發(fā)包前的準備工作

1、招標工程概況、前期工作詳單登記表k項目概況登記序號名稱記錄內容1工程名稱2招標人信息聯(lián)系人聯(lián)系電話3工程概況4投資性質總投資5招標方式公開邀請6資格審查預審后審2、收集資料序號資料名稱記錄內容1投資計劃、立項批復（發(fā)改局）2招標與不招標方案核準表（發(fā)改局）3報建表（建設局）4資金證明（財政局或銀行）5建設用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）6建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）7工程圖紙審查合格報告（審圖機構）8工程預算審計報告（審計局）9建設單位無拖欠證明（建設局）1 0預算及工程量清單（造價機構）11工程圖紙（設計院）12工程現(xiàn)場情況1 3招標人法人資格證書14其他3.招標內容h標段劃分2、每個標段招標范圍3

2、、投標人資格（含業(yè)績.資質）4、招標進度要求（公告時間開標時間）5、工期要求6、其他：標段之間聯(lián)系：只能報一個標段只能中一個標段7、公告安排（那個網(wǎng)站.分幾個公告）8、監(jiān)督單位是誰？3、簽訂代理合同收費依據(jù)：(1)國家計委關于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知計價格2002 1980 號(2)唐山市工程造價咨詢服務收費標準。收費基數(shù)貨物招標服務招標工程招標編制預算工程量清單W 1 00 萬lo 5%1. 5%lo 0%0o 6%0 . 47%W500 萬10 1%0o 8%0. 7%0. 55%0. 4%W1000 萬0o 8%0 o 45%0. 55%0o 4 %0. 37%W5000

3、萬0. 5%0. 25%0. 35%0. 3 %0. 3%W1億元0. 2 5 %0 . 1%0. 2%0. 25%0o 26%W10億元0o 05%0o 05%0. 05 %0 2 %0o 2%說明(1)差額定率累進收費計算(2)編制清單含限價時其收費系數(shù)乘1。8-2o 0(3) 代理合同的數(shù)量：正本兩份，副本兩份。(4)約定備案資料的份數(shù)：三份，招標人.招標代理機構、監(jiān)督部門各一套.(5) 圖2氏復印費用：招標人負責。4、招標方案策劃內容序號項H名稱標段劃分招標公告發(fā)布時間 開標日期一工期要 求一投標單位資質 等褒項目經(jīng)理資質 等級進唐備案證明（外埠企踏勘形式集和地點踏曲血場踏勘時間5.施

4、工合同主要條款序號項目名稱內容1合同價款形式固定總價固定單價成本加酬金2合同調整范圍工程變更工程洽商設計變更其他3合同價款調整方 式4預付款(1030) %預付款扣回工程款在女付到合同額25% （以發(fā)包方代表 簽字確認的工程量報告為準）后分三次扣完。5工程款支付工程進度款按月支付，由承包人根據(jù)工程師 確認的計量結果，向發(fā)包人提出工程進度款申請， 發(fā)包人將按照不低于工程價款的60%,不高于工程 價款的90%向承包人支付工程進度款。6質量保修金合同價款的5 %7質保金返還竣工驗收合格一年后一次性返還（不含利息）8保修期限執(zhí)行建設工程質量管理條例國務院27 9號令6 .編制招標公告7 .編制資格預審

5、文件（單獨編制文件）資格預審時間另行通知，根據(jù)實際情況確定為預審或后審.&編制招 標文件合同主要條款的一般規(guī)定1、暫列金額1-1暫列金額：已標價工程量清單中所列的暫列金額，用于簽訂協(xié)議書時尚 未確 定或不可預見變更的施工及所需材料、工程設備、服務等的金額（建設部合同）12暫列金額應根據(jù)擬建工程的復雜程度.市場情況由招標人估算列出，并隨 公 車人那個量清單發(fā)至投標人。暫列金額一般不超過工程估算價的20%。（河北省工程量 清單計價規(guī)程）招標人可選擇不列。2、暫估價Io 1暫估價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定 價格的材料、設備.專業(yè)工程的金額。（建設部合同專用條

6、款15. 8）1. 2發(fā)包人在工程量清單中給定的暫估價的材料.工程設備和專業(yè)工程屬于 依法 必須招標的范圍并達到規(guī)模標準的，由發(fā)包人和承包人以招標的方式選擇供應商或分 包人。（建設部合同專用條款15. 8 ）1- 3不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)模標準的，由承包人提供。（建 設部合同專用條款15, 8）L4暫估材料.設備：指由承包人采購，需招標人認質認價的材料.設備。（河北省 計價規(guī)程5. 0 8）3、總承包服務費（河北省建設工程工程量清單編制與計價規(guī)程5. 0 7,7, 08）lo 1總承包服務費：總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程項目實施、 招標人供應的材料或設備、暫估材

