開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)9六、授予合同10第二章 代建管理委托合同與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同11第一節(jié) 代建管理委托合同11第二節(jié) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同19第三章 投標(biāo)文件（格式）及其附件28第一節(jié) 開標(biāo)一覽表29一、開標(biāo)一覽表29二、聯(lián)合體

5、投標(biāo)協(xié)議30三、授權(quán)委托書31第二節(jié) 監(jiān)理投標(biāo)文件格式32一、法定代表人資格證明書33二、監(jiān)理投標(biāo)函34三、承 諾 書35四、企業(yè)已完成類似工程監(jiān)理合同一覽表36五、企業(yè)目前正在監(jiān)理的類似工程合同一覽表37六、派駐本工程監(jiān)理人員匯總表38七、派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷表39八、監(jiān)理人員工作年限證明40九、總監(jiān)理工程師已完成監(jiān)理的類似工程一覽表41十、總監(jiān)理工程師目前正在監(jiān)理的工程一覽表42十一、投入本工程檢測(cè)儀器、設(shè)備匯總表43十二、監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)分析匯總表44第三節(jié) 項(xiàng)目代建投標(biāo)文件格式45一、項(xiàng)目代建投標(biāo)函46二、法定代表人資格證明書48三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書49四、擬派駐本工程管理人員一覽表50

6、五、主要管理人員簡(jiǎn)歷表51六、企業(yè)已完成類似工程管理項(xiàng)目一覽表52第四章 評(píng)標(biāo)辦法53附件 1、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告 2、初步設(shè)計(jì)文件（僅限實(shí)施階段代建招標(biāo)時(shí)提供）第一章 投 標(biāo) 須 知前附表項(xiàng)號(hào)類 別內(nèi) 容1項(xiàng) 目 名 稱開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目代建管理及工程監(jiān)理2項(xiàng) 目 地 址杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新區(qū)核心，北依九沙大道，南臨北苑路，西靠聚首路，東接新業(yè)路3代 建 方 式全過程代建及監(jiān)理4項(xiàng)目代建及監(jiān)理范圍工程主要內(nèi)容：1、開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目劃分為5個(gè)獨(dú)立工程，具體情況如下：1）開發(fā)區(qū)金沙湖地鐵西站臨水公園工程：估算投資2780萬(wàn)元。批文號(hào)：杭經(jīng)開經(jīng)201091號(hào)2）金沙湖公園工程項(xiàng)目：估算投資2

7、3625萬(wàn)元。批文號(hào)：杭經(jīng)開經(jīng)2010222號(hào)3）開發(fā)區(qū)游泳健身公園工程：估算投資3397萬(wàn)元。批文號(hào)：杭經(jīng)開經(jīng)201092號(hào)。4）金沙湖輸水管線工程：估算投資682萬(wàn)元。批文號(hào)：杭經(jīng)開經(jīng)2010273號(hào)。5）開發(fā)區(qū)金沙湖源水預(yù)處理廠工程：估算投資4206萬(wàn)元。批文號(hào)：杭經(jīng)開經(jīng)201072號(hào)。5項(xiàng) 目 總 投 資34690萬(wàn)元6總建筑面積具體詳見可行性研究報(bào)告7質(zhì) 量 目 標(biāo)符合（工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）標(biāo)準(zhǔn)8總工期目標(biāo)本工程的項(xiàng)目代建及監(jiān)理從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗(yàn)收具備使用條件、保修期結(jié)束。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，項(xiàng)目代建及監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。暫定工期為48個(gè)月。9資金價(jià)款結(jié)

8、算條款詳見合同條款10投標(biāo)人資質(zhì)要求1、代建單位具有浙江省或杭州市的代建資質(zhì)，并具有工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。2、監(jiān)理單位同時(shí)具有市政工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)和房屋建筑監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)及以上。3、代建單位注冊(cè)資本不少于1000萬(wàn)元，應(yīng)具有足夠的資源和能力來(lái)有效地履行合同。4、接受聯(lián)合體投標(biāo)，要求代建單位作為牽頭人。提供聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體各方不得多頭聯(lián)合參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。11資格審查方法資格預(yù)審12招標(biāo)方式公開13投 標(biāo) 有 效 期 90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）14投 標(biāo) 保 證 金 伍萬(wàn)元，采用轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯票的形式，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交到以下帳戶：開 戶 名：杭州金沙湖投資發(fā)展有限公司開戶銀行： 建行經(jīng)

