內(nèi)外墻油漆涂料工程承包合同講課稿

1、內(nèi)外墻油漆涂料工程承包合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）現(xiàn)甲方擬將湘橋佳苑項目的內(nèi)裝飾工程發(fā)包給乙方，本著公平、公正、誠 信的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，為明確雙方義務(wù)和責(zé)任，特簽訂本合同。本合同所陳述的內(nèi)容為雙方一致認可的結(jié)果，所約定的權(quán)利與義務(wù)是雙方 應(yīng)共同遵守的準則，任何一方出現(xiàn)違約行為或損害對方的合法利益，另一方都 有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。具體合同條款如下：一、工程名稱：湘橋佳苑住宅小區(qū) 1#3#棟及地下室。二、工程地點：長沙市岳麓區(qū)黃鶴村三、 承包范圍：棟油漆涂料裝飾工程以甲方提供的湘橋佳苑建筑施工圖紙所描述的工程量為 準，包括現(xiàn)場材料的轉(zhuǎn)運、堆碼、清理、施工場地的維護

2、以及施工現(xiàn)場文明施工 措施所發(fā)生的人工費、材料費，具體承包范圍如下：1、外墻刷勾滴水線子、天溝底、坡屋面上底面、屋面女兒墻、屋面構(gòu)架、電梯機房、空調(diào)板底、面等所屬外面未貼磚部位刷外墻防水白色乳膠漆。2、室內(nèi)廳、房、過道、入戶內(nèi)花園等天花板刷水泥膠漿。3、陽臺天花及梁刷外墻防水白色乳膠漆。4、 電梯前室、天花，公區(qū)過道、天花刷內(nèi)墻白色乳膠漆。5、樓梯間墻面、天花內(nèi)墻刷白色乳膠漆。6樓梯歇臺、踏步刷深灰色505乳膠漆。7、地下室墻面、頂棚刷888仿瓷涂料。8、配合項目部及上級領(lǐng)導(dǎo)來工地檢查的一切用工并承擔(dān)其用工費用。9、甲方至負責(zé)提供本色水泥。以上包括表面清渣，接頭清鑿補平，鋼筋頭、鐵釘?shù)惹謇?、滿

3、刮膩子、陰陽 角修整、打砂紙、施工所用腳手架、修補、成品保護、衛(wèi)生工作等所有工序都 在承包范圍內(nèi)。四、承包方式及工期：1、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收等直至驗收交付使用及維 保。2、 工期：自進場之日起天內(nèi)必須全部完成，延誤工期在7天以內(nèi)， 從延誤工期第八天開始，每延誤一天罰款5000元/天，直至本項目完工，如提前 完工，提前7天以內(nèi)不獎不罰，超過7天從提前的第八天起計算獎勵 5000元/天（考慮施工質(zhì)量和施工投入成本，不建議提前15天以上即獎金4萬元封頂。）3、承包范圍內(nèi)負責(zé)所需用的電動工具、電纜、照明燈具等，甲方只提供電 源開關(guān)箱到樓層。五、承包單價與結(jié)算方式：1、本項目包干單

4、價應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.1 、與本工程有關(guān)的零星用工、物資裝卸碼放用工、安全文明施工用工、 成品保護用工、材料二次倒運用工，現(xiàn)場不再簽證任何零星用工。1.2、單價中含完成本項工作內(nèi)容的人工工資、輔材費、臨時照明費（除垂 直運輸機械除外）、管理費、利潤等一切費用，以及市場風(fēng)險和乙方在充分了解 本工程現(xiàn)場情況后為實現(xiàn)合同約定的工期目標、安全文明施工、質(zhì)量等級而投入的一切費用，任何情況下不得提出調(diào)整合同單價。2、實物量包干單價明細：2.1、外墻刷勾滴水線子、天溝底、坡屋面上底面、屋面女兒墻、屋面構(gòu)架、 陽臺滴水線。煙帽、電梯機房、空調(diào)板底、面、窗頂線等所屬外面未貼磚部位均 刷外墻防水白色乳膠漆

5、 元/m2。（按建筑面積計算）2.2、 室內(nèi)廳、房、過道、入戶內(nèi)花園等天花刷水泥膠漿 元/m2 （按實際面積計算）2.3、 陽臺天花及梁刷外墻防水白色乳膠漆 元/m20（按實際面積計算）2.4、 電梯前室、天花，公區(qū)過道、天花刷內(nèi)墻白色乳膠漆 元/m2（按 實際面積計算）2.5、 樓梯間墻面、天花刷內(nèi)墻刷白色乳膠漆 元/m2。（按實際面積計算）2.6、 樓梯歇臺、踏步刷深灰色505乳膠漆元/m2（按投影面積計算）2.7、 地下室墻面、頂棚刷888仿瓷涂料元/m2（按實際面積計算）3、工程結(jié)算：3.1、結(jié)算方式：本工程采用實物量單價包干方式。3.2、 結(jié)算辦法：審定工程量X固定包干綜合單價土工程

