XX萬達廣場項目售樓部施工安保專項方案

1、編制：審核：批準：XXXXXX達廣場項目售樓部安保專項方案CSCEC2B-XTWD-0)03中國建筑XXXXXXT限公司XXXXXXT達廣場總承包項目部二0一四年一月XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工安保專項萬案目 錄一、編制說明：3（一）編制原因：3（二）管理目標：3二、編制依據(jù)：3（一）現(xiàn)場資料文件：3（二）國家規(guī)范、標準及行業(yè)地區(qū)法律法規(guī)要求： 3三、工程概況4（一）售樓部基本概況：4（二）售樓部現(xiàn)場及周邊情況概況：4四、安保組織機構(gòu)5（一）安全保衛(wèi)辦公室： 5（二）職責：5（三）人員組成： 6五、安全保障措施6（一）規(guī)戈時昔施： 6（二）現(xiàn)場生產(chǎn)措施：7六、安保工作實施細則8（一）總

2、體部署階段：8（二）排查整治階段：8（三）重點防范階段：8（四）總結(jié)提高階段：8七、安全保衛(wèi)工作重點8（一）施工現(xiàn)場人員出入管理8（二）施工現(xiàn)場物品出入管理 9（三）施工區(qū)域內(nèi)巡邏制度 10（四）施工區(qū)域內(nèi)安全管理 10（五）突發(fā)事件的處理10師（中國建筑XXXXXX有限公司口磯 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.萬案一、編制說明：（一）編制原因：1、目前售樓部樁基工程正在緊張有序的進行，依照年前工作計劃安排，售樓部各 分部分項工程從基礎土方開挖，到樁基工程，再到主體一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及粗裝修抹 灰都將在隨后一個月的時間內(nèi)

3、高節(jié)奏、大面積開展，因此在整個施工布置平面上，無論 是施工作業(yè)人員、機械設備，還是物資材料投入都將處于高峰期，施工現(xiàn)場材料、物資 設備堆碼多。2、售樓部地理位置特殊、西側(cè)毗鄰XXXXXX市人文密集的城市廣場-東方紅廣場、 南側(cè)緊挨城市交通主干道-芙蓉路，整個售樓部周邊過往行人、車輛雜多、周邊秩序凌 亂，加之目前售樓部正處于前期開發(fā)施工階段，很多過往行人，缺少安全警惕意識，常 常隨意進入施工現(xiàn)場圍觀打探，干擾施工、影響了我部施工的正常開展，同時很大程度 上也加大了安全事故隱患，（二）管理目標：為了全力做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作， 維護施工現(xiàn)場治安、財物防盜、行人安全、 有效預防各類安全事故及治安

4、，事件的發(fā)生，確保施工現(xiàn)場人、財、物的安全。1、安全工作目標：杜絕治安案件，消滅治安災害事故，保障周邊行人及居民安全。2、生產(chǎn)保衛(wèi)目標：杜絕產(chǎn)生人為破壞事故，大型設備和貴重物質(zhì)在儲存與安裝直至交 工期間不發(fā)生盜竊和哄搶案件。3、治安管理目標：杜絕發(fā)生內(nèi)部盜竊和各項治安事件的發(fā)生。二、編制依據(jù)：（一）現(xiàn)場資料文件：1、XXXXXX 萬達施工組織設計；2、我部對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的調(diào)查及施工部署安排；3、業(yè)主提出關(guān)于售樓部安保工作開展的要求。（二）國家規(guī)范、標準及行業(yè)地區(qū)法律法規(guī)要求：1、建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范 GB50720-20112、建設工程安全生產(chǎn)管理條例3、建筑工程冬期施工規(guī)程J

5、GJ/T104-2011中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.6XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工安保專項萬案三、工程概況（一）售樓部基本概況：本工程為XXXXXX萬達廣場售樓部工程。結(jié)構(gòu)形式為純框架結(jié)構(gòu)，左側(cè)展示間為 兩層框架結(jié)構(gòu)高度10.9米，右側(cè)展示中心為一層框架結(jié)構(gòu)高度 9.5米、局部4.5米。建 筑面積：2172.8m2（無地下室）。耐火等級為二級，屋面防水等級II級?；A形式為旋挖 樁基礎。工程設計使用年限為5年，室內(nèi)地坪± 0.000相當于絕對高程61.86米。工程抗 震設

