2012梅世強(qiáng)工程經(jīng)濟(jì)講義2536講

1、146、財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表是指對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)驗(yàn)成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述，反映企業(yè)某一特定日期財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的書面文件。147、重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)重要性從項(xiàng)目的（性質(zhì)）和（金額大?。﹥煞矫嬗枰耘袛唷?48、財(cái)務(wù)報(bào)表構(gòu)成（1）資產(chǎn)負(fù)債表（某一特定日期，靜態(tài)）（2）利潤表（動(dòng)態(tài)）（3）現(xiàn)金流量表（動(dòng)態(tài)）（4）所有者權(quán)益（股東權(quán)益）變動(dòng)表和附注。149、資產(chǎn)負(fù)債表編制依據(jù)和基礎(chǔ)-資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。由于資產(chǎn)負(fù)債表反映的是某一時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況，這一時(shí)點(diǎn)一般是企業(yè)月末、季末、半年末、年末，所以它是一種靜態(tài)報(bào)表150、利潤表是反映

2、企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。以“利潤收入費(fèi)用”這一會(huì)計(jì)等式為依據(jù)。屬于動(dòng)態(tài)報(bào)表。利潤表內(nèi)容和作用：在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。151、現(xiàn)金流量表：反映一定會(huì)計(jì)期間，現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動(dòng)態(tài)報(bào)表，以（現(xiàn)金）為基礎(chǔ)編制，這里的現(xiàn)金包括：（庫存現(xiàn)金）（可以隨時(shí)用于支付的存款）、（其他貨幣資金以和現(xiàn)金等價(jià)物）。152、現(xiàn)金等價(jià)物的條件（1）期限短；（2）流動(dòng)性強(qiáng)；（3）易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金；（4）價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小。3各月內(nèi)到期的國庫券、商業(yè)本票、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票，不包括股票。153、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)營活動(dòng)、投資活

3、動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量154、現(xiàn)金流量表內(nèi)容：（歷年有考點(diǎn)，考3條的區(qū)分，條目條多，不列了）（1）經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（及流動(dòng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的現(xiàn)金流量）（2）投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（及長期資產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流量）（3）籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（導(dǎo)致企業(yè)資本和債務(wù)規(guī)模和構(gòu)成發(fā)生變化）。156、財(cái)務(wù)報(bào)表附注的作用：是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充。157、財(cái)務(wù)分析方法：（財(cái)務(wù)分析趨比因，趨勢指數(shù)環(huán)比定，因素連環(huán)替差額，比率相關(guān)成效應(yīng)（率）。（1）趨勢分析法（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)）（不同時(shí)期的比較）（2）比率分析法（財(cái)務(wù)分析最基本、最重要的方法）構(gòu)成比率：流動(dòng)資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比率效率比率：凈資產(chǎn)收益率相關(guān)比率：流動(dòng)比

4、率（3）因素分析法（連環(huán)替代法、差額計(jì)算法）。從數(shù)量上確定各因素對(duì)分析指標(biāo)的影響方向和影響程度的分析方法158、因素分析法因素分析法根據(jù)其分析特點(diǎn)可分為連環(huán)替代法和差額計(jì)算法兩種。（要求會(huì)算）P133.算法。替代前的量用實(shí)際值，后面的量用計(jì)劃值，自己本身用實(shí)際值計(jì)劃值。159、償債能力比率償債能力反正企業(yè)償還到期債務(wù)的能力，常用指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速度比率三個(gè)指標(biāo)。163、杜邦財(cái)務(wù)分析體系以凈資產(chǎn)收益率為核心，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為2個(gè)方面。重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力和權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響。164、資金成本，籌資資金和使用資本而付出的代價(jià)。包括資金占用費(fèi)和籌資費(fèi)165、資金成本公

