商場合作協(xié)議范本

1、商場合作協(xié)議范本商場合作協(xié)議范本 甲方： 住址： 法人代表： 身份證號： 乙方： 住址： 法人代表： 身份證號： 為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議： 第一條、合作方式 1、甲方將其所有的位于_項目所在地的_的二層鋼結構建筑房屋（包括_的停車廣場房屋處墻）用于乙方合作經(jīng)營_。 2、乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作，共同經(jīng)營_。 3、甲、乙雙方在_共同組建注冊合作公司，負責日常經(jīng)營管理工作。 第二條、合作期限 甲、乙雙方合作期限暫定為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，從合作市場開業(yè)時起算。 第三條、合作條件 1、

2、甲方按照約定標準提供經(jīng)營場所。 2、可租面積按實際測量計算為準。 3、乙方對該項目的招商出租率（按可租面積計算）達到_%以上： 4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣_整（￥_）。付款方式為_。 5、平均租金低于_元/平方米/月，乙方只收取全年管理費的_%。 6、乙方應于_年_月_日前完成該項目的招商工作。 第四條、甲方義務 1、甲方應負責按乙方的設計、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進行內(nèi)外裝修，并及時支付全部裝修費用。 2、為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場，符合國家消防經(jīng)營標準。 3、甲方應于本協(xié)議簽訂后，于_年_月_

3、日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。 4、甲方負責協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。 5、甲方應保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時甲方應向乙方提供產(chǎn)權資料的復印件，甲方保證該資料的真實性。 第五條、乙方義務 1、負責對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。 2、負責對房屋的裝修進行整體設計，并于_年_月_日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責施工。 3、負責合作市場前期的營銷招商

4、工作，應在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后_天（即_年_月_日）使市場能開張營業(yè)。 第六條、合作公司的經(jīng)營管理方式 1、甲、乙雙方合作公司名稱為_，注冊資金為_元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為_%和_%，雙方均已人民幣出資。 2、該合作公司董事會由_人組成，甲方委派_名董事，其中一人擔任_，乙方委派_名董事。其中一人擔任_。 3、甲方向合作公司委派相關財務總監(jiān)，負責公司財務工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權負責公司日常各項經(jīng)營管理活動，執(zhí)行總經(jīng)理每月_號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。 4、

5、甲、乙雙方每年至少召開_次董事會，決定公司的重大事項。 5、合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應盡量聘用本地員工。 第七條、合作公司的費用分擔方式 1、對房屋內(nèi)外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內(nèi)裝修招牌分年折舊進入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。 2、合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高于_萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式

6、上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。 3、甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。 4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用_對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務關系。 第八條、利潤分配 1、利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。 2、利潤按以下原則分配： （1）以市場第一年合同約定的租賃平均價格（即_元/平方米/月），合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標為基本標準。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。 （2）若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的_%之

7、內(nèi)（含_%），乙方得高出部分的_%作為利潤分成。 （3）若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的_%以上，乙方得高出部分的_%作為利潤分成。 3、合作公司每年_月_號進行一次財務審計確定可分配利潤，并一次性分配。 第九條、合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理 1、合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱_歸乙方所有，乙方不得再行使用含有_的企業(yè)名稱。 2、合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。 第十條、違約責任 甲、乙雙方均應嚴格履行協(xié)議，若有一方違約應向?qū)Ψ匠袚`約金_元，造成終止合同的，除應承擔違約責任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。 第十一條、其他約定 1、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應。 2、本協(xié)議履行過程中若有糾紛，可