9、開支行帳 號(hào)：3300161773505300551815履 約 擔(dān) 保 金 額合同金額的15（可采用銀行保函形式或第三方擔(dān)保方式）16投標(biāo)文件份數(shù)及投標(biāo)文件的密封正本1份，副本4份，電子版光盤1張密封方式選擇明標(biāo)17招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間地點(diǎn)地點(diǎn)：網(wǎng)上發(fā)布 時(shí)間：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程交易網(wǎng) 18現(xiàn)場(chǎng)踏勘不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行踏勘。關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)踏勘投標(biāo)單位所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由投標(biāo)單位自負(fù)。19投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑）2010年10月18日12時(shí)之前以傳真方式發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，傳真徐先生收20領(lǐng)取補(bǔ)充招標(biāo)文件代理機(jī)構(gòu)將在投標(biāo)截止時(shí)間3天前以傳真方式發(fā)

10、放。 21投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及投標(biāo)截止時(shí)間地點(diǎn)：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理中心（怡樂園東大門）時(shí)間：2010年 10 月 22 日 10 時(shí) 30 分22開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)地點(diǎn)：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理中心（怡樂園東大門）時(shí)間：2010年 10 月 22 日 10 時(shí) 30 分23評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法采用綜合評(píng)估法，詳見第四章評(píng)標(biāo)辦法24招標(biāo)人聯(lián)系方式單位名稱：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)指揮部地 址：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新業(yè)北路66號(hào) 聯(lián) 系 人：段曉霞 聯(lián)系電話：0571-8692583225招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式單位名稱：浙江省成套招標(biāo)代理有限公司地 址：杭州市文暉路42號(hào)現(xiàn)代置業(yè)大廈西

11、樓1703室 聯(lián) 系 人：徐均 聯(lián)系電話13588434968傳 真、總 則（一）項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目說明和代建要求見投標(biāo)須知前附表（以下簡(jiǎn)稱“前附表”）第1-9項(xiàng)所述；2、本項(xiàng)目已得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)，按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法、杭州市政府投資項(xiàng)目代建制管理暫行辦法等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)招標(biāo)選定代建單位。3、已開始金沙湖湖區(qū)a標(biāo)段土方開挖工程施工。4、項(xiàng)目代建及監(jiān)理內(nèi)容和要求4.1項(xiàng)目代建管理內(nèi)容和要求：4.1.1項(xiàng)目代建管理工作范圍：代建服務(wù)管理工作范圍：該項(xiàng)目為全過程代建，時(shí)間為本合同簽訂開始之日起，至項(xiàng)目完成（包

12、括質(zhì)保期）結(jié)束。4.1.2項(xiàng)目代建項(xiàng)目管理工作內(nèi)容及要求：詳細(xì)代建服務(wù)管理工作按委托人的考核目標(biāo)要求，遵照相關(guān)法律法規(guī)及杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)規(guī)定和委托人公司的相關(guān)制度，負(fù)責(zé)上述工程范圍內(nèi)的以下工作：4.1.2.1前期工作階段組織編制項(xiàng)目可行性研究、協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與該階段相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)評(píng)等行政許可手續(xù)；組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)等工作，并協(xié)助業(yè)主與勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)合同；組織初步設(shè)計(jì)文件編制和審批工作；協(xié)助業(yè)主辦理建設(shè)用地征地、房屋拆遷等工作；辦理施工場(chǎng)地七通一平工作。4.1.2.2建設(shè)實(shí)施階段代建主要工作組織施工圖設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算（施工圖預(yù)算及相關(guān)

13、費(fèi)用）編制工作；組織項(xiàng)目施工、主要材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)活動(dòng)，并與施工單位、主要材料設(shè)備供應(yīng)單位簽訂施工合同、主要材料設(shè)備采購(gòu)合同；編制項(xiàng)目年度計(jì)劃和基建支出預(yù)算，辦理資金申領(lǐng)手續(xù)；辦理項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工報(bào)告、施工許可證等項(xiàng)目開工前各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)；組織項(xiàng)目施工，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、概算調(diào)整等手續(xù)；組織項(xiàng)目中間驗(yàn)收，單位工程竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)；組織項(xiàng)目竣工結(jié)算、竣工決算報(bào)告編制；負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，編制并報(bào)送項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。4.2項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求：4.2.1協(xié)助業(yè)主審核施工圖的設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算，參與主持組織圖紙

