f2018最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：新化縣城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方和甲方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購(gòu)買(mǎi)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)所在地點(diǎn)：上梅鎮(zhèn)天華南路。建設(shè)依據(jù)，甲方以竟拍方式獲得原新化外貿(mào)總公司所在地塊；國(guó)土使用證號(hào)為：新國(guó)用（2005）字第011433016A號(hào)；性質(zhì)為綜合用地使用年限50年。原新化縣糧食局火車(chē)站倉(cāng)庫(kù)所在地塊；國(guó)土使用證號(hào)為：新國(guó) 用（2005）字第011433014號(hào)；性質(zhì)為綜合用地年限 50年。建 設(shè)工程施工證可證號(hào)為：4325050080507010116號(hào)；建設(shè)用地規(guī)劃許

2、或證號(hào)為：0611046號(hào)，規(guī)劃紅線圖號(hào)為：2006-057號(hào)，建 設(shè)工程規(guī)劃審批單號(hào)：0805015。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)甲方銷(xiāo)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為新化縣房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為新房售字（2008 ）第07號(hào)。第二條乙方所購(gòu)商品房的基本情況1、C棟性質(zhì)為商住樓，框混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為六層，二至六層為住房。底層為商業(yè)鋪面。 C棟底層鋪面層高4.2米(包樓 板)。鋪面、住宅樓的內(nèi)墻、地面裝飾與 A棟、B1棟相同。水 進(jìn)戶、電至各戶門(mén)口。2、 乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為吉隆坡商業(yè)都市A、B1、C棟第單元第樓。3、 乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房建筑面積 平方米，共用樓梯面 積分?jǐn)傇趦?nèi)，不分?jǐn)偲渌珨偯娣e。第四條計(jì)

3、價(jià)方式與價(jià)款1、 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米 元。該商品房根據(jù)計(jì)價(jià)方式乙方共計(jì)應(yīng)交總房款人民幣(¥: )佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。2、根據(jù)雙方確認(rèn)的本合同計(jì)價(jià)方式，以新化縣房地產(chǎn)管理局測(cè)繪中心實(shí)測(cè)的面積，即產(chǎn)權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)進(jìn)行乙方 所購(gòu)房款的決算。3、乙方購(gòu)買(mǎi)的鋪面、住宅均為現(xiàn)房，雙方簽訂本合同的同時(shí)，乙方需一次性交清購(gòu)房款，不能留尾數(shù)?？畹郊追綆ぬ?hào)為準(zhǔn)。乙方?jīng)]交清購(gòu)房款，不簽訂本合同。第五條交接與責(zé)任1、雙方約定在二 0 0年月日前交房，甲方以書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)。2、甲方保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登

4、記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 關(guān)于契稅、房產(chǎn)證、土地證及水、電落戶及維修基金的約定1、 甲方將商品房交付乙方使用后180個(gè)工作日內(nèi)，甲方將 兩證及水、電落戶手續(xù)辦理到位，房產(chǎn)、土地兩證交給乙方。2、甲方辦理兩證的工本費(fèi)、 水、電落戶費(fèi)由乙方承擔(dān)支付?；蟹慨a(chǎn)證工本費(fèi) 元，土地使用證 元。水落戶費(fèi) 元， 電落戶費(fèi) 兀，印花稅 兀，維修基金為總房款的 ，金額元，契稅比例為總房款的 ，金額元。共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元整（Y:元）以上款項(xiàng)全由乙方承擔(dān)支付，甲方代辦。甲方將產(chǎn)權(quán)證、土地 證辦妥，通知乙方領(lǐng)證時(shí)，乙方必需一次性支付以上款項(xiàng)給甲 方。否則，甲方扣留兩證。產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第七條其它1、乙方所購(gòu)房產(chǎn)僅作 使用。乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。2、乙方所購(gòu)房產(chǎn)，均為現(xiàn)房交易，不存在延期交房。第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的提交婁底仲裁庭解決。本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合