外墻防水專項施工方案

1、漢宇領(lǐng)峰住宅小區(qū)外墻防水專項施工方案 編制： 審核： 批準： 漢宇領(lǐng)峰住宅小區(qū)外墻防水施工方案 第一章工程概況漢宇領(lǐng)峰住宅小區(qū)位于漢中市漢臺區(qū)，民主街交通巷內(nèi)。由陜西三秦工程咨詢有限公司設(shè)計。本工程為1、2、3、5號四棟商住樓，總建筑面積約3萬。其內(nèi)外墻均為加氣混凝土砌塊，目前已經(jīng)主體施工完畢，外墻裝飾正在施工。第2章 編制依據(jù)1、GB500300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準；2、GB50209-2002地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；3、JGJ/T 235建筑外墻防水防護技術(shù)規(guī)程；4、陜02J01 建筑用料及做法;5、本工程實際情況。第三章外墻面滲漏的主要原因和部位漢中地區(qū)風(fēng)壓為0.3K

2、N/，平均降水量852mm，墻面構(gòu)成整批水幕，對墻面產(chǎn)生凈水壓力，這是外墻滲漏最主要的外部原因。 外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與墻體交接處、爬架預(yù)留孔、檐口、陽臺，以及外墻配電箱薄弱部位。因此預(yù)防滲漏是一個系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設(shè)防。一、外墻磚砌體控制措施1、外墻加氣混凝土砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時，砌體充分沉降后用砂漿塞縫。2、砌體要求雙面勾縫水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。3、構(gòu)造柱做法及施工措施：各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在結(jié)構(gòu)墻柱澆注混凝土?xí)r，采用多道丁字螺栓加固，混凝土必

3、須振搗密實。二、裝修階段控制措施按設(shè)計要求做法嚴格施工1、貼面磚墻面（混凝土墻）裝修做法a 找平層刷界面劑一道 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛 6厚1:2.5水泥砂漿找平 b 防水層8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖網(wǎng)布）c 粘結(jié)層 4厚聚合物水泥砂漿粘結(jié)層d 飾塊材面層粘貼6-8厚面磚 采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑勾縫貼面磚墻面（加氣混凝土等輕型墻）裝修做法 a 找平層刷界面劑一道 8厚1:1：6水泥石灰膏砂漿大地掃毛 5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿刮平掃毛 5厚1:2.5水泥砂漿找平層b 防水層8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖網(wǎng)布）c 粘結(jié)層 4

4、厚聚合物水泥砂漿粘結(jié)層 d 飾塊材面層粘貼6-8厚面磚 采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑勾縫2、混凝土墻面清理干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結(jié)合層。3、在混凝土墻面與磚墻交界處內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12mm的熱鍍鋅電焊網(wǎng)一道，沿縫居中，用150mm射釘釘緊。4、在墻面抹灰前，將墻面清掃干凈，防止空鼓，墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的XQY砂漿防水劑，使外墻具有拒水、防滲、防漏性能。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、抹灰面與墻面脫離等部位必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹

5、。抹灰后及時養(yǎng)護。5、防水層及找平層應(yīng)做到接合平整，無明顯接合縫隙。并在底層砂漿有67成干時，抹一道8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖網(wǎng)布），砂漿留置分隔縫，縫寬10mm，其中垂直分隔縫留至每兩開間門窗洞口一側(cè)（且間距不得大于6），水平分隔縫每兩層留至門窗洞口上沿處，縫內(nèi)用彈性密封膠嵌縫。將表面壓實、收光、平整干凈，刷層均勻。6、外墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200200mm的孔洞要求用細石混凝土

6、填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補密實。7、外墻面的臨時用腳手架穿墻孔洞，有掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以：防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹防水涂膜。8、對于露出墻面的鐵件預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水劑抹平。9、外墻所用飾面磚須符合外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程(JGJ126-2000)的規(guī)定。面磚厚度不得大于6mm，且單塊面積須小于10000mm.面磚必須采用水泥基干粉粘結(jié)劑，其應(yīng)符合陶瓷墻地磚膠粘劑

7、(JC/T547)的技術(shù)要求，并按JGJ110標準進行樣品檢驗，粘結(jié)強度不得小于0.6Mpa. 外墻面磚接縫寬為5mm，其勾縫材料必須采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑，其性能應(yīng)符合現(xiàn)行標準砂漿砼防水劑JC474第5.2節(jié)的技術(shù)要求，嚴禁使用普通水泥砂漿勾縫。 10、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發(fā)現(xiàn)滲水，應(yīng)查明原因及時處理。三、施工工藝1、施工工藝基層處理（刷界面劑）找平層處理聚合物水泥防水層粘結(jié)層處理外墻飾面層閉水試驗；2、防水層施工 （1）基面要求：水泥砂漿基層面清理：水泥砂漿找平層表面的砂、灰塵、雜物應(yīng)清理干凈，若有起砂脫層現(xiàn)象，應(yīng)進行修補處理，局部有裂縫滲漏現(xiàn)象先進行堵漏處理，有蜂窩麻

