第四章 合同的效力

1、主要內(nèi)容主要內(nèi)容 合同效力概述合同效力概述 附條件的合同和附期限的合同附條件的合同和附期限的合同 無(wú)效合同無(wú)效合同 可變更、可撤銷(xiāo)的合同可變更、可撤銷(xiāo)的合同 效力待定的合同效力待定的合同 因表見(jiàn)代理訂立的合同因表見(jiàn)代理訂立的合同v判斷下列說(shuō)法是否正確？判斷下列說(shuō)法是否正確？合同一經(jīng)成立，就要受到法律的保護(hù)。合同一經(jīng)成立，就要受到法律的保護(hù)。合同效力概述合同效力概述 一、合同效力的涵義一、合同效力的涵義（一）合同的一般法律約束力 廣義的合同效力指合同的一般法律約束力,它是法律賦予合同對(duì)當(dāng)事人的強(qiáng)制力,即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容,即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果,包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）合同權(quán)利義務(wù)的

2、約束力 這是狹義的合同效力,這種效力非指一般的法律約束力,而是特指合同約定的權(quán)利義務(wù)對(duì)當(dāng)事人的約束力。二、合同的成立與生效二、合同的成立與生效 我國(guó)合同法上的成立要件:其一,要有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人；其二,當(dāng)事人的意思表示一致（通過(guò)要約和承諾的過(guò)程）。 合同成立是合同生效的前提條件，合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的概念。 三、合同的生效要件三、合同的生效要件（一）當(dāng)事人締約時(shí)有相應(yīng)的締約能力（二）意思表示真實(shí)（三）不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范及公序良俗（四）標(biāo)的的確定和可能四、合同生效的時(shí)間四、合同生效的時(shí)間（一）根據(jù)合同法第44條第1款的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。（二）根據(jù)合同法第44條第

3、2款的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同，合同生效的時(shí)間為辦理完畢批準(zhǔn)、登記手續(xù)的時(shí)間。（三）根據(jù)合同法第45條的規(guī)定，附生效條件的合同，合同生效的時(shí)間為條件成就時(shí)。（四）根據(jù)合同法第46條的規(guī)定，附生效期限的合同，合同生效的時(shí)間為期限屆至?xí)r。 一、附條件合同一、附條件合同 1、概念 附條件合同是指行為人設(shè)定一定條件,以條件的成就與否作為合同效力發(fā)生與否的根據(jù)。 2、條件的特征 合同所附條件，可以是自然現(xiàn)象，也可以是人的行為或其他事實(shí)，但必須是特定的事實(shí)，并具備如下特征： 1）未來(lái)性 2）可能性 3）不確定性 4）非法定性 5）合法性附條件與附期限的合同附條件與附期限的合同3、條

4、件的分類(lèi)l 生效條件（延緩條件、停止條件）l 失效條件（解除條件、消滅條件）4、條件的成就與不成就的擬制l 一般情況下，條件成就，合同生效或者解除，條件不成就，合同的效力不發(fā)生變化。l 法律為了防止當(dāng)事人人為地促使條件成就或不成就，為保護(hù)他方當(dāng)事人的合法利益，做如下規(guī)定：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！倍⒏狡谙藓贤?、附期限合同1、概念：、概念： 附期限合同，是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定期限，并把期限的到來(lái)作為合同生效或消滅的根據(jù)。2、期限的特征：、期限的特征：1）期限的確定性2）期限的自由選擇性3）期限的效力性 3、期限的

