培訓(xùn)《如何制作一套完整的報(bào)價》

1、圖審造價初級培養(yǎng)課程如何制作一套完整的報(bào)價愿 景為東易下一個十年的持續(xù)發(fā)展提供文化動力與人才動力，助力企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)跑優(yōu)勢。使 命建設(shè)一所根值于企業(yè)，全面化、體系化、專業(yè)化的企業(yè)學(xué)院，成為東易人才的孵化基地修心 專術(shù) 踐行 創(chuàng)新 報(bào)價制作的目的報(bào)價制作的目的1 報(bào)價制作的流程報(bào)價制作的流程2 報(bào)價制作的操作技巧報(bào)價制作的操作技巧3 報(bào)價制作的主意事項(xiàng)報(bào)價制作的主意事項(xiàng)4 報(bào)價制作的目的報(bào)價制作的目的1遵照相關(guān)報(bào)價進(jìn)行工程項(xiàng)目及數(shù)量的統(tǒng)計(jì)明確圖紙中需現(xiàn)場制作的施工項(xiàng)目及數(shù)量報(bào)價單為簽訂裝飾施工合同依據(jù) 報(bào)價制作的流程報(bào)價制作的流程21、準(zhǔn)備 圖紙，報(bào)價工具2、制作 標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價及非標(biāo)報(bào)價3、系統(tǒng)錄

2、入，生成報(bào)價4、簽字確認(rèn) 報(bào)價制作的操作技巧報(bào)價制作的操作技巧3報(bào)價前準(zhǔn)備：1、圖紙圖紙是報(bào)價制作的依據(jù)，越是齊全，報(bào)價越是準(zhǔn)確2、工具報(bào)價工具即為企業(yè)定額。 各企業(yè)間會因管理方式、市場競爭、材料工藝等各類原因而制定不同的企業(yè)定額項(xiàng)目及計(jì)價方法 ，因而報(bào)價人員必須熟悉企業(yè)定額中各類項(xiàng)目的使用范圍、計(jì)算規(guī)則及相關(guān)注意事項(xiàng)1、明確設(shè)計(jì)要求詳盡了解設(shè)計(jì)說明中房子的詳細(xì)信息，風(fēng)格定位及設(shè)計(jì)范圍，這樣在做具體的報(bào)價前就會確定報(bào)價中的必報(bào)項(xiàng)目，從而減少漏項(xiàng)的產(chǎn)生。2、熟練定額使用3、了解施工工藝4、附加費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清晰報(bào)價制作要求： 報(bào)價制作的操作技巧報(bào)價制作的操作技巧3報(bào)價制作給排水工程天棚工程墻面工程地面工

3、程電氣工程 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧地面工程地面工程3地面工程 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧地面工程地面工程31. 地面鋪地磚/石材：報(bào)價組合： 地面鋪貼地磚及勾縫+ 增加地面瓷磚斜面、H型拼貼費(fèi)（含間色）/增加地面瓷磚拼花費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況1：原地面無飾面層現(xiàn)場情況2：原地面飾面層為地磚報(bào)價組合： 地面地磚/石材鏟除（含找平粘貼層）+ 地面鋪貼地磚及勾縫+ 增加地面瓷磚斜面、H型拼貼費(fèi)（含間色）/增加地面瓷磚拼花費(fèi)（選報(bào)） 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧地面工程地面工程3報(bào)價組合：無/有龍骨木地

4、板拆除 +地面水泥砂漿找平層鏟除（選報(bào)） + 地面鋪貼地磚及勾縫 + 增加地面瓷磚斜面、H型拼貼費(fèi) （含間色）/增加地面瓷磚拼花費(fèi) （選報(bào)）現(xiàn)場情況3：原地面飾面層為復(fù)合/實(shí)木木地板1. 地面鋪地磚/石材： 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧地面工程地面工程32. 地面鋪復(fù)合地板：報(bào)價組合： 地面成品干混（現(xiàn)場配置水泥）砂漿找平 （均厚25mm，最厚處30mm） 每增厚5mm需要報(bào)一次增加費(fèi)現(xiàn)場情況1：原地面無飾面層報(bào)價組合：無/有龍骨木地板拆除 +地面水泥砂漿找平層鏟除（選報(bào)） +地面成品干混（現(xiàn)場配置水泥）砂漿找平 （均厚25mm，最厚處30mm）（選報(bào)）現(xiàn)場情況

