最新2017建筑面積計(jì)算規(guī)則

1、本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容技術(shù)是：1.總那么；2.術(shù)語;3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深根底架空層;2.取消了永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定;3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸飄窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6，刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)定；11.增加了

2、有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。1總那么1.0.1為標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算。1.0.3建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2建筑類術(shù)語2.0.1建筑面積construction area建筑物包括墻體所形成的樓地面面積。2.0.2自然層floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3結(jié)構(gòu)層高structure story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上外表至上部結(jié)構(gòu)層上外表之間的垂直距離。2.0.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)building enc

3、losure圍合建筑空間的墻體、門、窗。2.0.5建筑空間space以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場所。2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structure net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上外表至上部結(jié)構(gòu)層下外表之間的垂直距離。2.0.7圍護(hù)設(shè)施enclosure facilities為保障平安而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。2.0.8地下室basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。2.0.9半地下室semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。2.0.10架空層stilt floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空

4、間層。2.0.11走廊corridor建筑物中的水平交通空間。2.0.12架空走廊elevated corridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。2.0.13結(jié)構(gòu)層structure layer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。2.0.14落地櫥窗french window突出外墻面且根基落地的櫥窗。2.0.15凸窗飄窗bay window凸出建筑物外墻面的窗戶。2.0.16檐廊eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空間。2.0.17挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.18門斗air lock建筑物入口處兩

5、道門之間的空間。2.0.19雨篷canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。2.0.20門廊porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。2.0.21樓梯stairs由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)平安的欄桿或欄板、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2.0.22陽臺(tái)balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。2.0.23主體結(jié)構(gòu)major structure接受、承當(dāng)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和平安性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2.0.24變形縫deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破

6、壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。2.0.25騎樓overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2.0.26過街樓overhead building跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。2.0.27建筑物通道passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間。2.0.28露臺(tái)terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。2.0.29勒腳plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2.0.30臺(tái)階step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。3計(jì)算建筑面積國家規(guī)定3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

7、的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍 護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.3對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不 應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.4對于場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.

8、20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不 應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層 高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；

9、結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.9對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。3.0.10對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算

10、，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.13窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸飄窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3.0.14有圍護(hù)設(shè)

11、施的室外走廊挑廊，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施或柱的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施或柱外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3.0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的， 應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及

12、以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物 的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水

13、平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。3.0.22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面 積的1/2計(jì)算建筑面積。3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。3.0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對于上下聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)上下跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3.0.26對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.27以下工程不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；3舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；4露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、