裝修監(jiān)理的服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修監(jiān)理的服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)大多數(shù)業(yè)主在做房屋裝修的時候都會請裝修公司，但市面上的一些裝修公司大多數(shù)都存在不盡心辦事，偷工減 料等坑騙業(yè)主的一些不良行為，這時，裝修第三方監(jiān)理便應(yīng)運而生。但很多業(yè)主對第三方監(jiān)理又保持懷疑的態(tài)度， 所以第三方監(jiān)理便處于一個很尷尬的境地，業(yè)主不愿意相信裝修解釋方監(jiān)理最大的一個原因就是不了解何為第三方監(jiān)理。下面，興居網(wǎng)小編為大家整理出一份詳細(xì)的裝修監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)希望這些內(nèi)容可以幫助到大家了解 以及信任裝修第三方監(jiān)理。裝修監(jiān)理內(nèi)容明細(xì)：一、公司根據(jù)協(xié)議取得業(yè)主（客戶）授權(quán)，簽發(fā)授權(quán)委托書，行使業(yè)主（客戶）的部分或全部權(quán)力。二、施工前期監(jiān)理1、新房驗收監(jiān)理監(jiān)理師免

2、費為業(yè)主（客戶）進(jìn)行新房驗收。2、設(shè)計監(jiān)理1）監(jiān)理師詳細(xì)了解業(yè)主（客戶）裝飾意圖，交流設(shè)計思想，掌握設(shè)計品位；2）考查設(shè)計公司的設(shè)計風(fēng)格、設(shè)計思路，協(xié)助業(yè)主（客戶）確定設(shè)計公司；3）審查設(shè)計公司方案是否有漏項；4）審查設(shè)計公司方案是否據(jù)有可操作性，對其合理性、科學(xué)性進(jìn)行論證；5）審查設(shè)計公司方案，是否與業(yè)主（客戶）的意圖、思想、品位相符；6）請示業(yè)主（客戶）確定設(shè)計方案。3、施工隊伍招投標(biāo)監(jiān)理1）確定招標(biāo)范圍A考察施工隊伍實力、信譽以保證安全可靠；B考查施工隊伍的施工資質(zhì)及部分正在施工及已完工的樣板房，確保其實際施工能力；C考查施工隊伍的專長，及施工風(fēng)格，確保與設(shè)計相符；2）發(fā)出招標(biāo)邀請書3）

3、組織投標(biāo)、決標(biāo)A審查施工隊伍的預(yù)算表中所列項目是否細(xì)致、準(zhǔn)確；B審核材料品牌、規(guī)格、型號及數(shù)量，確保質(zhì)量，杜絕材料浪費；C價格監(jiān)理：審查預(yù)算，材料報價，防止出現(xiàn)誤算、漏算，確保價格合理；D對新技術(shù)、新工藝、新材料的使用審查把關(guān)；4）請示業(yè)主（客戶）確定施工隊伍。4、合同監(jiān)理1）審查施工合同文本，包括付款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及保修約定等，有效的防止合同陷阱；2）由業(yè)主（客戶）或取得授權(quán)的人員與施工隊伍簽訂裝修合同。5、施工方案監(jiān)理：對施工進(jìn)度計劃，施工方法，施工安全措施進(jìn)行監(jiān)理審核。6、施工圖紙開工前會審，施工技術(shù)交底審核。三、施工過程監(jiān)理1、材料進(jìn)場驗收1）對材料進(jìn)行的品牌、規(guī)格、型號、

4、等級進(jìn)行核對；2）對材料質(zhì)量、環(huán)保性能進(jìn)行把關(guān)，杜絕假冒、劣質(zhì)材料進(jìn)場；3）對材料的數(shù)量進(jìn)行驗收核對；4）每種材料按品牌、規(guī)格、型號分別封存樣品。2、電路改造監(jiān)理1）核對電路改造所使用的材料，電線、線管等是否達(dá)到相關(guān)要求；2）檢查檢查線路布局是否合理，強、弱線路施工是否達(dá)到要求，與其它管道交叉間距是否合理；3）檢查開槽、穿管是否按照相關(guān)工藝要求操作，地面布置的線路有無保護(hù)措施；4）按照施工圖紙和業(yè)主（客戶）要求達(dá)到使用安全、布局合理、客戶滿意；5）電路改造完工后，接通電源，嚴(yán)格檢查，保證線路暢通，全部試完后，做好線路的安全保護(hù)措施。3、水路改造監(jiān)理1）核對改造所使用的材料質(zhì)量、性能是否符合要求