14、會(huì)審，做好記錄，寫出會(huì)審紀(jì)要.4.2.2參與業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同，審核施工進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過程中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，監(jiān)督承包商現(xiàn)場(chǎng)施工管理。4.2.3協(xié)助業(yè)主做好開工前準(zhǔn)備，審批開工報(bào)告，復(fù)核灰線，經(jīng)業(yè)主同意下達(dá)開工令。4.2.4審批施工組織設(shè)計(jì)，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護(hù)措施，提出合理的整改意見和建議。4.2.5審查承包商采購(gòu)清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計(jì)劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應(yīng)計(jì)劃。4.2.6對(duì)施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設(shè)計(jì)變更的簽證，復(fù)核施工變

15、更。4.2.7主持召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議及綜合管線協(xié)調(diào)會(huì)議，主持召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)。4.2.8檢查安全防護(hù)措施和文明施工,檢查督促工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。4.2.9督促施工單位及時(shí)整理技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收資料。4.2.10協(xié)助業(yè)主對(duì)工程投資進(jìn)行控制，對(duì)施工單位提出的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.2.11參加審核工程結(jié)算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價(jià)，努力降低工程費(fèi)用。4.2.12及時(shí)提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡(jiǎn)報(bào)。4.2.13履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費(fèi)提供的監(jiān)理服務(wù)。4.2.14協(xié)助業(yè)主組織進(jìn)行交工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。4.2.15 協(xié)助工

16、程進(jìn)行創(chuàng)杯工作。4.2.16完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。（二）投標(biāo)人資格要求招標(biāo)人將依照前附表第11項(xiàng)的規(guī)定，就以下內(nèi)容對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查：1、投標(biāo)人資質(zhì)要求見前附表第10項(xiàng)；2、由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)時(shí)，除符合第1款的要求外，還應(yīng)符合以下要求：（1）投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對(duì)聯(lián)合體每一成員均具法律約束力；（2）聯(lián)合體的各成員應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作責(zé)任，并將該共同投標(biāo)協(xié)議隨投標(biāo)文件一并遞交給招標(biāo)人；（3）聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各成員應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）聯(lián)合體的各成員應(yīng)當(dāng)

17、共同推薦一聯(lián)合體代表人，由聯(lián)合體的各成員提交一份授權(quán)書，證明其代表人資格，該授權(quán)書作為投標(biāo)文件的組成部分一并提交給招標(biāo)人；（5）聯(lián)合體代表人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體所有成員的代表承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行；（6）參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；（7）除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。（三）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。（四）投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金依照前

18、附表第14項(xiàng)所述提交。未按要求提交投標(biāo)保證金將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。1、若投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)放棄投標(biāo)、撤回投標(biāo)文件或收到中標(biāo)通知書后拒絕按招標(biāo)文件的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，其投標(biāo)保證金將不予退還。2、未中標(biāo)的投標(biāo)保證金，將在定標(biāo)后兩個(gè)工作日內(nèi)，予以退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還。二、招標(biāo)文件（五）招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括投標(biāo)須知（含前附表）、投標(biāo)文件格式、合同條款、評(píng)標(biāo)辦法、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告。（六）招標(biāo)文件的澄清、修改（答疑）1、投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及勘察現(xiàn)場(chǎng)后有疑問的，應(yīng)依照前附表第19項(xiàng)投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式提交招標(biāo)人。2、除非另

19、行通知，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或者修改的，依照前附表第20項(xiàng)發(fā)放。3、不論招標(biāo)人以書面形式向投標(biāo)人發(fā)出的任何資料文件，還是投標(biāo)人以書面形式提出的問題，均應(yīng)以書面形式予以簽收確認(rèn)。任何口頭上的修改、澄清一律視為無(wú)效。4、澄清、修改等補(bǔ)充文件作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等效力。當(dāng)招標(biāo)文件與修改、澄清等補(bǔ)充文件的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。5、為了使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的澄清、修改的內(nèi)容，招標(biāo)人可能適當(dāng)延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，并在補(bǔ)充文件中明確。三、投標(biāo)文件編制（七）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否齊全，如有遺漏請(qǐng)盡快向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)。同

20、時(shí)應(yīng)閱讀招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，否則作為廢標(biāo)處理。（八）投標(biāo)文件由代建管理部分和監(jiān)理部分組成，兩大部分各由商務(wù)部分、資信部分和技術(shù)部分組成。各部分應(yīng)按以下順序編制，不得顛倒，否則將影響最終得分：8.1 開標(biāo)一覽表部分1）開標(biāo)一覽表2）聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書3）授權(quán)委托書4）委托代理人身份證復(fù)印件（需加蓋單位公章）8.2監(jiān)理部分應(yīng)按下列名稱、順序、格式編制：1、商務(wù)部分：1）法定代表人資格證明書（詳見格式）。2）監(jiān)理投標(biāo)函（詳見格式）3）報(bào)價(jià)分析表2、資信部分：1）投標(biāo)綜合說明。（1）企業(yè)概況、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。（2

