通用購房合同

1、通用購房合同出 租 方：承 租 方：_市房屋租賃合同_市房屋租賃合同出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲X雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本狀況該房屋坐落于_市 區(qū)縣該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房間，建筑面積 平方米，裝修狀況。第二條 房屋權屬狀況甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。第三條 房屋用途該房屋用途為：。乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份一甲方應向乙方出示有效身份證。二乙方應向甲方出示有效身份證或營業(yè)執(zhí)照，并在合同簽訂時提

2、供復印件一份。第五條 租賃期限一房屋租賃期自年_月_日至年_月_日，共計_年 個月。二租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意持續(xù)承租的，應提前_日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲X雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條 租金一租金標準：元月，元季度。，房屋租期每滿_年，依據(jù)市場變化狀況，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。二租金支付方式：租金必需在入住前支付，乙方必需在前月季末，將下月季租金打入甲方指定賬戶。帳號為：第七條 房屋租賃確保金一甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃確保金，具體金額為：20 元大寫： 貳仟元 。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應由乙方承當?shù)?9;費用、租金、以及乙方

3、應承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第八條 其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一乙方承當 水費 電費 費 電視收視費 供暖費 燃氣費 物業(yè)管理費其它應由租方承當?shù)馁M用等費用。乙方應儲存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。第九條 房屋的交付及返還一交付：甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。二返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲X雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲X雙方應結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。返還后關于該房屋內(nèi)乙方未通過甲方同意遺留的物品，甲方有權自行

4、處置。第十條 房屋及附屬設施的維護一租賃期內(nèi)，甲方應確保該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或承當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不承當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方承當。三關于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。第十一條

5、 禁止乙方對房屋進行轉(zhuǎn)租以及與他人合租。第十二條 禁止乙方對房屋進行拆改變動。第十三條 所有權變動一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除一經(jīng)甲X雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲X雙方互不承當違約責任：1、該房屋因_市建設必需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約按時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋

6、不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承當約定的修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：四乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：第十五條 違約責任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。二租賃期內(nèi)，甲方必需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 支付違約金。三乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。四乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。五乙方承諾租賃期在_年以上，未達到_年的，乙方必需支付違約金 元。假設乙方提前退租，必需提前30天通知甲方，并支付違約金元。六其他：第十六條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項本合同經(jīng)甲X雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩 份，其中甲X雙方各