5、；2）檢查冷、熱水管道是否按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工；3）檢查水管布局是否合理，與相關(guān)管道交叉處是否有防范措施，管路連接有無滲漏地漏，排水是否暢通；4）檢查廚房、衛(wèi)生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗是否達(dá)到有關(guān)要求；5）檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時有無相關(guān)保護(hù)措施；6）水路改造完畢后，加壓試水，嚴(yán)格檢查，防止安全隱患。4、泥水工施工監(jiān)理1）核對泥水工施工所用的水泥、沙子等材料質(zhì)量、品牌是否達(dá)到要求；2）檢查泥水工施工工藝是否規(guī)范，重點工藝是否合格；3）檢查嚴(yán)格按照圖紙施工，達(dá)到設(shè)計和施工要求；4）督促施工隊伍作好成品保護(hù)。5、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理1）核對油漆、乳膠漆材料的品牌、質(zhì)

6、量是否達(dá)到使用要求，確保無假冒材料進(jìn)場；2）督促油漆基層處理嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按照工藝要求施工，防止質(zhì)量隱患；3）督促墻面基層施工時按照規(guī)范工藝進(jìn)行，嚴(yán)格驗收基層，合格后才能進(jìn)行下一工序；4）督促施工隊伍進(jìn)行成品保護(hù)措施。6、木工施工監(jiān)理1）核對木工使用的實木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘等相關(guān)材料的質(zhì)量、品牌、等級是否合格；2）督促施工隊伍吊頂部分嚴(yán)格按照相關(guān)工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲處理；3）督促吊頂用的封面板必須達(dá)到材料、工藝、和驗收要求；4）督促門窗工程必須按照規(guī)范及圖紙要求嚴(yán)格施工，通過基層驗收后才能進(jìn)行下一步工程。7、其他工程監(jiān)理除上述工種外的制作項目，其它

7、材料使用、工藝要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等參照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行；確保工程質(zhì)量，達(dá)到業(yè)主（客戶）使用要求。8、工期監(jiān)理1）協(xié)調(diào)施工方給我方一份施工計劃，以保證我方隨時掌握工程進(jìn)度；2）根據(jù)不同施工環(huán)境，協(xié)調(diào)施工方的工種銜接及質(zhì)量跟蹤。以上階段驗收參照業(yè)主（客戶）與裝修公司簽定的裝修合同、設(shè)計圖紙及裝修預(yù)算，以及規(guī)范住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001 ）、建筑裝飾裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB50210-2001）及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求。四、施工后期監(jiān)理1、竣工文件及工程結(jié)算單審核2、工程質(zhì)量檢查并填寫工程質(zhì)量評定單（內(nèi)容請見附件2）3、工程整改后復(fù)查五、數(shù)字服務(wù)1、每一個關(guān)鍵工序的驗收都要詳細(xì)記錄，每一次去到

8、工地現(xiàn)場后要將工作內(nèi)容認(rèn)真填寫在監(jiān)理日記上以供業(yè)主（客戶）隨時抽查監(jiān)督，并且每次現(xiàn)場都必須與業(yè)主（客戶）電話溝通現(xiàn)場情況讓業(yè)主（客戶）能了解到工地的進(jìn)度及其它情況；2、隱蔽工程及其它關(guān)鍵工序的驗收應(yīng)拍照存檔，以方便業(yè)主（客戶）查閱和監(jiān)督；3、工程峻工驗收合格后 1周內(nèi)監(jiān)理工程師將峻工驗收報告送達(dá)業(yè)主（客戶） 。六、時間要求1、施工前期監(jiān)理不超過 4次，一次不超過5小時；2、施工過程監(jiān)理每周不少于 3次；3、施工后期監(jiān)理2次，第1次審核工程結(jié)算單及質(zhì)量初檢，第2次復(fù)檢。七、完工移交八、撰寫工程總結(jié)報告及資料歸檔九、移交裝修公司售后服務(wù)這些監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn): 原庭裝修工程、建筑面積在150平方米以下住

9、宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費 4000元/月。、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費 6000元/月。三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費10000元/月。四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費10000元/月。五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費12000元/月。六、裝修監(jiān)理獎勵費用：按裝修報價省出費用的20%進(jìn)行收費（是否給予獎勵由雙方協(xié)商而定）T裝（寫字樓、商務(wù)辦公、商鋪、商廈娛樂、倉庫、工廠、公共建筑）裝修工程面積1000平方米以下收費標(biāo)準(zhǔn)：按工程預(yù)算總造價的6%收取。面積1000平方米以上根據(jù)造價、工期、施工項目及業(yè)主

10、方要求面議。裝修監(jiān)理獎勵費用：按裝修報價省出費用的20%進(jìn)行收費（是否給予獎勵由雙方協(xié)商而定）其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識4、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二,培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、禾相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與 財務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格

11、率為 100%二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責(zé)任者的處