6、防烈度為6度，設計地震基本加速度為0.05g,設計地震分組為第1組，建筑的抗 震設防分類標準為丙類。（二）售樓部現(xiàn)場及周邊情況概況：1、售樓部建筑紅線范圍內(nèi)原有市政障礙物、障礙設施，包括污水井、電纜井、暖 氣設備井；及原廣場公園娛樂設施，及綠化植被都已移走，場區(qū)內(nèi)堆積的建筑石材已經(jīng) 挪走，整個場區(qū)內(nèi)施工平面清理完成，施工作業(yè)已經(jīng)開展。2、售樓部場區(qū)內(nèi)，部分原有圍擋影響施工，已經(jīng)拆除，施工現(xiàn)場毗鄰芙蓉路側(cè)搭 設了臨時隔離圍擋。售樓部現(xiàn)場設置的可移動式圍擋中國建筑XXXXXX有限公司11售樓部現(xiàn)場設置的可移動式圍擋四、安保組織機構(gòu)為了統(tǒng)一組織，確保安全保衛(wèi)工作落到實處，達到成效。我部專門從售樓部管

7、理團 隊中抽出人員，由項目執(zhí)行經(jīng)理帶頭組成安保領導小組，安保領導小組直接負責現(xiàn)場保 安人員，安保保衛(wèi)機構(gòu)工作由以下部分組成。（一）安全保衛(wèi)辦公室：為了確保施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作目標的實現(xiàn)，成立安全保衛(wèi)辦公室，辦公室統(tǒng)一設 在項目部。主要主持安全保衛(wèi)日常工作。負責施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作的總體規(guī)劃、統(tǒng)一 安排部署，對施工安全保衛(wèi)工作進行日常監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施解決 處理，并直接管理現(xiàn)場保安人員。（二）職責：1、負責人職責1）、堅決貫徹執(zhí)行公司領導及安全保衛(wèi)領導小組的指示，做好安全保衛(wèi)工作上的參謀和 助手，對企業(yè)和各住戶的安全負責。2）、堅持原則，不徇私情，秉公執(zhí)法，吃苦耐勞。帶領和領導

8、安全保衛(wèi)人員做好安全工 作，確保企業(yè)和各住戶人、財、物的絕對安全。3）、負責部署安全保衛(wèi)工作計劃安排和檢查落實，維護工地內(nèi)部治安秩序，經(jīng)常巡視， 及時發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。2、保衛(wèi)人員職責1）嚴格遵守安全保衛(wèi)制度，執(zhí)行交接班制度，認真負責、秉公辦事、大膽工作、不徇 麻J中國建筑XXXXXX有限公司|口磯 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.私情，保持高度的警覺性，敢于挺身而出，制止各類違法亂紀行為 2）服從各項指令和工作安排，熟悉本崗位的任務與要求，認真貫徹執(zhí)行安全保衛(wèi)崗位 職責，做好本職工作，確保施工現(xiàn)場治安安全。3）在施工

9、現(xiàn)場范圍內(nèi)加強巡邏，果斷處理突發(fā)事件，發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，要禮貌地進 行盤查和監(jiān)控。（三）人員組成：1、主要人員表在舁 廳p職務姓名聯(lián)系電話備注1小組長2副組長3組員4組員5組員2、其它人員配置1）項目部安排專職保衛(wèi)人員8名，2）下部分包勞務隊伍，各安排2名保衛(wèi)人員，組成18的專職保安隊，由安全保衛(wèi)小組 統(tǒng)一安排調(diào)度指揮完成售樓部安全保衛(wèi)工作。五、安全保障措施（一）規(guī)劃措施：1、規(guī)范安全保衛(wèi)工作，建立健全安全保衛(wèi)相關(guān)制度結(jié)合施工現(xiàn)場的實際，制定施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作的相關(guān)制度，對安全保衛(wèi)工作進 行策劃、組織、實施、檢查、評比、考核和改進，按照業(yè)主要求落實具體要求，遵守并 嚴格按照業(yè)主單位的制度執(zhí)行