5、分類(lèi)、期限的分類(lèi)l 生效期限（延緩期限、停止期限、始期）l 失效期限（終止期限、解除期限、終期）4、期限與條件的區(qū)別和聯(lián)系、期限與條件的區(qū)別和聯(lián)系l 期限是將來(lái)確定會(huì)發(fā)生的事實(shí)，條件的發(fā)生則具有或然性。l 期限也是條件的一種，有時(shí)和條件一起作為合同效力的附加條件。 練習(xí)練習(xí)以下是當(dāng)事人在合同中的約定，請(qǐng)判斷哪些是條件，哪些是期限： 1、若出賣(mài)人在六個(gè)月內(nèi)不能提供房屋的有效產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則買(mǎi)賣(mài)合同終止。 2、待甲50歲時(shí)贈(zèng)與其豐田佳美汽車(chē)一輛。 3、承租人死亡時(shí)租賃合同終止。 4、這個(gè)月第一個(gè)下雨的日子甲將把其祖?zhèn)鞯拿?huà)借給乙擺放一日。 5、若甲方的產(chǎn)品試驗(yàn)合格且達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)賣(mài)合同生效。案例：

6、本案該如何審理案例：本案該如何審理2003年5月10日，原告梅文干與被告三亮公司簽訂一份承諾書(shū)，約定：三亮公司愿意與星城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行合作，共同合作開(kāi)發(fā)本市大東門(mén)高層商住大樓；如果此項(xiàng)目最后合作成功，三亮公司以其與星城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之間簽訂正式合同的總金額為準(zhǔn)，向梅文干支付4的中介顧問(wèn)費(fèi)用。2003年6月22日，星城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與三亮公司簽訂合作經(jīng)營(yíng)武漢恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同書(shū)，同年7月30日取得工商登記，注冊(cè)資本為4000萬(wàn)元。2009年2月8日，原告梅文干持與三亮公司簽訂的承諾書(shū)向武漢市武昌區(qū)人民法院起訴，要求武漢恒昌公司、中間人陳錦添支付中介顧問(wèn)費(fèi)。無(wú)效合同無(wú)效合同 一、概念和

7、特征一、概念和特征 無(wú)效合同，是指嚴(yán)重欠缺合同的生效要件，不發(fā)生合同當(dāng)事人追求的法律后果，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)的合同 。無(wú)效合同具有如下特征：（一）無(wú)效合同是嚴(yán)重欠缺合同的生效要件的合同（二）無(wú)效合同是自始不能發(fā)生效力的合同（三）無(wú)效合同是確定的當(dāng)然無(wú)效和絕對(duì)無(wú)效的合同（四）無(wú)效合同具有不得履行性二、種類(lèi)二、種類(lèi)（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益（二）惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益（三）以合法形式掩蓋非法目的（四）損害社會(huì)公共利益（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 三、無(wú)效合同的后果三、無(wú)效合同的后果（一）不得履行（二）返還財(cái)產(chǎn)（三）賠償損失（四）收繳財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家或者返還財(cái)

8、產(chǎn)給集體、第三人 可撤銷(xiāo)、可變更合同可撤銷(xiāo)、可變更合同 一、概念和特征一、概念和特征 可撤銷(xiāo)、可變更合同，又稱(chēng)可撤銷(xiāo)合同，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，因意思表示有瑕疵，法律允許撤銷(xiāo)權(quán)人通過(guò)形式撤銷(xiāo)權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效。其法律特征表現(xiàn)為：（一）可撤銷(xiāo)合同是意思表示有瑕疵的合同（二）可撤銷(xiāo)合同是只有當(dāng)事人才可主張無(wú)效的合同 （三）可撤銷(xiāo)合同是可予以變更或撤銷(xiāo)的合同（四）可撤銷(xiāo)合同在未被撤銷(xiāo)以前仍然是有效的 二、種類(lèi)二、種類(lèi)（一）重大誤解的合同（二）顯失公平的合同（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情形下所為的合同 三、可撤銷(xiāo)合同的撤銷(xiāo)三、可撤銷(xiāo)合同的撤銷(xiāo)（一）撤銷(xiāo)權(quán)

9、的概念 可撤銷(xiāo)、可變更合同是可以變更或撤銷(xiāo)的,當(dāng)事人享有的可使可撤銷(xiāo)合同自始不發(fā)生效力的權(quán)利即為撤銷(xiāo)權(quán)。撤銷(xiāo)權(quán)人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同，也可以請(qǐng)求變更該合同。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)，而只能變更該合同。 (二)撤銷(xiāo)權(quán)的消滅 1. 具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)； 2.具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。撤銷(xiāo)權(quán)消滅以后，當(dāng)事人不得請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)，該合同有效。（三）可撤銷(xiāo)、可變更合同被變更、被撤銷(xiāo)后的法律后果 可撤銷(xiāo)、可變更合同經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行；經(jīng)請(qǐng)求后被撤銷(xiāo)的，