5、2：原地面飾面層為復(fù)合/實(shí)木木地板 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧地面工程地面工程3報(bào)價組合：地面地磚/石材鏟除（含找平粘貼層） +地面成品干混（現(xiàn)場配置水泥）砂漿找平 （均厚25mm，最厚處30mm）現(xiàn)場情況3：原地面飾面層為地磚2. 地面鋪復(fù)合地板： 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧地面工程地面工程33. 地面防水：報(bào)價子目：地面防水（涂刷三遍）現(xiàn)場情況：（1）衛(wèi)生間地面，有地漏的廚房地面，有地漏的洗衣房，房間內(nèi)小型觀賞魚池地面，房間內(nèi)水景地面等室內(nèi)常規(guī)防水項(xiàng)目，根據(jù)施工面積使用此報(bào)價（2）游泳池，大型浴池及室外防水工程不適用于此子

6、目，建議客戶找有資質(zhì)的施工方施工（3） 墻地面交接涂刷地面以上300mm，門洞口應(yīng)外展300mm涂刷 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程3墻面工程 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程31. 墻面刷乳膠漆/貼壁紙報(bào)價組合：墻面刷乳膠漆/墻面貼壁紙基層處理 （不含基膜） + 乳膠漆調(diào)色費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況1：原墻面無飾面層，耐水膩?zhàn)訄?bào)價組合：墻、頂面粉刷石膏層（含普通膩?zhàn)樱╃P除 +墻面東易墻平找平找直（均厚10mm， 最厚處20mm） +墻面貼玻纖網(wǎng)格布（選報(bào)）（找平超過10mm 必須報(bào)） +墻面刷乳膠漆/墻面貼壁紙

7、基層處理（不含基膜） + 乳膠漆調(diào)色費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況2：原墻面無飾面層，普通膩?zhàn)?報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程31. 墻面刷乳膠漆/貼壁紙報(bào)價組合： 墻、頂面涂料（耐水膩?zhàn)樱┟鎸隅P除 /墻面壁紙面層鏟除 +墻面東易墻平找平找直（均厚10mm， 最厚處20mm） +墻面貼玻纖網(wǎng)格布（選報(bào)） +墻面刷乳膠漆/墻面貼壁紙基層處理（不含基膜） + 乳膠漆調(diào)色費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況3：原墻面為涂料或貼有壁紙 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程32. 墻面貼磁磚/石材報(bào)價組合： 墻面瓷磚/石材鏟除（含找平粘貼層） +墻

8、面砂漿找平找方 （均厚10mm，最厚處20mm） +墻面防水（涂刷三遍） +墻面貼磚及勾縫 +增加墻面瓷磚、H型拼貼費(fèi)（含間色） /墻面瓷磚拼花費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況2：原墻面飾面層為墻磚/石材 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程33. 新建墻體貼磚報(bào)價組合： 80-100mm厚加氣磚砂漿填充墻砌筑 +墻面加掛鋼絲網(wǎng) +墻面砂漿找平找方 （均厚10mm，最厚處20mm） +墻面防水（涂刷三遍） +墻面貼磚及勾縫 +增加墻面瓷磚、H型拼貼費(fèi)（含間色） /墻面瓷磚拼花費(fèi)（選報(bào)）/腰線現(xiàn)場情況：新建隔斷墻需貼磚 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）

9、的操作技巧墻面工程墻面工程32. 墻面貼磁磚/石材報(bào)價組合： 墻面原防水層鏟除 +墻面砂漿找平找方 （均厚10mm，最厚處20mm） +墻面防水（涂刷三遍） +墻面貼磚及勾縫 +增加墻面瓷磚、H型拼貼費(fèi)（含間色） /墻面瓷磚拼花費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況1：原墻面無飾面層，墻面有防水 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程34. 新建墻體涂刷乳膠漆/貼壁紙報(bào)價組合： 99mm厚12mm紙面（耐水）石膏板隔斷 （單排龍骨單層板雙面封） +墻面刷乳膠漆/墻面貼壁紙基層處理 （不含基膜） +乳膠漆調(diào)色費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況1：新建隔斷墻按設(shè)計(jì)要求為石膏板隔斷（華南地區(qū)石膏板

10、隔斷均為耐水石膏板隔斷）地下室石膏板隔斷必須使用耐水石膏板隔斷 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程34. 新建墻體涂刷乳膠漆/貼壁紙報(bào)價組合： 80-100mm厚加氣磚砂漿填充墻砌筑 +墻面加掛鋼絲網(wǎng) +墻面砂漿找平找方 （均厚10mm，最厚處20mm） +墻面貼玻纖網(wǎng)格布 +墻面刷乳膠漆/墻面貼壁紙基層處理 （不含基膜） +乳膠漆調(diào)色費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況2：新建隔斷墻為砌塊 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程35. 墻面防水報(bào)價子目：墻面防水（涂刷三遍） 現(xiàn)場情況：（2）廚房水池部位墻面（涂刷高度為1500mm

