臨時(shí)售樓部裝修施工合同

1、編號(hào)：裝修施工合同發(fā)包人（甲方）：中山市 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，在平等自愿、協(xié)商一致的原則下雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱： xxx 居臨時(shí)售樓部（價(jià)格詳見(jiàn)附件）1.2工程地點(diǎn)：中山市東xxx 酒店對(duì)面1.3承包范圍：本工程施工內(nèi)容按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、資料和施工圖紙施工，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算表的約定提供材料，并結(jié)算工程款。1.4承包方式：包工包料的大包干形式，其中包括裝修主材費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、搬卸費(fèi)、專業(yè)清潔公司清潔費(fèi)、含稅；電氣安裝：按圖紙的所有管線（含有線電視、電話線） 、

2、插座、開(kāi)關(guān)安裝，但燈具和電器由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安裝；給排水：按圖紙所有的水管、閥門安排，但衛(wèi)生間潔具由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安裝。1.5本工程自 2007 年月日開(kāi)工，于 2007 年月日竣工。1.6合同價(jià)款：為人民幣元整（￥元整），具體單價(jià)詳見(jiàn)合同附件一。第二條材料使用要求2.1地板選用吉象牌復(fù)合地板，制作要求：復(fù)合地板（原地面過(guò)水泥砂漿后做防潮層）。2.2 天花造型板及造型板要求使用硅酸鈣板并選用金福牌，雙層4厘厚。2.3夾板采用順成牌A 夾板。2.4 油漆使用立邦五合一漆。2.5 線材料選用中山電線廠線材，開(kāi)關(guān)及插座選用順德松本牌（必須保證同一房屋所安裝的開(kāi)關(guān)及插座是同一品牌） 。2.6

3、給水管用日豐給水管并暗敷，排水管用顧地牌U-PVC 管2.7 其它材料品牌未在上述作說(shuō)明的詳見(jiàn)附件一。第三條甲方工作3.1 向乙方提供施工所需的水、電的接入點(diǎn)。3.2 指派專人代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3.3 按時(shí)支付工程款。第四條乙方工作4.1指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安排操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。4.3遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施

4、工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。4.4乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)建筑、裝修施工規(guī)范進(jìn)行施工，在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范而進(jìn)行的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改后若仍存在違規(guī)操作的情形，甲方有權(quán)停止乙方施工，終止合同，并且有權(quán)拒不支付工程款，保留追究乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。4.5施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的責(zé)任，如因此延誤工期，應(yīng)按

5、逾期完工承擔(dān)違約責(zé)任。4.6乙方應(yīng)服從土建單位的現(xiàn)場(chǎng)管理，材料進(jìn)場(chǎng)、垃圾的堆放應(yīng)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)管理要求，統(tǒng)一歸類堆放。4.7工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如在期間發(fā)生損毀，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)及賠償損失。4.8承擔(dān)施工用水、電費(fèi)用，臨時(shí)水電表底數(shù)由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員與乙方人員入場(chǎng)時(shí)確認(rèn)并作為結(jié)算依據(jù)。第五條關(guān)于工期的約定5.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，乙方在能力許可下無(wú)條件支持。5.2因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及其他賠償責(zé)任。第六條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定6.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明和建筑

6、裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50210-2002）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）等國(guó)家制訂的各專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收，乙方必須通知甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)，否則，甲方有權(quán)不確認(rèn)工程量。6.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。6.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。第七條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定7.1乙方材料進(jìn)場(chǎng)并施工的五天(并已提交開(kāi)工

7、報(bào)告)內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款 20%給乙方。7.2工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的五天內(nèi)支付合同價(jià)款的40%給乙方。7.3余下的價(jià)款作為質(zhì)保金，在保修期到期，乙方無(wú)違約現(xiàn)象出現(xiàn)下，甲方一次性支付給乙方。7.4如本合同履行過(guò)程中，本項(xiàng)目工程如有工程量增加，以雙方確認(rèn)的實(shí)際施工量按預(yù)算表報(bào)價(jià)優(yōu)惠率結(jié)算工程款。7.5若發(fā)生工程量變更的，在取得甲方同意的情況下，在施工中乙方應(yīng)及時(shí)做好變更記錄，在變更指令發(fā)出后應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，便于工程的結(jié)算。變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有甲方董事長(zhǎng)（或授權(quán)代表）簽署方能作為結(jié)算的有效文件。第八條關(guān)于材料供應(yīng)的約定8.1 地面及木裝修飾面材料（除甲方材料外） 在使用前必須送樣給甲方確認(rèn)后才

8、予使用。對(duì)于不符合飾面統(tǒng)一、規(guī)格型號(hào)一致的材料，甲方有權(quán)要求乙方重新更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2 本工程采用的所有工程材料必須符合設(shè)計(jì)要求并達(dá)到國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，必須附有出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲方審定方可使用。8.3 凡由乙方采購(gòu)的材料、 設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第九條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定9.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.2由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)

9、生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。9.3乙方在施工期間，應(yīng)為所聘用的工人購(gòu)買保險(xiǎn)，若在施工期間，發(fā)生工人傷、亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方200元違約金。違約金甲方有權(quán)在支付乙方的工程款中先行扣除。10.2 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。10.3 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.4 如因材料質(zhì)量問(wèn)題而引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退回甲方已付之工程款，已完成之合格裝修無(wú)償歸甲方所有。第十一條 保修服務(wù)11.1由甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，乙方向甲方提供保修服務(wù)，保修期限為一年。11.2保修期間，乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)免費(fèi)保修，乙方在接到維修通知后 24 小時(shí)內(nèi)派人修理并負(fù)擔(dān)費(fèi)用，否則甲方可委托他人修理，費(fèi)用在保修金中扣除，不足部分由乙方支付。第十二條爭(zhēng)議或糾紛處理12.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。12.2因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決