5、式資金成本=資金占用費(fèi)（股利、股息）+ 籌資費(fèi)（手續(xù)費(fèi)、發(fā)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、廣告費(fèi)）。166、資金成本率資金成本率=資金占用費(fèi)/籌資凈額=資金占用費(fèi)X（1-所得稅）/籌資總額(1-籌資費(fèi)率)=1000X5%（1-25%）/1000(1-0.1%)=3.79%。個(gè)別資金成本一般用于比較和評(píng)價(jià)各種籌資方式。資金綜合成本計(jì)算如：綜合資金成本5%20%6%50%10%30%167、資金成本計(jì)算：個(gè)別資金成本、綜合資金成本（選最低的）168、短期負(fù)債籌資常用方法：（1）商業(yè)信用（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）（2）短期借款169、應(yīng)付賬款信用條件：付款期、折扣等信用條件。170、應(yīng)付賬款可分為：免費(fèi)

6、信用、有代價(jià)信用、展期信用P141例題要注意：2/10、n/30,20萬元。10天內(nèi)付款折扣為202%0.4萬，免費(fèi)信用額為200.419.6萬元。如里在1030天內(nèi)付款將放棄折扣形成的隱含成本為2%(1-2%)360（3010）=36.7%。172、短期借款的信用條件：（1）信貸限額（無擔(dān)保最高額）（2）周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定（未使用部分要給銀行承諾費(fèi)）（3）補(bǔ)償性余額（最低存款余額10-20%，提高了實(shí)際借款的利率）（4）借款抵押；（5）償還條件；（6）其他承諾。173、短期借款利息的支付方式（1）收款法（2）貼現(xiàn)法（先從本金扣除利息部分，實(shí)際利率高于名義利率。如：1206%（1201206%）6.

7、38%（3）加息法 （分期等額還本的方式，實(shí)際利率是名義利率的2倍。6%212%）177、企業(yè)置存現(xiàn)金的原因：交易性、預(yù)防性、投機(jī)性的需要。（現(xiàn)金滿足投防交）178、企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，在資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力之間的抉擇，獲取最大的長期利益。179、企業(yè)現(xiàn)金管理的目的：提高現(xiàn)金的使用效率。180現(xiàn)金收支管理幾方面：（1）力爭現(xiàn)金流量同步（2）使用現(xiàn)金浮游量（3）加速收款（4）推遲應(yīng)付款的支付。181、常用確定現(xiàn)金持有量的方法（1）成本分析模式（2）存貸模式（3）隨機(jī)模式182、持有現(xiàn)金有三種成本：機(jī)會(huì)成本、短缺成本、管理成本三者和最小的,就是最佳現(xiàn)金持有量。183、應(yīng)收賬款是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中的一

8、個(gè)重要項(xiàng)目，是（商業(yè)信用）的直接產(chǎn)物。184、信用政策包括：（1）信用期間（2）信用標(biāo)準(zhǔn)（3）現(xiàn)金折扣政策185、企業(yè)儲(chǔ)備存貨有關(guān)的成本有：取得成本；存儲(chǔ)成本；缺貨成本 D-存貨年需要量；Q-每次進(jìn)貨量；K-每次訂貨的變動(dòng)成本；K2-單位儲(chǔ)存成本。P151:某施工企業(yè)生產(chǎn)所需A種材料，年度采購總量為1000噸，材料單價(jià)為5000元/噸，一次訂貨成本為2000元，每噸材料的年平均儲(chǔ)備成本為100元。則A材料的經(jīng)濟(jì)采購批量如下：第三章 工程估價(jià)187、生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資=建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。（注意：建設(shè)期利息包含在建設(shè)投資中）188、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原

9、價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 以上兩個(gè)式子常結(jié)合起來考設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)和倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。189、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。190、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同計(jì)算方法，如（1）成本計(jì)算估價(jià)法；（2）系列設(shè)備插入估價(jià)法；（3）分部組合估價(jià)法；（4）定額估價(jià)法。191、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且完關(guān)稅以后的價(jià)格。交貨方式可分為：（1）內(nèi)陸交貨；（2）目的地交貨；（3）裝運(yùn)港交貨。192、裝運(yùn)港船上交貨（FOB）時(shí)賣

