面向城市公共空間的設(shè)計控制

1、面向城市公共空間的設(shè)計控制面向城市公共空間的設(shè)計控制研究的背景 （城市建設(shè)面貌）經(jīng)濟(jì)的高速增長，城市化擴(kuò)張速度空前城市建設(shè)量可觀，但總體環(huán)境效益不佳城市面貌更新快，主要依靠少數(shù)重點地區(qū)少數(shù)單體品質(zhì)好，但與環(huán)境不一定協(xié)調(diào)城市面貌由為數(shù)不多的發(fā)展重點地區(qū)提升城市建設(shè)主體：政府公共項目 與 發(fā)展商（設(shè)計控制現(xiàn)狀）城市建管部門追求城市建設(shè)的精細(xì)化管理，提高土地效率，營造優(yōu)質(zhì)公共空間建管部門對城市設(shè)計控制乏力實施上缺乏法制性宏觀上缺乏整體性 運作上缺乏實效性設(shè)計機構(gòu)水平良莠不齊，設(shè)計城市實效弱城市設(shè)計的編制和內(nèi)容：直接吸收歐美設(shè)計控制經(jīng)驗的舶來品多真正結(jié)合本土制度特征/城市建設(shè)特征的實效性城市設(shè)計成果少

2、！研究的背景（城市設(shè)計控制的3種表象特征）或者放手不管城市普通地區(qū)由基本的規(guī)劃指標(biāo)控制建設(shè)?。▽嵗┗蛘咴O(shè)計導(dǎo)則城市設(shè)計控制的基本成果，花樣多效果差?。▽嵗┗蛘呓K極藍(lán)圖賣地時附加建筑設(shè)計方案，必須原樣建設(shè)?。▽嵗┎糠殖鞘袉映鞘性O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的編制（深圳、廣州等） - 基于城市開發(fā)和設(shè)計控制經(jīng)驗的總結(jié)提升 - 目標(biāo)指向機構(gòu)間有效溝通的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)語言現(xiàn)實原因：控規(guī)、詳規(guī)難以控制空間分布，而城市設(shè)計編制覆蓋率低！內(nèi)在原因：1. 融合在控規(guī)種的城市設(shè)計編制內(nèi)容和結(jié)構(gòu)尚無業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn) 2.缺乏“轉(zhuǎn)譯”工序，缺乏量化指標(biāo)，難以進(jìn)入“要點”！ 3.而規(guī)劃設(shè)計要點是政府與開發(fā)商溝通的核心法律文件辦案及其審查中

3、的城市設(shè)計考量主要依靠設(shè)計導(dǎo)則進(jìn)行影響，實無法律效力，難以協(xié)調(diào)（實例很多）！由實例產(chǎn)生的思考中國現(xiàn)狀設(shè)計控制的渠道、方式、內(nèi)容、效果城市設(shè)計產(chǎn)生效力、效率的可能途徑城市設(shè)計城市規(guī)劃在沒有明確法律地位的情況下，城市設(shè)計如何找出切入點，發(fā)揮效能城市設(shè)計對城市建設(shè)進(jìn)行調(diào)整和控制的核心利益與層次結(jié)構(gòu)當(dāng)前城市設(shè)計最重要的作用點 城市公共空間城市公共空間的界面，主要存在于城市公共空間周邊的建設(shè)地塊如果要控制公共空間的界面，營造公共空間的活力，則公共空間周邊地塊內(nèi)臨公共空間一側(cè)的建筑界面形式/功能/連續(xù)性，就顯得相當(dāng)重要了！因此，在“營造富于活力的城市公共空間”的大方向、大前提下，期望對城市設(shè)計控制手段進(jìn)行

4、探討，我界定了如下的論文主題為： 面向城市公共空間的設(shè)計控制面向城市公共空間的設(shè)計控制論文結(jié)構(gòu) Part A：城市設(shè)計控制綜述第1章 緒論 研究的背景、對象與范圍、目的與意義、方法與框架第2章 基于設(shè)計控制意識的城市公共空間發(fā)展經(jīng)典的城市設(shè)計理論針對公共空間建設(shè)的議題 （人文角度、功能角度、系統(tǒng)角度、形態(tài)角度、實用角度）優(yōu)秀的城市公共空間周邊地塊建設(shè)形態(tài)特征 （公共空間界面、人行環(huán)境、底層建筑功能組合、公共利益保障）發(fā)達(dá)國家地區(qū)現(xiàn)行城市設(shè)計控制體系 （美Denver、Portland、San Diego、San Francisco 澳City Center of Sydney 英North E

