上海市新建住宅通信配套合同示本

1、上海市新建住宅通信配套合同示范文本簽約告知一、為規(guī)范本市住宅通信配套建設(shè)市場(chǎng)秩序，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)， 保護(hù)用戶權(quán)益，上海市通信管理局、上海市房屋土地資源管理局 和上海市工商行政管理局根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同 制定上海市新建住宅通信配套合同示范文本 （2004 版 ），供住 宅通信配套項(xiàng)目的當(dāng)事人參照使用。二、住宅建設(shè)單位自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的通信建設(shè)設(shè)計(jì)單 位、通信工程施工單位和通信建設(shè)監(jiān)理單位及電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者。三、為了避免電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者因前期未介入而不能及時(shí)為住 戶提供電信服務(wù)的情況發(fā)生，在簽訂本合同前，住宅建設(shè)單位在 方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，應(yīng)當(dāng)選定電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，聽(tīng)取他們的建議， 并辦理

2、入網(wǎng)手續(xù)，入網(wǎng)協(xié)議作為本合同附件。四、住宅通信配套電話通信工程費(fèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上海市物價(jià) 局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，增設(shè)五類(lèi) （及以上 ） 數(shù)據(jù)線敷設(shè)到戶以及其 他超出電話通信工程以外的項(xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，由住宅建設(shè) 單位與通信工程施工單位商定。五、通信工程施工單位應(yīng)保質(zhì)、保量按時(shí)完成住宅通信配套 工程；電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收接入。七、住宅建設(shè)單位、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者、通信工程施工單位在 履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依 法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。八、本合同文本可從上海市工商行政管理局網(wǎng)站和上海市通 信管理局網(wǎng)站下載。上海市新建住宅通信配套合同住宅建設(shè)單位

3、 （以下稱(chēng)甲方 ）： 基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者 （以下稱(chēng)乙方 ）：通信工程施工單位 （以下稱(chēng)丙方 ）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲方選擇乙方經(jīng)營(yíng)的電信網(wǎng)為住宅小區(qū)提供通信接入服務(wù)，選擇丙方為住宅通信配套工程施工單位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜協(xié)商一 致，訂立本合同，共同遵守。第一條 工程項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)： ；建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：；工程地址： ；建設(shè)規(guī)模：平方米；本期建筑面積 平方米。通信配套工程項(xiàng)目：本期建筑面積 平方米。第二條 費(fèi)用約定本住宅通信配套工程總造價(jià)為人民幣 元。第三條 付款方式一、合同生效后 日內(nèi)，甲方支

4、付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的 ，計(jì)人民幣 元。二、工程設(shè)計(jì)完成后七日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的 ，計(jì)人民幣 元。三、進(jìn)場(chǎng)施工前七天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總價(jià)的 ，計(jì)人民幣 元。四、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方取得新建住宅交付使用配套合格證明后五天內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的，計(jì)人民幣 元。五、甲、丙雙方約定的其他付款方式：（一）；（二）。第四條 工期約定一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于 年月日開(kāi)始。丙方在收到甲方進(jìn)場(chǎng)施工通知的 7 日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。若甲方改變預(yù)計(jì)施工日期，應(yīng)當(dāng)提前 15 日通知丙方。二、甲方應(yīng)當(dāng)提前 7 日以書(shū)面形式通知丙方進(jìn)場(chǎng)施工。丙方 承諾在

5、收到甲方的進(jìn)場(chǎng)施工通知后的 日內(nèi)完成住宅通信配套工程。三、丙方應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場(chǎng)施工前 3 日，將開(kāi)工報(bào)告送達(dá)甲方、乙 方，并將開(kāi)工報(bào)告單、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)資料送達(dá)通信 監(jiān)理單位。四、甲方要求比合同約定的工期提前竣工的，應(yīng)當(dāng)征得丙方 的同意，并向丙方支付因趕工采取的措施費(fèi)用。五、因甲方原因或非丙方原因造成的停電、停水、停氣及不 可抗力因素影響，導(dǎo)致丙方停工 8 小時(shí)以上 （施工期內(nèi)累計(jì)計(jì)算 ）， 工期相應(yīng)順延。第五條 安全生產(chǎn)約定一、甲方對(duì)丙方承擔(dān)的通信配套工程要做到安全交底，明確 提出安全的要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查；丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施 工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。二、施工過(guò)程中，丙

6、方因違反消防條例和有關(guān)法規(guī)而引起火災(zāi)事故等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任后果。三、甲、丙雙方就有關(guān)安全施工與檢查、安全防護(hù)和事故處 理另行簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。第六條 工程驗(yàn)收與質(zhì)量約定一、本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依照上海市住宅建筑通信配套工程技 術(shù)規(guī)范及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。二、住宅通信配套工程完工，在具備驗(yàn)收條件的 15 日內(nèi)， 甲方向乙方發(fā)出驗(yàn)收通知，并組織驗(yàn)收。丙方應(yīng)當(dāng)積極配合驗(yàn)收。三、乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)通信配套工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)指明不符合的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，參加驗(yàn)收各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確 認(rèn)，驗(yàn)收各方各執(zhí)一份，并提出整改要求和整改期限意見(jiàn)。丙方 根據(jù)整改要求，在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成

