房屋權(quán)屬證明書

1、文檔來源為 : 從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持房屋權(quán)屬證明書篇一：房屋產(chǎn)權(quán)證明書房屋產(chǎn)權(quán)證明茲有我轄區(qū)居民/ 單位員工，姓名 ，身份證， / 縣區(qū) /村/ 居委會(huì)路 弄號(hào)室（無具體門牌號(hào)，房屋坐落于東鄰 、 南鄰，西鄰 （ 本文來自： 小草范文網(wǎng) : 房屋權(quán)屬證明書 ） 、 北鄰）擁有房屋一套。產(chǎn)權(quán)屬于面積為 2 特此證明證明機(jī)構(gòu)名稱：證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：經(jīng)辦人： 證明機(jī)構(gòu)： 日期： （蓋章）篇二：權(quán)屬證明書權(quán)屬證明書在武漢南湖山莊買了 1 套房子，開發(fā)商佳和房地產(chǎn)公司說9 月 18 日交房后大概3 個(gè)月能在房產(chǎn)局完成初始登記 （ 格式合同上也是這么說的 ） ，關(guān)于房屋權(quán)屬證

2、明書，合同上寫明是8 個(gè)月之內(nèi)辦理完成 .我想問的是，房屋權(quán)屬證明書一般什么時(shí)候可以拿到手有同事買房時(shí)交房就給房屋權(quán)屬證明書 . 這個(gè)開發(fā)商需要這么長(zhǎng)時(shí)間，會(huì)不會(huì)有詐啊 ?你同事說的情況是屬于現(xiàn)房或者存量的空置房，一般在交房后很快就可以辦理產(chǎn)權(quán)，但是也需要在你繳納契稅、印花稅、公共維修基金之后。一般期房在交房后很多城市辦理的速度不一樣，有的城市規(guī)定，在開發(fā)商把所有文件齊備申報(bào)后 180 個(gè)工作日就可以辦理產(chǎn)權(quán)證， 不過只要合同經(jīng)過登記備案， 合同就生效了，房子就受到法律保護(hù)， 辦理戶口、入學(xué)等手續(xù)憑合同就可以。帶上 開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼怔復(fù)印件，法人身份怔復(fù)印件，委托補(bǔ)辦權(quán)屬證明

3、書，房屋合同 , 發(fā)票以及個(gè)人有效證件，到房屋所在房地局背案登記，然后申請(qǐng)掛失補(bǔ)辦。在當(dāng)?shù)貦?quán)威報(bào)刊上登報(bào) （ 遺失公告 ） 。登報(bào)兩個(gè)月（60 天后 ） ，在去房地局申請(qǐng)補(bǔ)辦。 5 個(gè)工作日內(nèi)可以出怔。就是購(gòu)房時(shí)開發(fā)商給你的一個(gè)A4 規(guī)格的黃色本子及 5個(gè)白色本子，這6 本里的內(nèi)容相同。 你辦房產(chǎn)證需要那黃色的本子。中華人民共和國(guó)物權(quán)法第十七條規(guī)定： “不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記薄一致; 記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記薄確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記薄為準(zhǔn)” 。依此可以看出，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明書以及不動(dòng)產(chǎn)登記薄屬于證據(jù)類型中的公文書證

4、，具有證據(jù)屬性的證明作用，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記。既然作為一種證據(jù)，那么其證明力是否具有絕對(duì)性呢 ?中華人民共和國(guó)物權(quán)法第十九條規(guī)定3文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，已整理，word 版本可編輯.文檔來源為 : 從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

5、異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。 ”因此，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明書以及不動(dòng)產(chǎn)登記薄不具有絕對(duì)的證明力，只是一種推定的證據(jù)效力，在存在登記瑕疵以及相反證據(jù)的情形下，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以通過向登記機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)更正登記、異議登記或者起訴的方式，以獲得權(quán)利的救濟(jì)。不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式，具有推定效力和公信效力，其目的在于為物權(quán)的各種變動(dòng)提供統(tǒng)一的、具有公信力的法律基礎(chǔ)，從而維護(hù)物的占有秩序，保護(hù)市場(chǎng)的交易安全。登記的目的在于保護(hù)市場(chǎng)交易中善意第三人的利益，而在登記權(quán)利人與真正權(quán)利人之間并不產(chǎn)生對(duì)抗效力和推定效力，不具有絕對(duì)的證明力，在有證據(jù)證明真正的權(quán)利狀況

6、與不動(dòng)產(chǎn)登記薄的記載不一致的，人民法院可以直接采納其證據(jù)，確認(rèn)其權(quán)利，推翻不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的記載。篇三：房屋權(quán)屬證明書房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括房屋所有權(quán)證 、 房屋共有權(quán)證 、 房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證 、 房地產(chǎn)共有權(quán)證 、 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 。 建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)房屋權(quán)屬證書印制管理辦法的通知各盛自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳（ 房地產(chǎn)管理局 ） 、新聞出版局、公安廳 （局） 、工商行政管理局： 為了確保房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度的健康實(shí)施，維護(hù)房屋權(quán)屬證書的權(quán)威

7、性、統(tǒng)一性，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、 印刷業(yè)管理?xiàng)l例 ，經(jīng)研究，建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局共同制定了房屋權(quán)屬證書印制管理辦法 ，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各地在執(zhí)行過程中的情況，請(qǐng)及時(shí)報(bào)建設(shè)部、新聞出版總署、公安部和國(guó)家工商行政管理總局。我 4 月 24 號(hào)買了一個(gè)商鋪, 我 4 月 30 號(hào)把訂金匯到了房產(chǎn)公司 , 由于是按揭, 所以到現(xiàn)在銀行按揭還沒辦下來, 我想問一下 , 房屋權(quán)屬證明書 , 是簽了買賣合同三個(gè)月后給我呢 , 還是銀行按揭成功后 3 個(gè)月給我呢 ?不知你這 “三個(gè)月” 是從哪里來的

8、。 但有一點(diǎn)是肯定的，你在三個(gè)月內(nèi)是得不到房產(chǎn)證的，因?yàn)榘唇揖褪且阅闼?gòu)房5文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，已整理，word 版本可編輯文檔來源為 : 從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持屋為抵押的貸款購(gòu)房，只有在清償了全部貸款后，房產(chǎn)證才能給你 ; 在未清償貸款前，房產(chǎn)證是作為抵押物存放在銀行的。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證 ，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書 。買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導(dǎo)致購(gòu)房者買房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開發(fā)商

9、的問題， 比方說， 有些買房者買到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時(shí)間長(zhǎng)了，就忘了 ; 有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬元錢，所以根本不打算辦證?其實(shí)，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定 中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證