5、ast Area Committee of Oxford 中Hong Kong）發(fā)達(dá)國家地區(qū)對公共空間發(fā)展的控制特征 量化指標(biāo) 利益配置 審美選擇 程序保障理論閱讀分析設(shè)計控制實例分析（完成近半）論文：古代歐洲社會演變對廣場形制的影響 論文：中國城市公共空間結(jié)構(gòu)與社會演變的關(guān)聯(lián) 論文結(jié)構(gòu) Part B：城市設(shè)計控制現(xiàn)狀第3章 現(xiàn)狀我國城市設(shè)計控制對公共空間的管理 城市公共空間的發(fā)展概況現(xiàn)行城市設(shè)計控制的編制與實施城市設(shè)計控制對城市公共空間發(fā)展的引導(dǎo)第4章 現(xiàn)行我國城市設(shè)計控制失效的原因?qū)嵤┥先狈Ψㄖ菩?（技術(shù)障礙、制度障礙、認(rèn)識障礙）宏觀上缺乏整體性 （預(yù)見不足、覆蓋不足、滿足度低）運作上缺乏

6、實效性 （缺乏有效的量化指標(biāo)、控制要素、控制渠道） 廣州和深圳的調(diào)研支持深圳14實例支持/分析過半（城市設(shè)計方案+設(shè)計要點+報建方案+建成情況）論文結(jié)構(gòu)Part C：城市設(shè)計控制對策第5章 結(jié)合地塊開發(fā)要點探求城市公共空間周邊地塊的設(shè)計控制核心地塊開發(fā)設(shè)計要點的法律地位設(shè)計要點是實體環(huán)境設(shè)計的直接依據(jù)提取具備利益調(diào)配指向的城市設(shè)計控制指標(biāo)城市設(shè)計指標(biāo)與規(guī)劃指標(biāo)的協(xié)同作用對開發(fā)設(shè)計要點的審查作為統(tǒng)一的操作渠道第6章結(jié)合設(shè)計導(dǎo)則編制落實城市設(shè)計控制意圖沿界面線的城市設(shè)計導(dǎo)則控制內(nèi)容組成街墻控制底層建筑功能低層建筑形式天空曝光面第7章 結(jié)合實體環(huán)境設(shè)計優(yōu)化城市設(shè)計目標(biāo)建筑師的自由度建筑師對城市設(shè)計意

7、圖的理解和吸收建筑師的對策 （利益調(diào)配）（審美選擇）（實施深化）我國規(guī)劃體系現(xiàn)狀分析+案例分析美國城市設(shè)計控制導(dǎo)則經(jīng)驗+深圳經(jīng)驗建筑內(nèi)部的城市公共空間生成與作用論文：作為觸媒存在的都市化建筑空間 論文目錄城市規(guī)劃指標(biāo)與城市設(shè)計指標(biāo)關(guān)聯(lián)性城市設(shè)計所關(guān)注的要點與層次 利益調(diào)配（設(shè)計要點） 審美選擇（設(shè)計導(dǎo)則） 組織深化（實體設(shè)計）舊金山舊金山真實城市的建筑界面變化城市空間界面的K值遞變是有規(guī)律的研究的對象與范圍 本文的直接研究對象是： 城市公共空間周邊建設(shè)地塊內(nèi)沿公共空間一側(cè)的城市界面，即文中所謂“城市公共空間界面”。間接研究對象是城市公共空間活力。以城市公共空間體系為線索，確立沿線/面的設(shè)計控制