10、該合同自是無(wú)效，發(fā)生無(wú)效合同的法律后果。 可撤銷(xiāo)合同被撤銷(xiāo)后，雖發(fā)生與無(wú)效合同相同的法律后果，但它不同于無(wú)效合同，其區(qū)別在于：1.二者發(fā)生的原因不同；2.二者的效力不同；3.確認(rèn)二者無(wú)效的條件和程序不同。效力待定合同效力待定合同 一、概念和特征一、概念和特征 效力待定合同是指于行為成立時(shí)其是有效還是無(wú)效尚不能確定，還待其后一定事實(shí)的發(fā)生來(lái)確定其效力的合同。效力待定合同具有以下顯著特征：（一）效力待定合同是于成立時(shí)是否有效或無(wú)效處于不確定狀態(tài)的合同（二）效力待定合同既可成為有效合同,也可成為無(wú)效合同二、合同效力的補(bǔ)正二、合同效力的補(bǔ)正 對(duì)于效力未定合同，享有權(quán)利的第三人有權(quán)予以補(bǔ)正，使其具有法律

11、效力。補(bǔ)正的法律方式是追認(rèn)，即追認(rèn)權(quán)人于事后對(duì)需要追認(rèn)的行為表示同意或者承認(rèn)。追認(rèn)行為有如下特征：1.追認(rèn)是一種民事法律行為；2.追認(rèn)是一種單方法律行為；3.追認(rèn)是一種補(bǔ)助行為。三、效力待定合同的類(lèi)型三、效力待定合同的類(lèi)型（一）限制民事行為能力人實(shí)施的依法不能獨(dú)立訂立的合同（二）因無(wú)權(quán)代理而訂立的合同（三）無(wú)權(quán)處分行為（四）法定代表人越權(quán)訂立的合同（五）債權(quán)人同意欠缺的債務(wù)移轉(zhuǎn)行為 有效合同有效合同無(wú)效合同無(wú)效合同可撤消合同可撤消合同效力待定合同效力待定合同當(dāng)事人必當(dāng)事人必須具有相須具有相應(yīng)的民事應(yīng)的民事行為能力行為能力限制民事行為能限制民事行為能力的人訂立的合力的人訂立的合同（同（一個(gè)月內(nèi)一

12、個(gè)月內(nèi)追認(rèn)）追認(rèn)）無(wú)權(quán)代理無(wú)權(quán)代理無(wú)處分權(quán)的人無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)處分他人財(cái)產(chǎn)代理權(quán)暇疵代理權(quán)暇疵當(dāng)事人的當(dāng)事人的意思表示意思表示真實(shí)真實(shí)一方以欺詐、脅迫的一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害手段訂立合同，損害國(guó)家利益。國(guó)家利益。因重大誤解訂因重大誤解訂立的合同。立的合同。在訂立合同時(shí)在訂立合同時(shí)顯失公平的。顯失公平的。一方以欺詐、一方以欺詐、脅迫的手段損脅迫的手段損害集體或者第害集體或者第三人利益者。三人利益者。乘人之危（一乘人之危（一年內(nèi)撤消）年內(nèi)撤消）內(nèi)容不違內(nèi)容不違反法律或反法律或者社會(huì)公者社會(huì)公共利益共利益以合法形式掩蓋非法以合法形式掩蓋非法目的。目的。損害社會(huì)公共利益。損害社會(huì)