10、方責(zé)任是：負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并和時(shí)通知買方；負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)和支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。（1）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)（FOB*人民幣外匯牌價(jià)，也即到岸價(jià)）+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅 +增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（抵岸運(yùn)財(cái)保（貨），貿(mào)進(jìn)增海消）（2）銀行財(cái)

11、務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（一般0.4%-0.5%）。（3）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般1.5%）。（4）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）離岸坐（FOB）國外運(yùn)費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（5）進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率（6）進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=（到岸價(jià)（CIF）+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅率（17%）（7）離岸價(jià)（FOB）外國報(bào)關(guān)出口價(jià)（8）到岸價(jià)=離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)（9）抵岸價(jià)（提貨價(jià)）=到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(離岸價(jià)*費(fèi)率)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(到岸價(jià)*費(fèi)率)+進(jìn)口關(guān)稅(到岸價(jià)基數(shù))+增值稅（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅為基數(shù)）+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管費(fèi)193

12、、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成:（1）國產(chǎn)，設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫，發(fā)生的運(yùn)費(fèi)+裝卸費(fèi)。（2）進(jìn)口設(shè)備，港口、邊檢站起至工地倉庫運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率194、工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可以分為三類。（1）第一類為土地使用費(fèi)；（2）第二類是及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用；（3）第三類是及未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。196、及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用（1）建設(shè)單位管理費(fèi)；（2）可行性研究費(fèi)；（3）研究試驗(yàn)費(fèi)（為本工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)）；（4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；（5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)；（6）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)；（7）場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；（8）引

13、進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)；（9）工程保險(xiǎn)費(fèi)；（10）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)；（11）市政公用設(shè)施建設(shè)和綠化補(bǔ)償費(fèi)。建設(shè)單位管理費(fèi)工程費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率研究試驗(yàn)費(fèi)不包括：1、應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目；2、一般鑒定檢查所發(fā)生的費(fèi)用和技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；3、應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。工程保險(xiǎn)費(fèi)（包括工程一切隊(duì)、人身意外險(xiǎn)。不包括列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)）198、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用

14、）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料和動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以和專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括（1）由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試和試車費(fèi)用（2）以和在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用收入（本式實(shí)為計(jì)算凈值）199、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)200、預(yù)備費(fèi)的組成（1）基本預(yù)備費(fèi)；（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)201、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備和工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 202、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P16

15、3漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算基數(shù)：設(shè)備和工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)。不用記公式，注意例題例題：某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)為45000萬元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。解（1）計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4500025%（1+5%）11=562.5第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4500055%（1+5%）21=2536.88第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

16、=4500020%（1+5%）31=1418.63該項(xiàng)目的建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=562.5+2536.88+1418.634518.0（萬元）（2）計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備和工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*（1+基本預(yù)備費(fèi)率）+建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=（45000+3860）*（1+10%）+1395+4518.01=59659.01（萬元）203、建設(shè)期利息的計(jì)算（P163，要會(huì)計(jì)算）各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）年利率 書例簡書：第1年貸300萬，第2年貸600萬，第3年貸400萬，年利率為6%，則第3年應(yīng)計(jì)

17、利息（300960036.54400/2）6%68.73萬元。其中9萬和36.54萬為前兩年利息。注意，第三年為400/2，本年的貸款額均要除以2.204、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成（1）根據(jù)建標(biāo)【2003】206號(hào)關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。（2）而根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008的規(guī)定，采用工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。205、直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。206、人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從

18、事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用、包括以下內(nèi)容：（1）基本工資（2）工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。（3）生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資和產(chǎn)、婚、喪假期的工資（4）職工福利費(fèi)：（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。207、材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：一般監(jiān)督、檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料

19、、藥品費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)和其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。208、施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班定額消耗量*機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅 臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格（1-殘值率）/ 耐用總臺(tái)班數(shù)臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)大修次數(shù) / 耐用總臺(tái)班數(shù)209、措施費(fèi)的組成措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，一般包括下列項(xiàng)目。記憶口訣：二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)其

