住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范1 總則1.1 .1 為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量,使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求,制定本規(guī)范。1.2 2 本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.3 .3 住宅按層數(shù)劃分如下 ;1.4 低層住宅為一層至三層;1.5 多層住宅為四層至六層;1.6 中高層住宅為七層至九層;1.7 高層住宅為十層及以上。1.8 .4 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、 節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.9 .5 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求, 使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.

2、10 6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化 ,積極采用新技術(shù)、 新材料、新產(chǎn)品,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.11 7 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí) , 兼顧今后改造的可能。1.12 8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外 ,根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.13 9 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外 , 尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù)語2 0 1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。2 0 2 套型 dwelling size按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。2 0 3 居住空間 habitable space系指

3、臥室、起居室（廳）的使用空間。2 0 4 臥室 bed room供居住者睡眠、休息的空間。2 0 5 起居室（廳） living room 供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。2 0 7 衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。2 0 8 使用面積usable area房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。2 0 9 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。2 0 10 層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2 0 11 室內(nèi)凈高 interior net store

4、y height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2 0 12陽臺(tái)balcony供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。2 0 13平臺(tái)terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2 0 14 過道 passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。2 0 15壁柜cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2 0 16吊柜wall hung cupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。2 0 17 躍層住宅 duplex apartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。2 0 18 自然層數(shù)natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層

5、數(shù)。2 0 19 中間層 middle floor底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。2 0 20 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2 0 21 塔式高層住宅 apartment of towerbuilding 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2 0 22 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment 由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2 0 23 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空間。2. 0. 24 地下室 b

6、asement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。2. 0. 25半地下室 semi basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3 ,且不超過1/2 o3套內(nèi)空間3. 1套型3.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空 問。3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3. 1. 2的規(guī)定。套型居住空間數(shù)（個(gè)）一使用面積（行）一類234二類345三類356四類4'68注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積3. 2 臥室、起居室（廳）3. 2. 1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)

7、，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1雙人臥室為 10m2 ;2單人臥室為 6m2 ;3兼起居的臥室為12m2。3. 2.2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m 2。3. 2. 3起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。3. 2. 4無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。 3廚房3. 3. 1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 一類和二類住宅為4m2 ;2三類和四類住宅為5m2。3. 3. 2廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處 3. 3. 3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)

8、、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2 10m。3 3 4 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于 1 50m ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0 90m 。3 4 衛(wèi)生間3 4 1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為 3m2 ；2 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m 2 ；3 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m 2 ；4 單設(shè)便器的為 1.10m 2 。5 4 2 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開

9、向起居室（廳）或廚房。3 4 3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室 （廳）和廚房的上層，可布 置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。3 4 4 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。3 5 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算3 5 1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：- - 各功能空間使用面積（ m 2 ）；- - 套內(nèi)使用面積（m 2 套）；- - 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m 2 ）；- - 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m 2 ）；- - 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（）；- - 套型建筑面積（m 2 套）；- - 套型陽臺(tái)面積（m 2 套）。3 5 2 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合

10、下列規(guī)定：1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影 面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。5 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；7 套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。8 5 3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳

11、、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層， 按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì) 算；5 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于 1.20m 的空間不計(jì)算使用面積；積；6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需 計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。7 5 4 陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積 內(nèi)。8 6 層高和室內(nèi)凈高9 6 1 普通住宅層高不宜高于2.80m

12、 。3 6 2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.40m ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 2.10m ， 且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3 。3 6 3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1 2 面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.10m 。3 6 4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.20m 。3 6 5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于 1.90m ，且不得影 響門、窗扇開啟。3 7 陽臺(tái)3 7 1 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。3 7 2 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 0 11m ；放 置花盆處必須采取防墜落措施。3 7 3 低層、多層住宅的

13、陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 1 05m ，中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 1 10m 。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。3 7 4 陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。 各套住宅之間毗連的陽 臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。3 7 5 陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺(tái)宜做防水。3. 8 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯3.8.1套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m ;通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m,通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m ,過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。3.8.2套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0. 40m；壁柜凈深不宜小于0. 50m；

