住宅代理合同

1、編號(hào)：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載住宅代理合同甲方：乙方：日期：說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方： 地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法的有關(guān) 規(guī)定，本著互惠互利、真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)屆于甲方的“ 華豐大廈商住 樓”項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家作銷(xiāo)售策劃及代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成本合同。 具體條款如下，供雙方共 同遵守。一、委托銷(xiāo)售策劃、代理之物業(yè) 甲方委托乙方為“華豐大廈商住樓”商品

2、房銷(xiāo)售、策劃并獨(dú)家代理。甲方物業(yè) 位于晉城市澤州路與中原街交匯處， 該項(xiàng)目的總建筑面積 2 萬(wàn)平方，地下一層至 地上三 層為商用房，四到十八層為住宅房，共有住宅 76 套。（以甲方核準(zhǔn)乙方銷(xiāo) 售的套數(shù)、面積 為準(zhǔn)）。二、委托代理物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方約定：“華豐大廈商住樓”項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)元/ 平方米，地上商用房銷(xiāo)售均價(jià) 元/ 平方米。具體的房屋價(jià)格表在代理銷(xiāo)售入場(chǎng)前由雙 方負(fù)責(zé)人簽字、蓋章后執(zhí)行。在銷(xiāo)售過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)行情，甲、乙雙方認(rèn)為有必 要進(jìn)行 價(jià)格調(diào)整的經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。甲方同意給客戶(hù)折扣等原因造成價(jià)格損失的部分不計(jì)入甲方考核乙方銷(xiāo)售 均價(jià)部分。三、代理銷(xiāo)售期限及銷(xiāo)售目標(biāo)乙方

3、代理銷(xiāo)售期限：六個(gè)月內(nèi)完成 80 %銷(xiāo)售額；按乙方工作人員進(jìn)場(chǎng)后次月 1 號(hào)且推廣費(fèi)投入至總推廣費(fèi)的 1/3 起算銷(xiāo)售始時(shí)間，銷(xiāo)售期滿(mǎn)后，如甲方或 乙方均 未提出書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期限順延，以利于尾房銷(xiāo)售。 合同到期 后，如甲方或 乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。四、市場(chǎng)推廣及相關(guān)費(fèi)用 甲方用于該項(xiàng)目推廣、包裝的費(fèi)用總額暫定為不低于銷(xiāo)售總金額的 0.8% (新 聞發(fā)布 工作、開(kāi)盤(pán)典禮、及樣板房的定制等除外)；雙方約定，廣告費(fèi)用如不夠 用可根據(jù)需要再 具體另行協(xié)商。五、市場(chǎng)推廣組織 乙方負(fù)責(zé)組織開(kāi)展市場(chǎng)推廣的策劃工作、提出市場(chǎng)推廣方案和計(jì)劃，經(jīng)甲 方批準(zhǔn)后，由乙方組織執(zhí)行并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。 市場(chǎng)推廣相關(guān)工作的分工管理 原則由 乙方全部負(fù)責(zé)落實(shí)和完成，必要時(shí)甲方協(xié)助完成。六、前期策劃方案費(fèi) 簽定本合同后兩日內(nèi)甲方須支付乙方前期策劃費(fèi)壹拾萬(wàn)元。七、代理費(fèi)的結(jié)算條件 代理費(fèi)結(jié)算前提條件：客戶(hù)簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同并收到客戶(hù)支付的首期 房款 (首期房款指：客戶(hù)一次性付全額房款的；按揭付款的客戶(hù)須首期付款到帳) 。八、代理傭金提取的比例及方式(1) 甲方支付乙方代理費(fèi)為總銷(xiāo)售金額的 1.5%(2) 乙方如銷(xiāo)售價(jià)超過(guò)銷(xiāo)售均 價(jià)，超過(guò)部分雙方按 4: 6 比例分成，即甲方 四 成、乙方六成，分成的