鳳凰別墅樣板房施工合同(共8頁).doc

1、建設(shè)施工合同編號: 1 /2011 / H§ - TCXD關(guān)于: 施工建設(shè)越南廣寧省芒街市鳳凰新都市預(yù)案別墅樣板房工程民進港區(qū)發(fā)展合資有限責(zé)任公司與鳳凰股份公司廣寧，2011年1月- 根據(jù)越南社會主義共和國建設(shè)法， 競標(biāo)法和其他相關(guān)指導(dǎo)細(xì)則。- 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則雙方就越南廣寧省芒街市鳳凰新都市別墅樣板房工程施工建設(shè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。今天， 2011年 1 月 18 日， 在越南芒街市廣寧省芒街市， 各邊包括：發(fā)包方: 民進港區(qū)發(fā)展合資有限責(zé)任公司 (以下簡稱為 甲方)法人代表: HUI YAU TSO 職務(wù): 總經(jīng)理 地址: 越南廣寧省芒街市海春鄉(xiāng)12村

2、 賬戶: 8 稅號: 5700456220 電話: 0084-33-3884829 Fax: 0084-33-3884829 E-mail: 承包方: 中國 有限公司( 以下簡稱 乙方)法人代表: 職務(wù)： 地址: 賬戶: 稅號: 電話 : Fax: E mail: 合同條款內(nèi)容第一條 工程概況工程名稱：A51別墅樣板房工程項目：A51別墅樣板工程-0.05以上的土建部份工程地點：廣寧省，芒街市，海春社，鳳凰新都市第二條 甲乙雙方的承諾2.1 乙方承諾 乙方承諾以準(zhǔn)確、忠實、充分地方式實施合同中約定的內(nèi)容，并按合同約定的進度完成工程。2.2 甲方承諾甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及

3、其它應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。第三條 合同工期3.1 開工日期：自簽訂合同之日起5天內(nèi)開工。 - 開工日期后，乙方要按約定進行工程施工。3.2 乙方完成并移交全部工程的期限：自開工之日起 ？ 天。第四條 承包方式4.1 包工、包料、包設(shè)備、包運輸和施工機械、措施用料、包試驗和驗收、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工（簡稱“綜合包干”，下同）。4.2 乙方的承包范圍還包括如下內(nèi)容：乙方要充分、準(zhǔn)確地實施設(shè)計圖紙、施工方案、施工圖紙、報價文件和工程量清單等包含及涉及到的一切土建和安裝工程。第五條 合同價格5.1,A51-0.05以上土建部份預(yù)算價格：782，184，000（越盾）

4、 在施工過程中，若本合同所涉及到設(shè)計資料需要進行重大修改或變更，雙方將簽訂合同補充協(xié)議。協(xié)商的依據(jù)是已獲得審批的設(shè)計資料中的變更或修改內(nèi)容。第六條 合同價款的支付6.1 -0.05以上土建部份合同簽訂5日內(nèi)甲方先付乙方30%合同款給乙方進行施工中材料采購。完成土建1層，2層土建施工及3層立柱，墻體施工后付給乙方30%合同款。完成3層封頂模板檢驗合格后甲方付給乙方30%合同款。余下工程款等主體完工驗收付清。6.2合同簽訂后 天內(nèi)，甲方按合同6.1條付給乙方工程進度款。第七條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按施工方案、設(shè)計圖紙及按越南驗收規(guī)范的技術(shù)、程序和手續(xù)要求進行驗收，質(zhì)量達到優(yōu)良。第八條 安全施

5、工與檢查8.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全文明施工。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。8.2 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道地段以及交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程監(jiān)理顧問提出安全防護措施，經(jīng)工程監(jiān)理顧問認(rèn)可后方可實施。8.3 發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方應(yīng)立即按越南法律的規(guī)定上報有關(guān)部門并通知工程監(jiān)理顧問，同時按政府有關(guān)部門的要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。8.4 甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)

6、定進行處理。第九條 主體完工檢驗乙方完成土建施工后，為不影響別墅主體裝修及外觀裝修，甲方應(yīng)在乙方完成主體施工后第二天檢查主體施工質(zhì)量。并出檢查報告。在報告中給予認(rèn)可或提出修改意見。修改時間為自檢查報告之后起7天內(nèi)完成。乙方按要求修改，并承擔(dān)有自身原因造成修改的費用。第十條 甲方工作10.1要求甲方在-0.05以上土建施工開工前三天檢查基礎(chǔ)，檢查乙方是否具備土建施工條件。 10.2 甲方要將施工所需水、電線路接口的地點和位置提供給乙方；乙方負(fù)責(zé)在開工前三天將施工場地周邊箱變設(shè)備安裝完畢達到通電使用條件。10.3確保開工前三天開通施工場地與公共道路的通道給乙方。10.4 工程地質(zhì)和地下管線資料的提