7、后，重新組織 驗(yàn)收，直至整改符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收合格的，參加各方人員應(yīng) 當(dāng)簽字確認(rèn)，驗(yàn)收各方各執(zhí)一份，乙方負(fù)責(zé)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、乙方在驗(yàn)收合格后的 15 日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，加蓋驗(yàn)收章交給甲方。乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的，可暫緩?fù)ㄐ沤尤?。五、甲、乙、丙三方中的任何一方?duì)工程驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可提請(qǐng)上海市通信工程質(zhì)量監(jiān)督中心進(jìn)行質(zhì)量鑒定，所需費(fèi)用， 由責(zé)任方承擔(dān)。若責(zé)任涉及多方的，根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。第七條 維護(hù)方式約定一、住宅小區(qū)通信設(shè)施的維護(hù)規(guī)則，以中心機(jī)房為責(zé)任劃分界面；通往局向的，由乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；通向住宅小區(qū)的，由 甲方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，甲方可委托乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。二、甲方將住宅小區(qū)內(nèi)通信設(shè)施移交給

8、乙方或委托乙方維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。維護(hù)方有責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)自中心 機(jī)房到用戶終端的線路、管道、設(shè)備的維護(hù)工作。第八條 甲方責(zé)任一、甲方提供建筑工程項(xiàng)目表 （粘貼作附件 ）。二、甲方在工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，對(duì)通信工程的容量、 規(guī)模、通信設(shè)施配置等聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議，并按通信工程設(shè) 計(jì)單位設(shè)計(jì)的文本建設(shè)。 甲方與乙方先期簽訂的入網(wǎng)協(xié)議作為 本合同的附件。三、甲方可委托有資質(zhì)的通信工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行小區(qū)通信設(shè) 施設(shè)計(jì)，并向設(shè)計(jì)單位提供建筑設(shè)計(jì)涉及通信配套的相關(guān)圖紙資 料。四、甲方應(yīng)按乙方、丙方要求及時(shí)提供與通信工程有關(guān)的資 料和圖紙。五、甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提供施工所具備的條件及施工所需的水

9、、 電、煤氣等，并注明使用注意事項(xiàng)。六、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定的付款方式、付款數(shù)額及時(shí)付款給 丙方。七、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)通信配套設(shè)計(jì)的要求及時(shí)完成如下工作：（一）；（二）；（三）。八、甲方因更改建筑設(shè)計(jì)或其他原因涉及到需要變更通信配 套工程設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方、丙方和通信工程監(jiān)理單位。第九條 乙方責(zé)任一、在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，乙方有責(zé)任向甲方提出對(duì)通 信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等的建議，并給予技術(shù)上的 指導(dǎo)。二、乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后 20 日內(nèi)完成住宅區(qū)內(nèi)通信接入工 作，接入標(biāo)準(zhǔn)為：（一）；（二）。三、乙方在丙方通信配套工程完工時(shí)，應(yīng)當(dāng)完成住宅小區(qū)紅線外通信接入設(shè)施，并具備提供電信服務(wù)的條

10、件。四、乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的住宅小區(qū)通信配套驗(yàn)收通知后， 按照第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，在 15 日內(nèi)出具驗(yàn)收 報(bào)告，逾期不出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)內(nèi)通信配套工程驗(yàn)收合格之日起 20 日內(nèi)，依照信息產(chǎn)業(yè)部頒布的電信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （試行 ）的規(guī)定，為 住宅小區(qū)內(nèi)住戶提供電信服務(wù)。第十條 丙方責(zé)任一、丙方的通信建設(shè)施工資質(zhì)證號(hào)為：。二、丙方不得轉(zhuǎn)包本合同所涉及的通信配套工程。三、制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。四、丙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工， 若需要變更設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意和設(shè)計(jì)單位的批準(zhǔn)，并送達(dá) 通信工程監(jiān)理單位后，才能根據(jù)設(shè)計(jì)單位出具

11、的有效修正方案施 工。五、丙方在隱蔽工程結(jié)束、分段工程完成、施工進(jìn)度等發(fā)生 變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵ㄐ殴こ瘫O(jiān)理單位的簽證。六、丙方應(yīng)當(dāng)做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。七、丙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在施工中隨意 拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。八、丙方應(yīng)當(dāng)按要求編制通信配套竣工資料交給甲方和乙方。九、丙方應(yīng)當(dāng)在取得新建住宅配套建設(shè)驗(yàn)收合格證明后5 日內(nèi)交給甲方。十、丙方在住宅小區(qū)通信配套工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)保修 月；在保修期內(nèi)發(fā)生通信配套工程質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)修后 日內(nèi)無(wú)償修理，造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。第十一條 違約責(zé)任一、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償丙方因停工、窩工所造

12、成的損失，每停工或窩工一天， 甲方支 付給丙方 元。二、甲方不按合同的約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，甲方支付給丙方本住宅通信配套工程總價(jià) 的違約金。三、由于丙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ?，每逾期一天，丙方支付甲方本住宅通信配套工程總價(jià) 的違約金。四、乙方在住宅通信配套工程驗(yàn)收合格后，未在電信服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn) （試行）規(guī)定期限內(nèi)為住宅小區(qū)的住戶提供電信服務(wù)的，承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。五、因丙方工程質(zhì)量問(wèn)題而使工程停工、返修，由此造成的 損失應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)。六、其他違約責(zé)任：（一）；（二）。第十二條 爭(zhēng)議解決方式 甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；若不同意通過(guò)上海仲裁委員會(huì)仲裁的，可依法向人民法院起訴。第十三條 合同的生效與份數(shù)1本合同經(jīng) 后生效。2 本合同一式 份，其中正本