20、中一、二、三、六項(xiàng)是以直接工程費(fèi)（二、環(huán)、安、文以直接工程費(fèi)為基數(shù)）為計(jì)價(jià)基數(shù)（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（直接工程費(fèi)為基數(shù)）（2）文明施工費(fèi)（直接工程費(fèi)為基數(shù)）（3）安全施工費(fèi)（直接工程費(fèi)為基數(shù)）（4）二次搬運(yùn)費(fèi)（直接工程費(fèi)為基數(shù)）間接費(fèi)：包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。211、規(guī)費(fèi)（社保排污（工）傷住房）（1）工程排污費(fèi)；（2）社會(huì)保障費(fèi)（社會(huì)三保，醫(yī)失業(yè)老）；（3）住房公積金；（4）工傷保險(xiǎn)費(fèi)。212、企業(yè)管理費(fèi)：（企管固工勞財(cái)保，財(cái)稅公差把他教）（1）管理人員工資；（2）辦公費(fèi)；（3）差旅交通費(fèi)；（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)；（5）工器具使用費(fèi)；（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)；（8）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；（9）稅金；（10

21、）財(cái)務(wù)費(fèi)；（11）職工教育費(fèi)；（12）其他。215、稅金應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅（營業(yè)額*3%）、城市維護(hù)建設(shè)稅(市:7%、縣:5%、農(nóng)村：1%)和教育附加費(fèi)（3%）(后兩個(gè)是營業(yè)稅為基數(shù)的)1Z103026、建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算程序 （掌握計(jì)算，P172開始例題要看）（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)利潤=直接費(fèi)*利潤率； 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)直接工程費(fèi)、措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)間接費(fèi)=【人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和】*費(fèi)率利潤=【人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和】*利潤率 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

22、間接費(fèi)=直接工程費(fèi)、措施費(fèi)中的人工費(fèi)*費(fèi)率利潤=直接工程費(fèi)、措施費(fèi)中的人工費(fèi)*利潤率稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率1Z103031、工程定額的分類按生產(chǎn)要素分類：人工定額；材料消耗定額；施工機(jī)械臺(tái)班使用定額。第 44 頁220、編制程序和用途：五種定額（注意對(duì)象、用途，每年必考內(nèi)容）施工定額（1）建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額（2）是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)預(yù)算定額（1）編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)（2）編制單位估計(jì)表、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)概算定額（1）編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)（2）確定工程項(xiàng)目投資概算指標(biāo)（1）設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算的依

23、據(jù)（2）建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)投資估算指標(biāo)（1）在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量的一種指標(biāo)（2）是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)221、編制人工定額主要包括擬定：（1）正常的施工條件；以和（2）擬定定額時(shí)間。兩項(xiàng)工作。222、工人工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：（1）有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備及結(jié)束工作時(shí)間）（2）休息時(shí)間（3）不可避免的中斷時(shí)間。223、人工定額按照表現(xiàn)形式分：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，人工定額又分單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種224、人工定額制定方法技術(shù)測定法方法：測時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日法統(tǒng)計(jì)分析法適用：施工條件正

24、常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大比較類推法適用：同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額225、材料消耗定額的組成：（按使用性質(zhì)、用途、用量分）（1）主要材料；（2）輔助材料；（3）周轉(zhuǎn)性材料； （4）零星材料。226、編制消耗定額兩項(xiàng)工作：（1）確定(直接使用在工程上的材料的凈用量)（2）(現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸和操作過程中的不可避免的廢料和損耗)。227、材料凈用量確定的方法（1）理論技術(shù)法；（2）測定法；（3）圖紙計(jì)算法；（4）經(jīng)驗(yàn)法材料總耗量凈用量損耗量凈用量（1損耗率）229、機(jī)械工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：（1）有效工作時(shí)間（正常負(fù)荷下的工作時(shí)間和

