項目合作開發(fā)建設協(xié)議書1

1、項目合作開發(fā)建設協(xié)議書甲方：（需方）乙方：（供方）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：項目合作建設協(xié)議書甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 職務： 職務：電話： 電話：授權代表： 授權代表： 身份證號碼： 身份證號碼： 為了更好地開發(fā)建設工業(yè)廠房及綜合配套設施，甲、乙雙方友好協(xié)商后達成共識：共同合作開發(fā)建設屬于甲方的地處重慶市北碚區(qū)蔡家組團C094 （霸力克）地塊綜合配套設施項目，并報園區(qū)管委會備案。甲、乙雙方按照自愿、平等、互利和共同發(fā)展的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，尤其是根據(jù)重慶市有關工業(yè) 園區(qū)建設開發(fā)的有關規(guī)定，以及重慶市北碚區(qū)蔡家組團管委會的建

2、設規(guī)劃 要求，為加快重慶市北碚區(qū)蔡家組團工業(yè)園區(qū)廠房的建設步伐，明確雙方 責任，恪守信用，甲、乙雙方為開發(fā)建設重慶市北碚區(qū)蔡家組團工業(yè)及綜 合配套設施項目達成如下協(xié)議條款。第一條項目內(nèi)容及規(guī)模一、項目概況：1、坐落地點：北碚區(qū)蔡家組團 C0949 （霸力克）地塊2、項目性質(zhì)：工業(yè)廠房，土地屬于工業(yè)用地。3、 占地面積：該項目系工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓所得，霸力克公司77畝工業(yè)用地中，甲方名下所有的，占地約13300平方米（20畝）土地，甲方已建廠房 一棟。余下部分土地約10000平方米（16畝）合作建設。二、項目現(xiàn)狀：1、項目報批現(xiàn)狀：一期工程已規(guī)劃，報批面積約 7700平方米，即7#、 8#、9#廠房；

3、8#廠房已建成投入使用，面積約2700平方米，待建7#、9#廠房 5000平方米。二期工程擬建項目重新報審。2、 項目建設現(xiàn)狀：已建廠房約 2700平方米；即：8#廠房、（7#、9#廠房 尚未開工）。3、債權、債務：項目現(xiàn)狀前期所形成的債權、債務由甲方自行處理（但不包含前期建設費用，即按土地面積分攤前期市政管網(wǎng)、水、電等費用），甲方與乙方合作涉及到與霸力克公司相關聯(lián)事宜由甲方協(xié)調(diào)處理。4、甲方保證現(xiàn)在項目上沒有重大訴訟和沒有引起重大訴訟的法律事件。5、甲方保證上述項目內(nèi)容及規(guī)模的完整性、真實性與合法性。保證土地 使用權的完整性及其陳述沒有重大遺漏（相關權屬證明或相關批文見附 件）。第二條合作方

4、式一、甲、乙雙方確定由甲方出土地，乙方出資金。形成的物業(yè)按約定分配 的方式進行合作及分配。二、甲方提供上述第一條所指的依現(xiàn)狀的地塊土地的使用權及相關文件作 為投入，乙方負責該項目后續(xù)建設的全部資金作為投入，二期項目設計、 規(guī)劃、報批、開發(fā)、建設、管理等的全部資金。三、1、乙方出資 在已規(guī)劃報批的地塊位置完成一期工程7#、9#廠房項目約5000平方米的工業(yè)廠房，所有權歸甲方所有。乙方分得的建筑若超過11000 平方米，超出部分甲方另行分配 25%，其附屬設施及空置地塊的使用權作 為甲乙雙方公用。2、乙方分房辦理房管證費用須向房管局繳納相應配套設施費，甲方只 向乙方支付290.00元/m2給乙方用

5、于辦證費用（辦理房產(chǎn)證的費用按甲方分 得的房屋面積，由甲方自行繳納）。超過11000平方米后，甲方分得的面積 將承擔相應的同上費用。3、余下二期地塊面積由乙方自行投資報設計、規(guī)劃、報批、開發(fā)、建 設并繳納相應稅費。甲乙雙方各自按分配的房屋行使所有權。4、 市政附屬配套設施建設費用（如水、電、氣、道路、綠化、地下管 網(wǎng)等）由乙方負責（含前期該分攤費用）按土地面積分攤。甲方支付前期 自有建筑面積2700m2的分攤費用或包干按200.00元/m2x 2700m2=54萬元。四、除工業(yè)廠房及綜合配套設施所有權明確規(guī)定外，該項目所形成的公共 綠化、道路、消防及其他險情設施和工業(yè)廠房物業(yè)管理權，甲、乙雙方