7、料或設備價時發(fā)生的管理費、服務費、采購保管費用。 不包括專業(yè)工程施工單位使用總承包人的機械、腳手架等而支付的費用lo 2擬建項目有下列情況時，應列總成包服務費項目：(1 )招標人另行發(fā)包專業(yè)工程(2)招標人供應的材料.設備。(3)招標人暫估材料、設備。lo 3總承包服務費應有投標人參照下列標準計算：(1)另行發(fā)包工程的估算價的3%以內計取.(2)招標人供應的材料、設備以及暫估價材料.設備總價的0.6%以內計取。4.合同價款1. 1固定單價：即工程數(shù)量允許調整，綜合單價在約定的調價內不予調整。綜合 單價包括措施項目、總承包服務費、零星工作項目單價。1.2固定總價：即承包人針對發(fā)包人在招標文件中確

8、定的擬建工程項目實施范 圍、 工程量清單、相關報價要求.風險范圍及幅度進行的報價不予調整，當工程項目實施范圍 發(fā)生變化、工程量清單發(fā)生偏差.超過約定的風險范圍及幅度市應予以調整。lo 3可調價格合同：即工程數(shù)量、綜合單價和措施項目費等允許調整。1。4調整范圍：不論采用何種價款方式，因下列因素發(fā)生的價款變化，價款允許調 整：(1)省建設行政主管部門發(fā)布的造價調整規(guī)定。(2)經(jīng)批準的設計變更(3)經(jīng)審定的批準的施工組織設計、施工方案變更、但修正錯誤的除外。(4)超過雙方約定幅度的市場價格變化。(5)清單項目或工程數(shù)量的偏差。(6)超過雙方約定的風險范圍及幅度。(7)工程洽商。1 . 5調整方式：(

9、河北省建設施工合同施工合同示范文本)a )變更引起的數(shù)量變化幅度在±(1 0 ) %以內時，其綜合單價不變，措施項 目費按比例調整；當變更引起的數(shù)量變化幅度超過±(10) %時，增加(10) %以外的數(shù) 量或減少后剩余的數(shù)量所對應的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出。b)數(shù)量偏差在土 5%內時丁該項目的綜合單價不變，措施項目費按比例調整；當 數(shù)量偏差率超過±5%時，增加5%以外的數(shù)量或減少5%后剩余的數(shù)量所對應的綜合單價 及措施項目費由承包人重新提出。C )由承包人重新提出的綜合單價及措施項目費依據(jù)現(xiàn)行的河北省計價依 據(jù)計 算；現(xiàn)行的河北省計價依據(jù)要求投標人自主

10、確定的人工單價、材料單價、機械單價、 費率等按承包人投標時的數(shù)值；沒有可參照的數(shù)值時，按當時省工程造價管理機構發(fā) 布的造價信息、計價方法確定。d)人工、材料、機械單價上漲或下降引起的價款調整按河北省建設工程工程 量清單編制與計價規(guī)程第0. 6條第1款規(guī)定調整合同價款。即：單價變動在±3%內時，綜合單價、措施項目費不變。單價變動超過允許調整 幅度的，超過部分用差價調整相應的綜合單價、措施項目費。e）人工單價、材料單價、機械單價的基期價格以基準日的省工程造價管理機 構發(fā)布的信息價格為準，現(xiàn)行價格以當月省工程造價管理機構發(fā)布的信息價格為準。f）價款調整以（月）為時間單元Io 6變更合同價款

11、按下列方法進行：（1） 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3 ）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖?更價格，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地 工程造 價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。5.預付款1。1預付款的比例為合同額的%o預付幸艮按合同約定撥付，預付款比例不低于合同金額扣除暫列金額后的10%,不高于合司金額扣除暫列金額后的30%；12工程預付款的扣回:工程款在支付到合同額25% （以發(fā)包方代表簽字確認的工程量報告為準）后分 三次扣完。6、工程進度款工程進度欷按月支付，由承包人根據(jù)工程師確認的計量結果向發(fā)包人提出工程進 度款申請發(fā)包人將按照不低于工程價款的60%,不高于工程價款的9 0%向承包人支付