21、）監(jiān)理過類似工程的合同一覽表（詳見格式）以及目前正在監(jiān)理的工程一覽表（詳見格式）。（3）派駐本工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式和人員，總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師的簡(jiǎn)歷表（詳見格式）?？偙O(jiān)理工程師監(jiān)理過類似工程、目前正在監(jiān)理的工程一覽表（詳見格式）；總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師工作年限證明（見格式）。（4）關(guān)于總監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)到位率的承諾（詳見格式）。（5）招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其它投標(biāo)資料。3、技術(shù)部分：1）投入本工程辦公檢測(cè)儀器、設(shè)備匯總表。2）監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理大綱。（1）監(jiān)理工作概況。（2）監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)。（3）控制工程合同、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、投資的主要手段和措施。（4）監(jiān)

22、理工作計(jì)劃。（5）監(jiān)理人員工作守則。（6）對(duì)工程施工的難點(diǎn)、要點(diǎn)和關(guān)鍵部分的闡明及監(jiān)理實(shí)施意見。（7）對(duì)本工程的其他建議、要求。8.3代建管理部分應(yīng)按下列名稱、順序、格式編制：1、商務(wù)部分：（1）投標(biāo)函（見投標(biāo)文件格式）；（2）報(bào)價(jià)構(gòu)成明細(xì)表（見投標(biāo)文件格式）；（3）法定代表人資格證明書（見投標(biāo)文件格式）；2、資信部分：（1）單位簡(jiǎn)介；（2）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件；（3）上一年度的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況損益表和由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)決算審計(jì)報(bào)告；（4）主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介及簡(jiǎn)歷表；（5）項(xiàng)目管理班子配備及簡(jiǎn)歷表；（6）近五年代建的工程一覽表及其它資料；（7）招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其它投標(biāo)資料。

23、3、技術(shù)部分：（1）項(xiàng)目管理難點(diǎn)及特點(diǎn)分析；（2）建設(shè)總體安排；（3）項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)；（4）項(xiàng)目質(zhì)量控制；（5）項(xiàng)目進(jìn)度控制；（6）項(xiàng)目投資控制；（7）項(xiàng)目安全及文明施工控制；（8）項(xiàng)目合同管理；（9）新技術(shù)應(yīng)用及項(xiàng)目合理化建議。（九）報(bào)價(jià)須知監(jiān)理費(fèi)按設(shè)計(jì)概算為計(jì)費(fèi)基數(shù)以國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)，代建費(fèi)由各投標(biāo)單位暫按工程投資估算34690萬(wàn)元為基數(shù)，根據(jù)杭財(cái)基2009922號(hào)文件進(jìn)行費(fèi)率報(bào)價(jià)，取費(fèi)費(fèi)率為0.75%0.9%，按工程結(jié)算價(jià)結(jié)算。本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，允許浮動(dòng)范圍為上下20%，政府投資項(xiàng)目上下浮動(dòng)范

24、圍不超過10%。本工程為政府投資項(xiàng)目。其中：1）項(xiàng)目代建費(fèi)報(bào)價(jià)應(yīng)包括：遵照相關(guān)法律法規(guī)及杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)規(guī)定和委托人公司的相關(guān)制度及委托人的要求，受托人進(jìn)行以下代建工作所產(chǎn)生的管理費(fèi)用：項(xiàng)目前期管理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理（包括在設(shè)計(jì)過程中由受托人負(fù)責(zé)組織的設(shè)計(jì)論證等費(fèi)用）、項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)管理（在招標(biāo)過程中由受托人組織的材料、設(shè)備、業(yè)績(jī)考察等受托人自身發(fā)生費(fèi)用）、項(xiàng)目合約管理、項(xiàng)目工程施工管理、項(xiàng)目成本管理、項(xiàng)目工程變更管理、項(xiàng)目驗(yàn)收、項(xiàng)目交付、項(xiàng)目質(zhì)保管理、代建管理辦公經(jīng)費(fèi)及相關(guān)辦公設(shè)備費(fèi)用、代建方管理人員工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、勞動(dòng)防護(hù)費(fèi)用及相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用、代建方管理人員交通、通訊、差旅費(fèi)用、代建單位的利潤(rùn)