11、）、洗衣間擺放洗衣機(jī)部位墻面及其他需要防水防潮部位建議使用“墻面防潮（涂刷兩遍”或“墻面防水（涂刷三遍）” 項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價。（3）出現(xiàn)“GRC板（管狀墻）”時墻面必須滿涂，且視實(shí)際情況必須使用 “墻面防潮（涂刷兩遍”或“墻面防水（涂刷三遍）” 項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價 。 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程36. 包立管報(bào)價子目： 成品干混砂漿砌筑包立管或水泥砂漿砌筑包立管現(xiàn)場情況1：廚房、衛(wèi)生間等貼磚空間報(bào)價子目： 輕鋼龍骨單層12mm紙面/12mm耐水石膏板 包立管現(xiàn)場情況2：其它飾面空間以“米”為單位計(jì)算 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操

12、作技巧墻面工程墻面工程32、墻面找平厚度每加厚10mm都要增加一層玻纖網(wǎng)格布注意事項(xiàng)：1、免縫磚也需要勾縫3、 增加墻面陰陽角邊角找平，增加墻面曲面抹灰，增加圓柱抹灰適用情況 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧墻面工程墻面工程35. 墻面防水報(bào)價子目：墻面防水（涂刷三遍） 現(xiàn)場情況：（1）在衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面（涂刷高度為1800）、房間內(nèi)水幕墻部位（對應(yīng)面積）、房間內(nèi)小型觀賞魚池及水景立面部位（對應(yīng)面積）等需防水部位，必須進(jìn)行防水報(bào)價，衛(wèi)生間除淋浴區(qū)其他部位（涂刷高度1200mm）視客戶情況及設(shè)計(jì)要求報(bào)價。 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天

13、棚工程天棚工程3天棚工程 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程3報(bào)價組合：天棚刷乳膠漆/天棚貼壁紙基層處理 （不含基膜） +乳膠漆調(diào)色費(fèi)（選報(bào)）1. 天棚涂刷乳膠漆/天棚貼壁紙現(xiàn)場情況1：天棚無飾面層，耐水膩?zhàn)訄?bào)價組合：墻、頂面粉刷石膏層（含普通膩?zhàn)樱╃P除 +天棚東易墻平找平 （均厚5mm，最厚處10mm） +增加項(xiàng)天棚貼單層玻纖網(wǎng)格布（選報(bào)） +天棚刷乳膠漆/天棚貼壁紙基層處理 （不含基膜） +乳膠漆調(diào)色費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況2：天棚無飾面層，普通膩?zhàn)?報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程31. 天棚涂刷乳膠漆/天棚

14、貼壁紙報(bào)價組合：墻、頂面涂料（耐水膩?zhàn)樱┟鎸隅P除 /頂面壁紙面層鏟除 +天棚東易墻平找平 （均厚5mm，最厚處10mm） +增加項(xiàng)天棚貼單層玻纖網(wǎng)格布（選報(bào)） +天棚刷乳膠漆/天棚貼壁紙基層處理（不含基膜） +乳膠漆調(diào)色費(fèi)（選報(bào)）現(xiàn)場情況3：天棚原飾面層為涂料/壁紙 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程32. 天棚吊頂報(bào)價組合：單層9mm紙面（耐水）石膏板平面吊頂 +天棚刷乳膠漆乳膠漆 /天棚貼壁紙基層處理（不含基膜） +增加直線/弧線燈槽 +增加直線/弧線跌級 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程32. 天棚吊頂

15、1、 當(dāng)燈槽同跌級吊頂在同一平面時，只需計(jì)算燈槽費(fèi)用計(jì)算吊頂注意事項(xiàng)： 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程32. 天棚吊頂計(jì)算吊頂注意事項(xiàng)：2、 吊頂高差1.5米時，需增加反向支撐，執(zhí)行非標(biāo)報(bào)價項(xiàng)目 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程32. 天棚吊頂計(jì)算吊頂注意事項(xiàng)：3、弧線燈槽、弧線跌級：不足1米均需按1米計(jì)算4、跌級費(fèi)用、燈槽費(fèi)用均為增加費(fèi) 即不可單獨(dú)使用此報(bào)價，有此項(xiàng)報(bào)價則必須有天棚紙面（耐水）石膏板平面吊頂報(bào)價。 報(bào)價中含有增加二字的子目均不可單獨(dú)使用，必須與其相應(yīng)項(xiàng)捆綁使用。 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操