13、公共利益。違反法律、行政法規(guī)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性的強(qiáng)制性規(guī)定規(guī)定表見(jiàn)代理表見(jiàn)代理 一、概念和構(gòu)成一、概念和構(gòu)成 表見(jiàn)代理（apparent agency）,又稱(chēng)表現(xiàn)代理,是指行為人無(wú)代理權(quán)而以本人的名義與第三人為民事行為,但有足以使第三人相信其有代理權(quán)的事實(shí)和理由,善意相對(duì)人與行為人實(shí)施民事法律行為的,該民事法律行為的后果由本人承擔(dān)。表見(jiàn)代理就是事實(shí)上沒(méi)有代理權(quán)卻發(fā)生有權(quán)代理的法律后果。表見(jiàn)代理制度的設(shè)立使為了保護(hù)善意相對(duì)人的信賴(lài)?yán)婧徒灰装踩?。?gòu)成表見(jiàn)代理須具備以下條件: （一）行為人無(wú)代理權(quán)卻以本人的名義為民事行為（二）客觀(guān)上有足以使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)（三）相對(duì)人主觀(guān)上無(wú)

14、過(guò)錯(cuò)（四）行為人與相對(duì)人所為的民事行為具備生效要件二、表見(jiàn)代理的常見(jiàn)情形與后果二、表見(jiàn)代理的常見(jiàn)情形與后果 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以本人名義實(shí)施民事行為的，都會(huì)成立表見(jiàn)代理。常見(jiàn)的構(gòu)成表見(jiàn)代理的情形主要有以下幾種:u第一，本人對(duì)第三人表示授權(quán)給行為人而實(shí)際上并未向行為人授予代理權(quán)或者在授權(quán)后又撤回其授權(quán)；u第二，本人交付證明件給行為人,行為人以此證明文件與相對(duì)人實(shí)施民事行為；u第三，代理關(guān)系終止后,本人未收回代理證書(shū)，行為人以原委托授權(quán)書(shū)等代理證書(shū)與相對(duì)人實(shí)施行為；u第四，本人知到行為人為無(wú)權(quán)代理行為而不表示反對(duì)。 典型案例分析：典型案例分析：某木制品進(jìn)出口公司因業(yè)務(wù)需要

15、向外定購(gòu)某種稀有木某木制品進(jìn)出口公司因業(yè)務(wù)需要向外定購(gòu)某種稀有木材，因市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)一直沒(méi)有得到滿(mǎn)意的回應(yīng)。面對(duì)交材，因市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)一直沒(méi)有得到滿(mǎn)意的回應(yīng)。面對(duì)交貨期一天天逼近，公司上下非常著急。此時(shí)，本地另一木貨期一天天逼近，公司上下非常著急。此時(shí)，本地另一木材公司上門(mén)提出愿以高于市場(chǎng)平均價(jià)材公司上門(mén)提出愿以高于市場(chǎng)平均價(jià)3倍的價(jià)格出售相當(dāng)數(shù)倍的價(jià)格出售相當(dāng)數(shù)量的木材。進(jìn)出口公司無(wú)奈之下只好同其簽訂合同，同時(shí)量的木材。進(jìn)出口公司無(wú)奈之下只好同其簽訂合同，同時(shí)訂立仲裁條款，約定如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由本地仲裁部門(mén)仲裁解訂立仲裁條款，約定如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由本地仲裁部門(mén)仲裁解決。合同簽訂后，進(jìn)出口公司依約支付

16、了決。合同簽訂后，進(jìn)出口公司依約支付了3倍價(jià)款，木材公倍價(jià)款，木材公司也保質(zhì)保量交付貨物。但一年半之后，因進(jìn)出口領(lǐng)導(dǎo)更司也保質(zhì)保量交付貨物。但一年半之后，因進(jìn)出口領(lǐng)導(dǎo)更換，新的經(jīng)理提出這一合同式無(wú)效合同，遂起爭(zhēng)議。換，新的經(jīng)理提出這一合同式無(wú)效合同，遂起爭(zhēng)議。請(qǐng)問(wèn)：（請(qǐng)問(wèn)：（1）經(jīng)理提出這一合同無(wú)效是否正確？）經(jīng)理提出這一合同無(wú)效是否正確？ （2）木制品進(jìn)出口公司能否請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同？）木制品進(jìn)出口公司能否請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同？ （3）如果木制品進(jìn)出口公司要求變更該合同的）如果木制品進(jìn)出口公司要求變更該合同的 內(nèi)容，司法機(jī)關(guān)能否撤銷(xiāo)該合同？?jī)?nèi)容，司法機(jī)關(guān)能否撤銷(xiāo)該合同？ （4）如果本案中合同標(biāo)的稀有木