25、、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切與本項(xiàng)目代建管理工作相關(guān)費(fèi)用。2）項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本監(jiān)理工程服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 ，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤(rùn)、稅收等以及所有有關(guān)的管理成本。3）項(xiàng)目代建及監(jiān)理費(fèi)暫按工程估算進(jìn)行報(bào)價(jià)，代建管理酬金最終將遵照投標(biāo)費(fèi)率，以工程最終的決算審計(jì)價(jià)來(lái)確定項(xiàng)目代建費(fèi)。監(jiān)理酬金投標(biāo)報(bào)價(jià)按照杭價(jià)費(fèi)2007135號(hào)、杭建市2007131號(hào)文件執(zhí)行。杭州金沙湖工程項(xiàng)目工程投資估算為：34690萬(wàn)元。4）項(xiàng)目全過程代建的代建管理費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率為0.75%0.9%，結(jié)合公司工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤(rùn)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)。5）監(jiān)理服務(wù)收

26、費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)：根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定及建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其附表，本工程施工監(jiān)理服務(wù)按暫定投資34690萬(wàn)元為計(jì)費(fèi)額計(jì)算收費(fèi)基價(jià)，采用內(nèi)插法計(jì)算為：393.4+（708.2-393.4）/（40000-20000）*（34690-20000）=624.62萬(wàn)元專業(yè)調(diào)整系數(shù)：0.9工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：1高程調(diào)整系數(shù)：1施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)x專業(yè)調(diào)整系數(shù)x工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)x高程調(diào)整系數(shù)=562.16萬(wàn)元最終監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程決算造價(jià)變化進(jìn)行調(diào)整。（十）代建管理及監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量必須符合國(guó)家和地方的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)單位不得以任何理由要求設(shè)計(jì)、施工、

27、監(jiān)理等承包商違反法律、行政法規(guī)和工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。（十一）代建管理及監(jiān)理項(xiàng)目執(zhí)行基本建設(shè)程序，總體進(jìn)度安排不得超過前附表第8項(xiàng)所要求的總工期目標(biāo)。（十二）代建管理及監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)仔細(xì)分析設(shè)計(jì)要求，不得擅自變更建設(shè)內(nèi)容。必需的設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)批。四、投標(biāo)文件密封包裝和遞交（十三）投標(biāo)文件的密封和包裝選擇 “明標(biāo)”。a:暗標(biāo)1、投標(biāo)人必須在開標(biāo)前一次性向招標(biāo)人提供前附表第16項(xiàng)所述投標(biāo)文件，另附電子文檔1套。投標(biāo)文件應(yīng)在文本封面右上角各自注明“正本”、“副本”字樣，“正本”、“副本”字樣顏色為紅色。投標(biāo)文件正本及所有副本的商務(wù)部分和資信部分采用“明標(biāo)”，所有副本的技術(shù)部分采用“暗標(biāo)”。 “暗標(biāo)”

28、與“明標(biāo)”用兩個(gè)包裝袋分別包裝，每個(gè)包裝袋均需內(nèi)外兩層，并在各自的外層包裝上注明“明標(biāo)”或“暗標(biāo)”字樣。所有投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章，并寫明：（1）招標(biāo)人名稱和地址；（2）招標(biāo)編號(hào)和工程名稱；（3） 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)，此時(shí)間前不得開封。2、 “暗標(biāo)”的內(nèi)層包裝及文本內(nèi)容（包括說明書、圖紙等）一律不得注明投標(biāo)單位名稱、不得署名、不得注有任何標(biāo)記及暗示投標(biāo)單位情況的信息。暗標(biāo)封面為白色油光紙，a4紙，在封面上標(biāo)注工程名稱，2號(hào)黑色宋體；文本為a4白紙，場(chǎng)布圖紙可加長(zhǎng)到 / mm；文字說明為4號(hào)黑色宋體。3、 “明標(biāo)”的內(nèi)層包裝、文本封面、投標(biāo)函及報(bào)價(jià)表應(yīng)加蓋單位公章和法人代表

29、章。b：明標(biāo)1、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的所有正本密封在內(nèi)外兩層投標(biāo)文件密封袋里，將投標(biāo)文件的所有副本密封在內(nèi)外兩層投標(biāo)文件密封袋里。并在投標(biāo)文件的內(nèi)外兩層密封袋上清楚標(biāo)明“正本”或“副本”；2、在內(nèi)層和外層投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng):（1）招標(biāo)人名稱和地址；（2）招標(biāo)編號(hào)和工程名稱；（3） 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)，此時(shí)間前不得開封。3、除了按第2款所要求的識(shí)別字樣外，在內(nèi)層投標(biāo)文件密封袋上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼；4、所有投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章，所有投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章或投標(biāo)人印章。（十四）提交投標(biāo)文件截止時(shí)間投標(biāo)人須在前附表中規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止