8、體系！不求對城市建成區(qū)的面面俱到，但保證對城市公共空間系統(tǒng)的整體把握！控制體系分為 “設(shè)計要點”控制部分 + “設(shè)計導(dǎo)則”控制部分！在以上兩層次的控制引導(dǎo)下，尋求建筑師的設(shè)計自由度和對城市設(shè)計控制的回應(yīng)！在實體環(huán)境設(shè)計的層面上實現(xiàn)并加強城市設(shè)計效果！通過對城市公共空間界面的多維度控制，指向高品質(zhì)的城市公共活動空間生成！研究對象區(qū)域研究對象區(qū)域研究對象區(qū)域城市公共空間界面分級 / 類臨城市生態(tài)敏感區(qū)山旁區(qū)濱江區(qū)/瀕海區(qū)臨區(qū)級綠地公園臨以綠地為主的廣場臨以硬地為主的廣場臨街頭綠地袖珍公園臨景觀大道臨步行街道臨一般街道步行區(qū)域1.城市設(shè)計在城市形態(tài)維度上的控制主要集中在城市公共空間周邊用地的建筑形態(tài)

9、上。2.其中，建筑界面對城市公共空間的圍合方式，將對這些公共空間的質(zhì)量產(chǎn)生巨大的影響。 2.1 在城市生態(tài)景觀資源（如：水系、湖面、山體等）周邊地塊的建筑形式應(yīng)該控制出適宜的界面開放率，保證生態(tài)走廊和景觀的共享。 2.2 在城市步行廣場資源（如：街道、廣場、小型綠地等）周邊地塊應(yīng)加強建筑界面的圍合，并保證首層建筑功能，形態(tài)的配合。生態(tài)敏感區(qū)公園廣場袖珍公園區(qū)級綠地?zé)o論是界面的開放或者圍合，實質(zhì)上指向的是城市公共空間周邊用地內(nèi)建筑界面所占據(jù)的面寬比！控制了面寬比，等于控制了界面的連續(xù)性程度！紅色區(qū)域的建筑界面應(yīng)該限定 K 值的最大值紅色區(qū)域的建筑界面應(yīng)該根據(jù)實際限定 K 值的最大值，或者最小值紅

10、色區(qū)域的建筑界面應(yīng)該根據(jù)實際限定 K 的最小值紅色區(qū)域的建筑界面應(yīng)該根據(jù)實際限定 K 的最小值紅色區(qū)域的建筑界面應(yīng)該根據(jù)實際限定 K 的最小值公共空間界面作為公共活動的主要圍合城市公共空間K 值的計算示例L地塊= 100m L 塔樓46m L 裙樓75mK 塔樓 46/1000.46K 裙樓 75/1000.75不同 K 值控制的 城市空間界面特征示意K值對公共利益調(diào)配的影響建筑（臨城市公共空間）面寬率 K 高K值指向積極圍合城市公共空間 提供連續(xù)的界面，促進(jìn)城市生活的內(nèi)容和活力！ 低K值指向通透的公共空間廊道 預(yù)防城市公共空間被私有化、被異化的危機！內(nèi)聚型公共區(qū)域內(nèi)聚型公共區(qū)域（圍）：廣場、

11、小型公共綠地、街道外向型公共區(qū)域外向型公共區(qū)域（透）：濱海區(qū)、濱河區(qū)、濱湖區(qū)、山旁區(qū)、大型公園及綠地周邊區(qū)域開敞空間斷面高寬比*天空曝光率* 美國 Zoning：sky exposure plane實例：（大梅沙）設(shè)計要點示意如何體現(xiàn)城市設(shè)計意圖：如何體現(xiàn)城市設(shè)計意圖：設(shè)計要點設(shè)計要點!規(guī)劃設(shè)計要點審批表（城市設(shè)欄）規(guī)劃設(shè)計要點審批表（城市設(shè)欄）備注：k:建筑貼線面寬率k裙：建筑裙樓貼線面寬率k塔：建筑塔樓貼線面寬率二、城市設(shè)計控制地塊城市設(shè)計空間地塊城市設(shè)計空間區(qū)位代碼區(qū)位代碼地塊控制要素地塊控制要素基本擴(kuò)展1K值裙樓（K裙）貼線通廊塔樓（K塔）2街墻退線3街墻高度4開敞空間斷面高寬比（SE