16、作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程32. 天棚吊頂計(jì)算吊頂注意事項(xiàng)：5、曲面吊頂（含拱形）的計(jì)算方式：展開面積 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程36、穹形吊頂計(jì)算方式：穹形表面積=2*3.14*R*H 2. 天棚吊頂計(jì)算吊頂注意事項(xiàng)：7、吊頂下吊距離500mm的吊桿，費(fèi)用按非標(biāo)項(xiàng)目另計(jì) 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程33. 窗簾盒報(bào)價子目：單層9mm紙面石膏板飾面窗簾盒制作（明裝） 單層歐松板襯底9mm耐水紙面石膏板飾面 窗簾盒制作（明裝） 單層15mmOSB板窗簾盒制作（暗裝） 報(bào)價制

17、作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程34. 裝飾梁報(bào)價子目：單層9mm紙面/耐水石膏板平面裝飾梁制作 單層15mmOSB板裝飾梁襯底制作 以“平米”為單位計(jì)算，按展開面積計(jì)算1、我們的定額適用于貼平面性及少量曲面的，復(fù)雜曲面按照非標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)報(bào)價;2、 如有石膏線條需要我們公司自己提供的，可在我這里申請非標(biāo)，并與項(xiàng)目經(jīng)理達(dá)成一致方可實(shí)施; 石膏線注意事項(xiàng) 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧天棚工程天棚工程3 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧給排水工程給排水工程3給排水工程 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作

18、（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧給排水工程給排水工程3注意事項(xiàng)：（1）如客戶堅(jiān)持我公司只對需要改造部分進(jìn)行小規(guī)模改造或就近連接，設(shè)計(jì)師必須明確告知客戶其原房屋使用管材與公司改造管材材質(zhì)必須相一致，如不一致公司絕對無法進(jìn)行改造，如材質(zhì)一致，改造也必須明確公司只對改造后部分負(fù)責(zé)不對原管路及接口負(fù)責(zé)（如果在水路改造過程中采用的是PPR管時，因各品牌的PPR管路熱連接匹配性不穩(wěn)定），且客戶必須出示證明，與合同一并上交。數(shù)量應(yīng)根據(jù)圖紙繪制相應(yīng)數(shù)量計(jì)算（2）清工輔料的子目，如廠家具備安裝能力，應(yīng)由專業(yè)廠家進(jìn)行施工 給排水工程 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧電氣工程電氣工程3電氣工程注意

19、事項(xiàng) 1.循環(huán)水套內(nèi)*1.2，非循環(huán)水套內(nèi)*0.8. 2.報(bào)價發(fā)給技術(shù)監(jiān)察部門時，必須在報(bào)價的“其他”項(xiàng)目右上角注明是否為循環(huán)水。避免報(bào)價誤會引起的麻煩。沒有注明的一律退回，或者罰款待完善。 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧電氣工程電氣工程3電氣工程注意事項(xiàng)：管內(nèi)穿線不得超過3根，實(shí)際計(jì)算米數(shù)按金屬管長度計(jì)算，與管內(nèi)電線根數(shù)無關(guān)。 注意事項(xiàng)：如遇特殊情況，強(qiáng)弱電報(bào)價項(xiàng)目明顯不適用于客戶實(shí)際情況的，設(shè)計(jì)師和工程部需共同計(jì)算確認(rèn)為準(zhǔn)。 報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧報(bào)價制作（常規(guī)報(bào)價）的操作技巧相關(guān)措施費(fèi)用相關(guān)措施費(fèi)用3必報(bào)項(xiàng)目：相關(guān)措施費(fèi)用注：屬于公司必報(bào)項(xiàng)目計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1.房間內(nèi)有裝飾面的必須按相對應(yīng)面積報(bào)居室垃圾清運(yùn)費(fèi)，不能因?yàn)槎址康孛嫖醋龈膭?，而漏?bào)該房間的居室垃圾清運(yùn)費(fèi)；2.材料吊裝搬運(yùn)費(fèi)不足100平米按100平米計(jì)算； 3.樓層搬運(yùn)費(fèi)（有電梯樓層、無電梯樓層）（除1樓外）。選報(bào)項(xiàng)目： 遠(yuǎn)征施工費(fèi)（近/遠(yuǎn)郊區(qū)縣）+腳手架超高費(fèi)（3.2m層高4m） /（4m層高4.5m） /（層高4.5m每增1m）+硬質(zhì)成品保護(hù)（保護(hù)膜加保護(hù)板） 報(bào)價制作