租賃自行成交版

1、BF20080603合同編號:北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建設委員會 北京市工商行政管理局二00八年五月修訂北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號： 承租人（乙方）:證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎 上，就 房屋租賃的有關(guān)事宜達成 協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 豐臺 區(qū)保） 岳各莊街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)）第七街區(qū)5號樓2單元1301室,建筑面積 54.98 平方米。（二）房屐屬狀況：甲方持有口房屋所有權(quán)證/匚公有住房租賃合同/ 施屋買賣合同/其弛房屋來源證明文件），房屋

2、所有 權(quán)證書編號： 或房屋來源 證明名稱：_,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購 房人）姓名或名稱：馬潤國 ，房屋口（是/例已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）物用途：居住 ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù) 為：2人 ，最多不超過 2 人。（二）如被用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來 京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登 記手續(xù)。對多人居住的，乙方 應將居住人員情況告知甲方， 甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變 更或者終止的，甲方應自合同變更或 者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的 社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷

3、 手續(xù)。 在本合同有效期內(nèi)，居住人 員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登 記手續(xù)。居住人員中有外地來京人 員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊?辦理 暫住證；居住人員中有境外人 員的,口甲方 /乙方）應自訂立本合同之 時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才?出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管 理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋搬期自 2租1年 07月25日至2012 年07月 24日，共計 1 年0個月。甲方應于2011 年07月 25日前將房屋按約定條件交付給乙方。

4、房屋交割清單W附件一)經(jīng)甲乙雙方交 驗簽字蓋章并移交房 門鑰匙及電卡、水卡、燃氣卡、門 禁卡 后視為交付完成。(二)物期滿或合同解除后，甲方有 權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設 備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設 施及水電使用等情況 進行驗收，結(jié)清各自應當承擔 的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出口(書面/ 口頭)續(xù)租要求 協(xié)商一致后雙方重新 簽 訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租貓準及支付方式：2800元/口月/ 季/半年/鋼)，租金總計：人民幣元整(¥叁萬叁仟陸百元整)。支付方式：口現(xiàn)段/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押1 付 3,各期租金支付日

5、期：2011-7-25,2011-10-25 , 2012-01-25,2012-04-25。(二)押金：人瓶 貳仟八百 元整 2800 )租賃期滿或合同解除后，房屋租 賃押金 除抵扣應由乙方承擔的 費用、租金，以及乙方應 當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給 乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 物業(yè)費 由甲方承擔, 水、電、燃氣由乙方承擔:(1)水費(2)電費電話費(4)電視收視費供暖費(6)燃氣費物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費 (11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費Q3)費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊 付

6、了應由甲方支付的 費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān) 繳費憑據(jù)向乙方返 還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲加保證房屋的建筑 結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約。？(二)物期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設 施因自然屬性或合理使用而 導致的損耗，乙方應及時通知甲 方修復。甲方應 在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費用 由甲方承擔。因維 修房屋影響乙方使用的， 應相應減少租金或延 長

7、租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有 約定以外，乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行 為向甲方承擔 責任。第八條合同解除(一羥甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法 繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴 重不符合合同 約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約 定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形

8、之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約 定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動 或損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ？7、擅自將房屋轉(zhuǎn) 租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向乙方支付 違約金；乙方有 第八條第四款 約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付 違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或 賠償相應損失。（二

9、）物期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前J0J3通知對方，并按月租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損 失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按 約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙 方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。（五） 。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管 轄權(quán)的人民法院起 訴, 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項O本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 立份，其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí)立 份,執(zhí) 份。本合同生效后，雙方 對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本 合同具有同等的法律效力。國籍:委托代理人聯(lián)系方式:委托代理人:聯(lián)系方式:附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交 房 確 認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等