30、時(shí)間前將投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金送達(dá)規(guī)定的地點(diǎn)，并由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表當(dāng)場(chǎng)簽收。在本招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。（十五）投標(biāo)文件的修改與撤回在前附表中規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分，應(yīng)當(dāng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回” 字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和送達(dá)、簽收。（十六）投標(biāo)有效期投標(biāo)文件自提交投標(biāo)文件截止時(shí)間起至前附表投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。五、開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)（十七）開標(biāo)按前附表中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持。核

31、驗(yàn)到會(huì)各投標(biāo)人法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證明（以身份證、護(hù)照、港澳通行證、駕駛執(zhí)照為準(zhǔn)），在投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的密封情況查驗(yàn)無(wú)誤后，當(dāng)眾啟封投標(biāo)文件及修改文件，公布投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。（十八）在開標(biāo)時(shí)，當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：1、投標(biāo)文件逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；2、投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；3、投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人未按時(shí)到場(chǎng)參加身份核驗(yàn)的。（十九）評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依照第三章評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定評(píng)審。（二十）投標(biāo)文件的澄清在評(píng)標(biāo)過程中，如評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，可以用書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或

32、者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束前用書面形式進(jìn)行澄清或者說明，其澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者變更投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；單價(jià)與數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的除外；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。書面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復(fù)將視為投標(biāo)文件的組成部分。提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。（二十

33、一）在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及合同簽訂過程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。六、授予合同（二十二）定標(biāo)后，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于15日內(nèi)將評(píng)標(biāo)、定標(biāo)報(bào)告及評(píng)標(biāo)、定標(biāo)有關(guān)資料以書面形式報(bào)主管部門備案。經(jīng)公示完成備案后，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。（二十三）中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后15日內(nèi)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立代建合同。（二十四）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后簽訂合同之前，向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。履約擔(dān)保由在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的銀行出具銀行授信或保

34、函，或者提供第三方擔(dān)保。履約擔(dān)保的金額為合同價(jià)格的15%。（二十五）代建合同的獎(jiǎng)懲規(guī)定代建工作結(jié)束后，根據(jù)代建單位管理目標(biāo)完成情況，由市發(fā)展改革、建設(shè)、交通、水利等行業(yè)主管部門會(huì)同財(cái)政部門對(duì)其進(jìn)行考核，給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。1、項(xiàng)目建成經(jīng)竣工驗(yàn)收、竣工決算經(jīng)審核批準(zhǔn)后，在決算投資比最終批準(zhǔn)概算有節(jié)余的前提下，可將通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案或施工方案（在不降低標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容和保證工程質(zhì)量條件下）所節(jié)約建設(shè)資金的10%提取作為節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)資金從項(xiàng)目節(jié)余資金中開支，但最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過200萬(wàn)元。投標(biāo)單位未能實(shí)現(xiàn)投標(biāo)文件提出的投資控制目標(biāo)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額按比例扣減。2、代建單位未能完全履行代建合同，擅自變更建設(shè)內(nèi)

35、容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額按合同約定從代建單位的履約保證金中補(bǔ)償；履約保證金額不足的，相應(yīng)扣減代建項(xiàng)目管理費(fèi)；扣減代建項(xiàng)目管理費(fèi)不足的，向代建單位索賠。第二章 代建管理委托合同與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一節(jié) 代建管理委托合同第一部分 協(xié)議書委托單位：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙湖項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)指揮部代建單位： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制管理規(guī)定，以及杭州市有關(guān)文件規(guī)定，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托單位與代建單位雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：杭

36、州金沙湖工程項(xiàng)目項(xiàng)目總投資：暫定34690萬(wàn)元（最終以財(cái)政審計(jì)的工程結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）建設(shè)地點(diǎn)：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新區(qū)核心，北依九沙大道，南臨北苑路，西靠聚首路，東接新業(yè)路。建設(shè)規(guī)模：（具體以施工圖為準(zhǔn)）。建設(shè)內(nèi)容：主要包括金沙湖湖區(qū)土方開挖工程、水體駁岸及景觀工程、源水預(yù)處理廠工程、配套管線工程及生態(tài)系統(tǒng)工程等，涉及園林、市政、土建、安裝、水利等多個(gè)專業(yè)，是一個(gè)大型的綜合性工程。代建方式和內(nèi)容代建方式： 項(xiàng)目建設(shè)全過程代建管理 代建工作內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)全過程代建主要工作1.1前期工作階段組織編制項(xiàng)目可行性研究、協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與該階段相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)評(píng)等行政許可手