14、設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。3. 8. 3 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0. 75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于 0. 90m。3. 8. 4套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0. 22m；高度不應(yīng)大于0. 20m,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0. 25m 處，寬度不應(yīng)小于 0. 22m o3. 9 門窗3. 9. 1外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0. 90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。3. 9. 2底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。3. 9. 3面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走

15、廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。3. 9. 4住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。3. 9. 5各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3. 9. 5的規(guī)定。表 3.9.5洞最小尺寸：類別j洞口寬度（m）j 洞口高度（m）公用外門1.20I2.00I jaiiHaasaBsssasnsasaaaaasaaaaBaHsaHaHaaaBasBaaaassBssaaasasHsasaaasaBaHasssaasHsssssasaassssasassHBaasaaaaBaaaHasssssaaaasaiasl-MisasHaBHaasaaasaaasaasasaasasaaaHaasHaaaaaass

16、assssasaBaBsasssassaaHasaHsasasBassassaaasaaaassaasaaBaBassaBaaasaaBsassaHaaHsa&ssasasaaa-BMbJBasaaaassaaHasaHBasaaHaaHsssaasBMSsassaasasaBasBssaaasHfflaassaasHSBaaaHaaBassasafflaBsaaansaaaaHaii戶（套門）牌號(hào)0.90I2.00類別|洞口寬度（m）|洞口高度（m）起居室（廳）門0.90_2.00臥室門0.9012.00廚房門0.8012.00衛(wèi)生間門!0.70L2.00陽臺(tái)門（單扇）0.70 !2

17、.00注：l表中門洞口高度不包括門上亮子高度。2洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。4 共用部分4 1 樓梯和電梯4 1 1 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范( GBJ16 )和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范( GB50045 )的有關(guān)規(guī)定。4 1 2 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1 10m 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m 。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。4 1 3 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0 26m ，踏步高度不應(yīng)大于 0 175m 。扶手高度不應(yīng)小于 0 90m 。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于 0 50m 時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 1 05m 。

18、樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0 llm 。4 1 4 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于 1 20m 。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于 2m 。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。4 1 5 樓梯井凈寬大于 0.11m 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。4 1 6 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m 以上的住宅必須設(shè)置電梯。注： l 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m 時(shí)必須設(shè)置電梯。2 底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過1

19、6m 時(shí)必須設(shè)置電梯。3 頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m 時(shí)，可不設(shè)電梯。4 住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì) 算。4 1 7 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。4 1 8 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。4 1 9 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不得小于 1 50m 。4 2 走廊和

20、出入口4 2 1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于 1.05m ， 中高層、高層住宅不應(yīng)低于 1 10m ，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0 llm 。4 2 2 高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1 20m 。4 2 3 住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。4 2 4 住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。4 2 5 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。4 3

21、垃圾收集設(shè)施4 3 1 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。4 3 2 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求：1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：1）多層住宅為0.40m x 0.40m。2）中高層住宅為 0.50m x 0.50m；3）高層住宅為0.60m x 0.60m；3 垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密；4 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。4 4 地下室和半地下室4 4 1 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必

22、須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。4 4 2 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2m ，當(dāng)作汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ100 ）的有關(guān)規(guī)定。4 43地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。4 5附建公共用房4 51住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉(cāng)庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。4 52住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)

23、到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。4. 5. 3住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。4. 5. 4住宅與附建公共用房的由入口應(yīng)分開布置。5室內(nèi)環(huán)境5. 1日照、天然采光、自然通風(fēng)5. 1. 1每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過 四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。5. 1. 2獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃 設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180 ）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5. 1. 3住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5. 1. 3采光系數(shù)最低值的規(guī)定，其

24、窗地面積比可按表5. 1. 3的規(guī)定取值。5.1. 3住宅采光標(biāo)準(zhǔn)表5 2 2 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（ JGJ26 ）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0 30 及以下。5 2 3 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取 遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。5 2 4 設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。5 3 隔聲5 3 1 住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（ A 聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于 50dB ， 夜間應(yīng)小于或等于40dB ，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于

