住宅建設(shè)公司工程部計(jì)劃部財(cái)務(wù)部營銷部崗位職責(zé)

1、住宅建設(shè)公司（工程部、計(jì)劃部、財(cái)務(wù)部、營銷部）崗位職責(zé)住宅建設(shè)公司崗位職責(zé)一、總經(jīng)理職責(zé)、核心職責(zé)： 1）負(fù)責(zé)根據(jù)集團(tuán)部署的年度經(jīng)營指標(biāo)和任務(wù)，參與 1（制定公司的經(jīng)營目標(biāo)、投資方案、管理目標(biāo)。分解、制定、落實(shí)實(shí)施工作計(jì)劃，確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；負(fù)責(zé)確定公司的組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé)權(quán)限，全面主 ） 2（持公司經(jīng)營管理工作。、日常工作： 2）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)工作的法律、法規(guī) 1（和有關(guān)政策；）負(fù)責(zé)公司權(quán)屬內(nèi)的合同及文件審批工作； 2（30 / 22）按照年度計(jì)劃，負(fù)責(zé)董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)的公司正 3（常成本、費(fèi)用開支的審批工作；）負(fù)責(zé)布置、協(xié)調(diào)公司各部門正常工作，主持公司 4（中層管理人員的工作考

2、評(píng)；）完成集團(tuán)及董事會(huì)安排的其他工作。（二、副總經(jīng)理職責(zé)、核心職責(zé)： 1）協(xié)助總經(jīng)理開展經(jīng)營管理工作，組織、督促公司 1（各項(xiàng)工作的實(shí)施；）負(fù)責(zé)公司綜合性工作計(jì)劃的擬定和安排，并主持2（公司綜合性工作總結(jié)、報(bào)告等公文的擬訂工作；）主抓公司市場(chǎng)調(diào)研和營銷工作，參與公司經(jīng)營決 3（策工作；）負(fù)責(zé)組織擬訂公司年度、月度銷售計(jì)劃及實(shí)施方 4（案，負(fù)責(zé)督促營銷計(jì)劃的實(shí)施及銷售績效考核工作。、日常工作： 2）主管公司管理部和營銷部的工作，負(fù)責(zé)公司管理 1（部、營銷部崗位責(zé)任制的建立及所屬員工的指揮、調(diào)配和考核；）負(fù)責(zé)營銷人員的培訓(xùn)工作； 2（3（ ）負(fù)責(zé)主持建立、健全公司各項(xiàng)規(guī)章制度；）完成總經(jīng)理安排的其

3、他工作。 4 （三、副總工程師、核心職責(zé)： 1）全面負(fù)責(zé)公司工程管理、技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)工 1（程技術(shù)解疑工作；）負(fù)責(zé)主持公司工程的招投標(biāo)工作及開工前的各項(xiàng) 2（籌備工作；）負(fù)責(zé)審定施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及重大施工方 3（案；）主持公司開發(fā)項(xiàng)目的投資優(yōu)化方案擬訂工作； 4（）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查體系的建立及投資進(jìn)度的制定 5（工作。、日常工作： 2）認(rèn)真貫徹、執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范 1（和集團(tuán)下達(dá)的技術(shù)管理指標(biāo)；）負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)、工程質(zhì)量事故分析會(huì) 2（的組織工作；）負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)把關(guān)及現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)協(xié)調(diào)工作， 3（負(fù)責(zé)施工變更的審定工作；）主持與施工有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)溝通工作；

4、4（5（ ）負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)資料的審閱及批轉(zhuǎn)工作；）協(xié)助總經(jīng)理做好其他工技術(shù)等有關(guān)工作。 6（工程部崗位職責(zé)一、工程部經(jīng)理、核心職責(zé)： 1）根據(jù)集團(tuán)審定的年度開發(fā)計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制公司年 1（度、月度工程施工進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃；）參與工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)竣工資料的接收、審查、 2（整理、移交工作；）參與工程招標(biāo)工作，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)做好施工隊(duì)伍 3（和監(jiān)理單位的考察選擇和合同的簽訂工作；）負(fù)責(zé)審核、簽署施工單位提具的材料采購價(jià)格、 4（用款計(jì)劃、工程預(yù)決算，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證工作；）協(xié)助工地辦理完工決算事項(xiàng)。 5 （、日常工作： 2）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)管理規(guī)范； 1（）負(fù)責(zé)公司工程施工及工地指揮管