8、面的部位用1：2.5水泥砂漿補平加強。（2）施工方法：按照聚合物水泥防水砂漿的施工配合比，防水劑：水泥：砂=1：3：7.5（重量比）準確計量，加入適量的水，將防水劑與水泥、砂、水混合均勻攪拌，施工過程中注意壓實抹光，終凝加強養(yǎng)護，以防龜裂。3、最不利位置處的防水處理：（1）穿墻、板螺栓防水做法：外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿在抹灰前堵塞采取以下做法：首先在內(nèi)外面將螺桿洞鑿城內(nèi)凹喇叭口，喇叭口外寬約3cm，深約2cm，并將喇叭口外露PVC管剪切掉。用干硬性水泥砂漿（內(nèi)摻適量膨脹劑和防水劑）堵塞PVC套管洞。在兩端往PVC套管內(nèi)打塞相應(yīng)直徑的圓鋼（外包止水膠帶）長約5cm。在PVC套管剪切面用防水材料

9、封口，后用水泥砂漿（內(nèi)摻適量膨脹劑和防水劑）將喇叭口補平。用摻適量微膨脹劑的防水砼或防水砂漿，堵實外墻上預(yù)留的設(shè)備孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。對于磚墻上專為分體式空調(diào)預(yù)埋的PVC管，也是外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上直徑略小的止水圈，然后在管外壁滿涂一遍PVC專用膠水，再滾上一層中砂，待磚墻砌至管下口5公分處時先鋪上5公分厚的防水砂漿，然后再把PVC管安裝上去，要保證PVC管四周均有5公分厚的防水砂漿包裹。外墻打底用砂漿的強度要夠，并應(yīng)摻加適量防水劑，對于抹灰超厚的地方，還應(yīng)加掛鋼絲網(wǎng)分層抹灰。（2）外墻窗框周邊防滲漏。外墻窗框邊滲漏現(xiàn)象較為普遍，是外墻防滲漏的

10、重點和難點，對此采取以下做法和措施：1、構(gòu)造設(shè)計時建議設(shè)計單位予以考慮內(nèi)窗邊、內(nèi)窗臺主體施工時凸出外窗邊、外窗臺10cm左右。2、管理上予以足夠重視：項目成立專門的堵縫班組，派專人負責(zé)，實行嚴厲獎罰制度。3、嚴格按施工工藝和施工規(guī)范施工。考慮到窗下框很難塞縫密實，因此，窗框在安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹槽，但不能填滿，應(yīng)預(yù)留約10mm左右空隙，待砂漿有一定強度后方可安裝窗框。門窗框與墻空隙要保證在2.02.5cm之間，待框洞口四周沖洗干凈后方可用摻有適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光，不得用落地灰賭縫；然后在外側(cè)涂刷防水膠兩道。門窗框與墻的嚴格填堵密實，這是防治滲水的關(guān)

11、鍵。窗臺抹灰內(nèi)高外低，外窗臺保證有5%的坡度。外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm。加強對鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠，認真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。4、本工程窗臺板、空調(diào)板等飄出部分均應(yīng)做1cm高30度鷹嘴，防止反坡進水。5、建立和嚴格執(zhí)行檢查驗收制度加強對窗框四周堵縫工作的交接檢驗，每個窗堵縫完后均應(yīng)由專職質(zhì)檢員驗收，合格后質(zhì)檢員簽字方可進入下一道程序。每個窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗檢查抗?jié)B能力，如果出現(xiàn)滲漏的必須返工質(zhì)直到不滲漏為止。四、防水工程質(zhì)量標準主控項目1、砂漿防水層

12、的原材料、配合比及性能指標，必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和抽樣試驗報告。2、 砂漿防水層不得有滲漏現(xiàn)象。 檢驗方法：持續(xù)淋水30min分鐘后觀察檢查。3、 砂漿防水層與基層之間及防水層各層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。 檢驗方法：觀察和用小錘輕擊檢查。4、 砂漿防水層在門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件、分格縫及收頭等部位的節(jié)點做法，應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察檢查和隱蔽工程驗收記錄。五、雨季施工措施對于雨季施工將采取以下措施予以保障工期和施工質(zhì)量：1、雨天、霧天不能進行防水層施工，做好維護；2、雨后盡快將工作面的積水排除，并擦干明水，3、一旦條件允許，應(yīng)集中人力快速施工；4、分區(qū)鋪設(shè)或涂刷，及時驗收、隱蔽，避免長時間的暴曬；5、如基層出現(xiàn)水泥砂漿找平層剝落，可用快硬水泥和聚合物乳液調(diào)和抹