實(shí)用房屋租賃合同(示范合同)

1、實(shí)用房屋租賃合同 ( 示范合STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-021776合同書 | YB-HT-021776動(dòng)產(chǎn)租賃合同實(shí)用房屋租賃合同 ( 示范合同 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用） 。出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 _年

2、零 _月，出租方從 _年_月 _日起將出租房屋交付承租方使用，至 _年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) _個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)， 如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷， 出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方第2頁共4頁合同書 | YB-HT-021776動(dòng)產(chǎn)租賃合同享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限

3、租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_的規(guī)定執(zhí)行 ( 如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高) 。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 _月( 或年 ) 認(rèn)真檢查、修繕一次， 以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修， 屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋， 須在 3 個(gè)月前通知承租人。 在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購

4、買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意 ; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3. 出租方未按時(shí) ( 或未按要求 ) 修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 _元; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。第3頁共4頁合同書 | YB-HT-021776動(dòng)產(chǎn)租賃合同4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜， 一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí)1 份。出租方