25、有根據(jù)降低負(fù)荷下的工作時(shí)間）（2）不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間（3）不可避免的中斷時(shí)間（及工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)、及機(jī)械有關(guān)、工人休息時(shí)間）。230、施工定額作用（1）企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)（2）組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具（3）計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)（4）有利于推廣先進(jìn)技術(shù)（5）編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。233、編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以和計(jì)算分項(xiàng)工程單位或綜合單價(jià)。確定依據(jù)說明人工價(jià)格地區(qū)勞務(wù)市場價(jià)格結(jié)構(gòu)、精裝修、機(jī)電三大類材料價(jià)格市場價(jià)格供貨方將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場或工地倉庫機(jī)械價(jià)格市場詢價(jià)最常用的是臺(tái)班價(jià)格預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。2

26、35、概算指標(biāo)的作用往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算237、設(shè)計(jì)概算作用：（1）設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)，可確定工程項(xiàng)目的總承包價(jià)。238、單位工程概算的編制方法（1）單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備和安裝工程概算兩大類。（2）單位工程建筑工程概算編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；（3）設(shè)備和安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。238、單位工程概算的編制方法的適用單位建筑工程概算方法概算定額法初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度

27、，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)采用概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但是工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標(biāo)可以利用適用：于一般附屬、輔助和服務(wù)項(xiàng)目；住宅和文化福利項(xiàng)目投資比較小、比較簡單的項(xiàng)目類似工程預(yù)算法擬建工程設(shè)計(jì)及已建類似，且沒有可用的概算指標(biāo)單位設(shè)備工程概算方法預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)擴(kuò)大單價(jià)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)清單不完備，僅有重量時(shí)設(shè)備價(jià)值百分比法概算指標(biāo)法，當(dāng)初步設(shè)計(jì)清單不完備，單價(jià)不全，無法用預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法綜合噸位法概算指標(biāo)法240、材料預(yù)算價(jià)格的審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。242、設(shè)備和安裝工程概算審查重點(diǎn)是設(shè)備清單和安裝費(fèi)用的計(jì)算。24

28、3、設(shè)計(jì)概算審查方法：（1）對(duì)比分析法有依據(jù)的審查（2）查詢核實(shí)法無依據(jù)的審查（3）聯(lián)合會(huì)審法很多部門層層把關(guān)的審查245、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面。249、施工圖審查方法和適用條件。方法適用條件全面審查法工程量小，工藝簡單的工程重點(diǎn)審查法僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程對(duì)比審查法（1）擬建工程及已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同的部分可采用對(duì)比審查法（2）工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比及兩工程各分部分項(xiàng)工程量之比大體一致。（3）兩工

29、程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同，則相同的部分，可進(jìn)行工程量的對(duì)照審查，對(duì)不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程可按圖紙計(jì)算。分組計(jì)算審查法把預(yù)算中有關(guān)類別劃分成若干組篩選審查法審查住宅工程和不具備全面審查的工程250、工程量清單由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行編制。251、工程量清單組成（1）分部分項(xiàng)工程量清單；（2）措施費(fèi)清單；（3）其他項(xiàng)目清單（4）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單；（5）稅金項(xiàng)目清單。252、招標(biāo)人對(duì)清單的完整性負(fù)責(zé)。254、分部分項(xiàng)工程量清單5部分構(gòu)成:（1）項(xiàng)目編碼；（2）項(xiàng)目名稱；（3）項(xiàng)目特征；（4）項(xiàng)目單位；（5）工程量。五個(gè)部分，應(yīng)根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目編

30、碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。255、工程編碼代表的含義：5級(jí)12位（1）第一級(jí)（兩位）工程分類順序01建筑工程；02裝飾裝修工程；03安裝工程；04市政工程；05園林綠化工程；06礦山工程（2）第二級(jí)（兩位）專業(yè)工程順序（3）第三級(jí)（兩位）分部工程順序（01基礎(chǔ)、主體）（4）第四級(jí)（三位）分項(xiàng)工程順序（003土方）（5）第五級(jí)（三位）工程量清單順序“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，一般以工程實(shí)體而命名。257、工程量清單項(xiàng)目特征涉和：（1）自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）（2）工藝特征（3）對(duì)施工方法產(chǎn)生影響的特征。257、計(jì)量單位的依據(jù)和規(guī)定工程量清單的計(jì)量單位