6、按 規(guī)劃建設面積的比例享有權利和承擔相應義務。五、該項目因享受的退還綜合配套費等優(yōu)惠政策時，甲乙雙方各按規(guī)劃所 得建設面積自行承擔并享受相應待遇。六、甲、乙雙方在處理各自所分得的工業(yè)廠房由甲、乙雙方各自承擔其相應稅費。七、本協(xié)議簽訂前該項目所形成的或甲、乙雙方自身的債權、債務由甲、乙雙方自行承擔，并不得影響該項目的正常開展和正常進行。第三條項目管理一、本協(xié)議和（三方）協(xié)議簽訂后公正生效十日內(nèi)，乙方應首先提供50萬元資金到甲乙雙方的銀行共管賬戶上，作為簽訂本協(xié)議的定金；甲方在確 定該資金已到共管賬戶上即日起，對該項目所涉及的設計、規(guī)劃、報批、 開發(fā)、建筑、施工、管理等事宜全部書面授權給乙方辦理，

7、并提供相關文 件給乙方。甲方若未按本協(xié)議授權給乙方全面建設此項目，甲方應雙倍退 還給乙方所提供50萬元資金。二、乙方得到甲方授權后，應積極履行職責，并承擔其項目所涉及到的設 計、規(guī)劃、報批、開發(fā)、建設、施工、管理等全部費用。三、該項目所有的對外合同、報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義 并授權乙方辦理。甲方應積極協(xié)助乙方，不得懈怠。第四條項目物業(yè)管理一、該項目完工后，甲、乙雙方應本作有利于該工業(yè)廠區(qū)發(fā)展的原則對該 工業(yè)廠區(qū)的物業(yè)進行規(guī)范化管理。二、該項目完工后所形成的物業(yè)管理，由甲、乙雙方共同負責，并按有利 于該工業(yè)廠區(qū)發(fā)展為和各自所有的物業(yè)份額，按公平、公正、公開及優(yōu)質(zhì) 服務的原則另定協(xié)議

8、。第五條違約責任一、雙方應恪守本協(xié)議條款，不得違約二、因一方違約而致使本協(xié)議不能履行的，違約方應向守約方支付違約金200萬元。50三、因一方違約而影響本協(xié)議履行的，違約方應在向守約方支付違約金 萬元，合同應當繼續(xù)履行；造成合同不能繼續(xù)履行的，違約方應在向守約 方賠償全部損失，其損失應包括預期收益和可得利益。第六條其他一、雙方可以以本協(xié)議為基礎另行簽訂本協(xié)議實施細則；二、本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 甲、乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。三、協(xié)議的效力1、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生 效。2、本轉(zhuǎn)文正本一式六份，雙方各執(zhí)三份，六份具有同

9、等法律效力；一份報 管委會備案。四、協(xié)議附件1、本協(xié)議附件包括介不限于：各方簽署的與履行本協(xié)議有關的修改、 補充、 變更協(xié)議；各方的營業(yè)執(zhí)照稱作及相關的各種法律文件；2、任何一方違反本協(xié)議合同的有關規(guī)定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承 擔法律責任。乙方：法定代表人:委托代理人:甲方：法定代表人: 委托代理人: 鑒證方：公司簽訂時間：2012年 月 日代理記帳業(yè)務約定書甲方:（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達成以下乙方為甲方提供會計代理服務相關事項的業(yè)務約定：一、乙方為甲方提供以下會計代理服務：建賬、記賬（總分類賬、二級明細賬 卜填制財務報表、稅務報表、國稅申報、地稅

10、申報（含網(wǎng)上申報）。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)傳給乙方（乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次）并提供納稅申報所需要的各種印章（公章、財務章、人名章等 ）。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務機關要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責任由甲方自負。三、 在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的，責任由乙方負責。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務罰款及滯納金，責任由乙方負責；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合

11、規(guī)定引起 的稅務責任，由甲方負責。五、甲方的出納每月應主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔 責任。七、 甲方在業(yè)務約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發(fā)生變化應在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)（每月25日至次月15日） 當天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負。八、業(yè)務約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務約定期間的憑證、賬目、稅務出現(xiàn)的問題概不負責。九、 甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月

12、憑證不超過一本，無特殊核算要求（超出要求范圍的，服務費另行協(xié)商）。十、約定期限：年 月至 年 月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年 月 日合計收取元。十一、本業(yè)務約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、 企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應的收款憑證（進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領用存情況等）；2、 企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應的支出憑證（支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等）；3、 企業(yè)取得的費用發(fā)票 （交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等）及與之相對應的支出憑證（支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等）；4、