10、，無條件的接受業(yè)主的監(jiān)督和管理。2、以屬地為原則，劃分安全責任區(qū)域，責任到人根據(jù)屬地管理的原則，將施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作劃分安全責任區(qū)，對責任區(qū)人、材、物的治安安全工作，各保衛(wèi)人員承擔第一責任，無條件執(zhí)行業(yè)主的安全保衛(wèi)要求和命令。 結(jié)合各棟樓的實際情況，制定施工區(qū)域安全保衛(wèi)工作計劃，明確責任、重點突出、強化 措施、落實到人。做深、做細、做實各項安保工作，確保組織實施到位，協(xié)調(diào)配合到位，責任落實到位，問題解決到位。商中國建筑XXXXXX有限公司口磯 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.3、強化對施工人員的入場教育，嚴防斗毆、內(nèi)部

11、盜竊及內(nèi)外勾結(jié)的盜竊行為在日常管理中，安全保衛(wèi)負責人加強施工區(qū)域內(nèi)的人員進行教育和培訓，提高管 理人員和工人的自身素質(zhì)，防止各類治安事件的發(fā)生，杜絕發(fā)生施工人員入戶偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從重處罰，絕不姑息遷就。4、強化信息交流，加強各班組之間的信息交流和傳遞工作通過會議、聯(lián)合檢查、考核評比、宣傳教育等方式，加強各班組的信息交流，對發(fā) 現(xiàn)的問題及時糾正，對存在隱患及時消滅。提前做好預防和策劃。對安全保衛(wèi)的信息要 求各班組及時傳遞信息，防止信息不暢而造成的失誤。（二）現(xiàn)場生產(chǎn)措施：1、保衛(wèi)值班人員值班時間表值班時間值班人員備注8:00 16:00第一組保安6人小隊各保安小隊應按規(guī)定時間上卜交 接班，

12、且做好相應的交接手續(xù)，保 持版絡必要時第一時間能趕到現(xiàn) 場。16:00 0.00第二組保安6人小隊0:00 8:00第三組保安6人小隊2、施工現(xiàn)場安保設備、消防滅火設置配置保衛(wèi)設施配置數(shù)量備注手電筒16只對講機6部滅火器4只消防桶6只3、施工圍擋設置根據(jù)施工總平面布置，在整個售樓部場區(qū)邊設置隔離圍擋，圍擋上噴涂如或懸掛“施 工場地、閑人免入”等安全警示標語，并在大門出入口設置崗哨保衛(wèi)室，作為現(xiàn)場督查 口，對進場人員進行詢問檢查。圍擋設置詳見附件平面圖。4、夜間照明設置為了保證夜間施工照明和整個場區(qū)內(nèi)巡視照明，應根據(jù)場地面積的大小，在場區(qū)四 角設置800W的鴇燈，鴇燈食指固定在圍擋上，實現(xiàn)整個場

13、區(qū)內(nèi)夜間可視。中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工安保專項萬案5、及時與業(yè)主及監(jiān)理單位溝通，接受業(yè)主及監(jiān)理單位的監(jiān)督、聽取他們的意見，發(fā)生 情況及時匯報。六、安保工作實施細則（一）總體部署階段：（2014年1月4日2014年1月5日）：制定現(xiàn)場保衛(wèi)人員、物質(zhì)、安全保衛(wèi)等相 關(guān)的管理制度和實施方案，成立安全保衛(wèi)班組，全面部署施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。明確 工作目標，落實工作責任，扎實開展各項工作。（二）排查整治階段：（2014年1月5日2014年1月7日）：安排安全保

14、衛(wèi)人員對整個現(xiàn)場及周邊安全 保衛(wèi)工作進行一次全面徹底的摸排，對排查出的問題進行整改落實，確定治安保衛(wèi)工作 的重點，合理部署安全保衛(wèi)人員，消除治安隱患。（三）重點防范階段：（工程施工全過程）：加強安全保衛(wèi)日常監(jiān)管，重點加強重要物質(zhì)倉庫、施工區(qū)域、 各居民住戶的安全保衛(wèi)監(jiān)管，抓住重點時段、重點部位、重點場所的防范工作，防止發(fā) 生財產(chǎn)丟失或因治安事件導致的人員傷亡事故。（四）總結(jié)提高階段：（工程建設全過程）：在安全保衛(wèi)過程中，要不斷進行工作總結(jié)，分析問題，推廣經(jīng) 驗，做好日常巡查工作，進一步完善安全保衛(wèi)工作。七、安全保衛(wèi)工作重點（一）施工現(xiàn)場人員出入管理對于進入施工現(xiàn)場的施工人員遵循嚴格控制的原則，