37、續(xù)；組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)等工作，并協(xié)助業(yè)主與勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)合同；組織初步設(shè)計(jì)文件編制和審批工作；協(xié)助業(yè)主辦理建設(shè)用地征地、房屋拆遷等工作；辦理施工場(chǎng)地七通一平工作。1.2建設(shè)實(shí)施階段代建主要工作控制本項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量、造價(jià)、工期及安全文明等；組織施工圖設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算（施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用）編制工作；組織項(xiàng)目施工、主要材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)活動(dòng)，并與施工單位、主要材料設(shè)備供應(yīng)單位簽訂施工合同、主要材料設(shè)備采購(gòu)合同；編制項(xiàng)目年度計(jì)劃和基建支出預(yù)算，辦理資金申領(lǐng)手續(xù)；辦理項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工報(bào)告、施工許可證等項(xiàng)目開工前各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)；組織項(xiàng)目施工，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)

38、變更、概算調(diào)整等手續(xù)；組織項(xiàng)目中間驗(yàn)收，單位工程竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)；組織項(xiàng)目竣工結(jié)算、竣工決算報(bào)告編制；負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，編制并報(bào)送項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合（工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）標(biāo)準(zhǔn) 代建管理期限（合同簽約后）：從本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期滿之日止,本項(xiàng)目的缺陷責(zé)任期定為竣工驗(yàn)收后二年。四、代建管理費(fèi)(建設(shè)工程管理費(fèi)用)費(fèi)率（按項(xiàng)目投資額）：金額（大寫）： 人民幣，￥： 元五、本工程的合同額組成詳見附表。六、本合同由以下文件組成：1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正

39、文件2、委托代建合同書3、專用合同條款4、通用合同條款5、中標(biāo)通知書6、投標(biāo)文件及其附件7、招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用合同條款中賦予它們的定義相同。七、委托單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，協(xié)助代建單位完成代建工作。八、代建單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。九、本合同一式 份，具有同等法律效力，每方各執(zhí) 份。委托單位（簽章） 代建單位：（簽章）

40、 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）聯(lián)系人： 本合同簽于 年 月 日第二部分 通用合同條款第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指委托單位委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。（2）“委托單位”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。（3）“代建單位”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。（4）“項(xiàng)目經(jīng)理部”是指代建單位實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。（5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指代建單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（6）“正常工作”是指三方在合同中約定，委托單位委托的代建工作。（7）“附加工作”是指：委托單位委托代建

41、范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托單位原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（8）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托單位原因暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。（9）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。（11）“專業(yè)工作單位”是指代建單位通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定

42、的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第二章 各方的（合同）權(quán)利委托單位權(quán)利第四條 委托單位有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。第五條 委托單位有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。第六條委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條 委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。代建單位權(quán)利第八條 代建單位根據(jù)委托單位的授權(quán)以及有關(guān)

43、法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第九條 代建單位有權(quán)拒絕委托單位提出的本合同約定之外的要求。第十條 代建單位有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。第三章 各方的（合同）義務(wù)委托單位義務(wù)第十一條 委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代理人與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十二條 委托單位應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)

44、施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。第十三條 委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。第十四條 委托單位應(yīng)在專用合同條款約定內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。第十五條 委托單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作第十六條 委托單位應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。第十七條 委托單位應(yīng)為代建工作提供必要條件（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。（2）協(xié)助代建單位辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。（3）按合同約定為代建單位提供必要

45、的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。第十八條 委托單位應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。第十九條 委托單位應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。第二十條 委托單位應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建單位組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。代建單位義務(wù)第二十一條 代建單位在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托單位的合法權(quán)益。第二十二條 代建單位在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。第二十三條 代建單位應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款

46、約定向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將提交匯報(bào)材料。第二十四條 代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工作質(zhì)量，按期交付使用。代建單位不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建單位報(bào)委托單位核準(zhǔn)。第二十五條 代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托單位監(jiān)督。第二十六條 代建單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托單位提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。第二十七條 代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托