31、按附錄中的規(guī)定進(jìn)行（1）計(jì)量單位的選擇：以“噸”為計(jì)量單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)二位；以“項(xiàng)”、“個(gè)”等應(yīng)取整數(shù)。（2）補(bǔ)充項(xiàng)目：編制工程量清單如果出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。258、所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以實(shí)際完成的凈值計(jì)算。編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中未包含的項(xiàng)目，編制人可進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。260、其他項(xiàng)目清單編制列項(xiàng)內(nèi)容（1）暫列金額（2）暫估價(jià)（材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）（3）計(jì)日工（合同約定之外的額外工作）

32、1Z103070工程量清單計(jì)價(jià)按工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。分部分項(xiàng)工程費(fèi)又分人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤。263、在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法全費(fèi)用單價(jià)法（1）工料單價(jià)法=人+材+機(jī)（2）綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤（3）全費(fèi)用綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)+措+稅金分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。264、利用綜合單價(jià)計(jì)算解決2方面核心問題（1）分部分項(xiàng)工程的工程量（2）綜合單價(jià)。綜合單價(jià)（直接工程費(fèi)管理費(fèi)利潤）/清單

33、工程量265、分部分項(xiàng)工程量，以雙方合同約定的，且實(shí)際完成的工程量確認(rèn)。267、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：方法適用（1）綜合單價(jià)法可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目:混凝土、腳手架、垂直運(yùn)輸（2）參數(shù)計(jì)算法必須發(fā)生、很難預(yù)測：二次搬運(yùn)、冬雨季、夜間施工（3）分包法可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，室內(nèi)空氣測試費(fèi)用、防水工程、降水工程、大型機(jī)械施工268、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成269、其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算（1）暫列金額、暫估價(jià)（由招標(biāo)人）按照估算金額確定。（2）計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)（由承包人或投標(biāo)人）根據(jù)招標(biāo)人提出的要求來按估算的費(fèi)用確定。270、規(guī)范和稅金：應(yīng)按照國家和省級(jí)行業(yè)主

34、管部門的規(guī)定計(jì)算，不作為競爭性費(fèi)用。271、招標(biāo)控制價(jià)由招標(biāo)人確定，是對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià)，也或稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。272、國有資金投資的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制招標(biāo)控制價(jià)，原則上不能超過投資概算。為使招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)包包含的內(nèi)容一致，綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和其范圍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，可以風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的形式進(jìn)行計(jì)算。274、投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格，但不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。投標(biāo)計(jì)算還必須及采用的合同形式相一致。投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤Ｍ稑?biāo)報(bào)價(jià)不得低

35、于成本，否則作廢標(biāo)處理。276、投標(biāo)價(jià)編制前，需要對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核。編制分部分項(xiàng)工程量清單及計(jì)價(jià)表的核心是確定綜合單價(jià)。277、清單特征的矛盾（1）招標(biāo)文件中清單特征描述及圖紙不符，應(yīng)以清單特征描述為準(zhǔn)，確定報(bào)價(jià)時(shí)的綜合單價(jià)（2）若施工中施工圖紙或者設(shè)計(jì)變更及工程量清單描述不一致，發(fā)、承雙方按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理 費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測定。措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。278、合同類型：總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要

36、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。實(shí)踐中常見的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。對(duì)總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力（有變更出外）。實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同。284、工程價(jià)款當(dāng)招標(biāo)文件及投標(biāo)文件不一致時(shí)，以投標(biāo)文件為主。285、工程款的結(jié)算方式方法適用（1）按月結(jié)算單價(jià)合同（2）分段結(jié)算按照工程形象進(jìn)度：形象進(jìn)度（基礎(chǔ)、+_0以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外、收尾），也可以按月支付工程款（3）竣工后一次結(jié)算工期12個(gè)月內(nèi)、合同價(jià)100W以內(nèi)開工前預(yù)付款+每月預(yù)支+竣工后一次結(jié)算286