5、理事項(xiàng)，控制、 2（監(jiān)督工程按進(jìn)度進(jìn)行；保證工程現(xiàn)場(chǎng)秩序及文明施工監(jiān)督工作；）會(huì)同監(jiān)理單位組織施工圖的自審、會(huì)審工作，整 3（理或?qū)彶⒑灠l(fā)圖紙會(huì)審紀(jì)要；）參加公司工程技術(shù)協(xié)調(diào)及工程質(zhì)量事故分析會(huì)， 4（會(huì)同監(jiān)理等有關(guān)單位審核施工單位對(duì)質(zhì)量事故提出的處理意見；）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)劃執(zhí)行情況的督促檢查，協(xié)調(diào)解5（決施工過程中的有關(guān)問題；）監(jiān)理公司工程日?qǐng)?bào)表的審查及轉(zhuǎn)達(dá)有關(guān)公司規(guī)定 6（事項(xiàng)；）負(fù)責(zé)有關(guān)工地各部門的配合及聯(lián)系事項(xiàng)； 7（）完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 8（二、土建專業(yè)人員、核心職責(zé)： 1）監(jiān)督施工隊(duì)按規(guī)定施工，保證工程質(zhì)量 及工程進(jìn) 1（度；）有關(guān)工地估驗(yàn)及各項(xiàng)開支的核查事項(xiàng)；2（）負(fù)責(zé)

6、施工過程中的統(tǒng)計(jì)和計(jì)劃工作；（）協(xié)助經(jīng)理完成工程竣工的核查、驗(yàn)收事項(xiàng)； 4（）定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)施工質(zhì)量、進(jìn)度、監(jiān)察、 5（檢查及工程開支情況；）配合施工隊(duì)工作，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。 6（、日常工作： 2）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)管理規(guī)范； 1（）負(fù)責(zé)公司的基礎(chǔ)技術(shù)管理，擬訂提高工程質(zhì)量的 2技術(shù)措施，并協(xié)助檢查執(zhí)行情況；）負(fù)責(zé)與集團(tuán)設(shè)計(jì)工程中心溝通工作，及時(shí)解決施 3（工圖中的技術(shù)問題；）積極探討工程技術(shù)創(chuàng)新措施，組織對(duì)新工藝、新 4（技術(shù)、新材料的學(xué)習(xí)、參觀和考察工作；）負(fù)責(zé)臨時(shí)工程的審查及協(xié)助有關(guān)工程變更事項(xiàng)； 5（）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作及施工現(xiàn) 6（場(chǎng)零星周轉(zhuǎn)材料、

7、用具保管工作；）協(xié)助招標(biāo)工作紀(jì)錄及發(fā)放圖紙事項(xiàng)；（）按工程規(guī)定，監(jiān)理施工過程中物料比重，工程結(jié)8（構(gòu)及儀器測(cè)試；）完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 9（三、安裝專業(yè)人員、核心職責(zé)： 1）協(xié)助調(diào)查、審查、考核承包商的有關(guān)資料事項(xiàng)； 1（）在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備、消防、管道安裝技術(shù)工 2（作；）按時(shí)檢查、落實(shí)安裝工程量完成情況，簽注核實(shí) 3（情況；）參加并負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位驗(yàn)收安裝材料質(zhì)量和數(shù) 4（4量；）協(xié)助經(jīng)理完成工程竣工的核查、驗(yàn)收事項(xiàng)。 5（、日常工作： 2）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)管理規(guī)范及集團(tuán) 1（有關(guān)規(guī)定；）落實(shí)項(xiàng)目的外部條件，如：電源、熱源、水源、 2（汽源及接口位置、標(biāo)高等。）初選電