17、材屬?lài)?guó)家保護(hù)）如果本案中合同標(biāo)的稀有木材屬?lài)?guó)家保護(hù) 物種，嚴(yán)禁采伐，本合同是否有效？物種，嚴(yán)禁采伐，本合同是否有效？ （5）在（）在（4）的情況下，本案應(yīng)如何處理？）的情況下，本案應(yīng)如何處理？ 某建筑公司（甲方）與某工程隊(duì)（乙方）協(xié)商某建筑公司（甲方）與某工程隊(duì)（乙方）協(xié)商簽訂一份平整一塊樓房地基的工程合同，甲方簽訂一份平整一塊樓房地基的工程合同，甲方稱(chēng)工程基礎(chǔ)條件好，只給乙方施工費(fèi)稱(chēng)工程基礎(chǔ)條件好，只給乙方施工費(fèi)10萬(wàn)元，萬(wàn)元，雙方合同簽字后，乙方到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)發(fā)現(xiàn)該工雙方合同簽字后，乙方到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)發(fā)現(xiàn)該工程基礎(chǔ)條件并不好，比乙方介紹的施工條件要程基礎(chǔ)條件并不好，比乙方介紹的施工條件要艱難四

18、倍，施工費(fèi)用最低需要艱難四倍，施工費(fèi)用最低需要40萬(wàn)元。萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn):此合同屬于什么性質(zhì)的合同？ 乙方是否必須履行此合同？ 乙方如不想履行此合同應(yīng)當(dāng)怎么辦？合同法合同法 第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。 當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。 此份合同要件不夠完整，既合同訂立顯失公平。 從該合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)來(lái)看, 該合同對(duì)乙方顯失公平，所以乙方可以依法提出

19、撤銷(xiāo)該合同，即不履行此合同。也可以依法變更該合同中的某些內(nèi)容，然后繼續(xù)履行該合同。 如果乙方想撤銷(xiāo)或變更此合同，必須向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提出相應(yīng)的申請(qǐng)，由上述部門(mén)依法調(diào)解。合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)來(lái)看, 該合同對(duì)乙方顯失公平，所以乙方可以依法提出撤銷(xiāo)該合同，即不履行此合同。也可以依法變更該合同中的某些內(nèi)容，然后繼續(xù)履行該合同。 某建筑公司委托張某為公司代理人，代某建筑公司委托張某為公司代理人，代理公司采購(gòu)建筑材料，代理期限為一年。理公司采購(gòu)建筑材料，代理期限為一年。一年過(guò)后，張某得知鞍山市物資公司有一年過(guò)后，張某得知鞍山市物資公司有一批質(zhì)好價(jià)廉的螺紋鋼，就以建筑公司一批質(zhì)好價(jià)廉的螺紋鋼，就以建

20、筑公司代理人的身份與鞍山物資公司簽訂了一代理人的身份與鞍山物資公司簽訂了一份采購(gòu)鋼材的合同。份采購(gòu)鋼材的合同。請(qǐng)問(wèn)：這份合同屬于什么性質(zhì)的合同？ 這份合同可能產(chǎn)生哪幾種后果？合同法合同法 第四十八條： 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X(qián)某保管。錢(qián)某因結(jié)婚用錢(qián)，情趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X(qián)某保