6、變更洽商-違約金 等。3.3、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證必須經(jīng)項目預(yù)算員、主管施工員?？偣と斯餐炚J后 方可生效。3.4、乙方在所承擔(dān)項目全部完工后 20天內(nèi)提交結(jié)算資料，一式叁份，乙方 提交的結(jié)算（含工程量計算式、相關(guān)的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單等）經(jīng)項目負責(zé)人審定后 生效，否則無效退回，結(jié)算生效后返回乙方一份。六、付款方式：1、 第一次付款：外墻工程量完成 70%按實際完成合格的工程量支付合同 單價的70%2、第二次付款：外架開始拆除，按實際完成合格的工程量支付合同單價的70%3、第三次付款：外架全部拆除，按實際完成合格的工程量支付合同單價的80%4、 第四次付款：完成竣工驗收付至實際工程總價的 95% （留足工

7、程總價的 5%乍為質(zhì)量保證金，在保修期滿1年后的三個月內(nèi)無質(zhì)量問題，將全額返還給乙 方，若有質(zhì)量問題，甲方將直接扣除相關(guān)費用，直至扣完為止） 。七、安全管理與文明施工：（一）安全管理1 、乙方有權(quán)拒絕甲方違反安全規(guī)程的指定。2、簽訂合同人為第一責(zé)任人，有責(zé)任采取一切積極安全措施，組織安全生 產(chǎn)，深入施工現(xiàn)場抓安全管理。3 、安全指標：零死亡，零重傷，一般性安全事故降至最低水平。4、（ 1）乙方施工嚴守操作規(guī)程，不得違章作業(yè)。若發(fā)生安全事故，一切責(zé) 任及費用全部由乙方負責(zé)。（2）若因班組造成其它班組的安全事故由項目部出面協(xié)調(diào)，一概費用由 責(zé)任班組承擔(dān)。5、遵守工地的各項安全制度和安全措施，責(zé)任人

8、必須24小時堅守施工現(xiàn)場，協(xié)助項目管理。特殊情況需向項目部請假同意，無故離崗罰款每次1000元。（二）文明施工1、 作業(yè)人員，進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽；穿著潔凈。2、作業(yè)完畢，做到電斷機停人離，中餐晚餐前工完場清，余料歸堆與再利 用。否則按每次每處200元罰款，并責(zé)令改正。不改正者加倍罰款。3、文明施工費用：合同價款的，若因乙方原因達不到省文明工地標準， 甲方有權(quán)直接工程款中予以扣除。4、嚴禁打架斗毆或聚眾鬧事，否則，罰款 2000元/次。5、工地范圍內(nèi)不得另開爐灶，應(yīng)統(tǒng)一在食堂就餐，不得帶小孩住工地承包 人應(yīng)勸退，否則每次罰款200元。6乙方材料按不同規(guī)格分別有序堆放，應(yīng)保證場地隨時干凈、

9、無散灰、無 積水、設(shè)備保持潔凈，每次運輸隨時打掃，否則按每次罰款200元，并立即改正, 不改正者則加倍罰款。7、嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，否則除按規(guī)章處罰外，甲方有權(quán)解除乙 方的合同，乙方自負由此產(chǎn)生的損失。八、施工進度與施工質(zhì)量：1、乙方必須服從項目負責(zé)人和總工的領(lǐng)導(dǎo)與指揮，按照項目部提供的施工 進度表，組織與協(xié)調(diào)施工作業(yè)，否則依據(jù)相關(guān)制度予以處罰。2、乙方必須科學(xué)管理，合理施工，做到多快好省、安全文明連續(xù)有序作業(yè)乙方提出合理化建議被甲方采納所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，可獲得其中50%勺獎勵。3、乙方必須緊密配合甲方保證各節(jié)點施工進度和總工期，同時必須保證配合開發(fā)商售樓部和樣板間的精裝修及景觀園林施

10、工，并與建設(shè)方其它分包單位協(xié) 同合作，否則依據(jù)相關(guān)制度予以處罰（詳見施工進度獎罰制度）。4、乙方如不能達到工程進度，甲方可另安排施工隊伍完成乙方所承包工程 的部分或全部項目，其費用由乙方承擔(dān)，甲方也可直接終止合同，由此造成的甲 方損失由乙方承擔(dān)。（二）施工質(zhì)量1、工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范要求，建設(shè)、監(jiān)理和甲方認 可的樣板間及交房標準驗收，否則處以合同價款 5%的罰款。2、加強施工質(zhì)量管理，嚴禁發(fā)生空鼓、干裂、起皮等質(zhì)量問題。3、按規(guī)范施工，確保墻體表面光潔、平整，顏色均勻一致，無起皮脫落情 況。4、本工程內(nèi)外墻所用涂料品牌必須為華潤牌或立邦牌。（嚴禁使用其它品牌） 九、違約責(zé)任：1、如乙方有違反上述條款的行為或在進度和質(zhì)量上達不到甲方要求，甲方有權(quán)更換施工隊伍，清退出場時按已完成合格工程量的60%吉算。2、如乙方不能按期完工，則每推遲一天罰款 1000元整。3、如乙方無明顯行為過錯時，甲方無權(quán)終斷合同的正常履行，否則同樣應(yīng) 負違約賠償責(zé)任。4、如任何一方違約，在協(xié)商不過的情況下，均可向簽訂合同所在地仲裁委 員會申請仲裁