7、供時間：開工前三天。10.5甲方負(fù)責(zé)申報施工方案圖紙及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)批文，乙方在當(dāng)?shù)剞k理施工資質(zhì)備案，并負(fù)責(zé)辦理本工程的施工許可證，當(dāng)乙方辦理相關(guān)手續(xù)時甲方要給予力所能及的配合。10.6開工前三天配合乙方處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。10.8 雙方約定甲方應(yīng)做的其它工作：在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理其它施工所需證件、批件和停電、中斷道路交通、夜間施工許可證等的申請批準(zhǔn)手續(xù)。第十一條 乙方工作11.1現(xiàn)場探勘：合同簽訂前，乙方應(yīng)通過現(xiàn)場探勘，充分了解工地的位置、地形地貌、水文氣象、周邊環(huán)境、道路情況、運輸條件、儲存空間、裝卸限制；實施和完成本合同工程及其缺陷修復(fù)所需做的

8、工作范圍、性質(zhì)，所用的材料采購、加工；進入現(xiàn)場的手段和需要的住宿供應(yīng)條件；當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約、風(fēng)俗習(xí)慣。11.2 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工前三天提供工程總進度計劃，該計劃是乙方結(jié)合工程的設(shè)計資料及實際考察情況編制的，經(jīng)工程監(jiān)理顧問和甲方審定后可據(jù)此進行進度控制； 工程開工后，每月25日前向甲方提供下月工程進度計劃，報甲方及甲方工程監(jiān)理顧問審核備案； 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：由乙方負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)安全保衛(wèi)工作及施工照明、圍護設(shè)施等工作，對工地內(nèi)和進入工地內(nèi)的各種人員（包括分包單位、材料供應(yīng)商的人員、參觀人員）進行管理，并負(fù)責(zé)提供和維修工地的各種照明、生活設(shè)施、圍護設(shè)

9、施、道路等，防止被盜和丟失。 乙方在勞動人員管理制度上要遵守的越南法律的規(guī)定，采取各種保護環(huán)境措施處理施工中產(chǎn)生的生活污水和垃圾，并承諾施工過程中所排出的廢氣量和廢物質(zhì)不得超過越南環(huán)境保護法所允許的標(biāo)準(zhǔn)。 第十二條 不可抗力12.1 甲乙雙方約定以下幾種情況為不可抗力： 戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭的行為、敵對行為、武裝行為、武裝沖突、恐懼活動、謀反、政變、暴動、民變；12.1.2 5級以上的地震；12.1.3 持續(xù)1天以上的11級以上大風(fēng)；12.1.4 持續(xù)1天以上的24小時內(nèi)總雨量在150毫米以上的大雨；12.1.5 40攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣；12.1.6 政府職能部門對本工程實施的行為導(dǎo)致甲

10、方對乙方違約或造成乙方利益損失；12.1.2至13.1.5項以越南總氣象局公布的資料為準(zhǔn)。 12.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知工程監(jiān)理顧問，并在自己力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。主投資者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向工程監(jiān)理顧問報告一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告和有關(guān)資料。12.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。第十三條 合同解除13.1 甲方、乙方協(xié)

11、商一致，可以解除合同。13.2 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：13.2.1 因不可抗力致使合同無法履行：13.2.2 因一方違約致使合同無法履行。13.3 發(fā)生本條上述款項約定的可以解除合同情形的，有權(quán)解除合同的一方應(yīng)在解除合同前3天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知書。對解除合同有爭議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。13.4合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已采購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地，甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件并按合同約定支付應(yīng)付的已完工程價款（當(dāng)乙方因甲方違反合同而終止合同時）。除此以外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造

12、成的損失。13.5 合同解除后，合同自解除之日起不再具備法律效力。第十四條 違約14.1 甲方不按期付款及甲方原因造成停工等違約責(zé)任：延遲一天，向乙方繳納工程應(yīng)付進度款3%的違約金；延遲二天繳納5%的違約金；延遲三天繳納7%違約金；延遲四天繳納10%違約金；延遲五天以上繳納12%違約金。14.2乙方的違約責(zé)任如下： 乙方因自身原因不能在本合同約定的時間內(nèi)完成主體施工，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：以實際通過的檢查時間，扣除經(jīng)甲方同意的順延時間計算實際拖期時間。每延遲一天，向甲方繳納工程應(yīng)付進度款5%的違約金；延遲三天繳納7%的違約金；延遲四天繳納10%的滯納金；延遲五天以上繳納12%的違約金。 14.2.

13、2因乙方原因致使工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程完工驗收不能一次性通過者，甲方有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)自費進行補救、返修、返工，工期不予順延。第十五條 爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時一方可依法向工程所在地有管轄權(quán)的越南人民法院提起訴訟。第十六條 組成合同的文件16.1 組成本合同的文件包括： 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 圖紙、地質(zhì)勘察報告及設(shè)計文件； 工程報價單或預(yù)算書； 甲乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。16.2 本合同約定的視為本合同文件的部分。第十七條 其他約定17.1 合同的生效期：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效并于雙方簽訂合同清理書后結(jié)束。17.2 法律適用為越南法律系統(tǒng)。17.3 若甲乙雙方中一方發(fā)現(xiàn)準(zhǔn)備用于工程施工的資料中有技術(shù)方面的錯誤時，要及時報告對方。雙方都要對合同的內(nèi)容進行保密。 未經(jīng)甲方允許，乙方不得在商業(yè)書報上或技術(shù)書報或其他地方出版，授權(quán)出版或泄露工程的任何內(nèi)容。 17.4本合同未涉及的部分，可以另行簽訂協(xié)議。17. 5 甲方承諾只選擇乙方作為施工本工程的唯一承包方， 除了