8、梯、中央空調(diào)、消防等設(shè)備廠家進(jìn)行對(duì)比， 3（會(huì)同工程設(shè)計(jì)中心進(jìn)行批薦，供領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主決策；）組織解決安裝過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題； 4（）在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)裝飾工程管理和材料管理有 5（關(guān)工作；）完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 6（管理部崗位職責(zé)一、管理部經(jīng)理、核心職責(zé)： 1）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查公司領(lǐng)導(dǎo)布置工作的貫徹執(zhí)行情 1（況；）協(xié)助公司其他各部門開展工作，在重大活動(dòng)期間 2（負(fù)責(zé)人員、經(jīng)費(fèi)的統(tǒng)一調(diào)配和管理；）負(fù)責(zé)公司資質(zhì)的辦理、工商注冊(cè)和年審工作； 3（）負(fù)責(zé)公司的人事管理、績效考核工作，做好公司 4（所屬員工考勤的審核、上報(bào)工作；5（）接待并處理業(yè)主和客戶的投訴，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司、住宅

9、公司之間的工程保修、售后服務(wù)事宜。、日常工作： 2）負(fù)責(zé)管理部的全面工作，并管理公司公章、合同 1（章的使用；）負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的填制和上報(bào)，以及處理與統(tǒng)計(jì)局 2（有關(guān)的事項(xiàng)；）負(fù)責(zé)公司辦公秩序檢查工作； 3（）負(fù)責(zé)公司對(duì)內(nèi)、對(duì)外接待及會(huì)議的通知、安排工 4（作；）負(fù)責(zé)公司計(jì)劃內(nèi)辦公等費(fèi)用的使用和情況匯總， 5（定期會(huì)同財(cái)務(wù)部向總經(jīng)理匯報(bào)；）負(fù)責(zé)公司各類學(xué)習(xí)、培訓(xùn)活動(dòng)的組織和安排； 6（）負(fù)責(zé)公司有關(guān)規(guī)章制度的發(fā)布和監(jiān)督實(shí)施； 7（）做好業(yè)主投訴和處理意見的紀(jì)錄，及時(shí)反饋各種 8（信息；）負(fù)責(zé)處理糾紛，與業(yè)主就有關(guān)索賠事宜進(jìn)行溝通 9（和談判；）負(fù)責(zé)協(xié)助完成公司其他部門工作職責(zé)之外的各項(xiàng) 10（工

10、作；）負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理和副總經(jīng)理處理公司的其他有關(guān) 11（事宜。二、管理部辦公人員、核心職責(zé)： 1）負(fù)責(zé)公司會(huì)議紀(jì)要及行政公文的編寫和發(fā)放工作； 1（）負(fù)責(zé)公司合同、檔案的登記、整理、統(tǒng)計(jì)和管理 2（工作；）負(fù)責(zé)公司人事檔案的統(tǒng)計(jì)、審核、保管，新員工 3（的入職培訓(xùn)和有關(guān)手續(xù)的辦理。、日常工作： 2）負(fù)責(zé)公司公文收發(fā)、報(bào)批工作，做好集團(tuán)、公司 1（各類公文等文件的上傳下達(dá)；）負(fù)責(zé)做好管理部日常事務(wù)和電話接聽的紀(jì)錄，編 2（寫工作日志；）負(fù)責(zé)把工作安排通知到相應(yīng)部門或人員； 3（）負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公用品等的 4（購置、發(fā)放及管理工作；）負(fù)責(zé)公司保潔、勤雜人員的管理，保證辦公區(qū)域 5

11、（內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和后勤服務(wù)工作；）負(fù)責(zé)辦公設(shè)備的檢查、使用管理和維護(hù)； 6（）完成經(jīng)理交辦的其他事宜。 7（營銷部崗位職責(zé)一、營銷部經(jīng)理、核心職責(zé)： 1）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作和同行業(yè)房地 1（產(chǎn)營業(yè)資料及業(yè)務(wù)情況的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、分析事項(xiàng)，為公司開發(fā)項(xiàng)目定位提供基礎(chǔ)資料；做好銷售員 , ）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售實(shí)施工作 2（的工作分配；）根據(jù)集團(tuán)審定的年度開發(fā)計(jì)劃，負(fù)責(zé)擬訂年度、 3（月度商品房銷售計(jì)劃，并擬訂完成措施，確保公司銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；）參與前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)、樣板房 4（布置、氛圍營造工作；）負(fù)責(zé)擬訂樓盤售價(jià)及銷售優(yōu)惠額度等事項(xiàng)，并提 5（交總經(jīng)理審批。、日常工作：