47、單位監(jiān)督。第二十八條 代建單位應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托單位組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)委托單位辦理移交手續(xù)。第二十九條 代建單位應(yīng)在項(xiàng)目移交前，要求施工單位和委托單位簽訂保修服務(wù)協(xié)議。第三十條 代建單位應(yīng)根據(jù)委托單位提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第三十一條 代建單位應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托單位和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。第四章 責(zé)任委托單位責(zé)任第三十二條 委托單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的

48、違約責(zé)任。第三十三條 委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第三十四條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。代建單位責(zé)任第三十五條 代建單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因代建單位責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建單

49、位應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三十六條 代建單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第三十七條 因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。第五章 合同生效、變更與終止第三十八條 本合同自簽訂之日起生效。第三十九條 由于委托單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托單位，委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托單

50、位未采取相應(yīng)措施，代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托單位承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。第四十條 當(dāng)代建單位未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托單位可發(fā)出警告直至解除合同，代建單位承擔(dān)違約責(zé)任。第四十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，并經(jīng)委托單位審核通過工程決算，代建單位收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。第六章 爭(zhēng)議的解決第四十二條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議 ，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)凋后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或

51、向人民法院起訴。第三部分 專用合同條款第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：中華人民共和國(guó)合同法、浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制管理規(guī)定，以及杭州市有關(guān)文件規(guī)定等。第十條 代建管理費(fèi)(建設(shè)工程管理費(fèi)用)計(jì)算方法： 代建單位節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托單位提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。汗?jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率（ _/_%）注：“工程費(fèi)用節(jié)省額”：指經(jīng)過評(píng)估的，代建單位全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)獎(jiǎng)金合理節(jié)省額。第十五條 委托單位、代建單位雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，委托單位負(fù)責(zé)組織

52、接收。第十六條 委托單位應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)（建設(shè)工程管理費(fèi)）：1、支付方式及時(shí)間：本項(xiàng)目按季支付代建管理費(fèi)，每季支付額度為：合同暫定代建管理費(fèi)/代建服務(wù)總季數(shù)。代建服務(wù)周期暫定48個(gè)月。當(dāng)代建費(fèi)的支付已經(jīng)達(dá)到合同暫定代建管理費(fèi)總額的75%時(shí)，暫停支付。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)周期重新調(diào)整支付方式及額度；2、代建服務(wù)時(shí)間增加，代建服務(wù)費(fèi)用不變；3、代建服務(wù)內(nèi)容（服務(wù)工程或服務(wù)階段）有所減少，則服務(wù)費(fèi)用參照杭財(cái)基2009922號(hào)文相應(yīng)扣減；具體扣減費(fèi)用可雙方協(xié)商；4、核撥建設(shè)資金：對(duì)各項(xiàng)資金的支付應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)審核程序：（1）代建單位在每月25日前向委托單位上報(bào)經(jīng)代

53、建單位審核后的的月工程量，由委托單位報(bào)財(cái)政局審批。（2）代建項(xiàng)目管理費(fèi)由代建單位填制支付證書報(bào)委托單位審核簽證后，由委托單位支付。（3）咨詢服務(wù)費(fèi)由相關(guān)單位填制支付證書報(bào)代建單位審核簽證后，由委托單位報(bào)財(cái)政局。（4）施工工程進(jìn)度款，由施工單位填制工程計(jì)量報(bào)表，報(bào)監(jiān)理單位審核簽證后，填制工程、設(shè)備材料采購(gòu)支付證書，代建單位審核簽證后報(bào)委托單位，由委托單位報(bào)財(cái)政局。（5）設(shè)備、材料采購(gòu)款，由供應(yīng)商填制工程、設(shè)備材料采購(gòu)支付證書，報(bào)監(jiān)理單位審核后經(jīng)代建單位審核簽證后報(bào)委托單位，由委托單位報(bào)財(cái)政局。（6）工程結(jié)算款、工程質(zhì)量保證金，分別于財(cái)政評(píng)審或?qū)徲?jì)后和項(xiàng)目保修期滿后，由施工單位或設(shè)備材料供應(yīng)商按各合同規(guī)定填制工程、設(shè)備材料采購(gòu)支付證書報(bào)代建單位審批后，報(bào)委托單位進(jìn)行支付。第十七條 委托單位應(yīng)在 10個(gè)工作日 內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。第十八條 委托單位的聯(lián)系人： 第二十一條 代建單位應(yīng)按項(xiàng)目代建管理費(fèi)的15%向委托單位提交銀行履約保函。在工程竣工驗(yàn)收完成決算后銀行履約保函自動(dòng)失效。第二十二條 代建單位的項(xiàng)目經(jīng)理: 代建單位向委托單位匯報(bào)代建工