房屋買賣合同沒有產(chǎn)權(quán)證情況

1、房屋買賣合同甲方出賣方：姓名：性別： 身份證號：住址：.姓名：性別：身份證號：住址：.乙方買受方：姓名： 性別： 身份證號： 住址：.根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法? 及其 他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上, 共同合意訂立本合同,以茲各方共同遵守.第一條房屋信息一、甲方自愿出售的房屋以下簡稱該房屋位于鄭州市 區(qū)路 小區(qū) 號樓 單元 層號,該房屋用途為,建筑面積為 平方米其中實際建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,具體以該房屋產(chǎn)權(quán)證 標(biāo)注面積為準(zhǔn).該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.二、鑒于該房屋

2、暫時未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,甲方保證上述陳述符合根本領(lǐng)實, 保證該房屋不受他人合法追索；保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛； 沒有對該房 屋設(shè)立抵押、質(zhì)押、出租等；并確定自己可以成為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人.否那么由 此導(dǎo)致乙方受到損失的,甲方應(yīng)予賠償.三、乙方保證對該房屋已做充分了解, 并愿意購置；甲方保證已如實陳述該 房產(chǎn)權(quán)屬狀況、相關(guān)關(guān)系等合理事項.第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：1 、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房屋交易價格為人民幣 元大寫 元整.2、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅、過戶費等稅費,甲乙雙方約定選擇以下第 一種方式處理：1由 方單方完全承當(dāng).2按實際產(chǎn)生數(shù)額,

3、由甲方承當(dāng) _% ,乙方承當(dāng)% .雙方約定該類費用在繳納當(dāng)日據(jù)實結(jié)算.此類稅費的繳納,對外由甲方負(fù)責(zé), 乙方應(yīng)該給予積極的配合和協(xié)助.二、付款方式：1、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的 % ,即人民幣元(大寫 元整),作為預(yù)付款.2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續(xù)的當(dāng)日,乙方將總房款的 %即人民幣 元(大寫 元整),一次性支付給甲方.雙方約定選擇第種作為支付方式：(1)現(xiàn)金支付.(2)轉(zhuǎn)賬支付.乙方提供的開戶行 戶名 卡號第三條房屋交付一、雙方約定甲方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將該房屋交付給乙方使 用,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品清空并清掃干凈.二、雙方約定于本

4、合同簽訂之日起 日內(nèi)到有關(guān)部門辦理物業(yè)效勞、 有線 電視、固定 、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù).三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用,包括但不限于水、電、煤 氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承當(dāng)；該房產(chǎn)交付并簽訂?物業(yè)交接單?后,因 該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承 擔(dān).該房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證.四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)交付乙方使用前將 該戶籍關(guān)系遷出.五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家平安標(biāo)準(zhǔn).第四條甲、乙雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性以及該房屋的可出售性,并

5、符合有 關(guān)法律法規(guī).2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方、不以任何方 式用于包括但不限于出資、質(zhì)押、抵押、出租等的處分.3、簽訂本合同后,當(dāng)可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)當(dāng)積極、及時與乙方 共同到房產(chǎn)治理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期依本合同約定如數(shù)繳納稅費.4、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,不存在包括但不限于抵押、質(zhì) 押、出租、欠繳稅費等情況.假設(shè)有銀行按揭等,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥.交 易后如有上述未清事項,導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,由甲方承當(dāng)違約責(zé)任.5、甲方如違反上述條款,由此造成的一切法律后果與額外費用由甲方單獨 承當(dāng),給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償二、乙方義務(wù)1

6、、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效,符合法律規(guī)定.2、乙方承諾根據(jù)本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房預(yù)付款、購房款 及由乙方應(yīng)繳納的稅費.否那么,乙方應(yīng)當(dāng)依本合同約定承當(dāng)相關(guān)的違約責(zé)任.3、乙方積極提供辦理該房屋過戶等程序時所需的相關(guān)證件及材料的原件和 復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場.4、乙方保證積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、繳納各項稅費等工作.假設(shè)因乙方 原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行的,乙方應(yīng)對甲方的損失承當(dāng)賠償責(zé)任.5、乙方如違反上述條款,由此造成的一切法律后果與額外費用由乙方單獨 承當(dāng),給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償.第五條違約責(zé)任一、假設(shè)甲方逾期交付該房產(chǎn),那么每逾期一日,甲方

7、均應(yīng)按該房屋價格的向乙方交付違約金,逾期超過 日的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并以本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期 日的違約 金.二、假設(shè)乙方逾期付款,那么每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的 向甲方 支付違約金,逾期超過 日,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并有權(quán)從乙方的預(yù)付款中按本款標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方逾期日的違約金.三、甲方假設(shè)違反本合同第四條第一款除第 2項之外的約定的,應(yīng)對給乙方造 成的各項損失承當(dāng)賠償責(zé)任.假設(shè)甲方違反本合同第四條第一款第2項約定；或因甲方無正當(dāng)理由拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方； 或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同 無法全部執(zhí)行或被迫解除,

8、甲方應(yīng)將已收的乙方房款全額退還；并向乙方支付總房價的%作為違約金.四、假設(shè)因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務(wù),導(dǎo)致該合同無法履行或被迫解除的,乙方應(yīng)向甲方支付總房價的 _2%作為違約金.五、在辦理過戶等過程中,假設(shè)因甲、乙任何一方單方違約或延誤,而致使另 一方遭受損失,另一方有權(quán)要求對方承當(dāng)賠償責(zé)任.第六條不可抗力本協(xié)議履行期間,因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素或國家政策調(diào)整, 致使本合 同無法履行,本協(xié)議自行終止,雙方互不承當(dāng)責(zé)任 ；甲方在本協(xié)議終止后三個工 作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方.第七條特別約定一、甲方及甲方繼承人承諾,在該合同履行過程中,因甲方死亡造成該房屋成為遺產(chǎn)的,甲方繼承人應(yīng)當(dāng)

9、成認(rèn)并繼續(xù)全部履行本合同所約定事項.否那么,甲方及其繼承人應(yīng)當(dāng)向乙方支付該房屋當(dāng)時市價的 作為違約金.二、自本合同簽訂之日起至 年 月日止,假設(shè)該房屋仍無法順利過戶到乙方名下的,本合同自動終止.乙方在此期間內(nèi)入住該房屋的行為視為對該 房屋的租賃,乙方應(yīng)向甲方支付每年元大寫元整的費用做為租金.此后是否繼續(xù)租賃以及相關(guān)費用的多少由雙方另行約定.三、本合同生效之日后,基于該房屋所得的所有合法收益均應(yīng)歸乙方所有, 需要以甲方名義辦理的,甲方應(yīng)當(dāng)給予無條件的積極配合. 在此過程中所產(chǎn)生的 合理費用均由乙方負(fù)擔(dān).假設(shè)一方違反本條約定,那么違約一方應(yīng)全額賠付守約一方 的實際經(jīng)濟(jì)損失.第八條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決.如協(xié)商不成,任何 一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟.第九條其他本合同一式三份,甲乙雙方各持