12、）5主要出入口位置6停車位置說明應(yīng)符合城市設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則各相關(guān)規(guī)定；已單獨編制城市設(shè)計的地塊按照城市設(shè)計方案的控制內(nèi)容編制設(shè)計要點。地塊邊界建筑紅線K塔K裙 1K裙 2t1.分析公共空間類型廣場2.尋找K值范圍常數(shù)3.K值的執(zhí)行示意4.確立建筑界面貼線率5.沿建筑界面的城市設(shè)計導(dǎo)則要求 底層建筑形式、色彩、質(zhì)感 通透性、可穿越性 底層功能組合、活動支持 6.實體環(huán)境設(shè)計師的發(fā)揮 目前完成的工作和下一階段的計劃 完成與接近完成： 下一階段的計劃：論文核心概念的生成論文大綱與局部寫作深圳實例的收集分析外國實例的收集分析基礎(chǔ)理論再梳理實例再分析，進(jìn)入論文建筑師訪談寫作 閱讀：論文若干 10雜志若干 1

13、00空間公共性研究REVIVAL IN THE SQUARE城市設(shè)計的維度城市設(shè)計本土化深圳城市設(shè)計背景、體系、標(biāo)準(zhǔn)、實施等設(shè)計與分析URBAN DESIGN COMPENDIUM實例：深圳中心區(qū)22、23-1街區(qū)關(guān)于重組/優(yōu)化實例：深圳中心區(qū)22.23-1建筑界面控制以建筑界面（Built-to-Line）控制為平面二維線索，通過設(shè)定建筑的塔樓界面和裙樓界面相應(yīng)的K值（建筑界面貼線率）引導(dǎo)結(jié)合城市外部空間界面的連續(xù)性/通透性！結(jié)合建筑高度控制，街道/開敞空間截面高寬比（SE）控制城市外部空間三維形態(tài)。以開放空間界面線（特別是裙樓）為線索，將： 3.1 沿“線”建筑底層的形式（騎樓、敞 廊、塔

14、樓直落） 人性空間 3.2 沿“線”建筑底層的功能組合（零售、娛樂、展示）用地相容性 3.3 一一帶出實例：深圳中心區(qū)22.23-1指標(biāo)變化地塊06-01法定圖則要求：景觀通廊最小寬度為15米。 香蜜湖一號毗鄰城市的稀缺城市的稀缺景觀資源景觀資源“香蜜湖”，地塊使用性質(zhì)為居住。 地塊需留有通道，保證城市景觀資源的共享。實例：深圳香蜜湖1號關(guān)于失控 在在香蜜湖1號盛輝方案中，城市設(shè)計對于設(shè)計城市設(shè)計對于設(shè)計要點的主要作用要點的主要作用： 控制15米景觀通廊（在招標(biāo)備案時修改成景觀通廊不少于3個、且最小寬度為25米）實例：深圳香蜜湖1號原方案視線受阻視線受阻調(diào)整后方案增加的景觀通增加的景觀通廊由于

15、尺度制廊由于尺度制約，實際上不約，實際上不可能地提高城可能地提高城市稀缺景觀資市稀缺景觀資源的共享。源的共享。通過審批的最終方案沒有進(jìn)入“設(shè)計要點”的“通廊數(shù)量”的要求最終被發(fā)展商置之腦后！_核心城市設(shè)計要求如果不具備法律效力，形同虛設(shè)！最初方案實例：珠江新城富力大廈實例：美國小鎮(zhèn)的公共空間界面控制實例：深圳大梅沙城市設(shè)計關(guān)于效率實例：城市設(shè)計地區(qū)設(shè)計要點執(zhí)行效率實例：（大梅沙）設(shè)計要點示意實例：大梅沙設(shè)計要點執(zhí)行效率小結(jié)實例：英國現(xiàn)行規(guī)劃審批實例：英國現(xiàn)行規(guī)劃審批 9 案例要點案例要點關(guān)于程序保障關(guān)于程序保障/環(huán)境利益環(huán)境利益/鄰里鄰里實例：英國規(guī)劃審批案例要點統(tǒng)計分析實例：英國規(guī)劃審批案例要點統(tǒng)計分析實例：英國規(guī)劃審批程序特征實例：英國規(guī)劃審批程序特征區(qū)域議會審批規(guī)劃方案的程序（Procedure for determining Planning Applications at Area Committees