12、2）負(fù)責(zé)和公司領(lǐng)導(dǎo)及其他部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)有關(guān)營銷 1（工作事項(xiàng)；）負(fù)責(zé)與營銷有關(guān)的活動(dòng)組織、籌備、實(shí)施工作； 2（）負(fù)責(zé)組織研究、制定、執(zhí)行促銷廣告計(jì)劃； 3（）制訂項(xiàng)目銷售的回款計(jì)劃和任務(wù)分解方案，并及 4（時(shí)上報(bào)完成情況；）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)客戶變更設(shè)計(jì)等有關(guān)事項(xiàng)，幫助業(yè)5（主解決實(shí)際困難；）協(xié)助處理工程遺留問題，負(fù)責(zé)及時(shí)與業(yè)主保持聯(lián) 6（系；）負(fù)責(zé)組織營銷人員的培訓(xùn)工作，不斷提高營銷人 7（員的專業(yè)水平，及時(shí)處理銷售員出現(xiàn)的疑難問題；）負(fù)責(zé)組織營銷人員的參觀、學(xué)習(xí)活動(dòng)；8（）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 9（二、銷售員、核心職責(zé)： 1）做好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)開發(fā)客戶，完成經(jīng)理 1（分派的銷售任

13、務(wù)；）負(fù)責(zé)每天接待看房客戶，做好電話接聽及記錄， 2（解答客戶的問題，并熱情向其推薦合適房型。、日常工作： 2）負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽定認(rèn)購書、記錄客戶檔案、辦理 1（銀行按揭及正式簽署商品房購買合同等手續(xù)；）負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主辦理購房有關(guān)交款事項(xiàng)，并定期提 2（醒業(yè)主向銀行繳納貸款利息；）及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)各自銷房情況； 3（）協(xié)助經(jīng)理開展其他工作。 4（財(cái)務(wù)部崗位職責(zé) 一、財(cái)務(wù)部經(jīng)理（兼主管會(huì)計(jì)）1 、核心職責(zé)：）參與公司重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的評(píng)估、預(yù)測(cè)、分析，協(xié) 1（助領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)；）參與公司重大經(jīng)濟(jì)合同的制訂，負(fù)責(zé)監(jiān)督經(jīng)濟(jì)合 2（同的執(zhí)行情況；）負(fù)責(zé)監(jiān)督公司投資計(jì)劃、經(jīng)營計(jì)劃、成本、費(fèi)用 3（計(jì)劃的執(zhí)行情況

14、，參與上述各項(xiàng)計(jì)劃的制定工作。、日常工作： 2）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)會(huì)計(jì)法規(guī)、制度，遵守財(cái)1（經(jīng)紀(jì)律和集團(tuán)財(cái)務(wù)制度；）負(fù)責(zé)根據(jù)集團(tuán)規(guī)定修訂公司財(cái)務(wù)制度；2（）主持召集公司經(jīng)營情況分析會(huì)、費(fèi)用支出情況分 3（析會(huì)、工程成本超（降）原因分析會(huì)，挖潛成本、費(fèi)用節(jié)約潛力，提高經(jīng)營效益；）及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反映資金狀況及各項(xiàng)成本、費(fèi)用 4（列支情況，履行財(cái)務(wù)的預(yù)警職能；）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。 5（二、出納員、核心職責(zé)： 1）負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理、資金管理、統(tǒng)計(jì)工作； 1（）負(fù)責(zé)公司的納稅工作； 2（3（）負(fù)責(zé)日常資金結(jié)算、財(cái)務(wù)管理、工程竣工決算、會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)狀況分析等有關(guān)事宜。、日常工作： 2）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、制度，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì) 1（律和集團(tuán)財(cái)務(wù)制度；）負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)檔案的管理工作； 2（）負(fù)責(zé)營銷部售房各種款項(xiàng)的接收，并定期對(duì)銷售 3（款項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總；）負(fù)責(zé)公司債權(quán)、債務(wù)的催告工作； 4 （）完成經(jīng)理交辦的其他事宜。 5（配套部崗位職責(zé)一、配套工程人員、核心職責(zé)： 1）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)報(bào)批工作（如規(guī)劃、 1（；消防、工程、質(zhì)檢手續(xù)等）負(fù)責(zé)辦理基礎(chǔ)配套設(shè)施有關(guān)施工報(bào)批的手續(xù)，主 2（熱力、通信