25、40dB ，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于 75dB 。5 3 2 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。5 3 3 電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必 須采取隔聲、減振措施。6 建筑設(shè)備6 1給水排水6 1 1住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。6 1 2套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于50kPa ，當(dāng)不能達(dá)到時(shí)，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。6. 1. 3住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300350kPa ,大于 400kPa時(shí)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施。6 1 4 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。6 1 5 給水和

26、集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng) 采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。6 1 6 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其 清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。6 1 7 布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于 50mm 。布 置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。6 1 8 高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。其給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，并應(yīng) 采取冬季防凍措施。6 1 9 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排

27、水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。6 2 采暖6 2 1 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采用熱水。6. 2. 2設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表6.2.2的規(guī)定。表6. 2. 2 室內(nèi)外采暖計(jì)算溫度wl|溫度（）-臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18：|1I廚房15|設(shè)采暖樓梯間和走廊14注：有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按25 c設(shè)計(jì)。6. 2. 3集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，宜能實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留 條件。散熱器的調(diào)節(jié)閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)。7. 2. 4集中采暖系統(tǒng)中，用

28、于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。8. 2. 5住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式，其 位置應(yīng)確保室內(nèi)溫度的均勻分布，并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。9. 2. 6以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂?，設(shè)署分散式采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層 或毗連房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。6. 3 燃?xì)?.3.1使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧浚瑧?yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì) 算。6. 3. 2每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。安裝在廚房?jī)?nèi)的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有利于廚房設(shè)備的合理布 置。6. 3. 3套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：1除密閉式燃?xì)鉄崴魍?，其它燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)

29、置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部 位，宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置的廚房?jī)?nèi)；2安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的孔洞；3燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接由室外時(shí)， 其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則（GBI6914 ）的有關(guān)規(guī)定。6. 3. 4住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì) 規(guī)范（GB50028 ）的有關(guān)規(guī)定。6. 4通風(fēng)和空調(diào)6.4.1廚房排油煙機(jī)的排氣管通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和 防止污染環(huán)境的構(gòu)件。當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣

30、量計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。6 4 2 嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，除設(shè)置排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。6 4 3 無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件。6 4 4 廚房和衛(wèi)生間的門，應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于 0.02m 2 的固定百葉，或距地面留出不小于 30mm 的縫隙。6 4 5 最熱月平均室外氣溫高于和等于25的地區(qū)，每套住宅內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件。6 4 6 以煤，薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。6 5 電氣6-5-1每套住宅應(yīng)設(shè)

31、電度表。每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表6.5.1的規(guī)定。 表6 5 1用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格套型用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)(kW) 電度表規(guī)格 (A)一類2.55(20)二類2.55(20)三類4.010(40)四類4.010(40)6 5 2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列基本安全要求：1 應(yīng)采用 TT 、 TN C S 或 TN-S 接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm 2 ，分支回路截面不應(yīng)小于 2 5mm 2 ；3 每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計(jì)； 廚房電源插座和衛(wèi)生

32、間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路；4 除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置；5 每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器；6 衛(wèi)生間宜作局部等電位聯(lián)結(jié)；7 每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。8 5 3 住宅的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。部位.j設(shè)置數(shù)量臥室、起居室（廳）j一個(gè)單相二線和一個(gè)單相二線的插座兩組廚房、衛(wèi)生問j防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的組合插座一組布置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械和空調(diào)器等處用單相三線插座各一個(gè);6. 5. 4電源插座的數(shù)量，不應(yīng)少于表6. 5. 4的規(guī)定。6. 5. 5有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)，并應(yīng)滿足有線電視網(wǎng)的要求，一類住 宅每套設(shè)一個(gè)終端插座，其它類住宅每套設(shè)兩個(gè)。6. 5. 6電話通訊線路應(yīng)預(yù)埋管線到住宅套內(nèi)。一類和二類住宅每套設(shè)一個(gè)電話終端出 線口，三類和四類住宅每套設(shè)兩個(gè)。6. 5. 7每套住宅宜預(yù)