21、管。錢(qián)某因結(jié)婚用錢(qián)，情急之下謊稱(chēng)該古董為自己所有，賣(mài)給了古董收藏商孫某，得款急之下謊稱(chēng)該古董為自己所有，賣(mài)給了古董收藏商孫某，得款1000010000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款需要，向李某借款2000020000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。在趙某外出打工期間，其住房有倒塌危險(xiǎn)，因此房與錢(qián)某的房屋相鄰，如該房某所有。在趙某外出打工期間，其住房有倒塌危險(xiǎn)，因此房與錢(qián)某的房屋相鄰，如該房屋倒塌，有危及錢(qián)某房屋之虞。錢(qián)某遂請(qǐng)施工隊(duì)修繕趙某的房屋，并約定，施工費(fèi)用待屋倒塌，有危及錢(qián)某房屋

22、之虞。錢(qián)某遂請(qǐng)施工隊(duì)修繕趙某的房屋，并約定，施工費(fèi)用待趙某回來(lái)后由趙某付款。房屋修繕以后，因遏百年不遇的臺(tái)風(fēng)而倒塌。年末，趙某回村，趙某回來(lái)后由趙某付款。房屋修繕以后，因遏百年不遇的臺(tái)風(fēng)而倒塌。年末，趙某回村，因古董和房屋修繕款與錢(qián)某發(fā)生糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：因古董和房屋修繕款與錢(qián)某發(fā)生糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題： 1 1錢(qián)某與孫某之間的買(mǎi)賣(mài)合同效力如何錢(qián)某與孫某之間的買(mǎi)賣(mài)合同效力如何? ?為什么為什么? ?2 2孫某能否取得該古董的所有權(quán)孫某能否取得該古董的所有權(quán)? ?為什么為什么? ?3 3孫某將古董當(dāng)給李某，形成何種法律關(guān)系孫某將古董當(dāng)給李某，形成何種法律關(guān)系? ?4 4孫某與李某之間約定孫某

23、到期不回贖，古董歸李某所有，該約定效力如何孫某與李某之間約定孫某到期不回贖，古董歸李某所有，該約定效力如何? ?為什為什么么? ?5 5錢(qián)某請(qǐng)施工隊(duì)加固趙某的房屋，這一事實(shí)在錢(qián)某和趙某之間形成何種法律關(guān)系錢(qián)某請(qǐng)施工隊(duì)加固趙某的房屋，這一事實(shí)在錢(qián)某和趙某之間形成何種法律關(guān)系? ?6 6若趙某拒絕向施工隊(duì)付款，施工隊(duì)?wèi)?yīng)向誰(shuí)請(qǐng)求付款若趙某拒絕向施工隊(duì)付款，施工隊(duì)?wèi)?yīng)向誰(shuí)請(qǐng)求付款? ?為什么為什么? ?7. 7. 趙某對(duì)錢(qián)某擅自出賣(mài)古董之行為，可提出何種之訴趙某對(duì)錢(qián)某擅自出賣(mài)古董之行為，可提出何種之訴? ?答：1、合同的效力未定，因?yàn)殄X(qián)某的行為屬無(wú)權(quán)處分行為，無(wú)權(quán)處分行為產(chǎn)生的合同效力未定。2、孫某能取

24、得古董所有權(quán)，因?yàn)閷O某的行為符合善意取得的條件，孫某因善意取得而取得所有權(quán)。3、孫某與李某之間形成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系。4、該約定無(wú)效，因?yàn)檫@一約定屬于流質(zhì)條款，是法律禁止的。5、錢(qián)某和趙某之間形成無(wú)因管理之債。6、施工隊(duì)?wèi)?yīng)向趙某請(qǐng)求付款。因?yàn)槭┕り?duì)與趙某之間存在合同關(guān)系。 7、趙某可以對(duì)錢(qián)某提起違約之訴或侵權(quán)之訴，因?yàn)橼w某的違約行為侵犯了錢(qián)某的財(cái)產(chǎn)權(quán)。本章小結(jié)1合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的約束力。 當(dāng)事人締約時(shí)有相應(yīng)的締約能力 一般生效要件 意思表示真實(shí) 不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范及公序良俗 合同的生效 標(biāo)的的確定和可能 附條件合同（45條） 特別效力要件 附期限合同（46條） 一方一欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益 惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益 無(wú)效合同 以合法形式掩蓋非法目的（52條） 合同的效力 損害社會(huì)