15、阻止與施工無關(guān)的其他人員進 入施工現(xiàn)場，對于可疑人員，采取合理措施進行限制。1、本公司管理人員、施工人員的出入進出施工現(xiàn)場的各類人員必須佩戴由公司統(tǒng)一制作的胸卡，未佩戴者，保衛(wèi)人員有 權(quán)拒絕其進入施工現(xiàn)場。對于外來人員，不聽勸阻，或者強行進入的，保衛(wèi)人員有權(quán)采 取有效的控制措施。2、外來人員的出入對于經(jīng)項目部同意進入施工現(xiàn)場的外來人員，應佩戴由公司統(tǒng)一發(fā)放的胸卡，否則 禁止出入。中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.萬案3、對進入施工現(xiàn)場人員的限制嚴禁進入人員包括如下：1）、攜帶易燃、易爆及危險品人

16、員。2）、身份不明、衣冠不振的人員。3）、推銷產(chǎn)品及收購廢品的人員。4）、未經(jīng)允許擅自參觀的人員。5）、來訪人員不能出示有效證件者。6）、公司離職人員。（二）施工現(xiàn)場物品出入管理強化現(xiàn)場保衛(wèi)措施，確保重要物質(zhì)、設備不發(fā)生丟失、偷盜和破壞，不發(fā)生重大公 私財產(chǎn)被盜事件。應加強保衛(wèi)和物資存放場所的管理工作。重要物資和設備要集中堆放，該入庫的物資一定要入庫，對于不能入庫的物資設置 圍欄圍擋，設專人看管，夜間設置流動哨。安裝照明燈，燈光要照射到各個視線的死角， 確保無盲角。物資出入管理要求1、各種物資出工地時都必須有項目部出具的“物品放行單”。2、保衛(wèi)人員應仔細核對項目部出具的物品放行單”，并對物資的

17、名稱、規(guī)格型號、數(shù)量 與貨單核對無誤后方可放行。3、施工人員所攜帶的工具、設備、物品，進工地之前應先登記，出工地時與登記表核 對無誤后方可離開工地。4、進入工地的物資應檢查有無易燃、易爆等危險物品。對于進場的油漆、汽油、柴油、 松香水、二甲苯及其他易燃品，應存放在絕對安全的地方，同時配置各類消防器材。5、夜間禁止一切貨物出工地，特殊情況下確需夜間立場的物質(zhì)（如鋼管） ，經(jīng)保衛(wèi)人員 核對無誤后才能放行。禁止出場的人員及物資包括如下：1）、人員、車輛拒絕檢查者。2）、貨物出場無出貨單或者貨物與出貨單不符者。3）、有出貨單但未簽字蓋章者。4）、施工人員攜帶物資出場沒有貨物放行通知單者。師（中國建筑X

18、XXXXX有限公司口磯 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.萬案5）、施工人員攜帶物資與貨物放行通知單不服者。（三）施工區(qū)域內(nèi)巡邏制度保衛(wèi)人員必須配備必須的保衛(wèi)設施，不間斷的對施工現(xiàn)場進行巡邏，對現(xiàn)場物資、 腳手架、住戶安全進行巡查，防止偷盜、意外安全發(fā)生。1、白天：保衛(wèi)人員根據(jù)值班時間表按時上下班，不準遲到、早退，在崗時間對安全、 消防、要害部位的隱患排查，消除各類安全隱患。2、夜間：保衛(wèi)人員在崗時間，要檢查重點庫房、建筑物周邊死角、住戶門窗關(guān)閉情況 等，發(fā)現(xiàn)問題及時整改、記錄和報告保衛(wèi)處；對易燃部位和其他部位，也要加強巡邏檢 查，嚴防火災事故和其他問題的發(fā)生。3、保衛(wèi)人員實行三班工作制，嚴格交接班記錄，認真登記值班記錄表。（四）施工區(qū)域內(nèi)安全管理1、保衛(wèi)人員發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須立即報告并進行處理，否則按違紀處理；在檢查中發(fā) 現(xiàn)火災隱患立即報告，立即組織人員補救，如遇火災立即撲救，并根據(jù)火情情況向119報警，否則引起嚴重后果，要承擔一切責任。2、未經(jīng)允許，外來人員、精神病患者、拾荒者、小販、小孩等類人員，杜絕進入事故